Ruim 3-kamer appartement met een grote woonkamer, aparte keuken, 2 slaapkamers, 2 balkons en grote eigen berging in het souterrain. Gelegen in de wijk Mensfort nabij het Lieven de Keypark, Winkelcentrum Woensel, Catharina Ziekenhuis, het centrum van Eindhoven en directe uitvalswegen. Bouwjaar: 1961 Inhoud: 175 m 3 Woonoppervlakte: 60 m 2 Balkons: 4 m 2 Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: 135.000,-- k.k. Van der Meystraat 31 Eindhoven
Begane grond: Overdekte entree met het bellentableau. Aansluitend een centrale hal met de trapopgang naar de verdieping en toegang tot het souterrain. Souterrain: In het souterrain bevindt zich voor ieder appartement een eigen ruime berging Deze berging is ook via de achterzijde van het complex te bereiken eveneens met de fiets door de aanwezigheid van een fietssleuf. 4 de verdieping: Etage met toegang tot 2 appartementen. Voorzijde complex
Hal Appartement: Entree/hal met de meterkast (2 groepen en 1 aardlekschakelaar), het toilet en toegang tot de vertrekken.
Toilet Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje.
Riante doorzonwoonkamer van circa 32 m 2. De woonkamer is op meerdere manieren in te delen en is voorzien van 2 handige vaste kasten. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Middels een loopdeur heeft u toegang tot een balkon aan de achterzijde van het complex. Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Balkon aan woonkamer
Afzonderlijke nette keuken met een eenvoudig keukenmeubel in wandopstelling. Een loopdeur geeft toegang tot een 2 de balkon aan de voorzijde van het complex. Keuken
Keuken
Het balkon is voorzien van een vaste kast met de opstelling cv-installatie. Balkon aan keuken
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voor zien van een praktische inbouwkast. en zijn beide afgewerkt met vloerbedekking. Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Vanuit de keuken is de geheel betegelde badkamer toegankelijk. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, vaste wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Badkamer
Algemeen: Ruim 3-kamerappartement met 2 balkons; Separate berging in het souterrain; Verwarming en warm water middels een eigen cv-installatie; Professionele VvE, de servicekosten bedragen 131,20 per maand. Algemeen
Plattegrond
Winkelcentrum Woensel Lieven de Keypark Ligging: Van der Meystraat 31 is gelegen in de wijk Mensfort, stadsdeel Woensel. Om de hoek van het appartement begint het Lieven de Keypark waar u bijvoorbeeld heerlijk kunt wandelen of joggen. Op loopafstand van het appartement vindt u Winkelcentrum Woensel met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen en het Catharina Ziekenhuis. In een straal van 15 minuten fietsen bereikt u eenvoudig het centrum van Eindhoven, de Fontys & TU/e, Strijp-S, de diverse sportfaciliteiten aan de Marathonloop/Vijfkamplaan en het winkelgebied aan de Kruisstraat/Woenselse Markt. Diverse buslijnen brengen u in circa 20 minuten naar het station van Eindhoven. Tevens is de woning gelegen nabij de directe uitvalswegen en bent u snel in onderweg in alle windrichtingen. Omgeving
Verkoopprocedure Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Hendrix en Huybregts Makelaars, telefoon (040) 293 13 50. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een modelkoopovereenkomst ondertekend. Een concept van een dergelijke koopovereenkomst wordt door de makelaar graag verstrekt, zodat u exact weet wat er doorgaans wordt afgesproken. Aansprakelijkheid De verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De vermelde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Eigendomsoverdracht Deze geschiedt door middel van een Akte van levering bij de notaris. De koper heeft het recht de notaris aan te wijzen. De makelaar helpt u graag bij het maken van uw keuze. Bij de notaris worden doorgaans twee akten ondertekend: De Akte van levering (Transportakte); De Hypotheekakte m.b.t. de lening die u van de geldverstrekker ontvangt. Bijkomende kosten (kosten koper) zijn o.a. Notariskosten voor de akte van levering; Notariskosten voor de hypotheekakte; Overdrachtsbelasting; Afsluitkosten voor de geldverstrekker; Taxatiekosten; Kadastrale kosten. Vereniging van Eigenaars Als koper wordt u eigenaar van een appartementsrecht. Daardoor bent u meteen ook automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. Deze heeft als doel de gemeenschappelijke belangen te behartigen. Servicekosten Als lid van deze VvE betaalt u een servicebedrag (thans circa 131,20,-- per maand voor het appartement exclusief stookkosten en warmwatervoorziening), voor onder andere: de kosten voor de opstalverzekering, en gebruik gemeenschappelijke ruimtes. Biedingen In een eventueel bod dienen de volgende zaken te worden opgenomen: koopsom, datum aanvaarding, eventuele overname roerende zaken en mogelijke ontbindende voorwaarden. Financiering Het financieren van een woning is vaak onvermijdelijk. Uw makelaar kan u vrijblijvend informeren over de verschillende financieringsmogelijkheden. Amalia van Anhaltstraat 4 5616 BH Eindhoven T. 040-2931350 E. info@hendrixhuybregts.nl W. www.hendrixhuybregts.nl www.facebook.com/hendrixhuybregtsmakelaars Belangrijk