BARNEVELD, TABAKSLAND 49 OMSCHRIJVING: OP ÉÉN VAN DE MOOISTE LOCATIES IN DE WOONWIJK NORSCHOTEN GELEGEN TWEEONDERÉÉN KAPWONING MET GROTE GARAGE. DE GOED ONDERHOUDEN WONING HEEFT VEEL LICHTINVAL MET AAN DE VOORZIJDE PRACHTIG UITZICHT OVER HET WATER. DE KEUKEN IS UITGEBOUWD MET AANGRENZEND EEN BIJKEUKEN. DE TUINLIGGING IS ZONNIG OP HET ZUIDEN. INDELING: BEGANE GROND: ENTREE, RUIME HAL MET TRAPOPGANG, METERKAST, TOILET MET FONTEINTJE, ROYALE WOONKAMER, VOORZIEN VAN EEN HOUTEN VLOER, VEEL LICHTINVAL EN TWEE FRAAIE ERKERS, DICHTE KEUKEN MET INBOUWAPPARATUUR, BIJKEUKEN MET AANSLUITING WASMACHINE EN TOEGANG NAAR DE GARAGE. 1 E VERDIEPING: OVERLOOP, 2 SLAAPKAMERS WAARVAN ÉÉN VOORZIEN VAN EEN FRAAIE ERKER EN ÉÉN VOORZIEN VAN EEN VASTE KAST. VERZORGDE BADKAMER MET RUIME DOUCHEHOEK, LIGBAD, TOILET EN WASTAFEL. 2 E VERDIEPING: ROYALE OVERLOOP MET OPSTELLING C.V. KETEL ( 2010), 2 RIANTE SLAAPKAMERS.
BIJZONDERHEDEN: HET BOUWJAAR IS 1995. DE INHOUD BEDRAAGT CIRCA 520 M³. HET WOONOPPERVLAK BEDRAAGT CIRCA 140 M². DE OVERIGE INPANDIGE RUIMTE BEDRAAGT CIRCA 27 M² EN DE EXTERNE BERGRUIMTE CIRCA 11 M². DE PERCEELOPPERVLAKTE BEDRAAGT 275 M². DE WONING IS VOORZIEN VAN DAK, MUUR, EN VLOERISOLATIE, ALSMEDE DUBBEL GLAS. DE WONING IS VOORZIEN VAN EEN C.V. (VAILLIANT 2010), MECHANISCHE VENTILATIE EN DEELS VLOERVERWARMING (KEUKEN). OPLEVERING: VRAAGPRIJS: IN OVERLEG. 339.000, K.K.
Informatielijst Op grond van de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek heeft de verkoper een informatieplicht aan de (aspirant) koper. Het is daarom van groot belang dat deze informatielijst door de verkoper nauwkeurig wordt ingevuld. 1. a) Welke (zichtbare of onzichtbare gebreken (zowel a) Geen. kleine als grote)aan uw onroerend goed zijn u bekend (bijv. houtrot, houtworm, boktor, lekkage, problemen met vloeren of het dak)? b) Zijn er gebreken of bijzonderheden te b) Nee. vermelden over de technische installaties (bijv. elektrische installatie/ bedrading, leiding voor gas, water, riolering, cvinstallatie, warmwatertoestel)? c) Voldoet het pand aan de eisen van de c) Ja. Nutsbedrijven/brandweer? 2. Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd/ gebreken hersteld? Zo ja, welke? 3. Met welke reparaties/vervangingen zou de koper binnen enkele jaren geconfronteerd kunnen worden? 4. a) Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of in de omgeving? b) Zit er nog een olietank in de grond? c) Is er mogelijk asbesthoudend materiaal toegepast in uw woning (bijv. zeil of eterniet dakbeschot)? 5. Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden/ kettingbedingen/kwalitatieve rechten of verplichtingen/mandeligheden/antispeculatie bedingen of andere bijzonder bepalingen? Zo ja, welke? 6. Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of apparatuur overdraagbaar aan koper? Zo ja, welke? 7. Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw woonomgeving (bijv. buren, geluidsoverlast, stankoverlast, omgeving etc.)? 8. Zijn u bepaalde ontwikkelingen in uw omgeving bekend, welke voor een koper wetenswaard zijn (bijv. wijziging bestemmingsplan, wijzigingen in uitzicht of verkeerssituaties)? 9. a) Rust er volgens het bestemmingsplan een bijzondere bestemming op het perceel? b) Is er sprake van een (voorbereiding tot) aanwijziging in het kader van de Monumentenwet? 10. Is op uw woning een overdraagbare premieregeling van toepassing? Beschikkingsnummer/datum: De platte daken van de woning en garage zijn in 2011 vervangen. Recent is de woning geschilderd. CV ketel is van 2010. Geen. a) Nee. b) Nee. c) Nee. De gebruikelijke erfdienstbaarheden bij helft van een dubbel woonhuis. Nee. Nee. Nee. a) Nee. b) Nee. Nee. Verkoper(s): Koper(s):
11. a) Zijn er bijkomende kosten a) Niet van toepassing. (servicekosten, bijdrage aan de Vereniging Van Eigenaren, etc.)? Zo ja, welke? b) Zijn alle verschuldigde bedragen ook b) Niet van toepassing. betaald? c) Hoe is de financiële positie van de VVE (notulen/jaarverslag)? c) Niet van toepassing. d) Heeft de VVE in de toekomst belangrijke uitgaven te verwachten? d) Niet van toepassing. 12. Is uw pand geïsoleerd? Dak : Ja. Muur : Ja. Vloer : Ja. 13. a) Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen? b) Van wie zijn de erfafscheidingen? 14. Is er gebouwd of verbouwd zonder de vereiste vergunningen? 15. Zijn er toestellen die gehuurd / geleasd / in bruikleen zijn (bijv. geiser)? 16. Zijn er fiscale bijzonderheden (bijv. B.T.W, bouwgrond/baatbelasting)? 17. Is er toestemming/goedkeuring vereist voor deze verkoop van derden (bijv. gemeente, erfverpachter of curator)? Glas a) Ja. : Ja. b) Gezamenlijk met de buren. Nee. Nee. Nee. Nee. 18. Is u verder nog informatie bekend die voor een koper van belang kan zijn? Verkoper verklaart dat er geen energieprestatiecertificaat voorhanden is. Koper verklaart hiermee op de hoogte te zijn en stemt in met de verkoop en levering van de onroerende zaak zonder energielabel. Verkoper verklaart t.o.v. zijn makelaar en (aspirant) koper(s) deze informatielijst, voor zover hem bekend volledig en naar waarheid ingevuld te hebben. Betreft het perceel : Tabaksland 49 te Barneveld Datum en plaats : Handtekening Verkoper(s): Handtekening Koper(s):
Lijst van zaken Betreffende het perceel: Tabaksland 49 3773 CG Barneveld d.d. 01092014 Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen houten vloer Paraaf verkoper Paraaf koper 1
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Warmwatervoorziening, te weten: via CV CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: koelkast, oven Keukenaccessoires magnetron Verlichting, te weten: hanglampen plafondlampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: vaste kasten losse kasten, boeken, legplanken Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires toiletrolhouder, toiletbril, etc. Paraaf verkoper Paraaf koper 2
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Badkameraccessoires planchet, spiegel,kranen, etc Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: koelkast bijkeuken vaatwasser wasmachine Opmerkingen Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) Plaats en datum: Plaats en datum: 3