Te huur Winkelruimte Brink 9 te Huissen
Brink 9 te Huissen Algemeen: Winkelunit te huur in winkelcentrum Zilverkamp in Huissen. Het winkelcentrum is in 2008 gebouwd en is gelegen in de stadsregio Arnhem-Nijmegen. Het winkelcentrum kenmerkt zich door zijn kleinschaligheid en de aanwezigheid van een mix van landelijke ketens aangevuld met plaatselijke ondernemers. Het verzorgingsgebied bedraagt ca. 20.000 inwoners waarbij zowel Huissen als Arnhem-Zuid de belangrijkste gebieden zijn. Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 110 m². Opleveringsniveau: Casco, leeg en bezemschoon Frontbreedte: 7 meter. Bereikbaarheid: Parkeren: Winkelcentrum Zilverkamp ligt op enkele minuten rijden van de Pleyroute, de verbindingsweg tussen de A325 en de A12. Een bushalte bevindt zich voor de deur. Rondom het winkelcentrum zijn ruim voldoende parkeerplekken (blauwe zone) beschikbaar. Bestemming: Winkelruimte Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, danwel via de website www.ruimtelijkeplannen.nl. Huurprijs: 185,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. 2
Brink 9 te Huissen Servicekosten: Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd: service(-abonnement), elektriciteitsverbruik, brandstofverbruik, waterverbruik, verbruiksmeting, bediening, storingen verhelpen, keuringskosten e.d. ten behoeve van de installaties; levering ten behoeve van eigen gebruik van huurder van water, gas en elektriciteit, daaronder begrepen de kosten van meterhuur; schoorsteenvegen, ketels en branders schoonmaken; materialen, waaronder chemicaliën; gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen en lampen; glasverzekering van alle ruiten in het openbaar gemeenschappelijk gebied; wassen van ramen van de algemene en dienstruimten aan de binnen- en buitenzijde; vuilafvoer; verwijderen van graffiti; onderhoud van tuinen en kunstgroen; schoonhouden van de algemene en dienstruimten, algemene terreinen, parkeerruimten, wegen, enzovoort. onderhoud en vervanging van de plantenbakken en van meubilair, vloerbedekking en stoffering in de algemene dienstruimten; huisbewaarder(s), portier(s), bewaker(s), andere functionarissen die diensten verrichten ten behoeve van het gebouw/complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt (inclusief huismeesterwoning, vrij wonen, telefoon, enzovoort); abonnement van handdoekenautomaten, zeepautomaten e.d.; overige leveringen en diensten; beheer en administratie van de leveringen en diensten met d hierover verschuldigde omzetbelasting; zo nodig extra accountantscontrole op de voorzieningen en diensten; omzetbelasting over de kosten van leveringen en diensten; administratiekosten ad 5% voor de hierboven vermelde werkzaamheden en diensten. Winkeliersvereniging: Huurder verplicht zich bij het aangaan van de huurovereenkomst toe te treden tot de winkeliersvereniging 'De Zilverkamp', en daarvan lid te blijven gedurende de overeenkomst en de door de vereniging vast te stellen promotiebijdrage als zijn aandeel in de kosten van activiteiten, verricht c.q. te verrichten ten behoeve van het winkelcentrum, te voldoen aan degene aan wie door de vereniging het beheer van de gelden is opgedragen. Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar, kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar. 3
Brink 9 te Huissen Opzegtermijn: 12 maanden. Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan. Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW. Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen. Aanvaarding: In overleg. 4
Locatie 5
Locatie 6
Locatie 7
Locatie 8
Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: DK Makelaars Vossenstraat 6 (Rozet Centre) 6811 JL Arnhem Correspondentieadres: Postbus 4110 6803 EC Arnhem T 026-3638494 E info@dkmakelaars.nl I dkmakelaars.nl 9