MOOI NOORD- HOLLAND ADVISEURS OMGEVINGSKWALITEIT Corsanr. 2016019542 Adviezen Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal Vastgesteld: Commissie Vergaderdatum Vergaderlocatie Bloemendaal Gemeentehuis Aantal adviesaanvragen: 10 Waarvan herhalingen: 3 Grote commissie: 10 Bloemendaal Voorzitter: Secr. Arch: Aanwezig Bezoekers mr. Jacob Ouderkerken (voorzitter); ir. Anke Zeinstra (architectlid); Egon Kuchlein (architectlid); ing. Maarten Fritz (monumentenlid); Rob Perquin (plantoelichter); Willy Meekes (coördinator); 14:00 uur dhr. H. Hulsker (architect), inzake Hartenlustlaan 2 Bloemendaal 14:15 uur dhr. Van der Rijt (aanvrager), inzake Rijnegomlaan 46 14:30 uur mw. W. Tarbuck (coordinator vergunning), inzake Zeeweg Overveen 14:45 uur dhr. T. Hoederdos (eigenaar), inzake Bloemendaalseweg 62 15:00 uur mw. T. van Dijk (architect), inzake Dompvloedslaan 114 Overveen 15:15 uur de hr. T. Bloothoofd (architect), inzake Bloemendaalseweg 201 Overveen 1 Preadvies (monument) Aantal voorgaande behandelingen: 0 160076 Bouwadres Bloemendaalseweg 62 Soort bouwwerk Individuele woning Gemeentelijk monument Omschrijving Vervangen ramen door ramen met dubbel glas Dhr. T. Hoenderdos Welstandsnota 2. Centrum Bloemendaal 2. Centrum Bloemendaal De aanvrager is bij de planbehandeling aanwezig. Het betreft een woonwinkelhuis uit 1922, een gemeentelijk monument. Het pand maakt deel uit een gesloten gevelwand maar met uitkragende erkers en een terugliggende loggiaverdieping. Het pand is ontworpen in de stijl van de Amsterdamse School. De aanvraag betreft het vervangen van ramen voor ramen met HR++glas. De kozijnen blijven gehandhaafd. De afmeting van het raamhout en de roedes blijven gelijk. De verdikking van het glas wordt aan de binnenkant opgelost. Het gaat om naar buiten draaiende (stolp-) ramen, vaste zijramen en schuiframen met vaste bovenlichten. De commissie maakt bezwaar. Het vervangen door het voorgestelde dubbelglas brengt toch verandering in het aanzicht met zich mee, terwijl de detaillering en de spiegeling gelijk dient te blijven met het buurpand. Aangezien het een gemeentelijk monument betreft dient men te proberen te behouden wat mogelijk is. Gezien het bovenstaande gaat de commissie daarom vooralsnog niet Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 1
akkoord met de aanvraag. Zij geeft als overweging ten overvloede mee de oplossing te zoeken in isolerend monumentenglas. Mon. advies 2 Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: 1 160010 Bouwadres Zeeweg Overveen Soort bouwwerk Bijzonder (openbaar) bouwwerk Omschrijving Bouw natuurbrug Ballast Nedam Infra B.V. Ballast Nedam Infra B.V. Welstandsnota 26. Duinlandschap, landgoederen, overige bosgebieden en parken (BW) binnenplanse afwijking 21-01-2016 26. Duinlandschap, landgoederen, overige bosgebieden en parken (BW) De architect, de aannemer en de omgevingsmanager van de provincie zijn bij de planbehandeling aanwezig. Egon Kuchlein leidt, als lid van de selectiecommissie van de natuurbrug de aanvraag in. De aanvraag betreft het creëren van een ecologische verbinding binnen het natuurgebied Nat. Park Zuid- Kennemerland, een object om de natuur de weg te laten passeren. De brug is 40m diep en 50m breed. Met aandachtspunten: architectonische vormgeving en landschappelijke inpassing van het kunstwerk. De constructie is opgevat als een brede betonnen schaal die rechtstreeks op de flanken van de duinreep rust. Met in het midden licht uitgevoerde pootjes als ondersteuning. Onder de brug is de maximale duinhelling doorgezet, en zijn de taluds en middenbermen voorzien van kleischelpen. Het betondek, waarvan de randen verjongen wordt aan de kopse zijde afgezoomd met geknikte roestvrij stalen dekplaten. Op de brug staan de balusters van de reling willekeurig / uitwaaierend. De onderkant van het dek is afgedekt door een soort golfpatroon 21-01-2016 In het ontwerp zijn de opmerkingen van het juryrapport meegenomen. De commissie gaat op hoofdlijnen akkoord met de aanvraag. op hoofdlijnen De architect, de aannemer en de opdrachtgever/ (Provincie NH) zijn bij de planbehandeling aanwezig. De uitwerkingen en de aanpassingen worden toegelicht. De landschappelijke inpassing van het fietspad wordt besproken. De locatie van de brandweer opstelplaatsen is gewijzigd, deze plek komt nu naast de weg te liggen. Hoe deze plek eruit komt te zien is nog niet bekend. Hierdoor is het verloop van het fietspad ook veranderd waardoor er minder talud nodig is. De dekrand met de bolling is nu afgevlakt. Het plafondplan is uitgewerkt met een bekisting van betonplex in twee lagen en verzaagd volgens patroon. Detaillering rvs: machinaal geborsteld staal. Naamgeving: de letters worden gegraveerd. De verlichting is uitgewerkt met aandacht voor het voorkomen van roestwerking. De commissie heeft waardering voor het plan maar heeft wel een paar aandachtspunten over de aanpassingen die zijn gedaan. Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 2
-de naam aanduiding: dit zou onderdeel zijn van het ontwerp en dient duidelijk leesbaar te zijn. -plafondplaat: is de dikte van het reliëf aan de onderzijde van de brug voldoende? Dit is namelijk een beeldbepalend onderdeel in het ontwerp van de brug en er lijkt een verschil tussen het oorspronkelijke ontwerp en het nu voorliggende ontwerp te zijn. Dit is te beoordelen aan de hand van een proefstuk. -verloop van de weg: dient als één glooiend vlak ervaarbaar te zijn. Het voetpad, het fietspad en de weg geven nu teveel ribbels. -de uitvoering van de brandweer opstelplaats wordt nog voorgelegd. De commissie verzoekt geen grastegels toe te passen maar zoveel mogelijk het landschap te laten doorlopen. met aandachtspunten 3 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: 0 160078 Bouwadres De Ruyterlaan 11 Bennebroek Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving uitbreiden woonhuis aan zijgevel de hr. M. van Leeuwen Van Leeuwen Bouwmanagement Welstandsnota 35. woongebieden Bennebroek (RW) buitenplanse afwijking 35. woongebieden Bennebroek (RW) Het betreft een hoekwoning met een aanbouw zijgevel met aan de achterkant een kapje. Materialen: dakpannen en bakstenen gevels. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 35. Gebiedsgerichte en sneltoets criteria 4 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: 1 160058 Bouwadres Bekslaan 35/ 35a Vogelenzang Soort bouwwerk Bedrijfsgebouw Omschrijving wijzigen kleur kozijnen de hr. N. Nap Welstandsnota 35. Woongebieden Bennebroek (RW) Code gemeente 2016-0086 28-04-2016 28-04-2016 35. Woongebieden Bennebroek (RW) De kleur van de gevels van het bedrijfsgebouw zullen worden gewijzigd naar Ral 1015 en het houtwerk Ral 9010. De commissie heeft geen bezwaar tegen de nieuwe kleur voor de gevels, maar constateert dat door een praktisch gelijke kleur het onderscheid tussen gevels en kozijnen verdwijnt en daarmee de plasticiteit in het gevelbeeld. Ze vraagt een meer onderscheidende kleurtoepassing, dan wel een meer gedekte kleur, dan wel meer contrast. Vooralsnog gaat de commissie niet akkoord. De kleurkeuze is aangepast. Naast de kleur Ral 1015 wordt nu de kleur Ral 1013 (parelwit) gebruikt voor de kozijnen en boeidelen in plaats van de Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 3
eerder voorgelegde kleur Ral 9010. De commissie constateert dat de kleuren dichter bij elkaar komen maar vraagt toch de kiezen voor een contrast. Dit laat meer het onderscheid zien tussen gevel en kozijn, zodat de plasticiteit van het pand niet verdwijnt. Vooralsnog gaat de commissie daarom niet akkoord met de aanvraag. Gebiedsgerichte en sneltoets criteria 5 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: 0 160074 Bouwadres Bloemendaalseweg 201 Overveen Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving Verbouwen en uitbreiden woning Dhr. T. Bruinsma Bloot architectuur Welstandsnota 3. Centrum Overveen (b.w.) Code gemeente 2016-0094 3. Centrum Overveen (b.w.) De architect is bij de planbehandeling aanwezig. Het betreft een uitbreiding op begane grond niveau aan de achterzijde van een geschakelde tussenwoning. Tevens wordt de gehele achtergevel aangepast. De uitbreiding wordt voorzien van stalen taatsdeuren en op de twee verdiepingen daarboven komen stalen schuifpuien. Toe te passen materialen zijn staal en stalen beplating. Op de uitbouw komt een dakterras met glazen balustrade. In de kap wordt de gevelopening doorgezet waardoor het stukje kap wordt verwijderd. De commissie heeft geen bezwaar tegen de aanbouw en de gevelwijziging maar is van mening dat het dakvak in tact gehouden dient te worden om de hoofdvorm te behouden. Aandacht voor de bouwbegeleiding. Concluderend gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag tenzij het dakvlak in tact wordt gehouden. Niet akkoord tenzij aan bovenstaande voorwaarde wordt voldaan 6 Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: 0 160075 Bouwadres Rijnegomlaan 46 Soort bouwwerk Kleine bouwwerken bij woningen Omschrijving Bouwen bootoverkapping Dhr. T.J. van der Rijt Bouwkundig adviesbureau Brouwer Welstandsnota 33. Spiegelenburghlaan e.o. Code gemeente 2016-0107 33. Spiegelenburghlaan e.o. De aanvrager is bij de planbehandeling aanwezig. Achter de woning is aan de steiger een bootoverkapping geplaatst, voorzien van houten rabatdelen. De commissie maakt bezwaar, zij is van mening dat de bootoverkapping geweld doet aan de intentie van het Bkp Haringbuys en mogelijkheden schept voor precedentwerking. De overkapping wordt ook niet passend gevonden binnen de uitstraling en afmetingen van de vlonders. De Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 4
waterkant invulling dient zo eenvoudig en uniform mogelijk te zijn. De commissie zal een bezoek ter plaatse brengen, vooralsnog wordt de aanvraag daarom aangehouden. BKP Aanhouden. 7 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: 0 160072 Bouwadres Dompvloedslaan 114 Overveen Soort bouwwerk Bijzonder (openbaar) bouwwerk Omschrijving uitbreiden schoolgebouw KPG architecten KPG architecten Welstandsnota 30.Dompvloedslaan e.o. (r.g.) Code gemeente 2016-0109 buitenplanse afwijking 30.Dompvloedslaan e.o. (r.g.) De architect en de projectleider zijn bij de planbehandeling aanwezig. Het betreft een schoolgebouw bestaand uit meerdere volumes gelegen in een L-vorm plus enkele noodlokalen / tijdelijke voorziening aan de rechter zijgevel. Na de uitbreiding zullen de noodlokalen worden vervangen door een vergroting van het hoofdgebouw. De uitbreiding bestaat uit het verlengen van een bestaand bouwdeel, hierbij wordt de nok doorgetrokken en ontstaat er een nieuwe kopgevel. Deze gevel wordt gesloten uitgevoerd en is gericht op het openbaar gebied, zijnde sportvelden. De schoorsteen komt te vervallen. De gevelopeningen worden in het bestaande stramien doorgezet, met op de verdieping lage ramen net onder de kap. De commissie heeft geen bezwaar en kan op hoofdlijnen akkoord gaan. Enig aandachtspunt is de volledig gesloten kopgevel, deze kan enige verfijning gebruiken. op hoofdlijnen 8 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: 0 160073 Bouwadres Hartenlustlaan 2 Bloemendaal Soort bouwwerk Woningcomplex Omschrijving bouwen appartementengebouw E. de Wit en R. Voogel HeikoHulsker architecten Welstandsnota 2. Centrum Bloemendaal (b.g.) Code gemeente 2016-0110 binnenplanse afwijking 2. Centrum Bloemendaal (b.g.) De architect is aanwezig om het ontwerp toe te lichten. Het betreft een eind pand van een karakteristiek gesloten bebouwingswand van meerdere volumes. In het hoekpand is een restaurant gevestigd met daarboven wonen. Dit hoekpand zal worden gesloopt en vervangen door een klein appartementencomplex. Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 5
De huidige bebouwing bestaat uit twee tot drie bouwlagen met een kap met verschillende elementen zoals aangekapte dakkapellen, topgevels en gevelopeningen die de daklijn doorsnijden. Het hoekpand heeft een kenmerkend hoektorentje. De nieuwbouw is geïnspireerd op de bestaande bouw en past binnen het karakteristieke straatbeeld. Het nieuwe volume wordt in de breedte iets verbreed (bouwblok wordt iets verlengd) waardoor het torentje eigenlijk wordt opgeschoven, tevens komt er een nieuwe zijvleugel van twee bouwlagen. De gevelopeningen zijn passend in het bestaande beeld van het geheel. Onder de nieuwbouw komt een parkeerkelder met een open entree (hellingbaan) langs de zijgevel. De commissie heeft op zich geen bezwaar en kan zich een dergelijk ontwerp voorstellen. Aandachtpunten zijn het torentje dat nu meer wordt ingebouwd, deze mag toch meer karakter krijgen door meer los te komen van de bebouwing. Tevens vraagt de commissie aandacht voor de inrit van de parkeergarage, is daar een betere, minder open, oplossing voor te bedenken. collegiaal overleg. 9 Handhavingsaanvraag Aantal voorgaande behandelingen: 2 160038 Bouwadres Korte Kleverlaan 95 Bloemendaal Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving dakopbouw Dhr. Karsten Dhr. Van Galen Welstandsnota 16. Kinheimpark Code gemeente Wabo-2016-0025 03-03-2016 16. Kinheimpark De gemachtigde van de opdrachtgever en de architect zijn bij de planbehandeling aanwezig. Het betreft een laatste woning van een rij, grenzend aan een hoge woning, een gemeentelijk monument uit 1912. De aanvraag betreft het plaatsen van een dakopbouw: aan de voorzijde voorzien van zinken felsbanen en drie velux dakramen. De originele nok blijft behouden, tussen het dakvlak en de opbouw komt een verholen goot. De achterzijde van de opbouw is voorzien van een dakkapel in de goot. De vormgeving en detaillering is conform de trendsetters in hetzelfde rijtje woningen. De commissie heeft op zich geen bezwaar tegen de dakopbouw wanneer deze conform de reeds bestaande dakopbouwen wordt uitgevoerd (in massa, detaillering, kleur en materiaal keuze). Echter, de te plaatsen dakopbouw komt tegen een raam in de zijgevel van het belendende pand, een gemeentelijk monument te liggen. Dit raam zal moeten worden dichtgezet. En hiertegen maakt de commissie wel bezwaar. Het belendende pand wordt gekenmerkt door een hoge opbouw met twee gelijke zijgevels. In stedenbouwkundige zin een markant gebouw, dat een fraaie en nog gave architectonische uitwerking kent. Opvallend in deze zijgevels is het hoog geplaatste, afgeronde raam. Indien dit raam zal worden dichtgezet wordt het monument zelf en de monumentale waarde van het pand aangetast. Het opheffen van het raam, ondanks dat de huidige eigenaar van het monument geen bezwaar maakt wordt uit het oogpunt van monumentzorg toch als een fundamentele wijziging gezien die het monument ernstig aantast. Het gebouw is alzijdig en aangezien het bewuste raam ook vanuit de openbare ruimte zichtbaar is wordt ook de stedenbouwkundige compositie aangetast. Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 6
03-03-2016 12-05-2016 12-05-2016 Concluderend heeft het positieve welstandsadvies om de trend te volgen consequenties voor het monument die als onaanvaardbaar worden gezien. Derhalve gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag. De gemeente geeft aan dat er is afgeweken van het monumenten advies. Naar nu blijkt is de beoogde dakopbouw 12 cm hoger uitgevoerd dan de aansluitende dakopbouwen. Tevens blijkt dat in de rij de woningen iets van elkaar verspringen. De commissie gaat schoorvoetend akkoord omdat vanwege de sprong in de straat gevelwand de zichtbaarheid gering zal zijn en de dakopbouw daarmee voldoet aan redelijke eisen van welstand. De dakopbouw dient echter qua detaillering gelijk uitgevoerd te worden als de reeds bestaande dakopbouwen. De definitieve tekening ligt nu voor. De uitvoering van de zinken afdeklijst is plat en daarmee gelijk aan de dakopbouwen op nr. 89 en 91. De commissie gaat akkoord met de aanvraag. 10 Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: 0 160085 Bouwadres Boekenroodeweg 13/15/19 Aerdenhout Soort bouwwerk Woningcomplex Omschrijving gevelwijziging appartementen gebouw Welstandsnota 20 Het betreft de herontwikkeling van een kloostercomplex waarvan Villa I (27 appartementen) reeds gebouwd is. Nu wordt een gevelwijziging voor de Villa s II en III aangevraagd. De gevelopeningen van de Villa s worden in principe opgevuld met vouwbare louvres (gegoten aluminium panelen met golvende profielen) die in de diepe neggen vallen. Bij de nieuw te bouwen Villa s wordt op bepaalde locaties de vouwbare louvres luiken niet in de negge geplaatst maar vastgezet op de muurdammen in verband met de benodigde hoeveelheid lichttoetreding. De commissie gaat schoorvoetend akkoord omdat de louvres voor het over deel het beeld blijven bepalen. Het is van belang om de architectuur gelijk uit te voeren als het reeds gebouwde blok in verband met het onderdeel zijn van een ensemble. Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 7