Te huur Horecagelegenheid met diverse gebruiksmogelijkheden in Overvecht Adres Medusadreef 1 te Utrecht
Omgevingsfactoren De Medusadreef is gelegen in de wijk Overvecht. Overvecht is een groene en ruim opgezette wijk. Overvecht kent ruim 32.000 inwoners en heeft een eigen treinstation waar de Medusadreef op slechts 5 minuten lopen is van gelegen. Ondernemers in de nabije omgeving van de Medusadreef zijn onder andere de Jumbo, Aldi, Chinees-Indisch Restaurant Fong Shou en Brainwash Kappers. Object Het object heeft een totaal vloeroppervlak van circa 30 m². Huurprijs 650,- per maand te vermeerderen met BTW. Voorschot servicekosten Ten aanzien van de servicekosten zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven. Huurtermijn 5 (vijf) jaar en aansluitende verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.
Opleveringsniveau Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat. Parkeren Er is voldoende onbetaalde parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Bestemming en gebruik De bestemming van het object is Horeca met als functieaanduiding horeca tot en met horecacategorie b. Dit houdt in dat het volgende gebruik mogelijk is: café, bar, of brasserie; cafetaria, snackbar, grillroom, fastfood-restaurant, automatiek of snelbuffet; restaurant, bistro, crêperie, lunchroom, konditorei, koffie-/theehuis of ijssalon. Zie bijlage voor de uitgebreide bestemmingsplaninformatie. Bereikbaarheid Openbaar vervoer De Medusadreef is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Station Utrecht Overvecht is op 8 minuten loopafstand. Met buslijn 1 en 55 is het object slechts enkele minuten lopen.
Eigen vervoer Vanaf de A27 en de N230 is de Medusadreef eenvoudig en snel te bereiken. Huurbetaling Per kwartaal vooruit. Opzegtermijn 12 (twaalf) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Aanvaarding In overleg doch spoedig. Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Bestemmingsplanomschrijving De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie A': één horecavestiging in de categorie A van de bij de regels behorende Lijst van Horecaactiviteiten, uitsluitend op de begane grond alsmede op de verdieping voor zover bestaand, alsmede aan de horeca activiteiten ondergeschikte en daarmee samenhangende kantoorruimte; b. ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie C': één horecavestiging tot en met de categorie C van de bij de regels behorende Lijst van Horeca-activiteiten, uitsluitend op de begane grond; c. ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie D1': één horecavestiging tot en met de categorie D1 van de bij de regels behorende Lijst van Horeca-activiteiten, uitsluitend op de begane grond; d. ter plaatse van de aanduiding 'congrescentrum': logies-, vergader- en congresfaciliteiten met daarbij behorende opslagruimte en ondergeschikte en ondersteunende horeca behorend tot de categorie D van de bij de regels behorende Lijst van Horeca-activiteiten; e. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': een bedrijfswoning op de verdieping en in samenhang daarmee voor de uitoefening van aan-huis-verbonden beroep of bedrijf dan wel een bed & breakfast; f. ter plaatse van de aanduiding 'natuurwaarden': handhaving van de aanwezige natuurwaarden in de kelderlaag van het bestaande stenen wachthuis; g. de bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen, ontsluitingswegen, (fiets)parkeervoorzieningen, waterbeheer en waterberging.
Locatie
Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Maliebaan 77 3581 CG Utrecht Telefoon 030 256 88 11 Regulated by RICS Volg ons op twitter www.twitter.com/molenbeekbog Contactpersoon: De heer W.J. (Ewout) Spronk De heer drs. G.J. (Gert-Jaap) van Keulen MRICS