Noordhavenpoort HC Nieuw-Vennep ,- k.k. makelaars. nieuwvennep.hiermakelaars.nl

Transcriptie

1 Noordhavenpoort HC Nieuw-Vennep ,- k.k.

2 Algemeen Woning Ligging: aan park, in woonwijk, vrij uitzicht Bouwjaar: 2004 Onderhoud Onderhoud Binnen: uitstekend Onderhoud Buiten: uitstekend Schuur / Berging: inpandig Voorziening: voorzien van verwarming, voorzien van elektra Aantal: 1 Dak Dak type: plat dak Dak materiaal: bitumineuze dakbedekking Keurmerken Keurmerk: Politiekeurmerk, GIW Waarborgcertificaat Verwarming Soorten verwarming: c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk Soorten warm water: c.v.-ketel, zonneboiler Voorzieningen Voorziening: mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, zonnecollectoren Garage: parkeerplaats Tuin Tuin type: voortuin, zonneterras Tuin kwaliteit: fraai aangelegd Tuin oppervlakte: 0 Hoofdtuin: zonneterras Hoofdtuin oppervlakte: 36 Hoofdtuin positie: zuidwest Kamers Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 3 Overig Aantal woonlagen: 3

3 Indeling Fraai aan park gelegen woonhuis met ruim zonneterras op het zuidwesten en een dubbele parkeerplaats op eigen terrein. De woning kenmerkt zich door royaal bemeten ruimte en de lichtinval. Grondoppervlak: 153 m² eigen grond. Woonoppervlakte 166 m². Bouwjaar: Nabij de woning ligt het wijkwinkelcentrum van Getsewoud Noord. Ook scholen, sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen treft men op korte afstand van het object. Vanaf treinstation Nieuw Vennep zijn er verbindingen richting Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en de luchthaven Schiphol. Begane grond Entree, de ruime hal is evenals het toilet voorzien van een granieten vloer, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), toilet met wandcloset (wit sanitair) en binnendoorgang naar inpandige berging cq. kantoorruimte (ca.11m²). De royale woonkamer (62 m²!) met trapkast is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming gelegd als hoofdverwarming. In de woonkamer bevindt zich een moderne compleet uitgevoerde keuken met spoeleiland. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder; 4 pits RvS gaskookplaat op glas, RvS vlakscherm afzuigkap met afvoer naar buiten, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combioven. Alle apparatuur zijn van het merk Bauknecht. De keuken is voorzien van licht grijze onder- en bovenkastjes met een granieten aanrechtblad. Deels boven de keuken bevindt zich een vide met daardoor veel lichtinval van bovenaf. 1 verdieping Op de 1 etage bevindt zich een royale (18m²) en vooral lichte ruimte met vide welke uitstekend dienst kan doen als werkplek. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer (ca.17.5m²) en aan de achterzijde van de woning is middels een deur toegang tot de op het zuidwesten gelegen daktuin (36m²) met elektrisch bediend zonnescherm en een fraai zicht op het park. 2 verdieping Overloop, twee ruime slaapkamers (ca en 11 m²) en een luxe badkamer voorzien van een dubbele wastafel, toilet, ligbad, handdoek radiator en douchecabine. In een vaste kast de opstelling van de cv-combiketel (merk: Intergas HR, bouwjaar 2004), zonneboiler en opstelplaats voor de wasmachine- en droger.

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Locatiegegevens

10 Tekening kadaster

11 Plattegrond

12 Lijst van zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg/(sier)-bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting brievenbus (voordeur) bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten c.v. met toebehoren (voorzet)open haard met toebehoren, te weten kachels keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten vaatwasser, magnetron, koelkast inbouwverlichting/dimmers, te weten opbouwverlichting, te weten kasten losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen bijzondere opmerkingen n.v.t.

13 Algemeen Een huis kopen doe je niet elk jaar Een huis kopen is een belangrijk besluit. Heb je alle aspecten die in het algemeen en voor jou in het bijzonder van belang zijn meegomen bij je beslissing? Daarbij hoort natuurlijk het bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente en onderzoek naar je financiële mogelijkheiden. Zorg er voor dat alle voor jou belangrijke zaken naar voren komen. Schroom niet om onze medewerkers om tekst en uitleg te vragen over de woning en de te volgen procedure. Vaak is het verstandig je te laten vertegenwoordigen door een collega NVM aankoopmakelaar die jouw belangen in het aankoopproces behartigt. Als verkopend makelaar behartigen wij immers de belangen van de verkoper. Uiteraard zullen wij je naar behoren informeren, maar in de onderhandelingen zijn wij je tegenpartij. Het uitbrengen van een bod Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar zul je je ook duidelijk moeten uitspreken over o.a. de volgende zaken, eventuele ontbindende voorwaarde(n) de datum van aanvaarding de eventuele overname van roerende zaken. N.B. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn voor of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder kun je bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering laten opnemen. Je dient dit wel expliciet bij je bod te vermelden. Wil je op een eenvoudige manier een goed en volledig bod doen op deze woning, dan kan dat op een eenvoudige manier via de knop doe een bod. Deze knop vind je bij deze woning op onze site. Hier vind je ook de van toepassing zijnde algemene verkoopvoorwaarden en koop clausules. Nadat je het bieding menu hebt doorgelopen krijg je een samenvatting van je bieding. Is de inhoud van je bieding akkoord, dan kan je deze via je eigen box bekrachtigen. De makelaar is dan direct op de hoogte van je bieding. LET OP: je bieding wordt pas in behandeling genomen na ontvangst van een kopie van je legitimatie, deze kan je via het bieding menu uploaden. Beschik je niet over , dan kan je je bieding samen met jou legitimatie ook faxen of via de post versturen. Koopakte Als je het als koper met de verkoper eens bent, is er in beginsel een overeenkomst. Voor de rechtsgeldigheid van de overeenkomst moet deze schriftelijk worden vastgelegd. Nadat de koper de door beide partijen ondertekende akte heeft ontvangen, begint de volgende dag om uur s morgens voor de koper een bedenktijd van drie dagen. Tenzij anders vermeld zal de koopakte worden opgemaakt, opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte kan bepaald worden dat de koper een bankgarantie moet afgeven of een waarborgsom bij de notaris moet storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. Let op! Hoewel bij het maken van deze brochure is gestreefd naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van beschikbare gegevens moet ervan uit worden gegaan dat de gegevens uit deze brochure slechts indicatief zijn. De verkoper heeft de meldingsplicht m.b.t. de gebreken die hij kent. Jij als koper hebt onderzoeksplicht naar alle bij de koop relevante zaken die voor jou van belang zijn.

14 Over ons Huis kopen Jij hebt deze woning bezichtigd, maar niet het gevoel dat dit je ideale woning is? Hier is één van de grootste aankoop van de regio en heeft een groot netwerk om je goed te kunnen helpen bij het vinden van jou droomwoning. Reden temeer om je bij de koop van een woning te laten begeleiden door onze ervaren NVM aankoopmakelaar. Onze lokale kennis en ervaring zorgen ervoor dat jij met zekerheid je huis kunt kopen. Meer informatie over het kopen van een woning vind je op onze website onder het tapje kopen. Huis verkopen Je wilt een huis kopen en je moet je eigen woning nog verkopen? Verkopen doe je niet zomaar, het is een vak, iets wat onze NVM maar al te goed begrijpen. Mede door onze verkoopstrategie en de exclusieve samenwerking met De Hypotheker bieden wij je een nog grotere slagingskans voor een snelle en succesvolle verkoop van jouw woning. Meer informatie over het verkopen van je woning vind je op onze website onder het tapje verkopen.

15 Het blijft een hele eer, ook al is het niet de eerste keer. Weer zijn onze spaarhypotheken 1 en 2 volgens de Consumentenbond. Hoofddorp, Kruisweg 963, (023) Nieuw Vennep, Venneperhof 98, (0252)

16