Executoriale verkoping EX ART. 3:268 B.W.

Executoriale verkoping EX ART. 3:268 B.W. 24 NOVEMBER 2016 LUNETSTRAAT 1 TRAMSINGEL 74-76A te BREDA COLLIERS INTERNATIONAL, AMSTERDAM COLLIERS INTERNATIONAL v_1 Disclaimer: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Deze brochure is met zorg samengesteld, veelal is gebruik gemaakt van bij derden ingewonnen informatie. De juistheid en volledigheid wordt niet gegarandeerd.

EXECUTORIALE VERKOPING EX ART. 3:268 B.W. LUNETSTRAAT / TRAMSINGEL TE BREDA OMSCHRIJVING EXECUTORIALE VERKOPING ex art. 3:268 B.W. op donderdag 24 november 2016 t.o.v. Mr. M.R.H. Krans (Van der Stap Notarissen) te Rotterdam, van: 1. Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de BEDRIJFSRUIMTEN EN PARKEERPLAATSEN en daartoe bestemde voorzieningen, gelegen op de begane grond en de eerste verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend als TRAMSINGEL 74-76A en LUNETSTRAAT te BREDA, kadastraal bekend gemeente Breda, sectie A, complexaanduiding 9478-A1, uitmakende het 48/100 e onverdeeld aandeel in de parkeerterrein en verdere aanhorigheden, ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Breda, sectie A, nummers 6244, 7422, 8081, 8112 en 8113, tezamen groot 1 hectare 06 are 45 centiare; 2. Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van ÉÉN PARKEERDEK OP DE TWEEDE VERDIEPING, plaatselijk bekend als TRAMSINGEL 74-76A en LUNETSTRAAT te BREDA, kadastraal bekend gemeente Breda, sectie A, complexaanduiding 9478-A3, uitmakende het 11/100 e onverdeeld aandeel in voornoemde gemeenschap. IN ÉÉN KOOP Het betreft een internet veiling via www.bog-auctions.com 24 november 2016. De veiling begint om 10.00 uur. Zie voor meer informatie verder in deze brochure en bovengenoemde website. Bron: Bing maps OMSCHRIJVING, INDELING, VOORZIENINGEN De splitsing in appartementsrechten is tot stand gekomen bij een akte van 4 april 2006, verleden voor Mevrouw Mr. J.C.M. Roelen-Nuijten, destijds notaris te Breda (Hyp4, deel 15451, nummer 62, reeks Breda). Een kopie van deze akte is als bijlage bij deze brochure opgenomen. De splitsingstekeningen zijn geplaatst op www.bog-auctions.com Deze appartementensplitsing was gebaseerd op een destijds voorgenomen bouwplan dat echter niet is gerealiseerd. Een deel van de omschrijvingen van de appartementsrechten en de splitsingstekeningen komen daarom niet overeen met hetgeen thans op de percelen aanwezig is. gerealiseerd, bestaat er geen tweede verdieping en bestaat A3 derhalve alleen juridisch en niet fysiek. COLLIERS INTERNATIONAL v_1 Disclaimer: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Deze brochure is met zorg samengesteld, veelal is gebruik gemaakt van bij derden ingewonnen informatie. De juistheid en volledigheid wordt niet gegarandeerd.

EXECUTORIALE VERKOPING EX ART. 3:268 B.W. LUNETSTRAAT / TRAMSINGEL TE BREDA A1 komt nog het meest overeen met de situatie ter plaatse. Op dit gedeelte staat het huidige / voormalige winkelcentrum plaatse niet zichtbaar en is alleen op de splitsingstekening te zien. Het winkelcentrum, dat grotendeels leeg staat, bevat een begane grond en een eerste verdieping. De begane grond heeft / had vijf winkelunits met opslag en openbare toiletten en een totale VVO van ongeveer 3.440 m² exclusief de gemeenschappelijke ruimten. Op de geheel leeg staande verdieping waren 4 units met een totale VVO van circa 3.300 m², eveneens exclusief de gemeenschappelijke ruimten. Het totale parkeerterrein telt ongeveer 185 plaatsen, waarvan de meeste bij A1 behoren. LIGGING / BEREIKBAARHEID Breda is een stad in het westen van de provincie Noord-Brabant. Breda is vanouds de voornaamste stad van West- Brabant met 199.563 inwoners (1-1-2015, bron CBS). Breda is daarmee in grootte de derde stad van Noord-Brabant en de negende van Nederland. nzicht, op een steenworp afstand van het centrum van Breda, aan de Tramsingel en de Lunetstraat. Aan de overzijde van de Tramsingel begint het centrum met daarin alle mogelijke voorzieningen op hoog niveau. De bereikbaarheid van de locatie is uitstekend, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Via de Lunetstraat en de Backer en Ruebweg is op 3,5 kilometer de A16 (Rotterdam-Antwerpen) snel bereikbaar. Met het openbaar vervoer zijn uitstekende busverbindingen, terwijl het NS station Breda op 2 kilometer afstand ligt. 3 COLLIERS INTERNATIONAL v_1 Disclaimer: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Deze brochure is met zorg samengesteld, veelal is gebruik gemaakt van bij derden ingewonnen informatie. De juistheid en volledigheid wordt niet gegarandeerd.

EXECUTORIALE VERKOPING EX ART. 3:268 B.W. LUNETSTRAAT / TRAMSINGEL TE BREDA De directe omgeving bestaat voornamelijk uit woonbebouwing, zowel laagbouw als middelhoogbouw. Langs de Tramsingel staan veelal oudere en deels monumentale woonhuizen, aan de andere zijde van de Lunetstraat is een vrij nieuwe brandweerkazerne. LOCATIEAANDUIDING Bron: Google Maps Afstanden van Breda tot het centrum van andere belangrijke plaatsen in de omgeving zijn circa: Rotterdam 48 kilometer Tilburg 35 kilometer Antwerpen 62 kilometer PARKEREN Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. GEBRUIK De verkoper is niet bekend met bestaande verhuur van het complex. Voor zover de verkoper dat kan beoordelen, staat het complex leeg, met uitzondering van een gedeelte waar nog rekken/spullen staan. Volgens informatie zou een gedeelte van de begane grond in gebruik zijn bij Mijn Marktkraam die geen huur zou betalen en welk gebruik per maand opzegbaar zou zijn. Voor zover het complex toch verhuurd zou blijken te zijn, laat de verkoper de bevoegdheid tot het inroepen van het huurbeding over aan de veilingkoper, zonder dat de verkoper instaat voor het bestaan van deze bevoegdheid aangezien het complex ten tijde van de vestiging van de hypotheek reeds was verhuurd en de verkoper niet kan beoordelen of de thans eventueel bestaande verhuring op ongewone, voor de verkoper meer bezwarende voorwaarden plaatsvindt. 4 COLLIERS INTERNATIONAL v_1 Disclaimer: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Deze brochure is met zorg samengesteld, veelal is gebruik gemaakt van bij derden ingewonnen informatie. De juistheid en volledigheid wordt niet gegarandeerd.

EXECUTORIALE VERKOPING EX ART. 3:268 B.W. LUNETSTRAAT / TRAMSINGEL TE BREDA De parkeerplaatsen zijn vrij toegankelijk en worden grotendeels gebruikt door bezoekers van het winkelcentrum en als gratis parkeerruimte voor bezoek aan de binnenstad. Kopieën van huur- en/of gebruiksovereenkomsten zijn niet beschikbaar. GROND Het complex waarvan de appartementsrechten deel uitmaken staat op eigen grond. LASTEN Er is geen informatie beschikbaar over de huidige lasten. ERFDIENSTBAARHEDEN, KWALITATIEVE VERPLICHTINGEN Met betrekking tot erfdienstbaarheden en kwalitatieve verplichtingen wordt verwezen naar de door de notaris op te maken veilingvoorwaarden. Ter informatie zijn als bijlage bij deze brochure de laatste leveringsakten en de splitsingsakte gehecht. Dit betreft: a. Een akte van levering d.d. 22 december 2005 verleden voor notaris Mr. A.W.M. Roelen te Breda voor wat betreft het gehele winkelcentrum met parkeerterrein (Hyp4, deel 15403, nummer 130, reeks Breda); b. Een splitsingsakte d.d. 4 april 2006 verleden voor notaris Mevrouw Mr. J.C.M. Roelen-Nuijten te Breda, waarbij het complex werd gesplitst in drie appartementsrechten (Hyp4, deel 15451, nummer 62, reeks Breda); c. Een akte van levering d.d. 4 april 2006 verleden voor notaris Mevrouw Mr. J.C.M. Roelen-Nuijten te Breda, met betrekking tot de levering van het appartementsrecht A 9478-A1 (Hyp4, deel 15451, nummer 63, reeks Breda). VERZEKERING Omtrent de verzekering is verkoper/executant niets bekend. Koper kan de verzekering niet overnemen en dient vanaf de gunning zijn belang te verzekeren. AANSCHRIJVINGEN Volgens informatie van de Gemeente Breda rusten er op de percelen waarvan de appartementsrechten deel uitmaken geen (voor)aanschrijvingen en/of mondelinge aanzeggingen daartoe. Verkoper/executant aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de verkregen informatie. OVERDRACHTSBELASTING / BTW Ter zake van het registergoed is door de koper géén omzetbelasting maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd. BESTEMMINGSPLAN Volgens informatie van de site www.ruimtelijkeplannen.nl is voor de percelen het vigerende bestemmingsplan Steenakker, Stadionstraat en omgeving 3 juni 2010 en onherroepelijk geworden door een uitspraak van de Raad van State op 18 januari 2012. De percelen hebben hierin de enkel kantoor - uit te werken bestemming 10) met als - De minimale bouwhoogte bedraagt 12 meter en de maximale bouwhoogte 18 meter. Het maximale bebouwingspercentage is 80%. Het betreffende deel van de bestemmingsplankaart is hierna afgebeeld. 5 COLLIERS INTERNATIONAL v_1 Disclaimer: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Deze brochure is met zorg samengesteld, veelal is gebruik gemaakt van bij derden ingewonnen informatie. De juistheid en volledigheid wordt niet gegarandeerd.

EXECUTORIALE VERKOPING EX ART. 3:268 B.W. LUNETSTRAAT / TRAMSINGEL TE BREDA a. kantoren; b. dienstverlening; c. wonen. Met daarbij behorend(e): d. parkeren; e. groen; f. water; g. nutsvoorzieningen. Het huidige winkelcentrum en het gebruik daarvan valt onder het overgangsrecht (artikel 16). Volgens informatie is er geen voorbereidingsbesluit van kracht en is geen planherzieningsprocedure aanstaande. De gemeente heeft geen ontwerpbestemmingsplan betreffende de percelen in voorbereiding. De van toepassing zijnde bestemmingsplanregels zijn als bijlage opgenomen. Het gehele plan is digitaal te raadplegen op http://www.ruimtelijkeplannen.nl 6 COLLIERS INTERNATIONAL v_1 Disclaimer: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Deze brochure is met zorg samengesteld, veelal is gebruik gemaakt van bij derden ingewonnen informatie. De juistheid en volledigheid wordt niet gegarandeerd.

EXECUTORIALE VERKOPING EX ART. 3:268 B.W. LUNETSTRAAT / TRAMSINGEL TE BREDA MILIEU In het kadaster zijn geen aantekeningen opgenomen inzake milieu. Er heeft recent een bodemonderzoek plaatsgevonden op 24 juni 2016. Een kopie van dit onderzoek is via de veilingsite te downloaden. Gezien het bouwjaar van het pand is daarin mogelijk asbesthoudend bouwmateriaal gebruikt. Verkoper/executant aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de mogelijke aanwezigheid c.q. gevolgen van stoffen in of aan het verkochte waarvan volgens de huidige maatstaven verwacht mag worden dat deze schadelijk kunnen zijn voor mens, dier of milieu. EPC Per 1 januari 2015 is bij overdracht van vastgoed als het onderhavige een energielabel verplicht. De eigenaar van het bebouwde gedeelte is hierop door de directiemakelaar gewezen met het dringende verzoek voor een dergelijk label zorg te dragen. Het al dan niet beschikbaar zijn van bedoeld energielabel is de verantwoordelijkheid van de eigenaar. Verkoper/executant en/of de directiemakelaar aanvaarden hieromtrent geen enkele aansprakelijkheid. ROERENDE ZAKEN Al wat derden kunnen aantonen hun eigendom te zijn is niet in deze verkoop begrepen. BEZICHTIGING Aan zowel de eigenaar als de huurders / gebruikers van het gebouw is schriftelijk verzocht mede te werken aan bezichtigingen. Verkoper/executant staat niet in voor het verkrijgen van toegang. Eventuele betreding geschiedt op eigen risico. Het parkeerterrein is vanaf de openbare weg te bekijken. GARANTIE De gegevens in deze brochure zijn hoofdzakelijk verkregen volgens ingewonnen informatie. De juistheid en/of volledigheid wordt niet gegarandeerd. Eventuele nieuwe informatie die na publicatie van deze brochure beschikbaar komt wordt geplaatst op de website www.bog-auctions.com en heeft indien afwijkend voorrang boven hetgeen in deze brochure is vermeld. Het geveilde wordt geleverd in de feitelijke staat waarin het zich op het moment van de aflevering blijkt te bevinden. Verkoper/executant is niet aansprakelijk voor mogelijke gebreken aan grond, opstal, installaties etc. INZETPREMIE Er is geen sprake van een inzetpremie. 7 COLLIERS INTERNATIONAL v_1 Disclaimer: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Deze brochure is met zorg samengesteld, veelal is gebruik gemaakt van bij derden ingewonnen informatie. De juistheid en volledigheid wordt niet gegarandeerd.

EXECUTORIALE VERKOPING EX ART. 3:268 B.W. LUNETSTRAAT / TRAMSINGEL TE BREDA GUNNING, RISICO Verkoper/executant behoudt zich het recht voor het geveilde niet te gunnen en zal zich daaromtrent uitspreken binnen vijf werkdagen na de veiling van het perceel. Het risico is vanaf de gunning voor rekening van de koper. BETALING / VERREKENING LASTEN De koopsom en het verder door koper verschuldigde moet uiterlijk worden voldaan 6 weken na de gunning. De baten en lasten zijn vanaf deze dag voor rekening van koper. Door de notaris worden geen huren of lasten verrekend. BEDENKTIJD De wettelijke bepalingen inzake de eisen van schriftelijke koopovereenkomst en de bedenktijd van drie dagen, zoals die per 1 september 2003 in werking zijn getreden, zijn niet van toepassing. VEILINGINFORMATIE, VEILCONDITIES Online veiling via BOG auctions op 24 november 2016 ten overstaan van notaris Mr. M.R.H. Krans (Van der Stap notarissen) te Rotterdam. De online internet veiling vindt plaats op donderdag 24 november 2016 volgens onderstaand schema: Start veiling: Sluiting vanaf: Start afslag: 10.00 uur 10.15 uur, behoudens verlenging 5 minuten na het einde van de inzetveiling Indien in de laatste vijf minuten voor het sluiten van de inzetfase een bod wordt uitgebracht dan wordt de inzetfase met vijf minuten verlengd. Om deel te nemen aan deze veiling dienen gegadigden zich te registreren. Hiertoe moet eerst een account worden aangemaakt via https://www.bog-auctions.com/register/index Om de registratie volledig te maken dient een registratieverklaring te worden ingevuld, die moet worden gelegaliseerd door een notaris. Deze legalisatie kan door alle notarissen in Nederland worden gedaan, tegen een (kleine) vergoeding. Op deze wijze worden gegadigden gekoppeld aan het door hen aangemaakte account. op de kwaliteitsrekening van de veilingnotaris. Geveild wordt volgens de Algemene Veilingvoorwaarden met internetbieden 2015 (AVVI 2015) vastgelegd in een akte op 31 december 2014 verleden voor Mr. M.R.H. Krans, notaris te Rotterdam, van welke akte een afschrift is ingeschreven in register Hypotheken 4, deel 65530, nummer 153. Deze voorwaarden zijn tevens te downloaden via https://www.bog-auctions.com/static/avvi2015.pdf 8 COLLIERS INTERNATIONAL v_1 Disclaimer: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Deze brochure is met zorg samengesteld, veelal is gebruik gemaakt van bij derden ingewonnen informatie. De juistheid en volledigheid wordt niet gegarandeerd.

EXECUTORIALE VERKOPING EX ART. 3:268 B.W. LUNETSTRAAT / TRAMSINGEL TE BREDA ONDERHANDSE BIEDINGEN Tot 14 dagen vóór de verkoopdatum (dus uiterlijk 9 november 2016 om 24.00 uur) kan onderhands worden geboden d.m.v. een aan de notaris gericht schrijven. Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:268 lid 2 BW zonder dat echter de executant gehouden is op deze biedingen in te gaan. VEILINGINFORMATIE Aan particulieren die niet bekend zijn met de wijze van veilen via BOG-auctions wordt geadviseerd een eigen makelaar in te schakelen die hen kan voorlichten over de veiling en hun belangen kan behartigen. Een duidelijke uitleg over het veilingsysteem is te vinden op de site van de BOG-auctions onder www.bog-auctions.com Afschriften van de bewijzen van eigendom en de bijzondere veilingvoorwaarden zullen uiterlijk 30 dagen voor de veilingdatum worden gepubliceerd op de website www.bog-auctions.com. Juridische vragen kunt u stellen aan de veilingnotaris: Van der Stap Notarissen Millenniumtoren, 14e verdieping Weena 690, 3012 CN Rotterdam telefoon (088) 188 00 00 fax (088) 188 00 01 behandelaar: Mr. M.R.H. Krans e-mail: veiling@vdstap.com www.vdstap.com Feitelijke informatie wordt verstrekt door de directiemakelaar: Colliers International Valuations BV Buitenveldertselaan 5 1082 VA AMSTERDAM telefoon (020) 540 55 60 e-mail: pascal.molenaar@colliers.com www.colliers.nl BIJLAGEN Kadastrale kaarten Bestemmingsplan informatie Eigendomsbewijs d.d. 22 december 2005 Splitsingsakte d.d. 4 april 2006 Eigendomsbewijs d.d. 4-4-2006 Over Colliers 9 COLLIERS INTERNATIONAL v_1 Disclaimer: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Deze brochure is met zorg samengesteld, veelal is gebruik gemaakt van bij derden ingewonnen informatie. De juistheid en volledigheid wordt niet gegarandeerd.

Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: hdo Slingerweg Slingerweg Hoornwerkstraat Reduitlaan Tramsingel Lunetstraat Ravelijnstraat Hoornwerkstraat Tramsinge Lunetstraat Dijkplein Kazematstraat Dijkplein Lunetstraat Dijkplein 8601 Lunetstraat Plataanstraat Dijklaan Hazelaarstraat Esdoornstraat Lindestraat Hazelaarstraat Lindeplein Kastanjestraat Tramsingel De Mark Nijverheidssingel 0 m 20 m 100 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 30 november 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:2000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel BREDA A 8601 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: hdo 8601 8081 8113 8112 9307 40 38 36 34 32 30 28 26 24 22 20 18 16 14 12 10 8 Hazelaarstraat 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 30 november 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel BREDA A 8113 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Bestemmingsplan Steenakker, Stadionstraat e.o. d.d. 18-01-2012 BP Stadionstraat e.o. Onherroepelijk 18-1-2012 Enkelbestemming: uit te werken kantoor Max.bouwhoogte 18m, min.bouwhoogte 12m Max.bebouwingspercentage terrein 80%Gebiedsaanduiding geluidzone industrie art. 13

Breda, Onroerende Zaken Hyp4 : 15403/130 23-12-2005 09:00

Verklaring: Het voorgaande stuk is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers te Breda op 23-12-2005 om 09:00 in register Onroerende Zaken Hyp4 in deel 15403 nummer 130. Naam bewaarder: Mr. W. Louwman. Breda, Onroerende Zaken Hyp4 : 15403/130 23-12-2005 09:00

Verklaring: Het voorgaande stuk is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers te Breda op 05-04-2006 om 09:00 in register Onroerende Zaken Hyp4 in deel 15451 nummer 62. Onder gelijk deel nummer werden de volgende analoge bijlage(n) mee ingeschreven: 20060405000011. Naam bewaarder: Mr. W. Louwman. Breda, Onroerende Zaken Hyp4 : 15451/62 05-04-2006 09:00

VEILINGEN/BIJZONDER BEHEER CREATIEVE OPLOSSINGEN BIJ NIET ALLEDAAGSE DOSSIERS Ons veilingen bijzonder beheer team staat garant voor deskundigheid, professionaliteit en discretie. Geen enkel veiling- of bijzonder beheer traject is hetzelfde, bij elke nieuwe opdracht wordt bekeken wat de juiste benadering is voor dat type vastgoed. In dialoog met de opdrachtgever wordt vervolgens samengewerkt om tot een optimaal resultaat te komen. Colliers International werd gevraagd op te treden als directie-makelaar bij de executoriale verkoop van dit voormalige Raadhuis en Rijksmonument. Het was in gebruik als kantoor-/woonpand en diende qua onderhoud een grondige renovatie te ondergaan. Het gehele object was onverhuurd en werd bewoond door antikrakers. Door ons grote regionale netwerk vonden wij vóór de veiling uit een koper die het object in ere gaat herstellen. Daarmee werd de uiteindelijke veiling voorkomen. Ook voor zeer bijzonder vastgoed bent u bij Colliers International aan het juiste adres. Zo adviseerden wij een grote bank in het executoriale traject van een sporthal. Deze werd door de eigenaar zelf geëxploiteerd. Door de eigenaar/ gebruiker te betrekken bij de verkoop konden wij beschikken over de juiste informatie voor aspirant-kopers. Met resultaat! Na goedkeuring van een onderhandse verkoop voor de veiling uit door de voorzieningenrechter kon ook hier weer een hogere opbrengst worden gerealiseerd dan te verwachten bij veiling. Een bekende horeca locatie in Rotterdam diende in opdracht van de hypotheekhouder geveild te worden. Het geheel werd geëxploiteerd als restaurant, met een professionele keuken en diverse eetzalen. Het feit dat het een recht van erfpacht betrof maakte de opdracht voor Colliers International nog uitdagender. Wij adviseerden een Amsterdamse veiling die veel interesse wist te genereren. De uiteindelijke veilingopbrengst was naar tevredenheid van de opdrachtgever. Eén van onze opdrachtgevers verzocht Colliers International in het kader van het uitwinnen van het executoriaal beslag een viertal objecten in Amsterdam te begeleiden. Bij geen van de objecten was correcte informatie beschikbaar en ook over het gebruik was onduidelijkheid. Wij brachten deze objecten op de voor ons bekende Amsterdamse veiling en boekten daarmee een eindresultaat, dat qua opbrengsten boven verwachting was, tot volle tevredenheid van de opdrachtgever. CONTACT Buitenveldertselaan 5 1082 VA Amsterdam T: +31 (0)20 540 55 60 E: veilingen@colliers.com www.colliers.nl