Wayesteinsingel 67 2151 KS Nieuw-Vennep 399 500,- k.k.
Algemeen Woning Ligging: in woonwijk Bouwjaar: 2001 Onderhoud Onderhoud Binnen: uitstekend Onderhoud Buiten: uitstekend Schuur / Berging: vrijstaand hout Dak Dak type: zadeldak Dak materiaal: pannen Keurmerken Energielabel: niet beschikbaar Verwarming Soorten verwarming: c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk Soorten warm water: c.v.-ketel, zonneboiler Voorzieningen Voorziening: mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui Garage: geen garage Parkeren: Parkeergelegenheid aan de voor- en zijkant van de woning op openbaar terrein Tuin Tuin type: achtertuin, voortuin, zijtuin Tuin kwaliteit: normaal Tuin oppervlakte: 160 Hoofdtuin: achtertuin Hoofdtuin kwaliteit: normaal Hoofdtuin oppervlakte: 114 Hoofdtuin positie: zuidwest Kamers Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Badkamer opties: ligbad, douche Keuken opties: open keuken, inbouw apparatuur Overig Aantal woonlagen: 3
Indeling Deze royale, uitgebouwde hoekwoning is voorzien van een 13 meter diepe op het zuidwesten gelegen achtertuin. De woning heeft naast een luxe keuken en een moderne complete badkamer ook een zeer grote, uitgebouwde woonkamer. Totaal woonoppervlak ca. 166 m²! Begane grond Entree/hal, meterkast (moderne installatie met aardlekschakelaar), toilet, royale woonkamer met trapkast. De woonkamer (ca. 44 m²) is aan de achterzijde 2,40 meter uitgebouwd. Middels een schuifpui is er toegang tot de 13 meter diepe en extra brede (8.80 meter) achtertuin. De achtertuin is aangelegd met sierbestrating en groen, heeft vrij uitzicht en heeft een uitstekende zonligging op het zuidwesten. In de tuin staat een grote berging. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. De luxe en zeer compleet uitgevoerde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder; oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en RvS afzuigschouw. Deze Siematic keuken is uitgevoerd met massief kersenhouten onder- en bovenkastjes en een granieten werkblad (Labrador Blue). De hal, woonkamer en keuken hebben een lichte plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. 1 verdieping Ruime overloop, separaat toilet, aan de achterzijde van de woning twee slaapkamers (resp. ca. 10 m² en 13 m²). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning (ca. 20m²). De badkamer is uitgevoerd met een wastafel in meubel, douchecabine en een whirlpool (wit sanitair, op de wand wit gemêleerd tegelwerk met bies en op de grond diagonaal gelegd tegelwerk in ruitmotief in de combinatie wit/blauw). De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming. Zolderverdieping De zolder is opgedeeld in een slaapkamer/ studeerkamer (ca. 15m²) met dakkapel en een grote open zolderruimte. Boven de slaap-/studeerkamer is een vliering gelegen welke via een vlizotrap via de open ruimte te betreden is. In een vaste kast bevindt zich de cv-opstelling, een zonneboiler, en de mechanische ventilatie-unit. Daar achter bevindt zich een wasmachine- en drogeraansluiting. Het creëren van een 5 slaapkamer behoort hier tot de mogelijkheden.
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Locatiegegevens Nabij de woning ligt het winkelcentrum van Getsewoud en sport- en ontspanningsfaciliteiten, bovendien zijn in de directe nabijheid diverse scholen gevestigd. Uitvalswegen treft men op korte afstand van het object. Vanaf het treinstation Nieuw Vennep zijn er verbindingen richting Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en luchthaven Schiphol.
4 8 14 Tekening kadaster Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Wayesteinsingel 67 55 53 2094 63 61 59 57 Wayesteinsingel 2095 2096 51 2097 1683 1682 1684 2098 2099 2100 9 7 5 3 1 79 77 75 73 71 69 67 65 1685 2101 1686 1687 2 2102 2103 2104 2105 2106 81 6 2134 2107 2135 2108 10 2136 2151 2109 12 2137 2150 2110 2138 2149 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, AMSTERDAM, 8 november 2010 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HAARLEMMERMEER AF 2101 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Plattegrond
Plattegrond
Lijst van zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg/(sier)-bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting brievenbus (voordeur) bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten c.v. met toebehoren (voorzet)open haard met toebehoren, te weten kachels keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten vaatwasser, magnetron, koelkast inbouwverlichting/dimmers, te weten opbouwverlichting, te weten kasten losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen bijzondere opmerkingen Keukentafel ter overname aangeboden n.v.t.
Algemeen Een huis kopen doe je niet elk jaar Een huis kopen is een belangrijk besluit. Heb je alle aspecten die in het algemeen en voor jou in het bijzonder van belang zijn meegomen bij je beslissing? Daarbij hoort natuurlijk het bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente en onderzoek naar je financiële mogelijkheiden. Zorg er voor dat alle voor jou belangrijke zaken naar voren komen. Schroom niet om onze medewerkers om tekst en uitleg te vragen over de woning en de te volgen procedure. Vaak is het verstandig je te laten vertegenwoordigen door een collega NVM aankoopmakelaar die jouw belangen in het aankoopproces behartigt. Als verkopend makelaar behartigen wij immers de belangen van de verkoper. Uiteraard zullen wij je naar behoren informeren, maar in de onderhandelingen zijn wij je tegenpartij. Het uitbrengen van een bod Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar zul je je ook duidelijk moeten uitspreken over o.a. de volgende zaken, eventuele ontbindende voorwaarde(n) de datum van aanvaarding de eventuele overname van roerende zaken. N.B. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn voor of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder kun je bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering laten opnemen. Je dient dit wel expliciet bij je bod te vermelden. Wil je op een eenvoudige manier een goed en volledig bod doen op deze woning, dan kan dat op een eenvoudige manier via de knop doe een bod. Deze knop vind je bij deze woning op onze site. Hier vind je ook de van toepassing zijnde algemene verkoopvoorwaarden en koop clausules. Nadat je het bieding menu hebt doorgelopen krijg je een samenvatting van je bieding. Is de inhoud van je bieding akkoord, dan kan je deze via je eigen email box bekrachtigen. De makelaar is dan direct op de hoogte van je bieding. LET OP: je bieding wordt pas in behandeling genomen na ontvangst van een kopie van je legitimatie, deze kan je via het bieding menu uploaden. Beschik je niet over email, dan kan je je bieding samen met jou legitimatie ook faxen of via de post versturen. Koopakte Als je het als koper met de verkoper eens bent, is er in beginsel een overeenkomst. Voor de rechtsgeldigheid van de overeenkomst moet deze schriftelijk worden vastgelegd. Nadat de koper de door beide partijen ondertekende akte heeft ontvangen, begint de volgende dag om 00.00 uur s morgens voor de koper een bedenktijd van drie dagen. Tenzij anders vermeld zal de koopakte worden opgemaakt, opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte kan bepaald worden dat de koper een bankgarantie moet afgeven of een waarborgsom bij de notaris moet storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. Let op! Hoewel bij het maken van deze brochure is gestreefd naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van beschikbare gegevens moet ervan uit worden gegaan dat de gegevens uit deze brochure slechts indicatief zijn. De verkoper heeft de meldingsplicht m.b.t. de gebreken die hij kent. Jij als koper hebt onderzoeksplicht naar alle bij de koop relevante zaken die voor jou van belang zijn.
Over ons Huis kopen Jij hebt deze woning bezichtigd, maar niet het gevoel dat dit je ideale woning is? Hier is één van de grootste aankoop van de regio en heeft een groot netwerk om je goed te kunnen helpen bij het vinden van jou droomwoning. Reden temeer om je bij de koop van een woning te laten begeleiden door onze ervaren NVM aankoopmakelaar. Onze lokale kennis en ervaring zorgen ervoor dat jij met zekerheid je huis kunt kopen. Meer informatie over het kopen van een woning vind je op onze website onder het tapje kopen. Huis verkopen Je wilt een huis kopen en je moet je eigen woning nog verkopen? Verkopen doe je niet zomaar, het is een vak, iets wat onze NVM maar al te goed begrijpen. Mede door onze verkoopstrategie en de exclusieve samenwerking met De Hypotheker bieden wij je een nog grotere slagingskans voor een snelle en succesvolle verkoop van jouw woning. Meer informatie over het verkopen van je woning vind je op onze website onder het tapje verkopen.
Het blijft een hele eer, ook al is het niet de eerste keer. Weer zijn onze spaarhypotheken 1 en 2 volgens de Consumentenbond. Hoofddorp, Kruisweg 963, (023) 562 19 87 Nieuw Vennep, Venneperhof 98, (0252) 62 91 11 www.hypotheker.nl