Schippers Makelaardij TE KOOP Kornoeljestraat 2 2564 LP Den Haag Schippers Makelaardij Valeriusstraat 1 2517 HM Den Haag 070-7503750 algemeen@schippers.nu schippers.nu 289.000 K.K. Op een mooie locatie in de Vruchtenbuurt gelegen unieke gerenoveerde 4-kamer jaren 30 hoek benedenwoning, eigen parkeerplaats en tuin met drie ruime schuren.
INLEIDING Op een mooie locatie in de Vruchtenbuurt gelegen unieke goed onderhouden gerenoveerde/ gemoderniseerde 4-kamer jaren '30 hoek benedenwoning met eigen parkeerplaats, zij- en achtertuin met drie ruime schuren voorzien van elektra (één ingericht als kantoor met buro en verwarming). Gelegen nabij winkels (Vlierboom- en Appelstraat, winkelcentrum), openbaar vervoer (incl. Randstadrail), recreatie (o.a. strand, zee en duinen) en scholen. 2
LIGGING & INDELING Entree, vestibule met glas-in-lood deur, L-vormige gang met granitovloer, slaapkamer[ca. 3,7x3,4] aan voorzijde met hoekkastenwand, radiatorkoof en tvaansluiting, slaapkamer [ca. 4,5x2,6] aan voorzijde met radiatorkoof, ruime gangkast met meterkast, en wasmachineaansluiting, ruime moderne badkamer [ca. 2,7x1,5] met bad/ douchecombinatie, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en kast; modern sfeervol betegeld toilet met vrijhangend wandcloset en fontein; achterslaapkamer [ca. 3,2x2,2] met radiatorkoof en schuifpui naar de achtertuin; doorgebroken lichte woonkamer [ca. 8,4x3,4] met erker, zit- en eetgedeelte, radiatorkoof, schuifdeur naar de tuin en een moderne sfeervolle luxe open keuken [ca. 3,5x1,9] met kookeiland voorzien van 5- pitsgasfornuis met wokbrander, oven en rvs afzuigkap. Daarnaast heeft de keuken een dubbele spoelbak, magnetron, afwasmachine, vriezer, groot model koelkast en een deur naar de tuin. Tuin De L-vormige zonnige tuin [ca. 15x4,5 en 8x5,7] heeft een deur naar de eigen parkeerplaats [ca. 4,9x3], is voorzien van elektriciteit, een buitenkraan, stenen BBQ en 3 separate schuren [ca. 2,5x3,9 2,1x2,9 6,2x1,3] met over de gehele breedte een overkapping [ca.8x2] en waarvan één schuur ingericht als kantoor met eikenhoutenvloerdelen, buro, elektriciteit en verwarming. De schuren zijn voorzien van een groen dak. 3
LIGGING & INDELING Bijzonderheden: - Eigen grond; - Bouwjaar 1933; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 90m2; - Eigen parkeerplaats ca. 15m2;ca. 115m2 zonnige tuin (aan de zijkant en achterkant) met zonnescherm en achterom - ca. 25m2 geïsoleerde bergingen met elektra en verwarmd kantoor met buro - de woning en het kantoor zijn voorzien van fraaie eiken houtenvloerdelen - de woning is geheel gestuukt en de slaapkamers zijn voorzien van radiatorkoven en shutters - de kruipruimte is geïsoleerd met schelpen, en vloerbalken zijn vervangen - Actieve Vereniging van Eigenaren met bijdrage van 75,- per maand en recent opgesteld meerjarenonderhoudsplan; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Jaren 30 woning met nog enkele originele details aanwezig (granito vloer, glas-in-lood, paneeldeuren); - Oplevering in overleg. 4
KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 289.000,- k.k. In overleg Appartementsrecht Bouw Type object Appartement, benedenwoning Woonlaag 1e woonlaag Bouwperiode 1933 Dakbedekking Bitumen Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 90 m² Inhoud 250 m³ Oppervlakte externe bergruimte 24 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Tuin 2 - Type Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Heeft een achterom Tuin 2 - Staat In woonwijk Zijtuin Ja Zuid-west Ja Achtertuin Zuid-west Ja Goed onderhouden Energieverbruik Energielabel G Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 Verwarmingssysteem Centrale verwarming Warmtebron Gas Tuin aanwezig Ja 5
KENMERKEN Heeft ventilatie Ja 6
LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten (scherm achtertuin) Zonwering binnen (shutters) Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages (vouwgordijnen woonkamer) - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem 7
LIJST VAN ZAKEN Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Magnetron - Gasfornuis/oven - Afzuigkap - Vriezer - Afwasmachine Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen - Keukenaccessoires - Amerikaanse (grote) koelkast Vast bureau (kantoor/berging) Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat NVT Overig - over te nemen contracten BBQ (tuin) 8
TE KOOP: Kornoeljestraat 2 9 GOOGLE KAARTEN
TEKENINGEN 10
FOTO'S 11
FOTO'S 12
FOTO'S 13
FOTO'S 14
FOTO'S 15
Neem contact met ons op voor meer informatie Schippers Makelaardij Valeriusstraat 1 2517 HM Den Haag 070-7503750 algemeen@schippers.nu schippers.nu