Vrijblijvende objectinformatie TE HUUR Merwedestraat 48 Dordrecht Pagina 1
Object Betreft Algemeen Bereikbaarheid Parkeren Opleveringsniveau Merwedestraat 48 te DORDRECHT Bedrijfscomplex met kantoor- bedrijfsruimte. Bedrijfscomplex bestaande uit kantoorgebouwen en diverse bedrijfsruimten. Het kantoorgebouw is gerenoveerd en gemoderniseerd. Het bedrijfscomplex is uitstekend bereikbaar vanaf de provinciale weg N- 209 die de verbinding vormt tussen rijksweg A- 15 (Rotterdam- Gorinchem) en rijksweg A- 16 (Rotterdam Breda). Daarnaast is het bedrijfsterrein door middel van een busverbinding bereikbaar. Ruime parkeergelegenheid op de eigenterrein voor 300,- p.p. per jaar. Kantoorruimte: - representatieve entree met elektrische schuifdeur; - diverse toiletgroepen; - pantry - vergaderzaal/ showroomruimte; - diverse airconditioning units; - c.v.- installatie met radiatoren v.v. thermostaatventielen; - kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon + bekabeling; - systeemplafonds v.v. t.l.- inbouwarmaturen; - diverse systeemwanden; - bedienbare buitenzonwering. Bedrijfsruimte/ kelderruimte: - stelconplaten, vloerbelasting b.g. 3.000 kg per m², vrije hoogte van 4.50 meter tot 6,50 meter; - overheaddeuren; - sommige ruimtes zijn voorzien van nieuwe gasheaters Pagina 2
Overzicht vierkante meters (zie plattegrond) 6a ca. 5.370 m² bedrijfsruimte (beschikbaar) 6b ca. 1.925 m² bedrijfsruimte (deels verhuurd) ca. 925 m² beschikbaar 7 ca. 350 m² kantoorruimte (beschikbaar) 8 ca. 660 m² kantoorruimte (beschikbaar) 9 260 st parkeerplaatsen (beschikbaar) 10 ca. 4.100 m² productiehal (verhuurd) 11 ca. 1.380 m² kantoorruimte (beschikbaar) (BG, 1 e verd, 2 e verd) en 300 m² kelderruimte 12 ca. 885 m² kantoorruimte (beschikbaar) 13 ca. 830 m² bedrijfsruimte (beschikbaar) 14 ca. 360 m² kantoor/ assemblageruimte (beschikbaar) 15 60 st parkeerplaatsen (beschikbaar) Deelverhuur is bespreekbaar. Huurprijs Kantoorruimte vanaf 85,- per m² per jaar Bedrijfsruimte vanaf 37,50 per m² per jaar Voorschot servicekosten Bedrijfsruimte 3,00 per m² per jaar Kantoorruimte 20,00 per m² per jaar *Bovengenoemde bedragen zijn vanaf prijzen en excl. BTW. Huurtermijn Zekerheidstelling Huurprijsaanpassing Oplevering Flexibel. Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden. Jaarlijks, voor het eerst jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex (CPI) reeks CPI-werknemers laag (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de Statistiek. In overleg. Pagina 3
Omzetbelasting Huurprijsaanpassing Inlichtingen Over de huurprijs is huurder BTW verschuldigd. Jaarlijks, voor het eerst jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex (CPI) reeks CPI-werknemers laag (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de Statistiek DHG Maasboulevard 7 3114 HB SCHIEDAM T 010 426 44 55 F 010 426 91 11 E info@dhg.nl I www.dhg.nl Pagina 4
Achterzijde aan het water met parkeerterrein (nr. 9). Achterzijde aan het water met doorgang naar voorkant (nr. 9). Pagina 5
Bedrijfsruimte middenterrein (gedeeltelijk nr. 10) Bedrijfsruimte middenterrein (gedeeltelijk nr. 10) Pagina 6
Bedrijfsruimte (nr. 6A). Bedrijfsruimte (nr. 6A). Pagina 7
Kantoorgebouw (nr. 11). Parkeerterrein voorzijde (nr. 15). Pagina 8
Kelderruimte kantoorgebouw (nr. 11) Kelderruimte kantoorgebouw (nr. 11) Pagina 9
Pagina 10
Pagina 11