Project Zwevezele waldreef

Transcriptie

1 Project Zwevezele waldreef

2 Pag.2

3 Charmant wonen in het levendige Zwevezele Beste klant, Bouwkantoor Danneels is blij om u een charmant en kleinschalig nieuwbouwproject voor te stellen in de Waldreef in Zwevezele (Wingene). Hier bouwen we 14 comfortabele woningen in een stijlvolle cottagelook, op wandelafstand van de gezellige dorpskern en alle belangrijke faciliteiten. Zwevezele is een typische zorgzame, solidaire en levendige plattelandsgemeente, die zijn inwoners een gezond evenwicht biedt tussen woonkwaliteit, werkgelegenheid en vrije tijd. Zowel jongeren als oudere mensen voelen zich hier thuis dankzij een uitstekende infrastructuur, het gemoedelijke verenigingsleven en de interessante woonmogelijkheden. Op een boogscheut van het marktplein geeft Danneels jou de kans op een stijlvolle, nieuwe woning in een gezellige, landelijke buurt die jou alles kan bieden wat jij en je gezin van het leven verlangen. Welkom in Zwevezele! Hier woon je graag! Wat wil je als inwoner van Zwevezele nog meer? Tal van kleine- en middelgrote ondernemingen zorgen voor een hele waaier aan uitdagende jobs. Scholengemeenschap Driespan staat garant voor een uitstekend kleuter- en basisonderwijs, met voor- en naschoolse opvang. Voor winkels en supermarkten hoef je niet eens de wagen te nemen. In Recreatiebad De Alk (Wingene) één van de mooiste in de provincie- en het gloednieuwe sportcentrum kan je terecht voor zowat alle competitie- en recreatiesporten. Wie houdt van de natuur, kan zijn hart ophalen in het Provinciaal domein Lippensgoed-Bulskampveld of de Vagevuurbossen, het grootste boscomplex van West- Vlaanderen. En voor wie graag eens de zotskap opzet, organiseert de Orde van de Bolhoed in Zwevezele het grootste carnavalsfeest uit de regio. Je kan gewoonweg niet anders dan hier graag wonen! Je vindt alles om je heen Danneels bouwt 14 sleutelklare woningen in de Waldreef, een rustige, residentiële buurt nabij het marktplein. Je hebt er alles om je heen: Bakker, slager, apotheek, banken, openbaar vervoer en scholen op 450m. Sport- en cultuurcentrum op 200m Supermarkt op 800m Via de N50 rij je makkelijk naar Brugge of de E40. Ook grotere centra zoals Tielt of Roeselare zijn snel te bereiken. De oprit van de E403 in Lichtervelde ligt op 5 km rijden. Levenslang wonen in de Waldreef Op latere leeftijd wil iedereen graag lang zelfstandig blijven wonen. Daarom ontwikkelde Danneels hier 7sfeervolle woningen (lot 1 t.e.m. 7) met een slaap- en badkamer op de gelijkvloerse verdieping. Helemaal op maat van wie comfortabel oud wil worden. Leven in het groen! De 14 huizen (6 halfopen en 8 gesloten) worden opgetrokken in een stijlvolle architectuur met verfijnde cottage-elementen. Alle woningen geven uit op een mooie, centrale groenzone, volledig in harmonie met de natuurlijke omgeving. Elke woning heeft: Een woonkamer met ruime keuken 4 slaapkamers, dressing en/of extra berging Badkamer met douche en ligbad Mooie, zongerichte tuin Garage Hier samen een toekomst bouwen Dit wordt jouw thuis, afgewerkt met hoogwaardige materialen die je zelf mee kan kiezen. Straks vind je hier een gezellig plekje voor iedereen. Een woning die jou de ruimte biedt om te ontspannen, te genieten en jezelf te ontplooien. Samen bouwen we uw toekomst!

4 Project Zwevezele Pag.4

5 m² 8 176m² m² m² 9 GPS: Lot 1: Lot 2: Lot 3: Lot 4: Lot 5: Waldreef Halfopen woning Opp. perceel 302m² Gesloten woning Opp. perceel 162m² Gesloten woning Opp. perceel 162m² Gesloten woning Opp. perceel 162m² Halfopen woning Opp. perceel 317m² m² 162m² 1 302m² 317m² 162m² g1 g g3 g4 g5 g6 g m² 281m² m² m² 203m²

6 1 2 3 Gelijkvloers lot 1 tem 5 Pag.6

7 4 5

8 1 2 3 Pag.8

9 4 5 Verdieping lot 1 tem 5

10 Aanzichten Pag.10

11 1 Doorsnede + zijaanzicht 5

12 Pag.12

13

15 m² 8 176m² m² m² 9 GPS: Waldreef m² 162m² 162m² 162m² m² 281m² 203m² m² 203m² m² 14 Lot 6: Lot 7: Halfopen woning Opp. perceel 288m² Gesloten woning Opp. perceel 176m² g1 g2 g3 g4 g5 g6 g

16 6 7 Gelijkvloers lot 6 en 7 Pag.16

17 6 7 Verdieping lot 6 en 7

19 Doorsnede + zijaanzicht 6

21 g3 g4 g5 g m² 176m² m² m² m² 162m² 162m² 162m² m² 281m² 203m² m² 203m² m² 14 GPS: Waldreef g1 g Lot 8: Halfopen woning Opp. perceel 486m² g7

22 Pag.6 Gelijkvloers & verdieping lot 8

23 Aanzichten & doorsnede

24 Pag.8

25

27 m² 8 176m² m² GPS: Waldreef Lot 9: Halfopen woning Opp. perceel 310m² Lot 10: Gesloten woning Opp. perceel 203m² Lot 11: Gesloten woning Opp. perceel 203m² Lot 12: Gesloten woning Opp. perceel 203m² Lot 13: Gesloten woning Opp. perceel 203m² Lot 14: Halfopen woning Opp. perceel 281m² m² 162m² 1 302m² 317m² 162m² g1 g2 g3 g4 g5 g6 g m² 281m² m² m² 203m² m²

28 Gelijkvloers lot 9 tem 11 Pag.12

29 Gelijkvloers lot 12 tem 14

30 Verdieping lot 9 tem 11 Pag.14

31 Verdieping lot 12 tem 14

32 Dakverdieping lot 9 tem 11 Pag.16

33 Dakverdieping lot 12 tem 14

35 9 14 Doorsnede + zijaanzicht

36 Leverancier Keuken Gero keukens Contactpersoon: Melissa Callens T Beernemstraat Wingene Pag.20

37 Wollecamp Contactpersoon: Trui Haelewyn T Oude Stationstraat Tielt Leverancier Sanitair

38 Leveranciers Laminaat Parket Vanrobaeys Contactpersoon: Linda Ide T Hillesteenweg Wingene Pag.22

39 Duyck Contactpersoon: Hans Dequae T Hille Zuid Wingene Leverancier Vloeren & wandtegels

40 Lastenboek water-en winddicht GRONDWERKEN Grondsondering. Funderingstype volgens ingenieursstudie. Afvoeren overtollige grond. RIOLERINGEN Regenwaterput liter. Syfonput in PVC (benor). Controleputjes in PVC (benor). Rioleringsbuizen in PVC (benor). Aansluitingsbocht. Aansluiting op straatriolering. Septische put liter. ENERGIEPRESTATIENORM Bouwkantoor Danneels verbindt zich ertoe conform de geldende regelwetgeving inzake ventilatie en binnenklimaat voor woningen de wettelijke opgeleg de norm te voorzien. METSELWERKEN Werfinrichting. De gevels worden uitgevoerd in een gevelsteen type Casa Lena (Wienerberger) Het siermetselwerk rond de voordeur van lot 12 wordt uitgevoerd in een donkere gevelsteen. Schuin metselwerk t.h.v. de topgevel bij lot 11 en 12. Gemetste boog aan de poort bij lot 11 en 12 en aan het zijraam bij lot 14. Enkel zichtbaar langs de buitenzijde. Binnenspouwblad en binnenmuren in isolerende snelbouw steen. Cellenbetonblokken onderaan alle binnenmuren gelijkvloers. Akoestische strip onder muren gelijkvloers. Spouwmuurisolatie type Recticel Eurowall dikte 10 cm of aangepast conform EPB-berekening. Akoestische isolatie dikte 4 cm in gemene muur. Gewelven in gebakken aarde. Gladde betongewelven in garage. Gewapend beton en staal volgens ingenieursstudie. Raam- en deurdorpels gelijkvloers in blauwe hardsteen dikte 5 cm. DAKTIMMERWERKEN Dakconstructie in Europese oregon, gedrenkt. Staande band in padoek naturel. De dakkapelen zijn voorzien van een hellend dak, voorkant wordt afgewerkt met een frontpaneel. Voorzetkader dakkapel: padoek naturel. Dakoversteek in padoek naturel. Tegen de zijkanten van de dakkapellen en thv de uitsprong van de garage op de loten 9 en 10 wordt de gevelbekleding uitgevoerd met padoekplanchetten (naturel). KOPER- OF ZINKWERKEN Zinken afvoerbuizen met inox beugels. Zinken hanggoten (recht model) met inox goothaken. DAKBEDEKKING Dakpannen type L15 (Koramic), zwart mat. Topgevels boven de dakbedekking worden afgewerkt met leien, type Alerna (Eternit), donkergrijs. Velux type GGL. Dakdoorvoer CV en ventilatie in dak. VOEGWERKEN Op gevelsteen. Plastische voeg tussen gevelmetselwerk en buitenschrijnwerk. BUITENSCHRIJNWERK In PVC (Deceuninck Zendow) staalversterkt - vijf- kamerprofiel. Binnenzijde wit - buitenzijde: RAL 9011, grafietzwart. Super isolerend glas k = 1 W/m² K in alle ramen. Veiligheidsglas volgens nieuwe norm NBN S , alle ramen en deuren op minder dan 90 cm van de vloer zijn 1 zijde gelaagd. In de ramen wordt een onderverdeling gebracht. Buitenzijde grafietzwart, binnenzijde wit. Aan het raam in de voorgevel van lot 8 en het raam van de zijgevel van lot 14 worden er luiken (niet functioneel) voorzien in hout, gelakt in grafietzwart. Geïsoleerde sectionaalpoort geautomatiseerd met afstandsbediening. Bekleed met verticale padoek planchetten. In de poorten bij lot 13 en 14 wordt een raam voorzien. Pag.24

41 Lastenboek afwerking PLEISTERWERKEN Op gewelven (uitgezonderd garage). Op muren (uitgezonderd garage). Op stucanet (verdieping). Inpleisteren ramen. Hoekijzers aan zichtbare hoeken. Opstop pleisterwerken. BINNENSCHRIJNWERK Schilderdeur met inox scharnieren en standaard inox deurkruk en omlijsting in MDF. Vrij/bezet slot op WC deur gelijkvloers. Kastenwand voor tellers in MDF voorzien in de inkom van lot 8. Koker in MDF in de kamers op verdieping voor buizen ventilatie, CV of dampkap. Op de roostering van de zoldering van lot 8, tussen de stijlen, worden er OSB-platen, dikte 18 mm, geleverd en geplaatst. DAKISOLATIE In de stijlen van de kapconstructie op de eerste verdieping wordt er isolatie glaswolrol, langs één zijde bekleed met een kraft aluminium, 15 cm dik geplaatst. Type Isover Isoconfort dikte 18 cm tussen spanten (of aangepast aan berekening energieverslaggever). Dampscherm in polyethyleen tegen de volledige binnenzijde van de dakconstructie. ELEKTRISCHE INSTALLATIE Schakelaars en stopcontacten, type Bticino Light BI. SANITAIRE INSTALLATIE Sanitaire installatie HW: 5.455,- incl. btw. Sanblocs. Sanitaire leidingen in VPE (buis-in-buis systeem). Regenwaterpomp geluidsarm type. CENTRALE VERWARMING Op aardgas met condensatieketel. Radiatoren Radson Integra in leefruimtes, slaapkamers en badkamer. Digitale kamerthermostaat. VLOEREN EN FAIENCE Vloeren handelswaarde: 36,-/m² incl. btw in inkom, WC s, living, keuken, badkamer. Vloeren handelswaarde: 24,-/m² incl. btw in garage en berging. Plinten in inkom, WC s, living en keuken, garage en berging. Faience handelswaarde: 36,-/m² incl. btw in badkamer, 20m² + faiences tegen sanbloc gelijkvloers. Verdichten muren douche met waterdichte folie. Sokkel voor droogkast-wasmachine. Vrije zijden bad en douche worden uitgewerkt met bouwplaten. MARMER Venstertabletten in marmer mocca verzoet. CHAPE Cementchape dikte 11 cm op volledige verdieping, incl. randisolatie. Isolatiechape type PUR, dikte 8 cm op volledige gelijkvloers. Cementchape dikte 7 cm op volledige gelijkvloers, incl. PVC folie en randisolatie. Akoestische mat onder chape gelijkvloers. TRAPPEN Trap in beuk. Houten handgreep tegen muur. Zoldertrap type Map Junior 3 - bij lot 8 KEUKEN Handelswaarde: ,- incl. btw. VENTILATIE Ventilatiesysteem D. BUITENAANLEG De paadjes naast de woning en terrassen worden afgewerkt met tegels type Asian Blue, formaat 20x20, getrommeld. De oprit en paadjes naar de voordeur worden uitgevoerd met beton klinkers, formaat 20x20, kleur donkergrijs. Putten worden afgewerkt en opgemetst met een klinkerdeksel. Houten tuinafsluiting is voorzien vanaf de achtergevel tot de achterkavelgrens Indien nodig wordt achter het terras een keerwand geplaatst om het hoogteverschil in de tuin op te vangen. DUURZAME ENERGIE De woningen worden uitgerust met 7 fotovoltaïsche zonnepannelen, 260 Wattpiek per paneel, in totaal Wp. *Alle vermelde 3D beelden zijn een computerbeeld, en in geen geval bindend qua kleuren en toepassingen van materialen. Alle interieurfoto s zijn genomen in de kijkwoningen van Danneels.

42 Uw contactpersoon: Jurgen Pollet T GSM Sint-Baafskerkstraat Brugge (Sint-Andries) T F GRONDONTWIKKELING WONINGBOUW BOUWGROND Pag.26