Te huur Winkelruimte in de levendige winkelstraat van Oog in Al Adres Händelstraat 79A te Utrecht
Omgevingsfactoren De winkelruimte is gelegen op een mooie locatie in het hart van Oog in Al, aan de westkant van Utrecht. Utrecht-West bestaat uit zeer verschillende buurten met eigen kwaliteiten. De stedelijke en internationale Kanaalstraat naast de kleinschaligheid van Lombok, het dorpse karakter van Oog in Al en Welgelegen en het weidse Muntsluisgebied. Binnen West zijn er grote verschillen tussen de subwijken: Lage Weide is een multimodaal bedrijventerrein, Oog in Al een uitgesproken woonwijk. In deze levendige winkelstraat vindt men een gevarieerd aanbod van ondernemers zoals Mitra s Wijn, Vivant Tabakzaak, Bakkerij Stellaard en de Etos, maar ook een apotheek, een kaashandel, een groenteman, een vishandel, een kapsalon en verschillende modezaken. Object Voor de verhuur is nog één zelfstandige winkelunit beschikbaar. Zie tevens de bijgevoegde plattegrondtekeningen. Huisnummer Winkelruimte beg.gr. circa Kelderruimte circa Jaarhuur Excl. BTW Nr. 75A 173 m² 83 m² 35.000,- Nr. 77A 89 m² 30 m² VERHUURD Nr. 77B 89 m² 30 m² VERHUURD Nr. 79A 89 m² 30 m² VERHUURD
Voorschot servicekosten Ten aanzien van de servicekosten zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven. Voor nr. 75A geldt dat het meetcontract moet worden overgenomen, voor zijn op te vragen bij ons kantoor. Voorzieningen Het object zal (schoon en ontruimd) in casco staat worden opgeleverd. Iedere unit is voorzien van: toilet pantry c.v. installatie zelfstandige aansluitingen voor gas, water en elektra elektra aansluitpunten voor verlichting e.d. glad afgewerkte vloer en wanden trap naar eigen (sta hoge) kelderruimte Nr. 75A is tevens voorzien van een liftinstallatie. Parkeren Parkeren dient te geschieden op de openbare weg. Huurtermijn Vijf (5) jaren en aansluitend vijf (5) verlengingsjaren.
Huurbetaling Per maand/kwartaal vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW. Bereikbaarheid Oog in Al bevindt zich aan de westkant van Utrecht en is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer (bus). Het centrum van Utrecht is binnen tien minuten per fiets te bereiken.
Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Aanvaarding In overleg, doch spoedig mogelijk. Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. De plattegronden kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Na het vertrek van de huidige huurder (Albert Heijn) zal er zich geen full service- en/of discount supermarkt mogen vestigen in de onderhavige winkelruimte.
Plattegrond begane grond Nr. 75A Nr. 77A Nr. 77B Nr. 79A
Plattegrond kelder Nr. 75A Nr. 77A Nr. 77B Nr. 79A
Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Emmalaan 39 3581 HP Utrecht Telefoon 030 256 88 11 Regulated by RICS Volg ons op twitter www.twitter.com/molenbeekbog Contactpersoon: De heer C.F. (Coen) Vermeij MRICS RT RM De heer drs. G.J. (Gert-Jaap) van Keulen MRICS