KUURNE RESIDENTIE SAFFRAAN

Transcriptie

1 KUURNE appartement

2

3 GENIET VAN JE EIGEN THUIS Maak je droom werkelijkheid. Dit plannenboek vertelt je in detail hoe aangenaam wonen kan zijn. Hoe het hoort te zijn. Comfortabel en betaalbaar. Zo profiteer je van de tijd en ruimte om te genieten van je gezin, je thuis, je groene en levendige omgeving. Kortom van het leven zelf. Laat je inspireren. Ontdek hoe eenvoudig en persoonlijk bouwen is. Jij kiest, jij beslist. Alle koopwoningen en appartementen hebben één zaak gemeen: de handtekening van Groep Huyzentruyt. Het is onze garantie dat we fier zijn op ons werk en je thuis.

4

5 AANNEMER VAN HET LEVEN Bouwen. Aan huizen en aan relaties. Al vier generaties lang werken we met mensen en gebouwen. Voor starters, gezinnen, ouderen en investeerders. Plaatsen waar je als gezin droomt en waar jong en oud zijn toekomst realiseert. Het is de reden waarom we ons als groep en individu dagelijks inzetten in verkavelingen en appartementsgebouwen. Om een thuis te realiseren voor jou. Een thuis waar we samen trots op zijn en waar je je toekomst met twee handen grijpt. Philippe Huyzentruyt, CEO en gedelegeerd bestuurder

6 BOUWEN MET MENSEN Van bouwvakker tot coördinator. Van postdame tot CEO. Groep Huyzentruyt bouwt met mensen, meer dan met stenen. Elke schakel is van het grootste belang. De dynamiek en inzet van elke medewerker is de mortel van ons bedrijf. Want bij elke inspanning hoort een gezicht. Dat weten wij. En dat weet jij.

7 Christoph - Intern projectleider Veerle - Receptioniste Nadine - Coördinator Peter - Bouwadviseur Stefaan - Commercieel medewerker Jörgen - Magazijnier Elien - Tekenaar Nicolas - Marketing coördinator

8 COMFORTABEL & ECONOMISCH De verkaveling Kuurne Seizoenswijk is een vernieuwend en toekomstgericht woonproject nabij het centrum van Kuurne. Bij de ontwikkeling werd bijzondere aandacht besteed aan de noden van de toekomstige bewoners. Kuurne Seizoenswijk telt momenteel 65 wooneenheden en 8 loten voor open bebouwing met vrije architectuur. Woonproject Seizoenswijk beantwoordt aan een hele reeks concrete woonnoden van vandaag en biedt een ideale De verkaveling heeft een centraal groenpark met een waterbuffering. Hier wordt een aangename parksfeer gecreëerd met streekeigen bomen en banken. Dit geldt eveneens voor de straten en het voetpad. Verder zijn er 2 fietsdoorgangen voorzien naar de Herfstweelde en Winterweg. EXTRA RUIMTE EN EEN ZALIGE TUIN De verkaveling is opgebouwd uit 65 ruime woningen (zowel halfopen als gesloten bebouwing), waarbij de oppervlakte varieert tussen 187m² en 435 m². De woningen hebben een westelijke of oostelijke oriëntatie. Het concept vormt één architectonisch geheel, waarbij eigentijdse, duurzame materialen worden gebruikt die een harmonisch geheel met het straatbeeld vormen. KEUZE TUSSEN 2 WONINGSTYPES Contra legem facit qui id facit quod lex prohibet. Non equidem invideo, miror magis posuere velit aliquet. Prima luce, cum quibus mons aliud consensu ab eo. Integer legentibus erat a ante historiarum dapibus. Unam incolunt Belgae, aliam Aquitani, tertiam. At nos hinc posthac, sitientis piros Afros. Tityre, tu patulae recubans sub tegmine fagi dolor. Nec dubitamus multa iter quae et nos invenerat. Morbi odio eros, volutpat ut pharetra vitae, lobortis sed nibh. Quid securi etiam tamquam eu fugiat nulla pariatur. Ab illo tempore, ab est sed immemorabili. Quis aute iure reprehenderit in voluptate velit esse. Tu quoque, Brute, fili mi, nihil timor populi, nihil! Sed haec quis possit intrepidus aestimare tellus. Idque Caesaris facere voluntate liceret: sese habere. Morbi fringilla convallis sapien, id pulvinar odio volutpat. Paullum deliquit, ponderibus modulisque suis ratio utitur. Fictum, deserunt mollit anim laborum astutumque! Vivamus sagittis lacus vel augue laoreet rutrum faucibus. *Alle afbeeldingen in deze brochure zijn ter illustratie en dus niet bindend.

9 HET PROJECT MEER INFO: 056/ TOEKOMSTGERICHT WOONPROJECT De verkaveling Kuurne Seizoenswijk is een vernieuwend en toekomstgericht woonproject nabij het centrum van Kuurne. Naast de wooneenheden en bouwgronden biedt Kuurne Seizoenswijk ook plaats voor 12 ruime appartementen in een eerste appartementsgebouw. Ideaal voor de actieve 60-plusser, starters,... maar ook een slimme investering voor de toekomst. 12 APPARTEMENTEN MET TERRAS De bewoonbare oppervlakten variëren van 88m² tot m². De terrasoppervlaktes variëren van 7m² tot 17m². Elk appartement heeft plaats voor een ruime woonkamer met open keuken en een ruime berging. De heldere lichtinval dankzij de grote ramen zet het ruimtegevoel extra in de verf. Daarnaast beschikt ieder appartement over twee slaapkamers en een badkamer met bad of douche. Een extra pluspunt: op het westelijk gericht terras kun je volop genieten van het uitzicht over het park met vijver. Uiteraard werd ook gedacht aan voldoende parkeerruimte. Zo telt de kelder van het gebouw 11 garageboxen, 7 parkeerplaatsen en een ruime fietsenstalling. TROEVEN Betaalbaar wonen in de omgeving van Kortrijk Vlotte bereikbaarheid via E17, R8, A19, E403 Dynamische, sportieve gemeente bekend van de wielerklassieker Kuurne Brussel Kuurne en de paardenrenbaan Talrijke handelszaken in de onmiddellijke omgeving Uiterst rustige ligging

10 N +/- 308 m² 1 +/- 241 m² +/- 231 m² +/- 197 m² +/- 262 m² +/- 384 m² 2 Najaarsweg /- 377m² +/- 259 m² +/- 276 m² +/ m² +/- 489 m² +/- 303 m² +/- 289 m² +/- 269 m² 23 +/- 198 m² +/- 181 m² +/- 209 m² /- 392 m² +/- 410 m² +/- 411 m² +/- 413 m² +/- 414 m² +/- 416 m² 10A +/- 974 m² +/- 207 m² +/- 207 m² +/- 138 m² +/- 289 m² /- 207 m² +/- 138 m² +/- 153 m² +/- 225 m² +/- 161 m² +/- 167 m² +/- 207 m² +/- 220 m² +/- 430 m² +/- 435 m² +/- 308 m² A +/- 124 m² +/- 187 m² +/- 188 m² +/- 311 m² +/- 303 m² +/- 307 m² +/- 410 m² +/- 415 m² +/- 582 m² +/- 568 m² +/- 188 m² +/- 360 m² +/- 257 m² +/- 222 m² +/- 169 m² +/- 228 m² +/- 260 m² +/- 240 m² +/- 270 m² A +/ m² +/- 299 m² /- 648 m² Salieweg Saffraanweg Korianderplein Muntstraat Korianderplein 56 Oreganostraat +/- 369 m² +/- 423 m² +/- 240 m² +/- 367 m² +/- 201 m² +/-262 m² +/- m² +/- 262 m² /- 410 m² +/- 351 m² +/- 352 m² +/- 353 m² +/- 432 m² /- 409 m² +/- 226 m² +/- 317 m² +/- 321 m² +/- 235 m² +/- 366 m² /- 376 m² +/- 387 m² +/- 355 m² Nevelstraat +/- 317 m² /- 594 m² +/- 558 m² 34 +/- 531 m² VERKAVELINGSPLAN

11 Te bereiken via: Najaarsweg of Hulstestraat LIGGINGSPLAN

12 GEVELS Gevel : achtergevel Gevel : Zijgevel - rechts VOORGEVEL / OOSTGEVEL LINKER ZIJGEVEL / ZUIDGEVEL ACHTERGEVEL / WESTGEVEL RECHTER ZIJGEVEL / NOORDGEVEL

13 KELDERVERDIEPING B 11 B 10 B 09 B 08 B 07 B 06 B 05 B 04 B 03 B 02 B Gas-/ water tellers P 13 P P5 P4 P3 P 2 P VOORGEVEL / SAFFRAANWEG

14 APPARTEMENT 0.1

15 N VERDIEPING 0 Appartement 0.3 Opp.87,88m² Appartement 0.2 Opp.88,03m² Appartement 0.4 Opp.109,79m² Appartement 0.1 Opp.106,48m² Lift VOORGEVEL / SAFFRAANWEG

16 N APP. 0.1 SCHAAL 1/90 OPP. APP. = M 2 OPP. TERRAS = M 2 OPP. TERRAS = 1.38 M Terras Opp.17,,41m² Opp.15,98m² m² Opp.29,35m² Opp.29,35m² 301 Opp.7,34m² Opp.12,34m² 1 5m² Opp.6,74m² Opp.6,74m² Opp.5,88m² Opp 6,05m² 719 Opp.35,95m² Opp.10,59m² Opp.10,12m² 279 Opp.11,97m² Opp.6,26m² Opp.7,68m² Opp. 7,74m² Opp.1,38m²

17 Terras Opp. 16,98m² N APP. 0.2 SCHAAL 1/90 OPP. APP. = M 2 OPP. TERRAS = M Opp.17,41m² Terras Opp.15,98m² Opp.7,59m² 311 Opp.29,35m² Opp.29,35m² 301 Opp.7,34m² Opp.12,34m² Opp.6,15m² 256 Opp.6,74m² Opp.6,74m² Opp.5,88m² Opp 6,05m² 719 Opp.35,95m² Opp.11,97m² Opp.10,59m² Opp.10,12m² 279 Opp.11,97m² Opp.6,26m² Opp.7,68m² Opp. 7,74m² Opp.1,38m²

18 N APP. 0.3 SCHAAL 1/90 OPP. APP. = M 2 OPP. Terras TERRAS = M 2 Opp.15,97m² Opp.16,98m² 270 T O Opp.7,59m² 311 Opp.29,35m² Opp.29,35m² 301 Opp.7,34m² 244 Opp.12,38m² Opp.12,34m Opp.35,95m² Opp.6,05m² Opp.6,15m² Opp.6,74m² Opp.6,74m² Opp.5,88m² Opp.11,97m² 169 Opp.1,80m² 329 Opp.10,20m² Opp.7,68m² Opp.6,26m² 300 Opp.10,59m² Opp.10,12m² 279 Opp.11,97m²

19 N APP. 0.4 SCHAAL 1/90 OPP. APP. = M 2 OPP. TERRAS = M 2 OPP. TERRAS = 1.80 M 2 Opp.15,97m² Terras Opp. 16,98m² Opp.7,59m² 311 Opp.29,35m² Opp.12,38m² Opp.35,95m² Opp.6,05m² Opp.6,15m² Opp.6,74m² Opp.11,97m² 329 Opp.10,59m² Opp.1,80m² Opp.10,20m² Opp.7,68m² Opp.6,26m²

20 APPARTEMENT 1.2

22 N APP. 1.1 SCHAAL 1/90 OPP. APP. = M 2 OPP. TERRAS = 9.10 M 2 OPP. TERRAS = 1.38 M Terras 630 Opp.7,28m² 121 Opp.9,10m² ,59m² Opp.7,34m² Opp.28,60m² Opp.29,35²m Opp.12,34m² 211 Opp.6,48m² Opp.6,74m² Opp.135,95m² 144 Opp.6,15m² Opp.5,88m² Opp.6,05m² Opp.11,97m² Opp.7,68m²,97m² 359 Opp.10,59m² Opp.10,12m² Opp.6,26m² Opp.7,74m² 229 Opp.1,38m² 59

23 N APP. 1.2 SCHAAL 1/90 OPP. APP. = M 2 OPP. TERRAS = 7.28 M 2 erras pp.7,41m² Opp.7,28m² 121 Terras Opp.9,10m² Opp.7,59m² Opp.7,34m² Opp.28,60m² Opp.29,35²m ,38m² Opp.12,34m² 211 Opp.6,48m² Opp.6,74m² Opp.135,95m² ² Opp.6,15m² Opp.5,88m² Opp.6,05m² Opp.11,97m² Opp.7,68m² 0,26m² Opp.11,97m² Opp.10,59m² Opp.10,12m² Opp.6,26m² Opp.7,74m² 229 Opp.1,38m² 59

24 N APP. 1.3 SCHAAL 1/90 OPP. APP. = M 2 OPP. TERRAS = 7.41 M Terras Opp.8,87m² Opp.7,41m² Terras 63 Opp.7,28m² Opp.7,59m² Opp.7,34m² Opp.28,60m² Opp.29,35²m Opp.12,38m² Opp.35,95m² Opp.6,48m² Opp.6,74m² 206 Opp.6,05m² Opp.6,15m² Opp.5,88m² Opp.10,20m² 120 Opp. 7,68m² Opp.11, Opp.1,80m² Opp.6,26m² Opp.11,97m² Opp.10,59m² Opp.10,12m² 300

25 N APP. 1.4 SCHAAL 1/90 OPP. APP. = M 2 OPP. TERRAS = 8.87 M 2 OPP. TERRAS = 1.80 M Opp.8,87m² Terras Opp.7,41m² Opp.7,59m² 244 Opp.7, Opp.28,60m² Opp.29,35²m Opp.12,38m² Opp.35,95m² Opp.6,48m² Opp.6,74m² 206 Opp.6,05m² Opp.6,15m² Opp.5, Opp.10,20m² 120 Opp. 7,68m² Opp.1,80m² Opp.6,26m² Opp.11,97m² Opp.10,59m² Opp.10,12m²

27 N APP. 2.1 SCHAAL 1/90 OPP. APP. = M 2 OPP. TERRAS = 9.10 M 2 OPP. TERRAS = 1.38 M Terras Opp.7,81m² Opp.8,88m² Opp7,59m² Opp.28,60m² Opp.29,35m² 301 Opp.7,34m² Opp.12,34m² Opp.6,48m² Opp.6,74m² Opp.35,95m² 145 Opp.6,15m² Opp.5,88m² 145 Opp.6,05m² Opp.7,74m² pp.11,97m² Opp.6,26m² Opp.11,97m² Opp.7,68m² Opp.10,59m² Opp.6,26m² Opp.3,38m² 59

28 N APP. 2.2 SCHAAL 1/90 OPP. APP. = M 2 OPP. TERRAS = 7.28 M Opp.7,81m² Terras Opp.8,88m² Opp7,59m² Opp.28,60m² Opp.29,35m² 301 Opp.7,34m² m² Opp.12,34m² Opp.6,48m² Opp.6,74m² Opp.35,95m² Opp.6,15m² Opp.5,88m² 145 Opp.6,05m² Opp.7,74m² Opp.11,97m² Opp.6,26m² Opp.11,97m² Opp.7,68m² Opp.10,59m² Opp.6,26m² Opp.3,38m² 59

29 N APP. 2.3 SCHAAL 1/90 OPP. APP. = M 2 OPP. TERRAS = 7.41 M 2 Terras Opp.9,07m² Opp.7,64m² T O Opp7,59m² Opp.28,60m² Opp.29,35m² Opp Opp.12,38m² Opp.35,95m² 229 Opp.6,05m² Opp.6,15m² 251 Opp.6,48m² Opp.6,74m² Opp Opp.11,97m² Opp.6,26m² Opp.10,17m² Opp.7,72m² Opp.6,26m² Opp.10,59m² Opp.1,80m²

30 N APP. 2.4 SCHAAL 1/90 OPP. APP. = M 2 OPP. TERRAS = 8.87 M 2 OPP. TERRAS = 1.80 M 2 Opp.9,07m² Terras Opp.7,64m² Terra Opp Opp7,59m² Opp.28,60m² Opp.29,35m² 30 Opp.7,34 Opp.12,38m² Opp.35,95m² 229 Opp.6,05m² Opp.6,15m² 251 Opp.6,48m² Opp.6,74m² Opp.5,88m Opp.11,97m² Opp.6,26m² Opp.10,17m² Opp.7,72m² Opp.6,26m² Opp.10,59m² Opp.1,80m²

31

32 LASTENBOEK ERELONEN De erelonen van de architect, stabiliteitsingenieur, veiligheidscoördinator en EPB verslaggever zijn inbegrepen in de verkoopprijs. ONDERBOUW Er is een kelder voorzien voor 11 garageboxen, 7 parkeerplaatsen en fietsenstalling. De nodige septische-, regenwater- en toezichtputten worden uitgevoerd zoals aangeduid op het uitvoeringsplan. BOVENBOUW De buitenmuren zijn samengesteld uit een dragende betonmuur, spouwisolatie conform de energieprestatierichtlijn en een luchtspouw als thermische en akoestische isolatie. Gevelmaterialen in licht grijs (noors wit). De binnenmuren worden opgetrokken in snelbouwsteen silicaat- of gipsblokken. Bij scheidingsmuren tussen de appartementen is voorzien met voldoende akoestische muurisolatie. DAKWERKEN De dakconstructie wordt uitgevoerd met prédallen, daarop een hellingsbeton en dampscherm. Er wordt dakisolatie geplaatst. De dakbedekking wordt uitgevoerd in kunststofof polyesterroofing en voorzien van aluminium dakranden. Afvoer van regenwater is voorzien via zinken afvoerpijpen zichtbaar op de gevel. BUITENSCHRIJNWERK - GEVELSLUITING Het buitenschrijnwerk is uitgevoerd in PVC kleur buiten: lichtgrijs kleur binnen: wit Alle ramen worden uitgevoerd met dubbel isolerende beglazing (U-waarde 1,1 W/m²K). Alle ramen en deuren worden uitgepleisterd. De nodige verluchtingsroosters worden geplaatst conform de energieprestatierichtlijn. Tussen gevelmetselwerk en schrijnwerk wordt een elastische voeg voorzien. Borstweringen worden uitgevoerd in grijs gelakte metalen structuur. Deur- en raamdorpels voorzien in blauwe hardsteen (arduin) of alu onderdorpel. Er wordt een poort/schuifpoort of rolhekken voorzien als afsluiting van de parkings in overeenkomst met de brandweer. BINNENAFWERKING BINNENPLEISTERWERKEN Gipsblokmuren worden gelisseerd (= naden opvullen en glad zetten). De garages en bergingen worden meegaand gevoegd. Alle raamopeningen worden uitgepleisterd. Alle andere muren worden machinaal gepleisterd. Plafonds worden voorzien van een pleister, met uitzondering van de garages en bergingen. BINNENVLOERAFWERKINGEN Gemeenschappelijk De vloer in de gemeenschappelijke delen bestaat uit een hoogwaardige keramische tegel type Regard light grey bocc. 60 x 60 gerectifieerde, met ingewerkt vloermatkader thv. de inkomdeur. De vloerafwerking in de parkeerzone is uitgevoerd in polybeton. Privatief Er is een standaard vloertegel voorzien met HW 30,00 /m² (excl. BTW), afgewerkt met bijhorende plinten. In de slaapkamers is een vlakgestreken cementchape voorzien. In optie is een vloertegel, laminaat of parket mogelijk. BINNENDEUREN EN - RAMEN Gemeenschappelijk De inkomdeuren van de appartementen zijn brandvertragende schilderdeuren met drie-puntsluiting. Privatief Alle binnendeuren zijn schilderdeuren met witt PVC. BINNENTRAPPEN EN LEUNINGEN In de gemeenschappelijke trappenhal zijn de trappen uitgevoerd in beton bekleed met dezelfde vloertegel als de trappenhal.

33 VAST BINNENMEUBILAIR Keuken is voorzien met een handelswaarde van 5.500,00 (excl. BTW). TABLET- EN WANDBEKLEDINGEN Wandtegels worden voorzien t.h.v. bad en lavabo (10m²) met HW 25,00 /m² (excl. BTW). SANITAIR EN VERWARMING SANITAIRE INSTALLATIE De sanitaire installatie wordt berekend en uitgevoerd conform de Belgische norm. Collectoren worden zichtbaar geplaatst in de berging. Een aparte teller wordt per appartement voorzien. Warm water in keuken en badkamer. Koud water in keuken, badkamer, toilet, handwasbakje, dubbeldienstkraan wasmachine en CV-ketel. SANITAIRE TOESTELLEN Hangtoilet met grote en kleine spoeling. Handwasbakje met enkele kraan. Ligbad met mengkraan of douche met thermostatische mengkraan Lavabomeubel met ééngreeps mengkraan. Dit pakket heeft een handelswaarde van 2.850,00 (excl. BTW). VERWARMING Hoogrendements dubbele condensatie gaswandketel werkend met aardgas en gekeurd door erkende instantie. Verwarming in living, keuken, badkamer en slaapkamer(s). Radiatoren met aansluiting via de muur Digitale, programmeerbare kamerthermostaat. VENTILATIE Er is een natuurlijke toevoer van verse lucht voorzien en een mechanische afvoer van vervuilde lucht. De ventilatiebox per appartement hangt aan het plafond in de berging en blijft zichtbaar. ELEKTRISCHE INSTALLATIE TECHNIEKEN Elektriciteitsuitrusting: gesplitst in meerdere stroomkringen. Installatie omvat: tellerkast, verdeelkast, automatische zekeringen, verliesstroomschakelaars. Ruim en comfortabel pakket lichtpunten, stopcontacten, bijhorende schakelaars, aansluitingspunt voor de telefoon, TV-distributie, UTP en radio De inrichting voldoet aan het technisch reglement en wordt gekeurd door een erkend keuringsorganisme. De inkomhal en traphallen zijn van standaard armaturen voorzien. In de inkom en de parkeerzone wordt de verlichting bediend via automatische detectie. In de traphallen wordt de verlichting bediend via drukknoppen met minuterie. LIFT Er is een elektrische lift zonder machinekamer voorzien voor algemeen gebruik, toegankelijk voor rostoelgebruikers. SCHILDERWERKEN Muren, deuren en plafonds van de zichtbare gemene delen worden geschilderd. BRANDPREVENTIE Brandpreventie, brandsignalisatie en noodverlichting zijn voorzien volgens de van kracht zijnde normen

34 BEZOEK ONZE KIJKWONINGEN De kijkwoningen en toonzaal zijn open op afspraak of raadpleeg onze website voor onze opendeurdagen.

35

36 MEER INFO: Wagenaarstraat 33, 8791 Beveren-Leie, , [email protected] - Versie 03/ Vg/Wg/Gvkr/Gdv/VV - EPB K40/E70 - BTW BE RPR Gent, afdeling Kortrijk