Laan van Loevestein 16

Transcriptie

1 Laan van Loevestein EB Nieuw-Vennep ,- k.k.

2 Algemeen Woning Woonoppervlakte : 165 m² Inhoud: 550 m³ Perceeloppervlakte: 280 m² Bouwjaar: 2000 Ligging: in woonwijk Aantal woonlagen: 3 Onderhoud Onderhoud binnen: uitstekend Onderhoud buiten: uitstekend Dak Dak type: zadeldak Dak materiaal: pannen Keurmerken Isolatie: volledig geïsoleerd Energielabel: niet beschikbaar Verwarming Soorten verwarming: c.v.-ketel CV Ketel: type: Nefit Topline bouwjaar: 2012 brandstof: gas eigendom: eigendom combiketel: ja Soorten warm water: c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom Voorzieningen Voorziening: mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam Schuur / Berging: vrijstaand hout voorziening: voorzien van verwarming,voorzien van elektra,voorzien van water aantal: 1 Garage: inpandig, parkeerplaats Parkeren: openbaar parkeren Tuin Tuin type: achtertuin, voortuin Tuin kwaliteit: fraai aangelegd Tuin oppervlakte: 121 m² Hoofdtuin: achtertuin Hoofdtuin kwaliteit: fraai aangelegd Hoofdtuin oppervlakte: 121 m² Hoofdtuin positie: noordoost Kamers Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Aanvullingen op woning: dakterras Dakterras: zuidwesten Badkamer opties: ligbad, douche, bidet Keuken opties: open keuken, half open keuken

3 Indeling Fraai en goed onderhouden VRIJSTAAND GESCHAKELD HERENHUIS met inpandige, verwarmde, garage, dakterras, uitgebouwde woonkamer en royale achtertuin met verwarmde houten blokhut gelegen in Getsewoud Zuid. De woning, gebouwd in 2000, is volledig geïsoleerd. Grondoppervlakte 280m², woonoppervlakte 165m² en een inhoud van 560m³. Begane grond, ruime entree in hal met meterkast, trapkast en modern hangend toilet met fonteintje. Royale woonkamer (ca. 60m²) met openslaande terrasdeuren naar een royale achtertuin (ca.9x13) gelegen op het noordoosten met achterom. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen luxe keuken (Siematic) met fraai granieten aanrechtblad en veel bergruimte. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder keukenboiler, vaatwasmachine, oven, magnetron, koel/vriescombinatie en een kookeiland met een 5- pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigunit. In de keuken ligt een lichte plavuizen vloer. De woonkamer en hal zijn voorzien van een fraaie diagonaal gelegde eikenhouten vloer. 1 verdieping, ruime overloop met separaat toilet. Aan de achterzijde een royale slaapkamer (22m²). Deze kamer is als hoofdslaapkamer in gebruik en is voorzien van een L-vormige schuifwandkast. Deze kamer is eenvoudig op te delen in twee slaapkamers van respectievelijk 9,4m² en 12,1m². Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een royale slaapkamer van ca. 18m². Ook deze kamer is voorzien van een wandkast. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer. De vergrootte badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, bidet en handdoekradiator. De badkamer is tot aan het plafond betegeld en beschikt over een raam in de buitengevel. 2 verdieping, ruime zolder(slaap)kamer met deur naar het op het zuidwesten gelegen dakterras (10.5m²). Tevens hier de stook-/was-/bergruimte met opstelling van de cv-combiketel, merk: Nefit Topline (bj. 2012) en mechanische ventilatie. Op deze verdieping bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van 2 slaapkamers. Garage, de garage is binnendoor vanuit de hal bereikbaar en is voorzien van een vaste schuifwandkast, opklapbare werkbank, verwarmingsradiator en een kanteldeur. De totale oppervlakte van de garage is ca. 17m². Berging, in de achtertuin bevindt zich een verwarmde houten blokhut (ca. 14m²), welke is voorzien van gas, water en elektra.

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Locatiegegevens Ligging Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. Nabij de woning ligt het wijkwinkelcentrum van Getsewoud. Op korte afstand van het object treft u ook een kinderspeelweide, scholen, sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen aan. Vanaf treinstation Nieuw Vennep zijn er verbindingen richting Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en de luchthaven Schiphol.

9 Tekening kadaster Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Laan v Loevestein Ottenstein m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 19 oktober 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HAARLEMMERMEER AF 1474 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

10 Plattegrond

11 Plattegrond

12 Lijst van zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. tuinaanleg/(sier)-bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting brievenbus (voordeur) bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten: keukenboiler c.v. met toebehoren (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: kachels keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: oven, afzuigkap, 5-pits gasplaat vaatwasser, magnetron, koelkast inbouwverlichting/dimmers, te weten: opbouwverlichting, te weten: vaste kasten losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen leasecontracten of huurcontracten, te weten: bijzondere opmerkingen hang- legkast slaapkamer voor blijft achter waterslot gaat mee

13 Algemeen Je wilt een bod uitbrengen, hoe nu verder? Een huis kopen is een belangrijk besluit. Heb je alle aspecten die in het algemeen en voor jou in het bijzonder van belang zijn meegenomen bij je beslissing? Daarbij hoort natuurlijk het bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente en onderzoek naar je financiële mogelijkheden. Zorg ervoor dat alle voor jou belangrijke zaken naar voren komen. Schroom niet en vraag onze medewerkers om tekst en uitleg over deze woning en de te volgen procedure indien je een bod wilt uitbrengen. Het is verstandig je te laten vertegenwoordigen door een NVM aankoopmakelaar die jouw belangen in het aankoopproces behartigt. Als verkopend makelaar behartigen wij immers de belangen van de verkoper. Uiteraard zullen wij je naar behoren informeren, maar in de onderhandelingen zijn wij de tegenpartij. Voorwaarden rondom de koop Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen de uiteindelijke koopsom van belang, maar je zal je ook duidelijk moeten uitspreken over o.a. eventuele ontbindende voorwaarde(n) zoals het financieringsvoorbehoud, de datum van oplevering en de eventuele overname van de roerende zaken. Het uitbrengen van een bod Via onze website nl kan je op een eenvoudige manier een bod uitbrengen op deze woning. Ga naar ons woningaanbod via het tabje aanbod, selecteer vervolgens de woning waarop jij een bod wilt uitbrengen. Bij de betreffende woning staat de blauwe knop doe een bod. Klik deze aan en breng je bod uit. Algemene voorwaarden en aanvullende clausules Nadat je alle velden van het biedingmenu volledig hebt ingevuld, krijg je in de laatste stap van het menu een samenvatting van jouw bod. Is alles correct ingevuld, dan kan je jouw bieding versturen. Onze makelaar is dan gelijk op de hoogte van het door jou uitgebrachte bod. Ook ontvang je na het versturen van jouw bod een samenvatting van de bieding in jouw eigen box, samen met de algemene verkoopvoorwaarden en de (mogelijk) in de koopakte op te nemen aanvullende clausules. Onze makelaar zal vervolgens binnen 24 uur contact met je opnemen om de bieding met je door te spreken. De koopakte Als we het over alle voorwaarden en de prijs eens zijn, wordt door ons een koopovereenkomst opgemaakt, welke in de regel binnen één week zal worden ondertekend. Pas nadat de koopakte door beide partijen is getekend, is er in juridische zin spraken van een koop. De door ons opgestelde NVM koopakte voldoet aan de richtlijnen van de Nederlandse Verenging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte wordt bepaald dat jij als koper via jouw bank of financieel tussenpersoon een bankgarantie dient af te geven. Je kunt er ook voor kiezen om zelf het bedrag op de kwaliteitsrekening van de notaris te storten. De hoogte van de bankgarantie is 10% van de koopsom. De bankgarantie dient afgegeven of gestort te worden uiterlijk één week na het verloop van je ontbindende voorwaarde voor de financiering. In voorkomende gevallen kan hiervan worden afgeweken, bijvoorbeeld als je koopt zonder voorbehoud voor het verkrijgen van de financiering. Let op! Hoewel bij het maken van deze brochure is gestreefd naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van beschikbare gegevens moet ervan uit worden gegaan dat de gegevens uit deze brochure slechts indicatief zijn. De verkoper heeft de meldingsplicht met betrekking tot de gebreken die hij kent. Jij als koper hebt onderzoeksplicht naar alle zaken die bij de koop voor jou relevant zijn, dit betekend o.a. ook dat jij de mededelingen die worden gedaan door de verkoper moet onderzoeken.

14 Hier Mobile Droomhuis gevonden? Download onze app en bekijk jouw favoriete woning op onze mobile site. Download app voor Android Download app voor iphone

15 Wat je van ons kunt verwachten? Daar zijn we heel duidelijk over. De Jazekerheden van De Hypotheker Hypotheekadvies dat exact past Volkomen onafhankelijk Duidelijk en transparant We zoeken jouw optimale hypotheek met de scherpste prijs We regelen alles voor je Maximale zekerheid We controleren jouw hypotheek voortdurend Meer informatie op hypotheker.nl/jazekerheden Hoofddorp Kruisweg 963 (023) Nieuw Vennep Venneperhof 98 (0252) Ook voor jou zoeken we de optimale hypotheek. Onafhankelijk en transparant. En alles is goed geregeld.

16