Kruisbeklaan 11 2566 CL Den Haag 795.000,- k.k.
Wonen in een van de weinige vrijstaande huizen in de Vogelwijk Buitengewoon zonnig en goed afgewerkte, charmante 8-kamer vrijstaande (!) woning voorzien van 2 badkamers, een garage, zonnige fraai aangelegde tuin (rondom) gelegen op het zuidoosten met een fraaie veranda. Dit prachtige vrijstaande huis ligt om de hoek van de duinen. Nabij winkels, scholen (o.a. International- en European School of The Hague), openbaar vervoer, diverse sportfaciliteiten en dicht bij Bosjes van Pex, strand en de zee!! INDELING Entree, vestibule met meterkast en fraai betegeld modern toilet met fontein, fraaie hoge tochtdeur met roedeverdeling en mooie visgraatparketvloer doorgelegd over de gehele begane grond, sfeervolle uitgebouwde woon-/eetkamer ca. 9.46 x 5.71 met 2 ruime vaste kasten en een sfeervolle hout openhaard. De keuken heeft een luxe uitstraling met voorzien van 5-pits gasfornuis, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, magnetron, oven en spoeleiland met Quooker en een blad van Belgisch hardsteen. Grenzend aan de keuken de lichte eetkamer voorzien van een groot daklicht en twee openslaande deuren naar de prachtige veranda voorzien van fraai timmerwerk. Vanuit de eetkamer doorgang naar de garage ca. 6.40 x 3.00 met vaste trap naar de geïsoleerde zolderkamer ca. 6.50 x 3.05 voorzien van 2 dakramen. Vanuit de garage een dubbele deur naar de tuin. 1e VERDIEPING Overloop met visgraatparketvloer doorgelegd over de gehele verdieping, modern toilet, achterslaapkamer ingedeeld als waskamer ca. 3.05 x 2.10 voorzien van wasmachine-/drogeropstelling, wastafel en combiketel, achterslaapkamer ingedeeld als kleedkamer ca. 4.01 x 3.50 met op maat gemaakte kledingkasten, 3 vaste kasten en openslaande deuren naar balkon. Aan voorzijde gelegen zeer ruime masterbedroom annex badkamer ca. 5.65 x 4.32 met inloopdouche voorzien van ingebouwde solarium en dubbele wastafelmeubel. 2e VERDIEPING Overloop met originele zijlichten. Grenen vloerdelen doorgelegd over de gehele verdieping, ruime en sfeervolle voorslaapkamer ca. 3.64 x 5.70 met vaste kledingkasten en dakkapel, tussengelegen moderne fraaie badkamer met ligbad/douchecombinatie, dubbele wastafelmeubel en dakkapel, wederom een sfeervolle en ruime achterslaapkamer ca. 3.65 x 5.70 met kledingkast en 2 dakkapellen. Deze verdieping is voorzien van een 3e toilet. BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 december 2020. De canon bedraagt 127,78 per jaar. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2015 133,31 per jaar. Elektra 9 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2003. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend. De onderhoudssituatie is binnen goed tot uitstekend en buiten goed. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Mezenlaan, Goudsbloemlaan, Vlierboom- en Appelstraat. Tuincentrum. Badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, Bosjes van Pex, en op steenworp afstand van duinen, strand en zee!! Openbaar vervoer, (bus 24), uitvalswegen via Westlandroute. Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca. 1951. Woonoppervlakte ca. 175 m². De inhoud van de woning is ca. 650 m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente: Loosduinen Sectie : I Nummer: 6019 Grootte: 2 are 81 centiare Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ############################################################# Living in one of the only detached houses in Vogelwijk Extremely bright and well finished, charming eight-room detached (!) House with two bathrooms, a garage, sunny landscaped garden (around) located in the southeast with a beautiful veranda.
This beautiful detached house is around the corner from the dunes. Close to shops, schools (including International- and European School of The Hague), public transport, sports facilities and close to Bosjes van Pex, dunes, beach and sea!! LAY-OUT Entrance hall with cupboard and beautifully tiled modern toilet, stunning high swing door with panes and beautiful parquet floor by laid over the entire ground floor, atmospheric extended living / dining room approx. 9.46 x 5.71 with 2 spacious cupboards and a cozy wood fireplace. The kitchen has a luxurious look with with 5-burner stove, fridge / freezer, dishwasher, microwave, oven and rinse island with Quooker and a top of Belgian bluestone. Adjoining the kitchen is the bright dining room with a large skylight and two doors to the beautiful veranda equipped with beautiful carpentry. From the dining room expansion passage with entrance to the garage approx. 6.00 x 3.00 with staircase to the insulated attic approx. 6.50 x 3.50 with 2 skylights. From the garage a double door to the garden. 1st FLOOR Landing with parquet floor laid over the entire floor, modern bathroom, bedroom classified as laundry room approx. 3.05 x 2.10 with connection washing machine and dryer, wash basin and position of central heating system, bedroom classified as dressing room approx. 4.01 x 3.50 with customized wardrobes, 3 cupboards and patio doors to balcony. At the front located very spacious master bedroom annex bathroom approx. 5.65 x 4.32 with shower with built-in solarium and double wash basin. 2nd FLOOR Landing with original sidelights. Pine flooring laid over the entire floor, spacious and cozy bedroom at the front approx. 3.64 x 5.70 with fixed wardrobes and dormer, situated between beautiful modern bathroom with bath/shower combination, double wash basin and dormer, cozy and spacious bedroom at the back approx. 3.65 x 5.70 with wardrobe and two dormers. This floor has a 3rd toilet. SPECIAL FEATURES Situated on lease-hold land, ending at 31 December 2020. The rent charge is 124,78 per year. Acceptance in agreement. Sewerage charges 2014 132.30 per year. Electricity 9 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Vaillant, built in 2003. Hot water supply by central heating system. The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is good/excellent. The maintenance situation inside is good/excellent and outside is good. The house has wooden window frames with double glazing. Shops at the De Savornin Lohmanplein, Mezenlaan, Goudsbloemlaan, Vlierboomstraat and
Appelstraat. Garden centre. Boulevard of Kijkduin, Bosjes van Pex and within cycling distance of dunes, beach and sea! Public transport (Bus 24) and roads through Westland Road. Near International School of The Hague, European School of The Hague, primary schools and several sportfacilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball. Part of the conservation area of the village or town. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx. 1951. Living surface approx. 175 m². The volume of the house is approx. 650 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Woonoppervlakte 175 m² Inhoud 650 m³ Perceeloppervlakte 281 m² Woningtype villa Kamers 8 Slaapkamers 5 Tuin Ja, tuin rondom Garage Ja Oplevering in overleg