THUIS IN IEPER 8 23 karaktervolle woningen Augustijnenstraat
W elkom in een nieuwe oonwereld! Droom jij ook wel eens over jouw eigen plekje in Ieper? Waar je elke dag opnieuw graag thuis kan komen, waar je kan genieten in een omgeving die perfect aansluit bij alles wat jij en je gezin van het leven verlangen? Dan stellen we jou graag onze nieuwste woonbuurt voor. In de Augustijnenstraat realiseert Danneels 23 architectecturaal verfijnde, sleutelklare woningen. Binnenin geniet je als bewoner van alle moderne comfort en een inrichting die helemaal op jouw smaak is afgestemd. Zo n droomwoning bouwen is een belangrijke stap in jouw leven. Je maakt keuzes. Je twijfelt. Je hakt knopen door. Niet altijd makkelijk. Maar bij ons sta je er nooit alleen voor. Een team van 35 mensen staat voor je klaar. 35 Experten, die je op elk moment willen ontzorgen. Al méér dan 40 jaar ontwikkelen we aangename woonbuurten over heel Vlaanderen. Waar het fijn is om te wonen, werken, winkelen en ontspannen. Dat is méér dan ooit het geval hier in Ieper. Hier bouwen we samen jouw huis. Jouw thuis. Jouw toekomst. Katty en Pascal Danneels - 2 - - 3 -
Op een dag vind je de grond van je leven... Waarom bouwen met Danneels? extra kwaliteit. De kijkwoningen van Danneels illustreren perfect hoe je op een kleinere oppervlakte toch een mooi ruimtelijk gevoel creëert. Een lichtrijke woonkamer, een ingebouwde vestiairekast, een geïntegreerde keuken en een ruime vierde slaapkamer onder het dak zijn voor de bezoekers vaak een aangename verrassing tijdens de rondleiding in deze zeer functioneel ingerichte woningen. What you see, is what you get! En dan wil je bouwen natuurlijk. Maar die zoektocht verloopt vaak moeilijker dan verwacht. Iederéén wil thuiskomen na een drukke dag, in een buurt waar jij je goed voelt. Danneels NV uit Brugge zoekt naar ideale locaties en de juiste match tussen klant, bouwgrond en woning. Open ruimte wordt schaars. De perfecte én betaalbare ligging al helemaal. De nieuwe woonbeleidsplannen van veel Vlaamse gemeenten zijn er op afgestemd. Inbreidingsprojecten, sanering en omvorming van oude industriële sites, stedelijke rijwoningen. Verkavelaars zoals Danneels denken voluit mee in deze wijzigende vastgoedontwikkeling. De oude Vlaamse bouwtraditie waarin open bebouwing en lintbebouwing elkaar afwisselen is niet langer houdbaar. Kwalitatieve verdichting is noodzakelijk, meent gedelegeerd bestuurder Pascal Danneels, door de creatie van gegroepeerde totaalprojecten met verschillende woontypes binnen een mooi en éénvormig straatbeeld kunnen we ruimte besparen. Je krijgt compactere woningen, vaak wél met een extra bouwlaag. Die gerichte inbreidingsprojecten of nieuwe woonuitbreidingsgebieden in de rand van een gemeente zijn extra aantrekkelijk voor jonge gezinnen. Ze zijn praktisch, makkelijk bereikbaar, duurzaam ingericht en bieden altijd een aangename woonbuurt. Waar wil je wonen?, is de belangrijkste vraag Dicht bij het werk? Scholen en winkels in de buurt? Vlotte verbinding met de snelweg? De ligging van je woning is een belangrijk aspect. Danneels selecteert zijn locaties voor nieuwbouwwoningen weloverwogen en doordacht. Onze mensen zijn er voltijds mee bezig, om de klant een perfecte match aan te bieden. Nieuwbouwprojecten zoals Lokeren, Sint-Niklaas, De Haan, Bredene of Izegem liggen uitstekend ten opzichte van het centrum. Je vindt er alle belangrijke faciliteiten in de omgeving en dat maakt het leven makkelijk en aangenamer. Danneels ontwikkelt over heel Vlaanderen 60 sleutelklare woningen per jaar en 600 bouwkavels die zonder bouwverplichting worden verkocht. We helpen de klant graag aan zijn droomlocatie, maar gunnen hem daarna ook alle vrijheid om er effectief ook zijn droomhuis op te realiseren volgens zijn eigen wensen en verwachtingen. Bouwgrond of een woning kopen is een belangrijke stap in je leven. Vaak een zware investering, vol moeilijke keuzes. Laat je vooraf duidelijk informeren over wat je krijgt voor het vooropgestelde budget. Het is altijd de basis voor een vertrouwensvolle samenwerking. Bij Danneels geven de kijkwoningen je een duidelijk en volledig beeld van wat je standaard mag verwachten. Een verfijnde, hoogwaardige architectuur en een hoge norm qua afwerking in alle sleutelklare woningen, met materialen die een perfecte prijs-kwaliteitsverhouding hebben. Zelfs de oprit, tuin en omheining zijn tot in de puntjes verzorgd. What you see, is what you get..., een gezellige thuis die perfect aansluit bij het gemak en het comfort dat je van je huis verwacht. Enkele sfeerbeelden uit onze modelwoningen. Zo kan ook jouw huis er binnenkort uit zien! Wij bouwen: jouw huis nog traditioneel, steen voor steen en geven advies en begeleiding tot en met de afwerking met een persoonlijk aanspreekpunt in elke bouwfase aan de vooraf afgesproken prijs, binnen de vooropgestelde tijd Meer plaats betekent niet noodzakelijk méér kwaliteit Ook de grootte van je woning of bouwgrond is best wel belangrijk. Maar extra woonruimte betekent altijd extra kosten en is geen garantie op - 4 - - 5 -
De Haan Wonen in een stad met verleden én toekomst Welkom in de Westhoek, in het gastvrije noordwesten van het land. In deze uitgestrekte groene streek is Ieper met meer dan 35.000 inwoners de grootste stad. De place to be, een dynamische stad mét een rijk verleden. De Lakenhalle, de Menenpoort, de Last Post, maar ook de Kattenstoet, De Gevleugelde Stad en de Rally, Ieper heeft heel wat te bieden. De Vredesstad staat internationaal op de kaart als toeristische trekpleister. De vele herinneringen aan het oorlogsverleden maken van Ieper een intrigerende stad. Maar Ieper is zoveel meer. Dat weten de Ieperlingen wel zeker. Ieper is een fijne stad om te wonen met veel leuke adresjes. De binnenstad telt zo n 300 handelsen horecazaken; een goede mix van speciaalzaken en kleinere winkelketens in een prachtig decor. Ieper onderging de afgelopen jaren al een ware transformatie en zet sterk in op aangenaam en betaalbaar wonen, in het bijzonder voor jonge gezinnen. Ieper is een scholenstad met goed uitgebouwde sportieve en culturele voorzieningen. De stad wil een ontmoetingsplaats van mensen zijn, tussen verleden en toekomst, waar het aangenaam is om te wonen, leven en te werken. Ieper heeft ambitie en zet in op innovatie. Op economisch vlak is Ieper in expansie. Een aantal bedrijven hier is wereldspeler in zijn segment, wat de werkgelegenheid ten goede komt. Ieper combineert het beste van twee werelden: de uitstraling en bedrijvigheid van een stad met de gezelligheid van een gemeente in een groene streek. De stad is vlot bereikbaar. Ieper ligt aan de spoorlijn Kortrijk-Poperinge en aan het eind van de autosnelweg A9 met twee op- en afritten. Met de mooiste groene Vestingen van het land, het Hoornwerkpark, de Verdronken Weide en de Palingbeek kan je ook in Ieper genieten van de rust en de natuur. Kom kijken en ontdek zelf dat Ieper een prachtige plek is om te wonen! A9-5 km Winkels - 500m Scholen - min. 300m Sportcentrum - 3 km - 6 - - 7 -
noodspuwer noodspuwer noodspuwer noodspuwer noodspuwer noodspuwer Achter welke gevel woon jij straks? grijze genuanceerde gevelsteen grijze genuanceerde gevelsteen alu hout alu hout hout hout hout vol paneel vol paneel houten bekleding gezandstraald glas 2 VERKOCHT 3 4 Lot tot 4: pag. 2-5 Verfijnde look met moderne elementen. Stijlvolle architecturale eenheid. In harmonie met de omgeving. Elke woning heeft een eigen identiteit. Speelse variatie in de constructie en indeling. doorlopende arduindorpel grijs genuanceerde gevelsteen grijs genuanceerde gevelsteen grijs genuanceerde gevelsteen grijs genuanceerde gevelsteen grijs genuanceerde gevelsteen grijs genuanceerde gevelsteen alu. alu. alu. alu. alu. alu. alu. alu. alu. alu. alu. hout hout vol paneel vol paneel vol paneel vol paneel vol paneel vol paneel vol paneel alu. alu. hout alu. 3 VERKOCHT 2 Lot 5 tot 3: pag. 26-25 VERKOCHT hout doorlopende arduindorpel hout grijs genuanceerde grijs genuanceerde hout hout gevelsteen gevelsteen 0 9 8 7 6 VERKOCHT 5 De lichte gevelstenen in combinatie met de donkere houten gevelbekleding zorgt voor een stijlvolle architecturale look. Stijlvolle variaties in dit materiaalgebruik geven elke woning een eigen identiteit. Ruime percelen, zuidgerichte tuinen, veel lichtinval, een open indeling en een optimaal ruimtegebruik. Gebouwd met aandacht voor kwaliteit en hoogkwalitatief afgewerkt met onder meer een luxueuze keuken. hout alu hout hout hout hout hout vol paneel L O T 7 L O T 8 grijs genuanceerde gevelsteen 4 5 VERKOCHT alu alu alu alu alu alu hout grijs genuanceerde gevelsteen 6 Lot 4 tot 6: pag. 26-33 Bij de gevels staat het paginanummer waar je alle info terugvindt. vol paneel VOORGEVEL 7 8 Lot 7 & 8: - 8 - - 9 -
Lot : Lot 2: Lot 3: Lot 4: Halfopen woning Opp. perceel 238 m² VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT Dit is jouw nieuwe buurt! Lot 5: Lot 6: Lot 7: Lot 8: Lot 9: VERKOCHT VERKOCHT Gesloten woning Opp. perceel 206 m² Gesloten woning Opp. perceel 245 m² Gesloten woning Opp. perceel 245 m² Lot 0: VERKOCHT Lot : Gesloten woning Opp. perceel 207 m² Lot 2: VERKOCHT Lot 3: VERKOCHT Lot 4: Halfopen woning Opp. perceel 20 m² Lot 5: Gesloten woning Opp. perceel 200 m² Lot 6: Halfopen woning Opp. perceel 25 m² AUGUSTIJNENSTRAAT 26.89.53 0.96 2.0 23 390m².00.2 8.3 29.59 2.00 0.75.0 22 372m² 7.34 2.67.00 2 363m².889.04 9.97 6.97 2.00 2.00 20 358m².00 OUDE SPOORWEGBEDDING 0.2 7.2 0.65 2.00 29.92 2.00 0.52 7.2 9 36m².00 2.00 34.93 0.2 7.42 7.75 8 360m² 5.28 7.90 7 375m² 2.00 0.96 22.63.00 0.85 4.75 25.84 3 279m² 7.50 25.83 2 207m² 25.82 207m² 25.8 0 206m² 9.50 6.50 9 245m² 0.80 9.02 9.50 25.80 3.00 9.50 7.00 9.80 6 25m² 6.00 9.50 6.80 25.78 8 245m² 2.50 5 200m² 25.00 7.05 3.50.06 23.56 25.00 0.58 25.75 7 206m² 4 20m² 7.03.32 25.7 6 206m² 0.7 4.98 6.00 8.68 5.69 4.8.00.04 5 283m².00 P P3 P2 P4 P6 P5 25.68 9.97 26.00 26.60.00 26.38 4 25m² 6.00 3 57m² 26.08 6.0 2 59m² 9.00 238m² 6.00 6.00 9.50 Lot 7: VERKOCHT Lot 8: VERKOCHT Lot 9: VERKOCHT Lot 20: VERKOCHT Lot 2: VERKOCHT Lot 22: VERKOCHT Lot 23: VERKOCHT - 0 - - -
Lot tot 4 Danneels kiest voor kwaliteit: Gevelstenen Wienerberger Buitenschrijnwerk Deceuninck Voordeur in Thermo-essen gevelbekleding BTicino schakelaars en stopcontacten Radson radiatoren Marmeren venstertabletten Ruime budgetten voor vloeren, keuken en sanitaire installatie Danneels kiest voor duurzaam: Superisolerend glas K.0 Dakisolatie Isover 8cm Vloerisolatie Pur 8 cm Spouwisolatie Recticel 0cm Ventilatiesysteem D Fotovoltaïsche installatie Tuingevels Zijgevels V V V grijze genuanceerde gevelsteen noodspuwer V grijze gen. gevelsteen sch. sch. sch. sch. 4 3 2 ZIJGEVEL Lot 4 4-2 - - 3 -
dakbedeking met pannen panlatten tengellatten+onderdakplaten houten spanten 8x3.5 tussenstukken + isolatie 8 cm plakwerk op gipsplaten cementcape 2 cm plakwerk bevloering cementchape - 7 cm isolatiechape - 8 cm PUR gewapende betonplaat 25 cm polyethyleenfolie aandammingszand OSB-platen houten roostering 8x3.5 + isolatie 5 cm plakwerk grijze genuanceerde gevelsteen Het is fijn wonen in Ieper! Lot : oppervlakte 32m² opp. terrein 238m² a Gelijkvloers lot : 66m² Verdieping lot : 66m² h.:.00 m h.:.00 m eetplaats zitplaats 90x27 keuken C.V. afvoer droogk. wasm. 90x27 droogk. wasm. inkom inkom inkom Garage: inkom Garagebox. Deze halfopen woning ligt in de rechterbovenhoek van de nieuwe woonbuurt en staat op het op één na grootste perceel in deze slaapkamer 2 slaapkamer 3 rij. De woning heeft een eigentijdse en stijlvolle 2 vormgeving slaapkam slaapkamer door de combinatie van de witte gevels met de donkere dakbedekking en buitenschrijnwerk. h.:.05 m zolderluik 80/40 90x27 wasm. droogk. De zuidgerichte tuin is een extra Gelijkvloers: Inkom met vestiaire en gastentoilet Woonkamer met open keuken en zolderluik 80/40 eiland Bergruimte h.:.05 m droogk. wasm. 90x27 Verdieping: 3 ruime slaapkamers slaapkamer slaapkamer Badkamer met ligbad en douche Nachthal met apart toilet Zolder troef. rook a DOORSNEDE - - 4 - - 5 -
Lot 3-5 Tuingevels witte V V gevelsteen V V V sch. sch. sch. sch. hout sch. sch. sch. sch. sch. 5 ACHTERGEVEL 6 7 8 9 0 2 3-6 - - 7 -
Lot 7 Lot 7: oppervlakte 23m² opp. terrein 206m² raam.8.20 m lijn Gelijkvloers lot 7: 86m² Verdieping lot 7: 86m² Dakverdieping: 4m².20 m lijn.20 m lijn welven r bedroom ressing eetruimte keuken eetruimte keuken zitruimte keuken keuken zitruimte Deze woning heeft een prachtige uitstraling door de combinatie van de lichte en donkere gevelstenen. Binnenin vormen de open keuken en eetruimte één geheel. De extra verdieping met een vierde slaapkamer en extra bergruimte is een zolderluik 70/40 extra troef. amer 2 slaapkamer 3 Gelijkvloers: slaapkamer 2 slaapkamer 3 slaapkamer 2 slaapkamer 3 5 5 Inkom met gastentoilet afvoer Woonkamer met open keuken slaapkamer slaapkamer Sas en garage droogk. wasm. 90x27 afvoer rw. I-profiel tussen zolderluik 70/40 zolderluik 70/40 5 slaapkamer 2 droogk. wasm. afvoer zitruimte zitruimte eetruimte eetruimte r.w.pomp bypass - navul r.w.-put w.c. inkom w.c. inkom w.c. inkom inkom w.c. sectionaalpoort slaapkamer 3 slaapkamer 3 slaapkamer 2 welven wasm. droogk. afvoer r.w.pomp r.w.pomp garage garage garage bypass - navul r.w.-put droogk. wasm. afvoer rw. 5 afvoer h.:.5 m ste verdieping: 3 ruime slaapkamers Dressing Badkamer met ligbad en douche Nachthal met apart toilet 2de verdieping: 4de slaapkamer Bergruimte 5 afvo ven aam.8 amer 4 h.:.00 m muurh.:.0 m 5 h.:.05 m h.:.05 m zolder zolder h.:.00 m zolderluik 70/40 zolderluik 70/40 zolderluik 70/40 slaapkamer 4 muurh.:.0 m 5 h.:.05 m zolder afv ve h.:.05 m techn. ruimte h.:.05 m h.:.05 m techn. ruimte - 8 - - 9 - h.:.00 m
Ieper, lot 8 Lot 8: oppervlakte 76m² opp. terrein 245 m² 20 m lijn Gelijkvloers lot 8: 90m² Verdieping lot 8: 86m².20 m lijn.20 m lijn slaapkamer 2 afl slaapkamer 3 slaapkamer 3 slaapkamer 2 ewelven r De woningen van lot 8 en lot 9 hebben een gelijkaardige stijlvolle eetruimte look. Beide woningen combineren eetruimte keuken eetruimte keuken zitruimte keuken keuken de fraaie lichte gevelstenen met donker buitenschrijnwerk. De houten bekleding van de garage wordt zolderluik 70/40 zolderluik 70/40 bij de woning van lot 9 ook boven garage garage de voordeur herhaald. lder ro ewelven ewelven slaapkamer 2 De woningen hebben allebei een 5 grote glaspartij naast de voordeur, een ruime inkomhal en een aanpalende garage. slaapkamer slaapkamer afvoer Binnenin lopen keuken, eetruimte en living vloeiend in elkaar over. zitruimte zitruimte zitruimte eetruimte Gelijkvloers: Inkom met vestiaire & gastentoilet Woonkamer met open keuken en garage garage garage eiland 90x27 Bergruimte Garage w.c. w.c. inkom w.c. inkom w.c. inkom ink ste verdieping: h.:.00 m 3 ruime slaapkamers Dressing Badkamer met ligbad en douche Nachthal met apart toilet slaapkamer 4 Dakverdieping: Bergruimte slaapkamer 2 5 slaapkamer 3 droogk. wasm. slaapkamer 4 h.:.00 m muurh.:.0 m 5 zolderluik 70/40 zolder zolderluik 70/40 5 slaapkamer 2 zolder h.:.05 m h.:.05 m h.:.00 m slaapkamer 4 afvoer rw. 5 slaapkamer 3 muurh.:.0 m 5 techn. ruimte techn. ruimte h.:.00 m h.:.05 m h.:.05 m h.:.00 m - 20 - - 2 -
Lot 9 Lot 9: oppervlakte 76m² opp. terrein 245m².20 m lijn.20 m lijn.20 m lijn Gelijkvloers lot 9: 90m² Verdieping lot 9: 86m² Gelijkvloers: slaapkamer 2 slaapkamer 3 slaapkamer 3 Inkom met vestiaire en gastentoilet eetruimte keuken keuken eetruimte eetruimte keuken eetruimte keuken zitruimte Woonkamer met open keuken en eiland Bergruimte Garage garage garage zolderluik 70/40 ste verdieping: 3 ruime slaapkamers Badkamer met ligbad en douche slaapkamer 3 slaapkamer 2 slaapkamer 3 slaapkamer 2 slaapkamer 2 slaapkamer 3 Nachthal met apart toilet fvoer c. entilatie 5 afvoer Dakverdieping: slaapkamer slaapkamer Bergruimte zitruimte zitruimte zitruimte zitruimte eetruim 5 5 5 8 zolderluik 70/40 afvoer rw. garage ss - put droogk. wasm. 90x27 garage w.c. inkom inkom w.c. w.c. inkom w.c. inkom w.c muurh.:.0 m 5 muurh.:.0 m slaapkamer 4 h.:.00 m 5 slaapkamer 4 h.:.00 m slaapkamer 4 h.:.00 m muurh.:.0 m 5 zolder zolderluik 70/40 h.:.05 m h.:.05 2.00 m l 2.40 m l 2.40 m l techn. ruimte h.:.00 m techn. ruimte h.:.00 m techn. ruimte - 22 - - 23 - h.:.05 m 2.00 m l h.:.05 dakafv
Lot Lot : oppervlakte 23m² opp. terrein 207m².20 m lijn.20 m lijn.20 m lijn Gelijkvloers lot : 86m² Verdieping lot : 86m².20 m lijn Dakverdieping lot : 4m² bypass - navul r.w.-put n zitruimte keuken zitruimte eetruimte keuken keuken eetruimte r.w.pomp sectionaalpoort I-profiel tussen lven droogk. wasm. afvoer lven rage garage garage 90x27 zolderluik 70/40 lven eetruimte eetruimte zitruimte zitruimte h.:.5 m 5 5 afvoer rw. Deze woning heeft een gelijkaardige indeling als de woning van lot 0, maar ziet er aan de buitenkant helemaal anders uit door de fraaie houten gevelbekleding en de donkere panelen tussen de garage ramen op de bovenste garage verdieping. De woning heeft een inpandige garage en de extra verdieping met een vierde slaapkamer is een mooie troef. Gelijkvloers: Inkom met vestiaire en gastentoilet Woonkamer met halfopen keuken Sas en garage ste verdieping: 3 ruime slaapkamers Dressing Badkamer met ligbad en douche Nachthal met apart toilet inkom w.c. inkom w.c. w.c. inkom inkom w.c. w h.:.05 m tv-kast slaapkamer 2 slaapkamer 3 slaapkamer 3 slaapkamer 2 slaapkamer 3 slaapkamer 2 slaapkamer 2 slaapkamer 3 zolder zolderluik 70/40 muurh.:.0 m 5 5 muurh.:.0 m 5 2de verdieping: 4de slaapkamer Bergruimte slaapkamer 4 h.:.00 m slaapkamer 4 h.:.00 m slaapkamer 4 h.:.00 m 5 muurh.:.0 m 5 afvoe vent afvo ven h.:.05 m techn. ruimte techn. ruimte - 24 - - 25 - h.:.00 m h.:.00 m berg techn. ruim
Lot 4-6 Tuingevels Zijgevels sch. alu sch. sch. hout 6 5 4 ZIJGEVEL LOT 4 ZIJGEVEL LOT 6 ACHTERGEVEL - 26 - - 27-4 6
dakbedeking met pannen panlatten tengellatten+onderdakplaten houten spanten 8x3.5 tussenstukken + isolatie 8 cm plakwerk op gipsplaten cementcape 2 cm plakwerk bevloering cementchape - 7 cm isolatiechape - 8 cm PUR gewapende betonplaat 25 cm polyethyleenfolie aandammingszand OSB-platen houten roostering 8x3.5 + isolatie 5 cm plakwerk Een heerlijke woonomgeving in elk seizoen! Lot 4: oppervlakte 40m² opp. terrein 20m² h.:.00 m Gelijkvloers lot 4: 70m² Verdieping lot 4: 70m² garage eetplaats zitplaats inkom 90x27 keuken afvoer droogk. wasm. afvoer droogk. wasm. zitplaats eetplaats keuken h.:.05 m afvoer wasm. droogk. slaapkamer 2 slaapkamer 3 keuken slaapkamer zolderluik 70/40 eetplaats zitplaats afvoer h.:.00 m Deze woning heeft een verfijnde moderne look en een hedendaag- se uitstraling door de combinatie van de lichte gevelsteen en het donkere buitenschrijnwerk. De aanpalige garage oogt trendy door de donkere slaapkamer houten 2bekleding. slaapkamer Binnenin lopen keuken, eetkamer en woonruimte vloeiend in elkaar over. Op de verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers. Gelijkvloers: zolderluik 70/40 Inkom met vestiaire en gastentoilet Woonkamer met open keuken en eiland slaapkamer Bergruimte slaapka Garage ve w inkom opendraaiend bureel inkom h.:.05 m Verdieping: 3 ruime slaapkamers Badkamer met ligbad en douche Nachthal met apart toilet Zolder DOORSNEDE - - 28 - - 29 -
dakbedeking met pannen panlatten tengellatten+onderdakplaten houten spanten 8x3.5 tussenstukken + isolatie 8 cm plakwerk op gipsplaten cementcape 2 cm plakwerk bevloering cementchape - 7 cm isolatiechape - 8 cm PUR gewapende betonplaat 25 cm polyethyleenfolie aandammingszand OSB-platen houten roostering 8x3.5 + isolatie 5 cm plakwerk Ieper, lot 5 Lot 5: oppervlakte 70m² opp. terrein 200m² Gelijkvloers lot 5: 85m² Verdieping lot 5: 85m² h.:.00 m Deze stijlvolle woning heeft een verfijnde uitstraling door de combinatie van de lichte gevelsteen met eetplaats het donkere schrijnwerk. keuken Binnenin heeft deze woning een extra bureauruimte op het gelijkvloers. Op de verdieping zijn er vier ruime slaapkamers. zitplaats Gelijkvloers: Inkom met gastentoilet Woonkamer met open keuken en eiland Sas en bergruimte Verdieping: 4 ruime slaapkamers Badkamer met ligbad en douche Nachthal inkom met apart toilet Zolder Garage: Garagebox. afvoer droogk. wasm. zitplaats 90x27 I-profiel tussen afvoer eetplaats inkom opendraaiend droogk. wasm. bureel keuken afvoer wasm. droogk. slaapkamer 2 slaapkamer 3 keuken eetplaats slaapkamer h.:.05 m inkom zolderluik 70/40 zitplaats afvoer h.:.00 m h.:.05 m slaapkamer 2 slaapkamer 3 slaapkamer 3 slaapkamer 2 zolderluik 70/40 afvoer zolderluik 70/40 slaapkamer slaapkamer 4 slaapkamer h.:.00 m h.:.05 m DOORSNEDE - - 30 - - 3 -
dakbedeking met pannen panlatten tengellatten+onderdakplaten houten spanten 8x3.5 tussenstukken + isolatie 8 cm plakwerk op gipsplaten cementcape 2 cm plakwerk bevloering cementchape - 7 cm isolatiechape - 8 cm PUR gewapende betonplaat 25 cm polyethyleenfolie aandammingszand OSB-platen houten roostering 8x3.5 + isolatie 5 cm plakwerk Lot 6 Lot 6: oppervlakte 60m² opp. terrein 25m² h.:.00 m Gelijkvloers lot 6: 70m² Verdieping lot 6: 90m² itplaats keuken slaapkamer 2 slaapkamer 3 keuken eetplaats h.:.00 m h.:.00 m Deze halfopen woning heeft veel lichtinval door de extra ramen op de zijgevel. Ook de inkom heeft een grote lichtpartij. afvoer etplaats inkom opendraaiend droogk. wasm. bureel afvoer wasm. droogk. h.:.05 m zitplaats slaapkamer inkom 90x27 zolderluik 70/40 afvoer h.:.05 m slaapkamer 2 slaapkamer 3 slaapkamer 3 slaapkamer 2 zolderluik 70/40 afvoer zolderluik 70/40 slaapkamer slaapkamer 4 slaapkamer h.:.05 m De woning oogt heel smaakvol door de combinatie van de lichte gevelsteen met de donkere dakbedekking en het donkere buitenschrijnwerk. Gelijkvloers: Inkom met vestiaire en gastentoilet Woonkamer met open keuken en eiland Bergruimte Verdieping: 3 ruime slaapkamers Badkamer met ligbad en douche Nachthal met apart toilet Zolder Garage: Garagebox DOORSNEDE - - 32 - - 33 -
- 34 - - 35 -
Lastenboek water-en winddicht Zie uitgebreid lastenboek. Lastenboek afwerking GRONDWERKEN KOPER- OF ZINKWERKEN PLEISTERWERKEN VLOEREN EN FAIENCE Grondsondering. Funderingstype volgens ingenieursstudie. Afvoeren overtollige grond. RIOLERINGEN Regenwaterput 0.000 liter. Syfonput in PVC (benor). Controleputjes in PVC (benor). Rioleringsbuizen in PVC (benor). Aansluitingsbocht. Aansluiting op straatriolering. Zinken hanggoten met inox goothaken. Zinken afvoerbuizen met inox beugels. PLATTE DAKEN Dakdichting in PVC, elektrisch gelaste naden. Isolatie, type PUR, dikte 2 cm of aangepast conform EPB-berekening. Dakdoorvoer, tapbuizen voor afwatering. Dakrandprofiel in geanodiseerd aluminium. Op (uitgezonderd garage). Op muren (uitgezonderd garage). Op stucanet (verdieping). Inpleisteren ramen en en. Hoekijzers aan zichtbare hoeken. Opstop pleisterwerken. BINNENSCHRIJNWERK Schilderdeur met inox scharnieren en standaard inox deurkruk en omlijsting in MDF. Vrij/bezet slot op WC deur gelijkvloers. OSB-platen op niet afgewerkte zolders. Vloeren handelswaarde: 36,-/m² incl. btw in inkom, WC s, living, keuken, en. Vloeren handelswaarde: 24,-/m² incl. btw in garage. Plinten in inkom, WC s, living en keuken, garage en. Faience handelswaarde: 36,-/m² incl. btw in, 20m² + faiences tegen sanbloc gelijkvloers. Verdichten muren douche met waterdichte folie. Sokkel voor droogkast-wasmachine. De vrije zijden van het bad worden uitgewerkt met bouwplaten. MARMER Venstertabletten in marmer mocca verzoet. METSELWERKEN DAKBEDEKKING DAKISOLATIE CHAPE Werfinrichting. Buitenspouwmuur (parement) is een combinatie van een wit gewassen en een grijs genuanceerde gevelsteen. Binnenspouwblad en binnenmuren in isolerende snelbouwsteen. Cellenbetonblokken onderaan binnenspouwblad van buitenmuren + asfaltering. Akoestische strip onder muren gelijkvloers. Spouwmuurisolatie type Recticel Eurowall dikte 0 cm of aange past conform EPB-berekening. Akoestische isolatie dikte 4 cm in gemene muur. Gewelven in gebakken aarde boven gelijkvloers en eerste verdieping (in woningen met afgewerkte zolders). Gladde beton in garage, uitgezonderd aparte garages. Gewapend beton en staal volgens ingenieursstudie. Raam- en deurdorpels gelijkvloers in blauwe hardsteen dikte 5 cm. GEVELBEKLEDING Tegen de muren (volgens plan), planchetten type thermo essen, vaste breedtes in wisselend patroon, gekleurd in zwart. De planchetten worden verticaal geplaatst op een regelwerk en waterwerende doek. DAKTIMMERWERKEN Dakconstructie in Europese oregon Douglas, gedrenkt. Dakpan type Horizon - Eternit, zwart. Leien type Alterna Eternit, donkergrijs tegen zijgevels boven dakbedekking. Velux type GGL SK06. Dakdoorvoer CV en in dak. VOEGWERKEN Op binnenmuren garage. Plastische voeg tussen gevelmetselwerk en buitenschrijnwerk. BUITENSCHRIJNWERK In PVC (Deceuninck Zendow) staalversterkt - vijf- kamerprofiel. Binnenzijde wit - buitenzijde donkergrijs. Super isolerend glas k = W/m² K in alle ramen. De voordeuren zijn voorzien in afzelia, afgewerkt met planchetten, type thermo essen of in PVC met paneel. Tussen de ramen op de verdieping in de voorgevel en tussen het schuifraam en het vast raam in de achtergevel wordt er een geïsoleerd paneel (donkergrijs) geplaatst. Geïsoleerde sectionaalpoort afgewerkt met planchetten, type thermo essen, of met paneel, geautomatiseerd met afstandsbediening. GARAGE Gegoten in gewapend beton, wanddikte 8 cm, rondom voorzien van een schijnvoeg. Sectionaalpoort type Hormann met afstandsbediening. TL armatuur met schakelaar & 2 geaarde stopcontacten voorzien. Buitenafwerking acrylharsbepleistering. Voorzien voor loten:, 2, 3, 4, 5, 6. Tussen de spanten van de dakconstructie wordt er isolatie geplaatst. Deze isolatie is 8 cm dik en is een glaswolplaat bekleed met een zacht vlies in polyester, type Isover Isoconfort 35 (of gelijkwaardig). Dampscherm in polyethyleen tegen de volledige binnenzijde van de dakconstructie. In de roostering tussen de ste verdieping en zolder wordt er isolatie, dikte 5 cm, type Isover Rollisol plus (of gelijkwaardig) geplaatst. ELEKTRISCHE INSTALLATIE Schakelaars en stopcontacten, BTicino Light BI. SANITAIRE INSTALLATIE Sanitaire installatie HW: 5.445,- (halfopen en gesloten woningen) incl. btw Sanblocs. Sanitaire leidingen in VPE (buis-in-buis systeem). Regenwaterpomp geluidsarm type. CENTRALE VERWARMING Op aardgas met condensatieketel. Radiatoren Radson Integra in leefruimtes, slaapkamers en. Digitale kamerthermostaat. Cementchape dikte cm op volledige verdieping, incl. randisolatie. Isolatiechape type PUR, dikte 8 cm op volledige gelijkvloers. Cementchape dikte 9 cm op volledig gelijkvloers, incl. PVC folie en randisolatie. TRAPPEN Trap in beuk. Houten handgreep tegen muur. KEUKEN Handelswaarde: 9.680,- incl. btw (halfopen en gesloten woningen). VENTILATIE Ventilatiesysteem D. BUITENAANLEG Opritten, paadjes en terrassen voorzien zoals getekend op plan. Grijze betonklinkers, formaat 20x20, geplaatst op 20 cm stabilisé. Putten worden afgewerkt met klinkerdeksel. DUURZAME ENERGIE De woningen worden uitgerust met 7 fotovoltaïsche zonnepannelen, 260 Wattpiek per paneel, in totaal.820 Wp. Alle 3D-beelden zijn louter illustratief en in geen geval bindend op vlak van kleuren en materiaalgebruik. Alle interieurfoto s werden genomen in kijkwoningen van Danneels. De maten vermeld in deze folder zijn richtinggevend en benaderend en kunnen afwijken van de bouwplannen. ENERGIEPRESTATIENORM Bouwkantoor Danneels verbindt zich ertoe conform de geldende regelwetgeving inzake en binnenklimaat voor woningen de wettelijke opgelegde norm te voorzien. - 36 - - 37 -
Onze projectleider is uw vertrouwenspersoon U voelt het vertrouwen groeien als uw woning een projectleider krijgt toegewezen. Hij is uw vaste aanspreekpunt. Bij Danneels staat een team van 4 echte vakmensen voor u klaar. Dimitri, Maxim, Michiel en Jonas zorgen voor de volledige coördinatie en de opvolging van de woonprojecten. Dimitri: We bepalen met de onderaannemers de timing en de uitvoering. Elke projectleider heeft zijn specifieke werven en loopt er bijna dagelijks langs om de evolutie van de werken op te volgen. Jonas: Zo is er voortdurend overleg met de aannemers mogelijk. En dus ontlasten we de klant van de sleur van het bouwen. Als projectleider zijn we een soort vertrouwenspersoon, die alles op de voet volgt en ingrijpt indien nodig. Een klant moet nooit aarzelen om ons zelfs bij de kleinste vraag- te bellen of mailen. Jonas: Zo is er voortdurend overleg met de aannemers mogelijk. En dus ontlasten we de klant van de sleur van het bouwen. Be j Start met inpakken zodra je verhuisdozen of opslagruimte hebt. Pak elke dag enkele dozen in. Zo vermijd je een rush. 3 M e l Kan alles door de deur? Meet grote spullen op en check of je die via deuren en/of ramen naar buiten krijgt (bank, tafel, kasten, bedden, ). Zo kan je efficiënt en zonder frustratie werken. 6 V d Halflege dozen vul je bij met papier, handdoeken, piepschuim, isolatie Zo kan de inhoud van de doos niet verschuiven. 8 Kas la Zorg dat de laden van de kasten niet te vol zitten. Verwijder breekbare voorwerpen en voorwerpen die kunnen lekken. Doe kastjes op slot en hou de sleutels apart bij. 4 N Noteer op elke doos een nummer én duid aan in welke kamer van je nieuwe woning de doos moet neergezet worden. Maak per kamer eventueel een lijst van de dozen. Laat wat ruimte vrij voor eventuele opmerkingen. 9 Br n ba ma ia Brandbare of licht ontvlambare vloeistoffen en spuitbussen mogen niet worden ingepakt. Je houdt ze best apart. Als je ze toch inpakt en ze verwonden mensen, ben jij aansprakelijk. Oppassen dus! 2 Org i l Pak elke kamer afzonderlijk in en gebruik voor elke kamer aparte dozen. Zo gaat het uitpakken stukken vlotter. Schrijf ook op de dozen wat erin zit, zo kan je alles snel terugvinden. 5 B l n et l Zet de trommel van je wasmachine vast, ontdooi vooraf je koelkast en diepvriezer. Zet kleine planten bij elkaar in een verhuisdoos en bewaar belangrijke papieren in je handbagage. 7 B ba ma ia Glazen, borden, kopjes, bescherm je beter tegen schokken. Wikkel ze in papier of handdoeken. Tafelzilver rol je in keukenpapier. Flessen zet je best altijd rechtop in verhuisdozen. Schrijf op de dozen of er breekbare spullen in zitten. 0 L Verwijder gloeilamp en lampenkap. Rol het snoer op. Plaats de lampenkap rechtop in de doos. Decoratieve knoppen en dergelijke plak je vast aan de binnenkant van de doos waar de lampenkap inzit. Kan er dan af en toe wel eens iets fout lopen? Maxim: Op elke bouwwerf zijn er wel eens zaken die niet volgens plan verlopen. Al waken we er over dat zoiets tot een minimum beperkt blijft. Dan is het belangrijk om er snel bij te zijn en meteen voor een sluitende oplossing te kiezen. Daar nemen we als bedrijf absoluut onze verantwoordelijkheid. Voor de realisatie van uw woning werkt Danneels uitsluitend met secure, betrouwbare en ervaren vakmensen. Michiel: Het zijn mensen die al jaren voor ons aan de slag zijn. Ze worden met de grootste zorg geselecteerd en werken volledig in onze opdracht, op basis van correcte, heldere contracten en met de grootste vakkundigheid. Al deze betrouwbare partners staan garant voor de goeie naam en faam van Danneels als bouwpartner voor uw woning. D n g r Verpak kostbaar tafellinnen in nette dozen. Gordijnen, dekens en kleding kan je evengoed in plastic zakken stoppen. 2 W i j i j a e Geef je adreswijziging op tijd door bij Bpost. Zo wordt alle post vlotjes naar je nieuwe woning doorgestuurd. Vul ook de verhuisdocumenten van je nutsmaatschappijen in (telefonie, tv, elektriciteit, gas, water, ) en laat je klantenkaarten overzetten. Dat kan vaak met één formulier. 3 Ma n Nodig familie en vrienden uit om je te helpen. Alles zelf verhuizen is een illusie! Veel handen maken licht werk. 4 P, i e,, l e i Stop waardevolle elektro in hun originele verpakking als je die nog hebt. Indien niet, gebruik je een kartonnen doos. Vul de doos bij met beschermende vulling. Wikkel de toestellen in een deken of laken en zorg dat de toestellen niet vrij kunnen bewegen in de doos. Pak snoeren apart in en label ze. 5 Vo i Verhuisverlof is een must, om jezelf de tijd en rust te geven alles goed - 38 - voor te bereiden en af te ronden. - 39 -
Altijd oog voor de omgeving, overal waar ik kom Wil je de sfeer van een nieuwbouwwoning van Danneels opsnuiven, dan kan je altijd een afspraak maken in één van de kijkwoningen. Je vindt er één in Avelgem, Bredene, Veurne en Lokeren. Zodra je een verkaveling van Danneels binnenrijdt, krijg je meteen een goed gevoel. De nieuwe woonbuurt is mooi ingedeeld en straalt de warmte van een gezellige omgeving uit. Voor Pascal en Katty Danneels is het belangrijk dat de nieuwe bewoners zich meteen goed voelen bij hun keuze voor Danneels. Pascal en Katty Danneels gaan met hart en ziel voor woningen met een eigen identiteit lijke materialen. In de kleinere woonbuurten hebben de huizen meestal dezelfde look binnen dezelfde stijl. Een hedendaagse, moderne of landelijke cottage-architectuur. Binnen de verkavelingen met veel entiteiten vind je vaak de verschillende stijlen terug. Pascal: Al moeten we uiteraard rekening houden met de stedenbouwkundige voorschriften. Sommige gemeenten vragen specifiek om geen moderne woningen te ontwikkelen, maar vb wel landelijke stijl, in harmonie met de opmgeving. Een belangrijke constante in zowel Pascal: Een belangrijke constante in zowel de constructie als in de binnenhuisinrichting van alle (kijk) woningen is het gebruik van sfeervolle elementen. de constructie als in de binnenhuisinrichting van alle (kijk)woningen is het gebruik van sfeervolle elementen. Padoek-hout, onderverdeelde ramen, een opvallende dakkapel, accenten in blauwe hardsteen, erkers, trendy meubelen, in het oog-springende decoratie. Inrichten en creëren lijkt wel een hobby? Katty: Dat is het ook. Overal waar ik kom, kijk ik meteen naar de omgeving. Vreemd genoeg, zelfs als ik een kledingwinkel binnenstap heb ik soms méér oog voor het interieur van de winkel, dan voor de kledingrekken. We leggen ons hart in de ontwikkeling van deze kijkwoningen, omdat we de klant willen prikkelen om ook hun huis met bezieling in te richten. Zonder hen evenwel iets op te dringen! Bovendien laten we ons zelf graag inspireren door binnenhuisarchitecten, innovaties op verschillende beurzen, waar je nieuwe indrukken op doet. En dus blijft het zowel voor ons als voor de klant extreem boeiend. Pascal: De locatie is voor veel mensen een belangrijke factor geworden bij de keuze van een woning. En dus zoekt ons team altijd naar nieuwe woonbuurten die goed scoren op het vlak van bereikbaarheid en faciliteiten zoals scholen, winkels, ontspanningsmogelijkheden,.. Voor de realisatie van de buurt opteren we daarna altijd voor een éénduidig straatbeeld met zeer kwaliteitsvolle materialen, zodat het geheel een mooie architecturale eenheid vormt. Maar jullie oog voor detail is opvallend, toch? Pascal: Net die details in de constructie en het spel met kleuren en bepaalde materialen geven de woningen een eigen identiteit. Dat is de hand van mijn vrouw Katty. Een combinatie van goeie smaak en praktisch comfort? Katty: Daar proberen we altijd veel aandacht aan te besteden. Je moet je thuis voelen in een huis. De sfeer van een woning moet passen bij je levensstijl. Maar het moet ook een praktische woning zijn, met een handige indeling en als je dat belangrijk vindt- onderhoudsvriende- - 40 - - 4 -
Enkele nuttige adressen voor nieuwe inwoners Wat te doen in Ieper De Last Post Elke avond om 20u, Menenpoort www.lastpost.be De Gevleugelde Stad Internationaal straattheaterfestival, 8-0 april 206 www.gevleugeldestad.com De Rally van Ieper Grootste rallyevenement in België 22-25 juni 206 www.ypresrally.com De Kattenstoet 3jaarlijks; volgende editie 3 mei 208 www.kattenstoet.be Expo s, concerten, wandelingen, cursussen en workshops, www.uitinieper.be Stadsbestuur Ieper - Stadhuis Grote Markt 34 Tel:057 239 200 communicatie@ieper.be www.ieper.be Politie - Lokaal commissariaat Ter waarde 54 Tel: 057 230 530 LC_ieper@arroieper.be www.arroieper.be Openbare Bib Weverijstraat 9 tel. 057 239 420 bibliotheek@ieper.be ieper.bibliotheek.be/portaal Dé Academie Weverijstraat 33-35 Tel. 057 239 460 academie.muziekwoord@ieper.be academie.beeldendekunst@ieper.be www.academie-ieper.be Kinderdagverblijf t Hummeltje & Minneke Poes Augustijnenstraat 69 Tel. 0478 2 23 20, info@kinderopvangieper.be www.kinderopvangieper.be JOC Ieper Maarschalk Fochlaan 3 Tel. 057 23 95 60 pv@jocieper.be www.jocieper.be Sportcentrum Ieper (oa. Stedelijk zwembad) Leopold III-Laan 8 tel. 057 239 400 sportdienst@ieper.be - 42 - - 43 -
Uw contactpersoon: Jan Deroo T. 050 40 67 64 GSM 0477 720 265 jan@danneels.be - 44 - GRONDONTWIKKELING WONINGBOUW BOUWGROND Sint-Baafskerkstraat 8200 Brugge (Sint-Andries) T. 050 47 0 0 F. 050 47 0 www.danneels.be