Informatiebrochure Guadeloupestraat 117 (penthouse) 1339 MC Almere Vraagprijs: 450.000 k.k. algemene informatie foto s plattegrond zij aanzicht lijst van zaken Deze brochure is met zorg samengesteld uit de beschikbare gegevens. Aan de opgegeven afmetingen en informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De vraagprijs is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bieding. Verkoop door Leukehuizen.nl www.leukehuizen.nl 0641 246405 1
ı penthouse appartement ı gebouw als baken in het landschap weids uitzicht Spectaculair penthouse appartement in feite zijn bovenop het appartementengebouw een aantal huizen met zadeldak gebouwd die samen 2 woningen vormen. Ze staan op een mooi ontworpen gebouw uit 2001, met een balkon rondom. Vrij en ver uitzicht op water, velden en de leuke Eilandenbuurt (Gewild wonen) in Almere Buiten. Het gebouw staat aan de rand van de wijk en met zijn 3 buren samen vormen zij herkenbare bakens in het landschap. Alle voorzieningen zoals supermarkten, zorg, sport en openbaar vervoer in de buurt. Ook bossen en de Oostvaardersplassen zijn dichtbij. Snelle aansluiting met de A6 en de A27. Privé parkeerplaats en aparte berging op de begane grond. Het complex en het appartement zijn goed onderhouden en zien er verzorgd uit. De woning zal intern in november 2012 worden geschilderd. De huizen op de bovenste verdieping hebben een puntdak en zijn inpandig 5 meter hoog: dit geeft een geweldig ruimtelijk effect en enorm woonvolume. Op 2 plekken in het huis zijn entresols gebouwd. Indeling Begane grond: Hal met lift, trappenhuis en brievenbussen. Op de begane grond is direct aan het water een ruim terras gemaakt dat voor alle bewoners bruikbaar is. Nummer 117 ligt op de 8 e tevens hoogste verdieping. Op deze etage liggen slechts 2 appartementen. Entree van het appartement in ruime hal / gang die toegang geeft tot alle kamers. De grote woonkamer (met een wauw effect bij binnenkomst!) loopt over de hele breedte van het huis (14,5 meter) en heeft ramen rondom. In de kamer staat een draaibare kachel waarnaast het comfortabel zitten is. De half open keuken ligt aan de entreezijde met een hoekaanrecht. De keuken is maatwerk met een rvs blad, stoere witte kasten, een groot 6 pits gasfornuis en een qooker. Het is een echte werkkeuken met 2 ovens. Vanuit de gang toegang tot het toilet, meterkast, berging met cv, riante badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet, inbouwgarderobekamer en de twee slaapkamers. In de woonkamer en een van de slaapkamers is een tussenvloer gelegd voor extra werk- of slaapruimte. Rondom het hele huis loopt een balkon / dakterras. Op de vloer van de woonkamer ligt een massief frans eiken vloer, in het rest van het huis ligt tapijt. De woning heeft veel leuke details. De steunbalken zitten in het zicht. De woonkamer is met een schuifdeur te splitsen in twee ruimtes. Naast de entree en de hal zit een raam zodat van alle kanten licht binnenkomt. Bijzonderheden - Ooit zo n bijzonder huis gezien? - Hoge plafonds - Servicekosten 217 per maand - Kijk ook eens op de site van het gebouw www.ilcombatiamento.nl. Gegevens Soort woonhuis appartement Kadastrale gegevens Almere, sectie B nummer 3716 A 22 Bouwjaar 2001 Aantal kamers 4 2
Eigen grond Woonoppervlakte Inhoud Perceeloppervlakte Verwarming & warm water Tuin Aanvaarding ja 150 m2 700 m3 nvt CV combi 2002 (Intergas) balkons en terras, rondom in overleg 3
4
5
6
7
8
9
Lijst van zaken behorende bij Opdracht tot dienstverlening bij verkoop / koopakte betreffende het object: Guadeloupestraat 117, 1339 MC Almere dd 20 september 2012 Voor onderstaande zaken geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven (ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn). Hieronder staat aangegeven welke situatie voor de woning geldt. ZAKEN Blijft achter Gaat mee Ter Overname Technische installaties C.v. ketel met toebehoren (Intergas) X O O Wasmachinekraan X O O Videofoon X O O Raambekleding Rolgordijnen 0 O X Gordijnrails 0 O X Gordijnen 0 O X Vloerbedekking Frans eiken houten vloer (woonkamer) X O O Tapijt (tretford) rest van het huis X O O Keuken Keukenblok met rvs aanrechtblad X O O Vaatwasser Siemens X O O 6 pits fornuis met oven Smeg X O O Koelkast (los) Scholtes X 0 O Oven / magnetroncombi Siemens X O O Ladenbank en trolly in stijl X 0 0 De keuken is op maat gemaakt. Verlichting 4 industriële hanglampen woonkamer X 0 O indien gewenst Alle andere verlichting 0 X O Overig Inbouwkasten garderobekamer X O O kachel woonkamer (gas) Harry Leenders X 0 0 indien gewenst 10