Ruim en licht 3-kamer-appartement met een royale woonkamer (42 m2!), semi-open keuken, 2 slaapkamers, nette badkamer, 2 balkons en eigen berging. Gelegen nabij Strijp-S, diverse grote parken, Piet Hein Eek, winkels, basisscholen, het stadscentrum, uitvalswegen en een bushalte. Bouwjaar: 1955 Inhoud: 240 m 3 Woonoppervlakte: 90 m 2 Balkons: 8 m 2 Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: 169.500,-- k.k.. Tilburgseweg-Oost 45 Eindhoven
Begane grond: Entree met de brievenbussen en intercominstallatie. Aansluitend de centrale hal met de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de bergingen. Berging: Eigen berging v.v. elektra en met voldoende ruimte voor het plaatsen van 2 fietsen. De berging is zowel vanaf de buitenzijde te bereiken als via de centrale hal. 3 de verdieping: Portiek met toegang tot 2 appartementen. 3 de verdieping
Appartement: Entree/hal met het toilet, de wasruimte en toegang tot de woonkamer, badkamer en slaapkamers. De hal is afgewerkt met een moderne laminaatvloer welke doorloopt in het gehele appartement (m.u.v. het sanitair). Hal
Toilet Het nette toilet is geheel betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje.
Wasruimte De wasruimte is voorzien van de groepenkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Royale doorzonwoonkamer van maar liefst 42 m 2. Meer dan genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een grote loungebank, eetkamerset en een aparte werk-/ studeerhoek. Door de grote raampartijen is de kamer ook erg licht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot 2 balkons zodat je op ieder moment van de dag van de zon kunt genieten. Woonkamer
Woonkamer
Balkon voorzijde complex Het grotere balkon, aan de voorzijde van het complex, is gelegen op het westen.
Woonkamer
Woonkamer
Het kleinere balkon, aan de achterzijde van het complex, is gelegen op het oosten. Balkon achterzijde complex
Direct aansluitend aan de woonkamer tref je de lichte semi-open keuken met een keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken heb je een mooi uitzicht over de omliggende omgeving. Keuken
Keuken
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers met beide toegang tot het balkon aan de voorzijde van het complex. De ouderslaapkamer is voorzien van 2 ruime inbouwkasten. Ideaal voor bijvoorbeeld je garderobe zodat je geen grote kledingkast hoeft te plaatsen. Slaapkamer 1
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2 De 2 de slaapkamer is tevens voorzien van een inbouwkast.
Geheel betegelde nette badkamer met een inloopdouche, vaste wastafel in meubel en sfeervolle inbouwspotjes. Badkamer
Badkamer
Algemeen: Goed afgewerkt 3-kamerappartement; Eigen berging v.v. elektra; Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming middels blokverwarming, warmwater middels eigen elektrische boiler; Professionele en gezonde VvE, de servicekosten bedragen 162 per maand. Algemeen
Plattegrond
Evoluon Terrein Piet Hein Eek Ligging: Tilburgseweg-Oost 45 is gelegen in de wijk Drents Dorp, stadsdeel Strijp, nabij het iconische Evoluon. Een gunstige locatie op slechts 10 minuten fietsen van het stadscentrum maar tevens nabij een supermarkt (Lidl), verdere winkels voor de dagelijkse boodschappen aan het Trudoplein en De Hurk, het gezellige Strijp-S, 2 basisscholen (BS De Schakel en BS Drents Dorp), kinderopvang, het Philips van Lenneppark, Jacob Oppenheimpark, speelpark aan het Gelderlandplein, het terrein van Piet Hein Eek (winkels, patisserie en restaurant) en een bushalte (bus gaat iedere paar minuten richting Eindhoven centrum, het vliegveld en Veldhoven). Daarnaast is de woning gelegen nabij directe uitvalswegen (oprit richting A2/N2, De Ring en Noord- Brabantlaan) zodat u snel in alle windrichtingen onderweg bent. In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid. Omgeving
Verkoopprocedure Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Hendrix en Huybregts Makelaars, telefoon (040) 293 13 50. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een modelkoopovereenkomst ondertekend. Een concept van een dergelijke koopovereenkomst wordt door de makelaar graag verstrekt, zodat u exact weet wat er doorgaans wordt afgesproken. Aansprakelijkheid De verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De vermelde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Eigendomsoverdracht Deze geschiedt door middel van een Akte van levering bij de notaris. De koper heeft het recht de notaris aan te wijzen. De makelaar helpt u graag bij het maken van uw keuze. Bij de notaris worden doorgaans twee akten ondertekend: De Akte van levering (Transportakte); De Hypotheekakte m.b.t. de lening die u van de geldverstrekker ontvangt. Bijkomende kosten (kosten koper) zijn o.a. Notariskosten voor de akte van levering; Notariskosten voor de hypotheekakte; Overdrachtsbelasting; Afsluitkosten voor de geldverstrekker; Taxatiekosten; Kadastrale kosten. Vereniging van Eigenaars Als koper wordt u eigenaar van een appartementsrecht. Daardoor bent u meteen ook automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. Deze heeft als doel de gemeenschappelijke belangen te behartigen. Servicekosten Als lid van deze VvE betaalt u een servicebedrag (thans circa 162,-- per maand voor het appartement exclusief stookkosten en warmwatervoorziening), voor onder andere: de kosten voor de opstalverzekering, en gebruik gemeenschappelijke ruimtes. Biedingen In een eventueel bod dienen de volgende zaken te worden opgenomen: koopsom, datum aanvaarding, eventuele overname roerende zaken en mogelijke ontbindende voorwaarden. Financiering Het financieren van een woning is vaak onvermijdelijk. Uw makelaar kan u vrijblijvend informeren over de verschillende financieringsmogelijkheden. Amalia van Anhaltstraat 4 5616 BH Eindhoven T. 040-2931350 E. info@hendrixhuybregts.nl W. www.hendrixhuybregts.nl www.facebook.com/hendrixhuybregtsmakelaars Belangrijk