TE KOOP Plaats: Netersel Adres: De Muilen Vraagprijs: 220.000,= k.k. Bouw uw droomhuis Op een fraaie locatie aan de rand van het karakteristieke dorp Netersel ligt deze ruime bouwkavel van circa 1.250 m 2 groot voor de bouw van een vrijstaand woonhuis. De unieke ligging van deze bouwkavel biedt een perfecte combinatie van rust, privacy en landelijk wonen doch nabij diverse voorzieningen. Zo beschikt Netersel over diverse sportvoorzieningen, recreatiemogelijkheden en een uitgestrekt natuurgebied. Het openbaar vervoer is op loopafstand en met de auto bent u snel in zowel Tilburg als Eindhoven. De achtertuinen van deze percelen liggen op het Zuidwesten en hebben een blijvend vrij uitzicht over de landerijen. Een unieke kans om uw eigen droomhuis te bouwen op een fantastische locatie! Korte omschrijving object Soort woning Perceelsoppervlakte Ligging Contactpersoon : bouwkavel : ca. 1.250 m 2 (eventueel met meer grond te koop tot ca. 1.947 m²) : gelegen op een fraaie landelijke locatie aan de rand van het dorp Netersel : Huub Coppelmans Vestiging: Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs Best B.V. Eindhovenseweg 30/B - 5683 KH Best Telefoon 0499-37 55 65 - fax 0499-37 28 35 - www.berkkerkhof.nl
1. Overige bijzonderheden Ligging De bouwkavel is gelegen op een fraaie landelijke locatie aan de rand van het karakteristieke dorp Netersel. Hier woont u op een uitstekende locatie op korte afstand van voorzieningen en waar u optimaal kunt genieten van de rust en ruimte die het buitengebied u te bieden heeft. Het dorp Netersel is gelegen in Zuidoost-Brabant, gelegen nabij Eindhoven en Tilburg en grenst aan buurgemeenten Hilvarenbeek en Oirschot. Netersel heeft een basisschool en voor middelbaar onderwijs kunt u terecht in de nabijgelegen plaats Bladel. Er zijn tal van mogelijkheden voor binnen- en buitensporten. Netersel/Bladel heeft diverse supermarkten, diverse horeca-gelegenheden, camping De Couwenberg en vele bezienswaardigheden. De bouwkavel aan De Muilen is op landelijke locatie gelegen, in rustig kerkdorp Netersel (gemeente Bladel) met aan de achterzijde pracht vrij uitzicht over landerijen. Kadastrale gegevens Gemeente Bladel sectie L nummer 918. Bron: Kadaster. Het object is gelegen in het bestemmingsplan welke in januari 2009 in procedure gaat bij de gemeente Bladel en krijgt daarin de bestemming Wonen. Bron: Gemeente Bladel. Bijzonderheden de aanvaarding is in overleg; de kavel heeft een frontbreedte van ca. 25 meter, een achterbreedte van ca. 20 meter en een diepte van ca. 85 meter; de achtertuin is op het Zuidwesten gelegen en bieden een blijvend vrij uitzicht over de landerijen; op 30 autominuten van Eindhoven, 20 autominuten van Tilburg en het openbaar vervoer op loopafstand; de naastgelegen gemeente Bladel heeft nagenoeg alle voorzieningen. de perfecte combinatie van landelijk wonen met alle voorzieningen in de nabije omgeving; unieke kans om uw eigen droomhuis te bouwen op een fantastische locatie; Bijlagen kadastrale gegevens; bestemmingsplan. het bestemmingsplan en de voorschriften zijn bepalend; de bestemmingsplanprocedure is reeds opgestart, medio 2009 wordt de nieuwe bestemming wonen onherroepelijk verwacht. Bestemmingsplan -2-
Deze brochure is een beschrijving van het geheel. Indien u naar aanleiding van deze brochure vragen heeft of nadere inlichtingen over dit object wilt, dan kunt u telefonisch contact opnemen met ons kantoor; contactpersoon is Huub Coppelmans. Vervolgens maken wij graag een afspraak met u om deze percelen te bekijken. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Verkoper kan verlangen dat koper een bankgarantie/waarborgsom afgeeft van 10 % van de koopsom. Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben maar bent u wel zoekende naar een specifiek object, belt u dan gerust om u geheel vrijblijvend in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod ook bekijken op onze website: www.berkkerkhof.nl. Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt u aangeboden onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. -3-
BENT U OP ZOEK NAAR DE BESTE KOPER VOOR UW HUIS? Dan bent u bij ons aan het juiste adres! Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs is een onafhankelijk expert op het gebied van onroerend goed; dat wil zeggen dat u verzekerd bent van een objectief advies waarbij uw (woon)wensen centraal staan. De specialisten van Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs zijn betrokken bij de klant en staan garant voor een integere aanpak, efficiënte werkwijze en optimale kwaliteit. Even de pluspunten van ons kantoor op een rijtje: Het uitgebreide werkterrein, het kantoor verkoopt woningen vanuit drie vestigingen: namelijk Aarle-Rixtel, Asten en Best. Ruim 45 jaar ervaring, gecombineerd met een jonge en frisse kijk op de makelaardij. Het NVM-lidmaatschap garandeert u een kwaliteitslabel. Uw woning wordt bovendien vermeld in een computer-uitwisselingsnetwerk, zodat uw pand ook bij andere makelaars gepresenteerd wordt. Uw woning wordt geplaatst op www.funda.nl, dé grootste woningsite van Nederland. Uw woning wordt ook op onze eigen website www.berkkerkhof.nl geplaatst. Hier bestaat de mogelijkheid om brochures te downloaden. Verzorgde en tevens uitgebreide full colour brochures. Het omvangrijke zoekersbestand; in het geautomatiseerde bestand staan zoekers uit het gehele land. Het zoekersbestand ondersteunt het intensieve zoekwerk van de makelaar. U heeft de woning, wij hebben de koper. Het team bestaat uit hardwerkende, enthousiaste en vakbekwame mensen die samen alle specifieke kennis in huis hebben om u optimaal van dienst te zijn. Geen 9-tot-5 mentaliteit; ook na kantoortijd en in het weekend staan wij voor u klaar. Indien u overweegt uw woning te verkopen, nodigen wij u graag uit voor een persoonlijk en vrijblijvend gesprek waarin wij u toelichten wat ons kantoor voor u kan betekenen. Vul onderstaande bon in, of stuur een e-mail en wij nemen direct contact met u op. Ja, ik wil graag een vrijblijvend en verhelderend verkoopadvies Naam... Adres... Postcode en woonplaats... Telefoonnummer overdag... Mobiel... Email... Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs Eindhovenseweg 30b - 5683 KH Best Telefoon 0499-37 55 65 Fax 0499-37 28 35 Email: info@berkkerkhof.nl www.berkkerkhof.nl -4-
Bedrijfspresentatie Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs Bij de verkoop van uw woning komen er veel vragen op u af. U kiest dus een makelaar die u, op deskundige wijze, tijdens het gehele verkoopproces begeleidt. Persoonlijke betrokkenheid, betrouwbaarheid, eerlijkheid en marktkennis zijn kernwoorden die bij Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs hoog in het vaandel staan. Voor alle facetten binnen het onroerend goed hebben wij onze specialisten en bieden u dus, naast de aan-/ en verkoop van woningen, een breed dienstenpakket. Zo zijn wij gespecialiseerd in: Taxatie van alle onroerende zaken voor alle doeleinden; Bemiddeling bij aan- en verkoop van woningen in de regio Aarle-Rixtel, Asten en Best; Bemiddeling bij aan- en verkoop van woningen in het buitengebied in de provincies Noord-Brabant en Limburg; Bemiddeling bij aan- en verkoop van bedrijfsonroerend goed; Bemiddeling bij aan- en verkoop van agrarisch onroerend goed; Advies bij onderhandelingen met de overheid bij onteigening of verplaatsingen; Grond- en pachtzaken; Nadeelcompensatie; Planschade. Van den Berk en Kerkhof Makelaars en Taxateurs beschikt over drie strategisch gevestigde kantoren in Aarle-Rixtel, Best en Asten. Met dertien makelaars en acht ondersteunende krachten verspreid over deze drie vestigingen hebben wij alle kennis in huis om u op alle gebieden binnen het onroerend goed van dienst te kunnen zijn. Een juiste mix van jonge, enthousiaste medewerkers en ervaren, deskundige makelaars zorgt ervoor dat ons kantoor de toekomst met vertrouwen tegemoet kan zien. Vanuit deze kantoren zijn wij actief in alle dorpen rondom de steden Helmond en Eindhoven. Ook de markt in Helmond en Eindhoven maakt onderdeel uit van ons werkgebied. Het gevarieerde aanbod richt zich daarbij op alle prijsklassen. Om een indruk te krijgen van hetgeen wij momenteel in de verkoop hebben, zowel binnen als buiten de bebouwde kom, raden wij u aan onze website eens te bezoeken: www.berkkerkhof.nl. Door onze actieve, creatieve en effectieve manier van werken zorgen wij voor een snelle verkoop van uw woning tegen een maximaal verkoopresultaat! -5-