Florence Nightingalestraat 116

Transcriptie

1 Florence Nightingalestraat EE Hoofddorp ,- k.k.

2 Algemeen Woning Ligging: in woonwijk Bouwjaar: 1977 Aantal woonlagen: 3 Onderhoud Onderhoud binnen: uitstekend Onderhoud buiten: uitstekend Schuur / Berging: vrijstaand steen voorziening: voorzien van elektra aantal: 1 Dak Dak type: samengesteld dak Dak materiaal: pannen, bitumineuze dakbedekking Verwarming Soorten verwarming: c.v.-ketel CV Ketel: type: intergas bouwjaar: 2004 brandstof: gas eigendom: eigendom combiketel: ja Soorten warm water: c.v.-ketel Voorzieningen Voorziening: mechanische ventilatie, tv kabel Garage: geen garage Tuin Tuin type: achtertuin, voortuin Tuin oppervlakte: 0 Hoofdtuin: achtertuin Hoofdtuin oppervlakte: 66 Kamers Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4

3 Indeling Deze uitstekend onderhouden tussenwoning is gelegen in de lommerrijke en ruim opgezette wijk Pax. Door de fraaie afwerking en verzorgde staat waarin de woning verkeert is deze woning werkelijk zo te betrekken! Begane grond Entree/hal, meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars), toilet woonkamer met trapkast, moderne open keuken (bj. 2006) voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder: 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, close-in boiler, afzuigkap, combimagnetron en combi-oven. De lichte woonkamer geeft middels dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin. In de diepe achtertuin bevindt zich een ruime vrijstaande stenen berging. Tweede verdieping Overloop met toegang tot bergruimte, stook-/ wasruimte cv-opstelling (Intergas, bj. 2004) en lichtkoepel. Tenslotte de hoofdslaapkamer met schuifwandkast. Evenals in de wasruimte hier veel lichttoetreding door toepassing van een lichtkoepel. Parkeren Parkeergelegenheid nabij de woning op openbaar terrein. Bijzonderheden Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Op loopafstand van het centrum van Hoofddorp. De meterkast is vernieuwd in De gevelkozijnen van de achtergevel zijn in kunststof uitgevoerd (bj. 2006). Eerste verdieping Overloop, aan de voorzijde van de woning bevinden zich een slaapkamer met dakkapel en een studeerkamer, eveneens deels voorzien van de dakkapel. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, douchecabine, duo ligbad, wandcloset en wastafel

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Locatiegegevens Ligging Deze woning is gelegen op een uitstekende en goed bereikbare locatie met diverse faciliteiten in de buurt, zoals kinderspeelplaats, basisschool, kinderdagverblijf, buurtcentra en openbaar vervoer verbindingen richting de steden Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en luchthaven Schiphol.

9 92 2 Tekening kadaster Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Fl. Nightingale Florence Nightengalestraat m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 5 oktober 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HAARLEMMERMEER D 5074 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

10 Plattegrond

11 Plattegrond

12 Lijst van zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg/(sier)-bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting brievenbus (voordeur) bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten c.v. met toebehoren (voorzet)open haard met toebehoren, te weten kachels keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten vaatwasser, magnetron, koelkast inbouwverlichting/dimmers, te weten opbouwverlichting, te weten kasten losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen bijzondere opmerkingen n.v.t.

13 Algemeen Je wilt een bod uitbrengen, hoe nu verder? Een huis kopen is een belangrijk besluit. Heb je alle aspecten die in het algemeen en voor jou in het bijzonder van belang zijn meegenomen bij je beslissing? Daarbij hoort natuurlijk het bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente en onderzoek naar je financiële mogelijkheden. Zorg ervoor dat alle voor jou belangrijke zaken naar voren komen. Schroom niet en vraag onze medewerkers om tekst en uitleg over deze woning en de te volgen procedure indien je een bod wilt uitbrengen. Het is verstandig je te laten vertegenwoordigen door een NVM aankoopmakelaar die jouw belangen in het aankoopproces behartigt. Als verkopend makelaar behartigen wij immers de belangen van de verkoper. Uiteraard zullen wij je naar behoren informeren, maar in de onderhandelingen zijn wij de tegenpartij. Voorwaarden rondom de koop Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen de uiteindelijke koopsom van belang, maar je zal je ook duidelijk moeten uitspreken over o.a. eventuele ontbindende voorwaarde(n) zoals het financieringsvoorbehoud, de datum van oplevering en de eventuele overname van de roerende zaken. Het uitbrengen van een bod Via onze website nl kan je op een eenvoudige manier een bod uitbrengen op deze woning. Ga naar ons woningaanbod via het tabje aanbod, selecteer vervolgens de woning waarop jij een bod wilt uitbrengen. Bij de betreffende woning staat de blauwe knop doe een bod. Klik deze aan en breng je bod uit. Algemene voorwaarden en aanvullende clausules Nadat je alle velden van het biedingmenu volledig hebt ingevuld, krijg je in de laatste stap van het menu een samenvatting van jouw bod. Is alles correct ingevuld, dan kan je jouw bieding versturen. Onze makelaar is dan gelijk op de hoogte van het door jou uitgebrachte bod. Ook ontvang je na het versturen van jouw bod een samenvatting van de bieding in jouw eigen box, samen met de algemene verkoopvoorwaarden en de (mogelijk) in de koopakte op te nemen aanvullende clausules. Onze makelaar zal vervolgens binnen 24 uur contact met je opnemen om de bieding met je door te spreken. De koopakte Als we het over alle voorwaarden en de prijs eens zijn, wordt door ons een koopovereenkomst opgemaakt, welke in de regel binnen één week zal worden ondertekend. Pas nadat de koopakte door beide partijen is getekend, is er in juridische zin spraken van een koop. De door ons opgestelde NVM koopakte voldoet aan de richtlijnen van de Nederlandse Verenging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte wordt bepaald dat jij als koper via jouw bank of financieel tussenpersoon een bankgarantie dient af te geven. Je kunt er ook voor kiezen om zelf het bedrag op de kwaliteitsrekening van de notaris te storten. De hoogte van de bankgarantie is 10% van de koopsom. De bankgarantie dient afgegeven of gestort te worden uiterlijk één week na het verloop van je ontbindende voorwaarde voor de financiering. In voorkomende gevallen kan hiervan worden afgeweken, bijvoorbeeld als je koopt zonder voorbehoud voor het verkrijgen van de financiering. Let op! Hoewel bij het maken van deze brochure is gestreefd naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van beschikbare gegevens moet ervan uit worden gegaan dat de gegevens uit deze brochure slechts indicatief zijn. De verkoper heeft de meldingsplicht met betrekking tot de gebreken die hij kent. Jij als koper hebt onderzoeksplicht naar alle zaken die bij de koop voor jou relevant zijn, dit betekend o.a. ook dat jij de mededelingen die worden gedaan door de verkoper moet onderzoeken.

14 Hier Mobile Droomhuis gevonden? Scan de QR-code en bekijk jouw favoriete woning op onze mobile site

15 Wat je van ons kunt verwachten? Daar zijn we heel duidelijk over. De Jazekerheden van De Hypotheker Hypotheekadvies dat exact past Volkomen onafhankelijk Duidelijk en transparant We zoeken jouw optimale hypotheek met de scherpste prijs We regelen alles voor je Maximale zekerheid We controleren jouw hypotheek voortdurend Meer informatie op hypotheker.nl/jazekerheden Hoofddorp Kruisweg 963 (023) Nieuw Vennep Venneperhof 98 (0252) Ook voor jou zoeken we de optimale hypotheek. Onafhankelijk en transparant. En alles is goed geregeld.

16