Sliedrecht Smalweer 40 Rustig gelegen eengezinswoning met tuin op het zuiden Woonkamer Keuken Bel voor een afspraak kantoor Sliedrecht: T. 0184-499444 E. sliedrecht@kooyman.com W. www.kooymaneigenhuis.nl Tuin
Sliedrecht Smalweer 40 Vraagprijs e 169.500,-- k.k. Rustig gelegen eengezinswoning met drie slaapkamers in een kindvriendelijke woonomgeving. Vanuit de keuken aan de voorzijde, kijkt men heel prettig en vrij een tegenovergelegen straat in en om de hoek is een klein parkje gelegen. De woning is in 1982 gebouwd, heeft een achtertuin op het zuiden en is uitgerust met dak- en spouwmuurisolatie en grotendeels dubbele beglazing. De stenen berging is aan de voorzijde gesitueerd. Begane grond Entree, hal: ca.2.68 x 1.00, met toegang tot de meterkast (5 gr. en 2 aardlekschakelaars), het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Toilet: 1.15 x 0.87, met wit tegelwerk en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Woonkamer: ca.6.87/4.52 x 4.58, de lichte woonkamer biedt toegang tot de trapkast en er is een directe toegang tot de zonnige tuin. Er is een massief houten vloer en de wanden zijn gestuukt. Keuken: 3.29 x 2.52, aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. Deze is eind 2006 ingericht met een lichtbruine keukeninrichting, compleet met een grijs gemêleerd werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, combimagnetron, 4-pitsgaskookplaat, magnetron, koelkast en een afzuigkap. De vloer is afgewerkt met laminaat. Eerste verdieping Overloop: 2.15 x 1.07, afgewerkt met laminaat en spachtelputz en met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, voorzijde: 4.57 x 3.33/2.83, afgewerkt met een laminaatvloer, behang en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2, achterzijde: 4.57 x 3.33 (vloeroppervlakte), voorzien van een groot dakraam en afgewerkt met een laminaatvloer, behang en een spuitwerk plafond. Badkamer: 2.50 x 1.87, afgewerkt met witte vloer- en wandbetegeling en het sanitair omvat een wastafel, toilet en een douchecabine met thermostaatkraan. Bel voor een afspraak kantoor Sliedrecht: T. 0184-499444 E. sliedrecht@kooyman.com W. www.kooymaneigenhuis.nl
Sliedrecht Smalweer 40 Tweede verdieping Voorzolder: ca.7.00 x 1.89 (vloeroppervlakte), met opstelplaats van de C.V.-installatie en toegang tot de derde slaapkamer. Afgewerkt met vloerbedekking en gestuukte wanden. Slaapkamer: 4.14 x 2.60, uitgerust met een dakkapel aan de voorzijde en er is extra bergruimte gerealiseerd achter de schuifdeurknieschotten. De kamer is afgewerkt met een houten vloer en behang. Tuin/Berging de achtertuin is gericht op het zuiden aan de voorzijde van de woning bevindt zich de stenen Isolatievoorzieningen spouwmuurisolatie dakisolatie dubbele beglazing (m.u.v. de tweede verdieping) Algemeen verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Remeha combiketel, bouwjaar 2009 kozijnen zijn uitgevoerd in hout betonnen vloeren houten trappen leiden naar beide verdiepingen, de eerste is in gesloten uitvoering aansluitingen voor de wasmachine en de droger bevinden zich in de badkamer Huidige lasten energiekosten (per maand) e 90,00 onroerendezaakbelasting (per jaar) e 185,00 waterschapslasten, zuiverings- en reinigingsrecht (per jaar) e 388,50 rioolrecht (per jaar) e 226,00 afvalstoffenheffing (per jaar) e 199,00 Oplevering aanvaarding geschiedt in overleg Bel voor een afspraak kantoor Sliedrecht: T. 0184-499444 E. sliedrecht@kooyman.com W. www.kooymaneigenhuis.nl
Kenmerken & bijzonderheden Type woning eengezinstussenwoning Bouwjaar 1982 Ligging in een rustige woonwijk Aantal slaapkamers 3 Perceeloppervlakte 127 m 2 Woonoppervlakte 107 m 2 Inhoud 333 m 3 Verwarming Remeha combiketel, bouwjaar 2009 Warmwatervoorziening Remeha combiketel, bouwjaar 2009 Tuin achtertuin gericht op het zuiden Berging stenen berging aan de voorzijde van de woning Tip: schrijf je via onze website www.kooymaneigenhuis.nl in bij de gratis zoekservice en blijf per e-mail op de hoogte van het nieuwste aanbod en de laatste prijswijzigingen! Bel voor een afspraak kantoor Sliedrecht: T. 0184-499444 E. sliedrecht@kooyman.com W. www.kooymaneigenhuis.nl
Plaats Adres Lijst met roerende goederen Sliedrecht Smalweer 40 Lijst met roerende goederen Kolom I : deze (on)roerende zaken blijven in de woning achter Kolom II : aangekruiste zaken in deze kolom gaan met de verkoper mee Kolom III : deze (on)roerende zaken kunnen door de koper worden overgenomen (ON)ROERENDE ZAKEN I II III tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder tuinhuis / buitenberging kasten / werkbank in tuinhuis/ berging (broei)kas voet droogmolen overige tuin, te weten vlaggenmast /-houder schotel / antenne brievenbus (voordeur) bel alarminstallatie veiligheidssloten en overige inbraakpreventie rookmelders rolluiken/ zonwering buiten zonwering binnen raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren / rolhorren vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer / laminaat plavuizen warmwatervoorziening, te weten: close-in boiler in keuken boiler C.V. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/ luchtbehandeling airconditioning
Sliedrecht Smalweer 40 Lijst met roerende goederen (voorzet) open haard met toebehoren allesbrander kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen / radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met (eventuele) bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: vaatwasser koelkast gaskookplaat combimagnetron afzuigkap keukenaccessoires, te weten: verlichting, te weten: (losse) kasten, legplanken, te weten: zolder vast bureau spiegelwanden wastafel met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van verkoper zijn maar waarvan evt. leasecontracten, huurcontracten zijn over te nemen: overige zaken, te weten: Aan vermelde gegevens kunnen géén rechten worden ontleend. Indien er niets is ingevuld, is de betreffende zaak niet van toepassing. Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: T. 078-6918111 E. alblasserdam@kooyman.com W. www.kooymaneigenhuis.nl
Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid. Bel voor een afspraak kantoor Sliedrecht: T. 0184-499444 E. sliedrecht@kooyman.com W. www.kooymaneigenhuis.nl
Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid. Bel voor een afspraak kantoor Sliedrecht: T. 0184-499444 E. sliedrecht@kooyman.com W. www.kooymaneigenhuis.nl
Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid. Bel voor een afspraak kantoor Sliedrecht: T. 0184-499444 E. sliedrecht@kooyman.com W. www.kooymaneigenhuis.nl
Uittreksel kadastrale kaart niet op schaal Bel voor een afspraak kantoor Sliedrecht: T. 0184-499444 E. sliedrecht@kooyman.com W. www.kooymaneigenhuis.nl