BOUTERSEM BINNENHOF - KERKOMSESTEENWEG

Transcriptie

1 BOUTERSEM BINNENHOF - KERKOMSESTEENWEG Woningen

2

3 GROEP HUYZENTRUYT BOUWT MET MENSEN De bouwsector heeft lang stilgestaan. Het ging te vaak over bakstenen, te weinig over wonen. Een gemiste kans, want de samenleving verandert steeds sneller. Mobiliteit, duurzaamheid, leefomgeving en betaalbaarheid bepalen vandaag hoe we bouwen voor morgen. De toekomst is aan de visionairs, aan zij die anticiperen op de veranderende maatschappij. Aan zij die oplossingen aanreiken, voor particulieren en investeerders. Mens en maatschappij zijn de inspiratiebronnen voor een familiebedrijf als Groep Huyzentruyt. Wij maken bouwen tot wonen. Het is onze kracht en reden waarom we vandaag een bijzonder sterke plaats innemen in de woning- en appartementsbouw.

4 BOUWEN MET MENSEN Groep Huyzentruyt bouwt voor en met mensen. Met een open geest en een oprechte interesse in nieuwe ideeën. Daarom is elk project het resultaat van een dialoog van mens tot mens: een wisselwerking van ervaringen, visie en expertise. Zowel van onze klanten als van onze medewerkers. We luisteren en laten ons inspireren. Elke dag opnieuw.

5

6 HET PROJECT MEER INFO: 06/ WELKOM IN BOUTERSEM Tussen gras en weide ligt in Boutersem een onontgonnen paradijsje. Via een nieuwe wijk bereik je Binnenhof. Een unieke plek met drie woonerven en bijhorende binnenpleintjes. De Leuvensesteenweg is vlakbij net als Leuven trouwens. Van supermarkt tot openbaar vervoer, sportfaciliteiten, school en kinderopvang: hier vind je alles wat je nodig hebt. Binnenhof is een verademing in de buurt. De nieuwe verkaveling is vlot bereikbaar met de wagen, maar ook met de fiets. Brede fietspaden doorheen de wijk zorgen voor een veilige en rustige omgeving. Hier schenk je je kinderen een heerlijke buurt om op te groeien. ALTIJD EEN BEETJE VAKANTIE De nieuwe en vernieuwende woonomgeving bestaat uit drie woonerven in een rustige straat. De woonerven liggen bovendien weg van de straat. Zo ontstaan telkens heerlijk groene en verkeersluwe binnenpleintjes. Fijne stukjes gras, struik of boom creëren een welkom en fris gevoel. Elk woonerf biedt plaats aan drie of zeven alleenstaande- of koppelwoningen in een hedendaagse architectuur. Door het unieke concept van woonerven geniet je niet enkel van een groen en heerlijk kalm binnenplein, maar ook van je eigen private tuin. Hier is het altijd een beetje vakantie. ZORGELOOS SPELEN OP STRAAT Als kind onbezorgd spelen op straat: wie het ooit meemaakte, weet dat het heerlijk is. De beschermde omgeving van de woonerven maakt die kinderdroom opnieuw waar. Op het gemeenschappelijke binnenplein hebben kinderen en volwassenen alle plaats om te ravotten. Om te fietsen, om te tennissen. Doe wat je wil en geniet ervan met volle teugen. p 6

7

8 p 8

9 Grote glaspartijen bezorgen je natuurlijk licht in je leef- en woonruimte. GEZELLIG EN HEDENDAAGS WONEN Strakke hedendaagse architectuur met een tijdloze toets. Details in hout sluiten mooi aan bij de natuurlijke omgeving. Dat ontdek je in Binnenhof. Je vindt er zowel alleenstaande woningen als koppelwoningen, al dan niet met een bijhorende carport die netjes aansluit voor een strakke visuele look. Grote glaspartijen bezorgen je natuurlijk licht in je leef- en woonruimte. De open keuken is een extra troef om met het hele gezin te genieten van een aperitief of ontbijt. Sowieso geniet je op de ruime verdieping van drie slaapkamers en een elegante badkamer. De afwerking en de materialen kies je overigens zelf. Volgens je eigen stijl en smaak creëer je je eigen stukje paradijs. Met ruimte om zelf te genieten van het leven en plaats in overvloed om de kinderen naar hartenlust te laten spelen. p

10 Welkom in Boutersem, een groene vallei. OVER BOUTERSEM Boutersem is een typische landelijke gemeente, bestaande uit zeven historische kernen: Boutersem, Butsel, Roosbeek, Vertrijk, Neervelp, Willebringen en Kerkom. Boutersem situeert zich in het zuiden van de provincie Vlaams-Brabant, op de overgang van Haspengouw en het Hageland. Het noordelijk deel van de gemeente wordt gevormd door het laag gelegen Hageland. Het zuidelijk deel van de gemeente wordt gevormd door het hoog gelegen Haspengouw. Haspengouw is een breed golvend leemplateau. Het heeft een steeds weerkerende cultuurlandschappelijke structuur: akkerland op de plateaus, grasland en bos in de vallei, met holle wegen en grote gesloten hoeven, een typische bouwstijl voor de regio. p 10

11 Het kasteelpark Kwabeek is centraal gelegen, in de vallei van de Velpe, waar ook nog diverse kasteelparken aanwezig zijn. Ze vormen met weiden, hooilanden, vijvers, broekbossen en populieraanplantingen het typische beeld van de valleigebieden. Natuurreservaat De Snoekengracht is gelegen in Vertrijk en is 12 ha a groot. De naam Snoekengracht komt van de gracht die er bij een bron ontspringt en die vroeger een gekende paaiplaats was voor snoek. Talrijke kwelzones, gevoed vanuit de watervoerende laag van het Brusseliaan, zorgen voor een permanent hoge waterstand in het natuurreservaat. De vettige leem die zich in het gebied heeft afgezet, zorgt er samen met de kalkrijke kwelzones voor dat zich hier, mede onder invloed van de menselijke activiteiten uit het verleden, een bijzondere plantengemeenschap heeft ontwikkeld. In het uiterste zuidwesten van het natuurgebied de Snoekengracht staat op de linkeroever van de Velpe, in de zogenaamde Sint-Luciebeemd, een zandstenen kapelletje uit 176, bovenop een bron toegewijd aan de Heilige Lucia. American Football De Jordaanvallei in Willebringen en Honsem Deze Haspengouwse vallei is smal, nat en voor een groot deel vrij van bewoning. Door de aanwezigheid van flinke kwelzones vindt men hier een specifieke plantengroei. In mei broeden hier zangvogels zoals roodborst, tapuit en gele kwikstaart. Hagelandse Streekwandelingen zijn toeristische verkenningen van het Hageland onder leiding van een deskundige streekgids. Via deze wandelingen wordt kennis gemaakt met het typische culturele en landschappelijke karakter van het Hageland. Er wordt telkens in een ander dorp of stad gewandeld en gedurende het jaar worden de 20 gemeenten van deze Hageland -Haspengouwse regio bezocht. Korfbal Station Basisschool De Notelaar Ultra Fit

12 LOT 2.1 NIEUWSTRAAT alu$afdekprofiel alu$afdekprofiel +/- 401M² +/- 272M² +/- 27M² /- 34M² +/- 40M² /- 301M² BINNENHOF KIJKWONING +/- 22M² +/- 41M² /- 31M² +/- M² alu$afdekprofiel houten0afwerking VOORGEVEL alu$afdekprofiel houten0afwerking -0,08 T10 S1210 2,80 0,00 S1208 S1208 S ,80 0,00-0,08 T F2120 alu$afdekprofiel alu$afdekprofiel houten0afwerking houten afwerking F S1210 houten S1210 afwerking C2126 ACHTERGEVEL houten afwerking 2,80 F2126 S1210 0,00-0, houten0afwerking alu$afdekprofiel MATERIALEN: Gevelsteen: Vandersanden Zwart Mangaan WF6 Voegwerk: Toon op toon: Seifert Schrijnwerk PVC: Buiten: alu wit Binnen: wit Gevelbekleding: Cederhout, horizontaal geplaatst Dakrandprofiel: Aluminium natuurkleur OPP. LOT: ±301 m 2 LINKERGEVEL *Te bereiken via de Kerkomsesteenweg, recht tegenover nr 18 p 12

13 Schaal 1/100 LOT 2.1 GELIJKVLOERS VERDIEPING OPP. 66,40 M 2 OPP. 66,40 M F2120 T living WM+DR P SANBLOC gas keuken wc1 inkom wasplaats T10 houten afwerking F2110 carport alu$afdekprofiel houten0afwerking T10 2,80 0,00-0, S1208 S1208 S1208 alu$afdekprofiel F2120 C2126 F p 13

14 LOT 2.3 alu$afdekprofiel alu$afdekprofiel dekprofiel alu$afdekprofiel houten0afwerking houten0afwerking -0,08 VOORGEVEL S1210 2,80 0,00-0,08 2,80 0,00 T T10 alu$afdekprofiel S1208 alu$afdekprofiel houten0afwerking houten afwerking F ACHTERGEVEL S1210 2,80 C2126 alu$afdekprofiel S1210 houten S1210 afwerking 2,80 F2134 houten afwerking 0,00 F2126 houten afwerking ,08 S1210 0,00 S1210 S2112-0, houten0afwerking alu$afdekprofiel MATERIALEN: Gevelsteen: Vandersanden Zwart Mangaan WF6 Voegwerk: Toon op toon: Seifert Schrijnwerk PVC: Buiten: alu wit Binnen: wit Gevelbekleding: Cederhout, horizontaal geplaatst Dakrandprofiel: Aluminium natuurkleur OPP. LOT: ±34 m 2 LINKERGEVEL RECHTERGEVEL p 14

15 Schaal 1/100 LOT 2.3 GELIJKVLOERS 230 VERDIEPING OPP. 66,40 M OPP. 66,40 M T F2134 S WM+DR P SANBLOC gas living keuken wc1 inkom wasplaats T10 houten afwerking F carport S1210 houten afwerking S1210 S kamer&1 dressing kamer& SANBLOC nachthall badk wc2 berg. kamer&3 S1210 S1208 C2131 F2126 S1210 houten afwerking S p 1

16 LOT 2. MATERIALEN: VOORGEVEL ACHTERGEVEL Gevelsteen: Vandersanden Argentis WF6 Voegwerk: Toon op toon: Seifert Schrijnwerk PVC: Buiten: alu wit Binnen: wit Gevelbekleding: Cederhout, horizontaal geplaatst Dakrandprofiel: Aluminium natuurkleur OPP. LOT: ±401 m 2 LINKERGEVEL RECHTERGEVEL p 16

17 Schaal 1/100 LOT 2. GELIJKVLOERS VERDIEPING OPP. 66,40 M 2 OPP. 66,40 M 2 MATERIALEN: VOORGEVEL ACHTERGEVEL Gevelsteen: Vandersanden Argentis WF6 Voegwerk: Toon op toon: Seifert Schrijnwerk PVC: Buiten: alu wit Binnen: wit Gevelbekleding: Cederhout horizontaal geplaatst Dakrandprofiel: Aluminium natuurkleur OPP. LOT: ±401 m 2 LINKERGEVEL RECHTERGEVEL p 17 p 18

18 Werf in opbouw. Rechts: Alle afbeeldingen in deze brochure zijn ter illustratie en dus niet bindend - lot2.

19

20 LOT 2.6 MATERIALEN: VOORGEVEL ACHTERGEVEL Gevelsteen: Vandersanden Zwart Mangaan WF6 Voegwerk: Toon op toon: Seifert Schrijnwerk PVC: Buiten: alu wit Binnen: wit Gevelbekleding: Cederhout, horizontaal geplaatst Dakrandprofiel: Aluminium natuurkleur OPP. LOT: ±272 m 2 LINKERGEVEL RECHTERGEVEL p 20

21 Schaal 1/100 LOT 2.6 GELIJKVLOERS VERDIEPING OPP. 66,40 M 2 OPP. 66,40 M 2 p 21

22 LOT 2.7 MATERIALEN: VOORGEVEL ACHTERGEVEL Gevelsteen: Vandersanden Argentis WF6 Voegwerk: Toon op toon: Seifert Schrijnwerk PVC: Buiten: alu wit Binnen: wit Gevelbekleding: Cederhout, horizontaal geplaatst Regenwaterafvoeren: Zink natuur, vierkant vorm, beugels zink Dakrandprofiel: Aluminium natuurkleur OPP. LOT: LINKERGEVEL RECHTERGEVEL ±27 m 2 p 22

23 Schaal 1/100 LOT 2.7 GELIJKVLOERS VERDIEPING OPP. 66,40 M 2 OPP. 66,40 M 2 p 23

24 Strakke hedendaagse architectuur met een tijdloze toets. Details in hout sluiten mooi aan bij de natuurlijke omgeving. Rechts: Alle afbeeldingen in deze brochure zijn ter illustratie en dus niet bindend - lot2.7

25

26 LOT 3.2 MATERIALEN: VOORGEVEL ACHTERGEVEL Gevelsteen: Vandersanden Salvia WF6 Voegwerk: Toon op toon: Seifert Schrijnwerk PVC: Buiten: alu wit Binnen: wit Gevelbekleding: Cederhout, horizontaal geplaatst Regenwaterafvoeren: Zink natuur, vierkant vorm, beugels zink Dakrandprofiel: Aluminium natuurkleur OPP. LOT: LINKERGEVEL RECHTERGEVEL ±22m 2 p 26

27 Schaal 1/100 LOT 3.2 VOORGEVEL GELIJKVLOERS VERDIEPING OPP. 66,40 M 2 OPP. 66,40 M 2 ACHTERGEVEL MATERIALEN: Gevelsteen: Vandersanden Salvia WF6 Voegwerk: Toon op toon: Seifert Schrijnwerk PVC: Buiten: alu wit Binnen: wit Gevelbekleding: Cederhout horizontaal geplaatst Regenwaterafvoeren: Zink natuur, vierkant vorm beugels zink Dakrandprofiel: Aluminium natuurkleur OPP. LOT: LINKERGEVEL RECHTERGEVEL ±22m 2 p 27 p 28

28 LOT 3.3 MATERIALEN: VOORGEVEL ACHTERGEVEL Gevelsteen: Vandersanden Salvia WF6 Voegwerk: Toon op toon: Seifert Schrijnwerk PVC: Buiten: alu wit Binnen: wit Gevelbekleding: Cederhout, horizontaal geplaatst Regenwaterafvoeren: Zink natuur, vierkant vorm, beugels zink Dakrandprofiel: Aluminium natuurkleur OPP. LOT: LINKERGEVEL RECHTERGEVEL ±41m 2 p 28

29 Schaal 1/100 LOT 3.3 GELIJKVLOERS VERDIEPING OPP. 66,40 M 2 OPP. 66,40 M 2 MATERIALEN VOORGEVEL ACHTERGEVEL Gevelstee Vandersanden Salvia WF Voegwer Toon op toon: Seif Schrijnwerk PV Buiten: alu w Binnen: w Gevelbekledin Cederho horizontaal geplaa Regenwaterafvoere Zink natuur, vierkant vor beugels zi Dakrandprofi Aluminium natuurkle OPP. LO LINKERGEVEL RECHTERGEVEL ±41 p 30 p 2

30 LOT 3. /10 MATERIALEN: Gevelsteen: Vandersanden Salvia WF6 Voegwerk: Toon op toon: Seifert Schrijnwerk PVC: VOORGEVEL LINKERGEVEL Zijgevel&links schaal:&1:0 woning&3. de architect de bouwheer wijzigingen nr. dossier plan nr. EZ: ROVE Architecten bvba Groep Huyzentruyt nv 8/10 gedelegeerd bestuurder: Philippe Huyzentruyt PBA: Stuivenbergbaan 86, 2800 Mechelen Tel.: peter@rove.be Wagenaarstraat, 871 Beveren-Leie BA: schaal:&1:0 ACHTERGEVEL RECHTERGEVEL Zijgevel&rechts Achtergevel woning&3. wijzigingen nr. dossier plan nr. de architect de bouwheer EZ: ROVE Architecten bvba Groep Huyzentruyt nv Stuivenbergbaan 86, 2800 Mechelen gedelegeerd bestuurder: Philippe Huyzentruyt PBA: /10 Tel.: peter@rove.be Wagenaarstraat, 871 Beveren-Leie BA: Buiten: alu wit Binnen: wit Gevelbekleding: Cederhout, horizontaal geplaatst Regenwaterafvoeren: Zink natuur, vierkant vorm, beugels zink Dakrandprofiel: Aluminium natuurkleur OPP. LOT: ±m 2 p 30

31 Schaal 1/100 LOT 3. A rw GELIJKVLOERS VERDIEPING OPP. 66,40 M 2 OPP. 66,40 M carport 21,00&m rw gas tellers WM+DR afvoer&wc DO 34 4,7&m 2 80 inkom DO 110 wc1 1,3&m SANBLOC wasplaats P ,24&m 2 18 rookmelder keuken MAO?wc DO stalen&ligger&gelijk&met&welfsels: volgens&plan&ir B 384 living 8 A rw rw rw SANBLOC A MAOGbadk. 234 wc2 1,08&m 2 plat&kanaal berg. badk. 6,40&m 2 70 plat&kanaal DO 3/ ,1&m 2 4,17&m 2 13 rookmelder32 80 kamer& DO nachthall DO DO DO B B dakdoorvoer&c.v. 3,66&m 2 10,86&m 2,73&m kamer&1 13,16&m 2 dressing 22 kamer& rw A schaal:&1:0 gelijkvloers schaal:&1:0 verdieping woni p 31

32 LOT 3.7 / MATERIALEN: Gevelsteen: Vandersanden Salvia WF6 Voegwerk: Toon op toon: Seifert Schrijnwerk PVC: VOORGEVEL schaal:&1:0 schaal:&1:0 ACHTERGEVEL RECHTERGEVEL Zijgevel&rechts Achtergevel woning&3.7 wijzigingen nr. dossier plan nr. de architect de bouwheer EZ: ROVE Architecten bvba Groep Huyzentruyt nv Stuivenbergbaan 86, 2800 Mechelen gedelegeerd bestuurder: Philippe Huyzentruyt PBA: / Tel.: peter@rove.be Wagenaarstraat, 871 Beveren-Leie BA: Buiten: alu wit Binnen: wit Gevelbekleding: Cederhout, horizontaal geplaatst Regenwaterafvoeren: Zink natuur, vierkant vorm, beugels zink Dakrandprofiel: Aluminium natuurkleur OPP. LOT: ±31m 2 p 32

33 Schaal 1/100 LOT 3.7 KIJKWONING A rw GELIJKVLOERS VERDIEPING OPP. 66,40 M 2 OPP. 66,40 M carport 21,00&m rw gas tellers WM+DR DO 34 4,7&m 2 80 inkom DO 110 wc1 1,3&m SANBLOC wasplaats P keuken 11,24&m MAO?wc DO stalen&ligger&gelijk&met&welfsels: volgens&plan&ir B living 8 A rw rw rw SANBLOC 1,08&m 2 6,40&m 2 3/ wc2 plat&kanaal berg. badk. 70 plat&kanaal DO 1,1&m 2 4,17&m kamer& DO DO DO B B 3,66&m 2 10,86&m 2,73&m nachthall DO kamer&1 13,16&m 2 dressing 22 kamer& rw 30 A schaal:&1:0 p gelijkvloers schaal:&1:0 verdieping woni

34 WENST U PERSOONLIJK ADVIES? Aarzel niet om een afspraak te maken: , of laat u inspireren door onze kijkwoningen. Voor meer info omtrent onze opendeurdagen: raadpleeg onze kalender op

35 Coron des Diales 1, 7170 Bellecourt Roelskouter, 840 Deerlijk Roelskouter, 840 Deerlijk Roeselaarsestraat 38, 801 Heule Najaarsweg, 820 Kuurne Amersveldestraat t.h.v. n 16, 8610 Kortemark Rue de la Belle Vue 67, 7700 Moeskroen Saffraanweg 1, 820 Kuurne Toonzaal - Roelskouter, 840 Deerlijk

36 Wagenaarstraat, B-871 Beveren-Leie (Waregem), T Bergensesteenweg 704a, B-1600 Sint-Pieters-Leeuw, T BTW BE RPR Gent, afdeling Kortrijk info@groephuyzentruyt.be

37

38 Wagenaarstraat, B-871 Beveren-Leie (Waregem), T Bergensesteenweg 704a, B-1600 Sint-Pieters-Leeuw, T BTW BE RPR Gent, afdeling Kortrijk info@groephuyzentruyt.be versie 04/2018