VERKOOPINFORMATIE ONLINE VERKOOP EÉN PERCEEL BOUWLAND LACTARIAWEG, STEVENSBEEK Start opbod: Einde opbod: Afslag: donderdag 18 januari 2014 om 12:00 uur donderdag 23 januari 2014 om 12:00 uur donderdag 23 januari 2014 om 12:30 uur
Object Het object betreft een akkerbouwperceel dat momenteel in gebruik is voor de teelt van graszoden Het totale kadastrale oppervlak van het perceel is 15.40.00 ha. Een gedeelte van dit perceel, ter grootte van ca. 14.40.00 ha (hierna ook te noemen: object), wordt te koop aangeboden. Kadastrale aanduiding Oploo L 462 (ged.) Deelperceel A Deelperceel B Oppervlakte ca.14.40.00 ha ca. 8.70.00 ha ca. 5.70.00 ha Het totale oppervlak wordt in twee zelfstandige kavels aangeboden voor de verkoop. Deelperceel A heeft een oppervlak van ca. 8.70.00 ha en object B heeft een oppervlak van ca. 5.70.00 ha. Tevens wordt de mogelijkheid geboden om op de combinatie van beide objecten te bieden. In bijlage 2a is een luchtfoto opgenomen met hierop de splitsing van het perceel. In geval van gesplitste verkoop heeft elk perceel een eigen uitrit naar de openbare weg en recht op medegebruik van de beregeningsput. De kadastrale informatie is te vinden in bijlage 1. In bijlage 2 is een luchtfoto te vinden met daarop indicatief de kadastrale grenzen van het object. Deze luchtfoto is tevens in PDF formaat te downloaden op www.trooswijkvastgoedverkoop.nl (verkoopwebsite). Het object is direct aan de Lactariaweg gelegen, ongeveer een kilometer ten noordwesten van Stevensbeek en ongeveer zeven kilometer ten zuiden van Boxmeer. Bestemming Het object heeft volgens het geldende bestemmingsplan Buitengebied Sint Anthonis 2013 van de gemeente Sint Anthonis de bestemming Agrarisch en de dubbelbestemming Archeologie. In bijlage 4 is een uitsnede van het bestemmingsplan opgenomen. Het gehele bestemmingsplan is te downloaden op de verkoopwebsite. Ontsluiting Het object is door middel van een tweetal opritten (aan de noord- en oostzijde van het perceel) ontsloten naar de Lactariaweg te Stevensbeek.
Mogelijke verkoop in verpachte staat Het gehele object is verhuurd tot 1-10-2014. Aan het eind van de huurtermijn is het mogelijk om met de huidige huurder in overleg te treden om het gehele perceel dan wel een deel van het perceel geliberaliseerd te verpachten tegen een vaste prijs van 2.000,00 per hectare. Op de verkoopwebsite is een model pachtovereenkomst beschikbaar met hierin de voorwaarden waaronder deze pachtovereenkomst zal worden afgesloten. Belendingen Het object grenst aan de noordoost- en noordwestzijde aan de Lactariaweg en de erven van twee woonhuizen. Aan de oostzijde wordt het object voor een klein gedeelte omgeven door bos. Aan de overige zijden grenst het object aan landbouwgrond. Eigendomsgrenzen Op de luchtfoto in bijlage 2 zijn indicatief de kadastrale eigendomsgrenzen van het object zichtbaar gemaakt. Grondsoort De bodem bestaat uit lemig, fijn zand. (bron www.bodemdata.nl). Het betreft hier een niet afgegraven perceel. Nutsvoorzieningen Op het object zijn watervoorzieningen aanwezig. Het gaat hierbij om een, met vergunning, aangelegde beregeningsput, een elektrische pomp en beregeningspunten. Een afschrift van de vergunning is op de verkoopwebsite beschikbaar. Persoonlijke of zakelijke rechten Het object is tot uiterlijk 1 oktober 2014 verhuurd aan de rechthebbende voor een huurprijs van 2.000,00 per hectare. Publiekrechtelijke beperkingen Op het kadastrale perceel Oploo L 462 is een bestuursdwangbesluit of dwangsombesluit, woningwet gevestigd door de gemeente Sint Anthonis. Het dwangsombesluit heeft betrekking op de opgerichte loods bij Lactariaweg 30a. Dit gedeelte van het perceel blijft echter buiten de verkoop. Het dwangsombesluit heeft hierdoor geen betrekking op het te koop aangeboden object. Jachthuurovereenkomst Het jachtrecht is voor dit object niet verhuurd.
Oplevering Het object wordt in de huidige staat en as is, where is geleverd. Zakelijke lasten Op het object rusten, behoudens de waterschapslasten, geen zakelijke lasten. Het object valt onder het waterschap Aa en Maas. De watersysteemheffing ongebouwd bedraagt 60,09 per hectare (2013). Productierechten Op het object rusten geen productierechten. Kosten koper De biedingen geschieden op basis van kosten koper waaronder: - Notariskosten. - Kadasterkosten. - Overdrachtsbelasting: 6% (behoudens eventuele vrijstellingen voor koper). Overige bijzonderheden Het betreft hier een gedeeltelijk perceel dat bij overdracht kadastraal zal worden ingemeten. waaronder deze verkoop geschiedt. Informatie en biedingen Informatie en voorwaarden over het aangeboden object en het verkoopproces zijn te vinden op www.troostwijkvastgoedverkoop.nl. Op de website is tevens een standaard koopovereenkomst te downloaden. In deze overeenkomst staan alle voorwaarden Op de website is verder informatie te vinden over hoe Online Verkoop precies in zijn werk gaat en welke hoofduitgangspunten voor die informatie en het proces gelden. U kunt zich op de website van Troostwijk Vastgoed Verkoop registeren waarna u online uw bieding kunt uitbrengen. De informatie is niet limitatief en uitsluitend bedoeld om een gegadigde in de gelegenheid te stellen een eigen onderzoek te (laten) doen in het kader van het as is, where is -principe dat wordt gehanteerd. Heeft u behoefte aan meer informatie over dit object? Neem dan contact op met mevrouw K. Wietses van Troostwijk Vastgoed Verkoop B.V. via het telefoonnummer 020-6666500 of per e-mail: k.wietses@troostwijkvastgoedverkoop.nl, of met de heer M. Korfage van Van Lanschot Nannenga Naus Rentmeesters B.V. via het telefoonnummer 0348-74 84 00 of per e-mail: m.korfage@vlnn.nl. Wij zijn u graag van dienst.
Rol notaris De koper is vrij om een notaris te kiezen. Op de verkoopwebsite is een standaard leveringsakte beschikbaar met hierin de voorwaarden waaronder de overdracht zal plaatsvinden. Bijlagen - Bijlage 1: Kadastrale informatie - Bijlage 2: Luchtfoto met kadastrale grens - Bijlage 2a: Luchtfoto met deelpercelen - Bijlage 3: Luchtfoto omgeving - Bijlage 4: Uitsnede bestemmingsplankaart
Bijlage 1: Kadastrale informatie
Bijlage 2: Luchtfoto met kadastrale grens
Bijlage 2a: Luchtfoto met deelpercelen
Bijlage 3: Luchtfoto omgeving
Bijlage 4: Uitsnede bestemmingsplankaart *Het object is gelegen binnen de rode belijning De bestemming van het object is Agrarisch met de dubbelbestemming Archeologie.