Mendelssohnstraat 8 te Alkmaar
Adres: Mendelssohnstraat 8 1817 HG ALKMAAR Vraagprijs: 298.000,- kosten koper Aanvaarding: In overleg. Algemene informatie: Bent u op zoek naar een royale drive-in-woning met een woonoppervlakte van circa 165 m² en een prachtige ligging aan en vrij uitzicht over het water, een echt gezinshuis door de zeer ruime eetkeuken op de begane grond. Kom dan kijken bij deze verrassend ruime eengezinswoning gelegen op één van de mooiste stukjes in de geliefde, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk Bergermeer. In de directe woonomgeving treft u diverse onderwijsinstellingen, winkels en sportvelden en op loop-/fietsafstand het NS station en het gezellige centrum van Alkmaar. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, meterkast, toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, hal met vaste trap naar de 1e verdieping, royale eetkeuken met kookeiland van ca. 35 m² over de gehele breedte van de woning met schuifpui naar de achtertuin welke is gelegen op het westen en grenst aan een waterpartij. Aan de eetkeuken is een veranda aangebouwd waardoor het heerlijk vertoeven is ook als het iets kouder wordt. U heeft de mogelijkheid om met een bootje op open vaarwater (Noordhollandskanaal) te komen en op een zonnige dag al varend een ijsje te halen in de Alkmaarse binnenstad. De inpandige garage is gedeeltelijk bij de woonkeuken getrokken waardoor er nu een berging is van ca 12 m² welke is te bereiken vanuit de hal, de berging is voorzien van een garagedeur, elektra, water- en wasmachineaansluiting. 1e Verdieping: Overloop/hal, zeer lichte en L-vormige (doorzon)woonkamer van in totaal ca. 43 m² met woongedeelte uitkijkend over het water, eetgedeelte met schuifpui naar balkon van 8m² op het oosten De voormalige keuken ruimte is nu als extra slaapkamer omgezet zodat u in totaal 4 slaapkamer heeft. 2e Verdieping: Overloop, bergkast met opstelplaats voor de c.v.-combiketel (Intergas Kompakt HR 2000), de masterbedroom van ca. 15 m² is gelegen aan de voorzijde en heeft directe toegang tot de ruime badkamer voorzien ligbad, wastafelcombinatie en 2e toilet. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de 2 (kinder)slaapkamers van respectievelijk ca. 15 en 10 m². De gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen welke zijn voorzien van enkel glas. Het balkon en de tuinkamer op de begane grond zijn voorzien van een zonnescherm, de vloeren zijn afgewerkt met een parketvloer.
Bijzonderheden: *Zeer veel woonruimte verdeeld over drie woonlagen en beschikking over een heerlijke woonkeuken op de begane grond. *Royale tuin aan het (vaar)water gelegen. *Scholen, sportvelden en winkels (Vomar supermarkt) in de buurt. *Geliefde, groene en kindvriendelijke woonomgeving Bergermeer. *Op loop-/fietsafstand van NS station en binnenstad van Alkmaar. *De begane grondvloer is van het type Kwaaitaal vloerelementen, Van der Borden Makelaardij adviseert koper dan ook een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwperiode 1971-1980 Maten object Aantal kamers 6 kamers Aantal slaapkamers 4 slaapkamers Inhoud woning Ca. 530 m 3 Perceel oppervlakte 168 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie Ca. 165 m 2 Details Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Verwarming C.V.-Ketel merk Intergas Kompakt HR, bouwjaar 2000 Warmwater C.V.-Ketel Schuur / berging Inpandig Kabel Ja Buitenzonwering Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) Ca. 1.300 Tuin breedte (cm) Ca. 600 Hoofdtuin Achtertuin Positie West Kwaliteit Normaal
Locatie Adres gegevens Adres Mendelssohnstraat 8 Postcode / plaats 1817 HG Alkmaar Provincie Noord-Holland Locatiekaart
Kadaster Kadastrale gegevens Adres Mendelssohnstraat 8 Postcode / Plaats 1817 HG Alkmaar Gemeente ALKMAAR Sectie / Perceel C / 6658 Oppervlakte 168 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart
Begane grond
1 e verdieping
2 e verdieping
Informatie Algemeen Onderzoeks- en meldingsplicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verkoper is nadrukkelijk gevraagd bij hem bekende gebreken te melden. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij de makelaar van verkoper. Wij adviseren u zelf ook een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar een bouwkundig onderzoek te laten doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De koopovereenkomst is pas bindend indien deze schriftelijk (ondertekend door beide partijen) is aangegaan. Bij aankoop van de woning zal van de koper een waarborgsom of bankgarantie worden verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Wij wijzen u erop dat in het algemeen bij woningen en/of bijgebouwen gebouwd voor 1994 asbesthoudende materialen verwerkt kunnen zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen, op van milieuwetgeving, speciale maatregelen te worden genomen. Om hier een goede inventarisatie van te krijgen raden wij u aan om altijd een bouwkundig onderzoek te laten doen door een externe partij. Indien de woning gebouwd is vóór 1990 wordt de volgende ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 25 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 5.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.
Wat is de kracht van Van der Borden? reeds 80 jaar ervaring als makelaarskantoor de hoogste naamsbekendheid in Alkmaar en wijde omgeving hoge attentiewaarde en groot netwerk thuis in de regio met kantoren in Alkmaar, Heiloo, Schoorl en Castricum maximaal verkoopresultaat, uw belang staat altijd voorop www.vanderborden.nl trekt 10000 unieke bezoekers per maand actieve benadering van potentiële kopers full-service kantoor met specialisten voor woning- en bedrijfsmakelaardij, hypotheken, verzekeringen, vastgoed- en vve-management exclusieve advertentie-mogelijkheden, waaronder voorpagina Alkmaar op zondag commercieel sterk team met enthousiaste en professionele mensen, geen 9 tot 5 mentaliteit Profiteer van de kracht van Van der Borden!
Kantoor Alkmaar Kennemerstraatweg 181 1814 GH Alkmaar tel. 072 514 10 00 fax 072 511 97 72 alkmaar@vanderborden.nl Kantoor Heiloo Kennemerstraatweg 386 1851 BK Heiloo tel. 072 535 10 00 fax 072 532 05 33 heiloo@vanderborden.nl Kantoor Castricum Torenstraat 58 1901 EG Castricum tel. 0251 67 03 00 fax 0251 6703 03 castricum@vanderborden.nl