Licht en goed afgewerkt 3-kamer-appartement met een ruime woonkamer, nette keuken, zonnig balkon, 2 slaapkamers, keurige badkamer, berging en eigen parkeerplaats. Gelegen in het gezellige Philipsdorp om de hoek van het PSV stadion en op een paar minuten lopen van het stadscentrum van Eindhoven. Bouwjaar: 2005 Inhoud: 278 m 3 Woonoppervlakte: 99 m 2 Balkon: 6 m 2 Aanvaarding: in overleg Koopsom: 250.000,-- k.k. Hoog Gagel 32 Eindhoven
Begane grond Begane grond: Entree met de brievenbussen en bellentableau. Aansluitend de centrale hal met de lift en het trappenhuis.
3 de verdieping: Galerij met toegang tot het appartement. Direct naast de voordeur is de meterkast gelegen. De meterkast is v.v. 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Galerij
Appartement: Entree/hal met de intercominstallatie, het toilet en toegang tot de vertrekken. De hal is afgewerkt met een nette laminaatvloer welke doorloopt in het gehele appartement. Entree
Het toilet is deels betegeld en voorzien van een inbouwcloset en fonteintje. Toilet
Ruime en praktisch in te delen woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een optimale daglichtinval in de woning. De woonkamer biedt een fraai uitzicht op het Vonderkwartier. Vanuit de woonkamer heeft u middels een loopdeur toegang tot het balkon. Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Balkon Het zonnige balkon biedt een levendig uitzicht op de omliggende omgeving en biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje.
Uitzicht
Semi-open keuken met een keurig keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Keuken
Aansluitend aan de keuken treft u een inpandige berging. De berging is voorzien van de opstelling cv-installatie (Nefit Smartline HR, 2005), de unit mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine. Inpandige berging
Slaapkamer 1 Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn resp. 16 m 2 en 7 m 2 groot. Beide kamers beschikken over een goede daglichtinval.
Slaapkamer 2
Keurige complete deels betegelde badkamer met een douche, ligbad en vaste wastafel. Badkamer
Woonkamer
Parkeren en berging: Afgesloten parkeergarage met een eigen parkeerplaats. Tevens is er in het souterrain nog een eigen berging beschikbaar. Ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van uw fiets of het opbergen van uw extra spullen. Parkeren en berging
Algemeen: Optimale daglichtinval in het appartement; Volledig geïsoleerd; Gezonde en professionele VvE, de servicekosten bedragen 159,53 per maand; Gelegen op een gunstige locatie nabij het centrum van Eindhoven, het PSV stadion en winkels. Algemeen
Plattegrond
Omgeving: De woning is gelegen in Philipsdorp op korte afstand van de binnenstad van Eindhoven met voorzieningen zoals winkels, restaurants, musea en openbaar vervoer op loopafstand. Tevens is de woning gelegen nabij een basisschool (BS De Troubadour), school voor voortgezet onderwijs (Montessori College), school voor vervolg onderwijs (Summa College), het Genderpark, het PSV stadion, het Wilhelminaplein, De Bergen en de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan het Trudoplein. Door de ligging nabij directe uitvalswegen bent u snel onderweg in alle windrichtingen. In de straat is openbare parkeergelegenheid aanwezig. Stadscentrum Straatbeeld Omgeving
Verkoopprocedure Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Hendrix en Huybregts Makelaars, telefoon (040) 293 13 50 of 06-53197707. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een modelkoopovereenkomst ondertekend. Een concept van een dergelijke koopovereenkomst wordt door de makelaar graag verstrekt, zodat u exact weet wat er doorgaans wordt afgesproken. Aansprakelijkheid De verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De vermelde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Eigendomsoverdracht Deze geschiedt door middel van een Akte van levering bij de notaris. De koper heeft het recht de notaris aan te wijzen. De makelaar helpt u graag bij het maken van uw keuze. Bij de notaris worden doorgaans twee akten ondertekend: De Akte van levering (Transportakte); De Hypotheekakte m.b.t. de lening die u van de geldverstrekker ontvangt. Bijkomende kosten (kosten koper) zijn o.a. Notariskosten voor de akte van levering; Notariskosten voor de hypotheekakte; Overdrachtsbelasting; Afsluitkosten voor de geldverstrekker; Taxatiekosten; Kadastrale kosten. Vereniging van Eigenaars Als koper wordt u eigenaar van een appartementsrecht. Daardoor bent u meteen ook automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. Deze heeft als doel de gemeenschappelijke belangen te behartigen. Servicekosten Als lid van deze VvE betaalt u een servicebedrag (thans circa 159,53 per maand voor het appartement exclusief stookkosten en warmwatervoorziening), voor onder andere: de kosten voor de opstalverzekering, en gebruik gemeenschappelijke ruimtes. Biedingen In een eventueel bod dienen de volgende zaken te worden opgenomen: koopsom, datum aanvaarding, eventuele overname roerende zaken en mogelijke ontbindende voorwaarden. Financiering Het financieren van een woning is vaak onvermijdelijk. Uw makelaar kan u vrijblijvend informeren over de verschillende financieringsmogelijkheden. Amalia van Anhaltstraat 4 5616 BH Eindhoven T. 040-2931350 F. 040-2931295 E. info@hendrixhuybregts.nl W. www.hendrixhuybregts.nl www.facebook.com/hendrixhuybregtsmakelaars Belangrijk