Zonneweide 5 - LEIDERDORP 279.500,- k.k.
Zonneweide 5 - LEIDERDORP 279.500,- k.k. Op zoek naar een moderne, uitgebouwde tussenwoning van ca. 124m² met tuin op het Zuidwesten? Een woning in een autoluwe straat, met voldoende parkeergelegenheid? Een woning die u zonder klussen kunt betrekken? Wij hebben deze voor u beschikbaar. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Buitenhof nabij verschillende basisscholen, winkelcentrum, sportpark en de Buitenhofvijver. Gelegen aan de rand van Leiderdorp waardoor u binnen 10 minuten de autosnelweg bereikt richting Amsterdam - Rotterdam. En direct verbonden met de polders voor een heerlijke fietstocht. Begane grond: Entree; toilet met fonteintje, meterkast, toegang naar de uitgebouwde woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een U-opstelling. Deze is voorzien van een Ceaserstone werkblad, 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en losstaande RVS koelkast. De tuingerichte woonkamer is door de aanbouw ca. 2.30 meter verlengd; de tuin is echter met ca. 35m² nog steeds ruim te noemen. Twee openslaande deuren en de grote ramen zorgen voor veel licht. Door de ideale ligging op het Zuidwesten geniet u overdag en s avonds in de tuin van de zon. Achterin bevindt zich de berging en achterom. De gehele benedenverdieping is voorzien van een lamellenparketvloer en recent (2016) gestuukte wanden. 1e verdieping: Overloop; ouderslaapkamer aan de achterzijde voorzien van dakkapel, tweede achterslaapkamer eveneens voorzien van een dakkapel. Aan de voorzijde bevindt zich een derde, grote, slaapkamer met uitzicht over de groene omgeving. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van ligbad met douche, zwevend toilet, ruim wastafelmeubel en brede spiegelkast. De slaapkamers hebben allen een laminaatvloer. Middels de hardhouten trap bereikt u de tweede verdieping. 2e verdieping: Aparte ruimte met was/drogeropstelling, CV-ketel en bergruimte. De overige zolderruimte van ca. 25m² is nog vrij in te delen maar zou een uitstekende 4e slaapkamer zijn. Knieschotten aan beide zijden bezorgen u extra bergruimte, en u treft een diepe inbouwkast aan naast de trap. Deze verdieping is voorzien van twee Velux dakramen aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde. Een extra bergvliering voorzien van verlichting is middels een losse trap te bereiken. Bijzonderheden: Woning is vanaf 2002 uitgebouwd en gemoderniseerd. Woonkamer, hal en gehele trappenhuis zijn in juni 2016 geheel glad gestuukt en schilder/behangklaar. Dakkapellen op de verdiepingen zijn geplaatst eind 2002. Veel bergruimte op de tweede verdieping. ALGEMENE INFORMATIE BIJ BESTAANDE BOUW Bij oudere panden dient u er als (potentiële) koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen, Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat de verkoper niet in voor de vloeren, muren, het dak, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering, de C.V.- installatie (indien aanwezig) en de afwezigheid van doorslaand en optrekkend vocht. Tevens kan in oudere woningen, ook op niet zichtbare plaatsen, asbest zijn verwerkt. Indien u als geïnteresseerde, twijfels heeft over de bouwkwaliteit en/of de aanwezigheid van asbest, dient u daartoe nader onderzoek in te (laten) stellen. Hetzelfde geldt indien met plannen heeft voor aan- / en verbouwingen: bij de gemeente kunt u hierover nadere informatie verkrijgen. In een koopovereenkomst met betrekking tot de panden van 20 jaar of ouder, zal t.z.t. in de koopovereenkomst een zogenaamde oudersdomsclausule, zoals hierboven is vermeld, worden opgenomen. Bij de samenstelling van onze (zowel schriftelijke als mondeling verstrekte) informatie inzake door ons aangeboden woningen, is de grootst mogelijk zorgvuldigheid betracht. Desondanks aanvaarden wij, als verkopend makelaar, en de verkopers geen enkele aansprakelijkheid voor de correctheid van deze gegevens. objectinformatie kan, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, nimmer worden aangemerkt als een exclusief aanbod.
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
: : : : Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1988 Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 410 m 3 Perceel oppervlakte 108 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 124 m 2 Details Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar CV ketel 2002 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Schuur / berging Vrijstaand steen Kabel Ja Buitenzonwering Ja Tuin gegevens Tuin Achtertuin Tuin diepte (cm) 700 Tuin breedte (cm) 500 Hoofdtuin Achtertuin Positie Zuid, West Kwaliteit Normaal
Lijst van zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Overige tuin, te weten: - Terrasheater schuur Woning.... Brievenbus (Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - houten jaloezieën ouderslaapkamer Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - Laminaat ouderslaapkamer Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - 5-pitsfornuis met over rvs - Afzuigkap rvs - Rvs combi oven-magnetron - Losstaande rvs koel/vrieskast Keukenaccessoires.... Verlichting, te weten:.... - Alle losse verlichting - Wand- en plafondlampen (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... - Hoekkast ouderslaapkamer - 2 legkasten ouderslaapkamer - alle overige losse kasten Wastafels met accessoires Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten:.... - Losse kasten zolder - Planken aan de zoldermuur - Kattenluik (org. ruit wordt teruggeplaatst).... Opmerkingen Verkoper kan geen garantie geven op de goede werking van de eventueel mee verkochte apparatuur. n.v.t.
Zekervia... ZekerVia is een regionaal opererende Makelaarsgroep, die de ervaring, kennis en het uitgebreide netwerk van 6 lokale specialisten combineert. De NVM makelaars De Bruin Makelaardij (Noordwijk), Geurts Makelaars (Voorhout en Leiden), Koppers Makelaardij (Hillegom), Chantal Lefeber Makelaars (Lisse) en Losecaat NVM Makelaar (Oegstgeest) staan u met raad en daad bij rond het kopen, verkopen of (ver)huren van uw woning. ZekerVia Makelaarsgroep 2015 De tekst in deze brochure is met zorg samengesteld en is informatief van aard. U kunt er geen rechten aan ontlenen. Geurts ZekerVia Makelaars o.g. Hooigracht 86 2312 KW LEIDEN T E info@geurtsmakelaars.nl Voor ons volledige aanbod kijk op: zekervia.nl