RESIDENTIE T HOOGHE Eernegemsestraat - Aartrijke

Transcriptie

1 RESIDENTIE T HOOGHE Eernegemsestraat - Aartrijke

2 Jouw warme thuis Welkom in residentie t Hooghe Bouwkantoor Danneels is blij je te verwelkomen in Aartrijke. In het hart van deze gemeente, op een boogscheut van de kerk, realiseerde Danneels een klassevol appartementencomplex. In Residentie t Hooghe woon en leef je in de aantrekkelijke groene gordel van het Brugse Ommeland. Het accent ligt er op veilig en comfortabel wonen in een bruisend dorp met alles dichtbij. speciaalzaken. Een mooie, lokale supermarkt, op de weg naar Torhout, is niet eens zo veraf. De school, het sportcentrum, het natuurdomein d Aertrycke en de snelweg zijn makkelijk bereikbaar. In geen tijd rij je naar Brugge of Oostende. Bouwkantoor Danneels biedt je méér dan zomaar een dak boven jouw hoofd. Wij presenteren je een warme thuis met een ziel waar je rust en geborgenheid kan vinden. Je kan bouwen op de ijzersterke reputatie van ons bedrijf en dat al 40 jaar lang. Je woont op wandelafstand van verschillende handelszaken en vlakbij alle andere, belangrijke faciliteiten. In de Brugsestraat bruist het lokale handelsleven, met uitstekende bakkers en slagerijen, sfeervolle dorpscafeetjes en verfijnde 3 4 bushalte kerkplein: L. Devischstraat vrije basisschool apotheek supermarkt bakker en slager kinderdagverblijf Google Maps Pag.

3 Kom tot rust in Aartrijke Residentie t Hooghe staat statig in de Eernegemsestraat, op de hoek met de Noordstraat. Midden in het centrum, op 00m van de markt en overal dichtbij. Veilig en rustig om te wonen, bijzonder aangenaam om te leven. Maar ook voor wie houdt van rust en natuur is Aartrijke een ideale plek. Even wandelen in het fraaie boslandschap rond het Kasteel d Aertrycke brengt je helemaal tot rust Danneels maakt het verschil nog 3 stijlvolle appartementen moderne architectuur, of 3 slaapkamers zeer kwaliteitsvolle afwerking De appartementen hebben een oppervlakte van m² tot 65m² en beschikken over ruime glaspartijen die voor veel lichtinval zorgen. Ze tellen één, twee of drie slaapkamers en hebben vooraan en/of achteraan een ruim terras. Bij elk appartement hoort een eigen garage én een autostandplaats. De moderne appartementen kunnen naar jouw smaak en wensen kwaliteitsvol worden afgewerkt. Er zijn ruime budgetten voorzien in onze totaalprijzen voor de keuze van de keuken, de vloeren, de badkamer, Zoals altijd heeft Danneels gekozen voor kwaliteitsmaterialen, zowel bij de bouw als voor de afwerking. Pag.4

4 De architect aan het woord BVBA Jonckheere ir-architecten ir-arch. Tom Jonckheere Maximale toegankelijkheid was één van de prioriteiten bij het ontwerp. Naast de toegang vanaf de Eernegemsestraat - Noordstraat is de residentie ook toegankelijk via de achtergelegen Tramstraat, een rustige fietsen wandelas. gelijkvloers hebben een ruime en aangename tuin. Pag.6 Via de rechte helling rijd je makkelijk de ondergrondse parking binnen. Of je parkeert jouw wagen op één van de bovengrondse staanplaatsen. Ook voor fietsers werd een ondergrondse en een bovengrondse stalling voorzien. In het gebouw werden de drempels en gangbreedtes zo gekozen, dat het gebouw van voordeur tot in de slaapkamers volledig toegankelijk is voor iedereen. Ook in de leefruimtes werd maximaal naar openheid gestreefd. Door onder meer grote raampartijen met akoestische beglazing en een strakke indeling. Het aantal dragende wanden werd tot een minimum beperkt. Dit levert plaatswinst op en laat ook toe om de indeling te wijzigen. Zo hebben de kopers meer vrijheid om het appartement naar hun eigen wensen in te richten. De appartementen hebben grote zuidgerichte terrassen en waar mogelijk werd ook een terras aan de achterzijde voorzien. Verschillende appartementen op het De residentie strekt zich uit over de hele perceelbreedte en past volledig in het straatbeeld. De gevel werd gefragmenteerd in verschillende duurzame en esthetische materialen. De genuanceerde gevelstenen en de minimalistische zwarte pannen brengen rust en harmonie in het gevelbeeld. De verticale houten lamellen doorbreken op speelse wijze de horizontale straatgevel. Het onderhoudsvrije tropisch hardhout (Afrormosia) behoudt overal dezelfde kleur. De glazen balustrades garanderen een grote transparantie en de oversteken werden uitgevoerd in Trespa volkernplaten. Dit zijn bovendien ook zeer onderhoudsvriendelijke materialen.

5 m tuin terras slaapkamers B0 B 6 B 4 C 06 C 58 3 D 36 E0 F0 30 F 04 X Alle appartemten beschikken over een garage én autostaanplaats GPS: Eernegemsestraat 6 Pag.8 Inplantingsplan

6 A. RW Appartement B0 gelijkvloers technieken diepvries fietsen Toegangspad Appartement E0 gelijkvloers DOSSIER dossier nr. : 4 plan naam : Appartement E0 datum : 0/05/4 bouwheer : Bouwkantoor Danneels NV / Ontwerp bouwen meergezinswoning en ééngezinswoningen na slopen bestaande bebouwing / Aartrijke (Zedelgem) B.V.B.A. Jonckheere ir-architecten Koningin Astridlaan 34/3 800 Brugge Tel. : 050/ architectuur@jonckheere-sb.be h:,0m A. RW 5.00/ Inkom B0 0.80/ Slaapkamer boven/onderverluchting gastellerlokaal BDZ fietsen.5 beglaasd.05x.0 BDZ inkom Toegangspad diepvries technieken beglaasd.05x.0.00/.7 BDZ Inkom E0 Slaapkamer A. RW 0.80/.7 BDZ fietsen inkom.55 Toegangspad Pag N Oppervlakte B0: m² Oppervlakte E0: m²

7 dossier nr. : plan naam : datum : bouwheer : h:,0m /05/4 Bouwkantoor Danneels NV / Ontwerp bouwen meergezinswoning en ééngezinswoningen na slopen bestaande bebouwing / Aartrijke (Zedelgem) B.V.B.A. Jonckheere ir-architecten Koningin Astridlaan 34/3 800 Brugge Tel. : 050/ architectuur@jonckheere-sb.be Inkom B Slaapkamer Slaapkamer Appartement F0 gelijkvloers.60 Toegangspad A. RW 0.80/ BDZ Slaapkamer draad + doek houten tuinpoort N diepte tuin 7,60m 6.7 Nachthall 50 beglaasd.05x.0 BDZ inkom.55.00/ Slaapkamer.0 diepte tuin 3,60m.0 5 A. RW technieken h:,0m F0 A. RW cm a h:,0m Inkom B.7 Slaapkamer Slaapkamer / Appartement technieken.5.00 diepvries B DOSSIER eerste verdiep 4 Appartement B Pag. Toegangspad A. RW Oppervlakte F0: 30 m² Oppervlakte B: 6 m²

8 Appartement C eerste verdiep Slaapkamer groendak diepvries Douche Slaapkamer Bezoek ons modelappartement F / Inkom C N h:,0m uitbekleding in zink Pag Oppervlakte C: 06 m²

9 Appartement F eerste verdiep Appartement tweede verdiep B.00 groendak Slaapkamer /.7 Douche Inkom F.00/ N technieken Slaapkamer cm akoestische isolatie 4.0 h:.00 m h:.00 m x.40 Slaapkamer /.7.4x.8 Inkom B.34x.40 Slaapkamer diepvries technieken Pag Oppervlakte F: 04 m² Oppervlakte B: 4 m² Nota: Op de verdieping hebben de aangegeven hoogtelijnen bij voorkeur voorrang op de breedtes van de ruimte. Indien de breedte van de ruimte hierdoor vermindert dient de ontwerper op de hoogte te worden gesteld vóór de plaatsing van de staanders.

10 Appartement C tweede verdiep Appartement tweede verdiep D Buitenberging h:.00 m h:.00 m x Slaapkamer Slaapkamer diepvries technieken x.8 Inkom C Douche.00/ Slaapkamer.34x /.7.4x Inkom D.4x.8 Slaapkamer.06 technieken diepvries h:.00 m h:.00 m dr wa Slaapkamer 3 h:.00 m h:.00 m.4x x Pag.8 Oppervlakte A: 65 m² Oppervlakte D: 36 m²

11 Lastenboek water-en winddicht Zie uitgebreid lastenboek. afwerking GRONDWERKEN Grondsondering. Funderingstype volgens ingenieursstudie. Afvoeren overtollige grond. RIOLERINGEN Regenwaterput liter volgens plan. Syfonput, controleputjes en rioleringsbuizen volgens de plaatselijke gemeentereglementering. Aansluiting op straatriolering. METSELWERKEN Werfinrichting. Buitenspouwblad in handvormsteen combinatie van forum Branco genuanceerd en Agora grafietzwart (Desimpel). Dragende binnenmuren in beton of isolerende snelbouwsteen, dikte 4 cm. Niet dragende binnenmuren in isolerende snelbouwsteen, dikte 0 cm. Spouwmuurisolatie type Recticel Eurowall dikte 8 cm. Breedplaatvloeren. Metalen liggers en gewapend beton volgens studie opgemaakt door studiebureel stabiliteit. Raam- en deurdorpels in blauwe hardsteen dikte 5 cm aan alle ramen en deuren tot op grond. DAKTIMMERWERKEN Dakconstructie in Europese oregon, gedrenkt. Gevelbekleding in Afrormosia. Dakoversteken in Trespa. ZINKWERKEN Goten en afvoerbuizen in (anthra) zink. Dakkapel bekleed met anthra zink staande naad. PLAT DAK (Appartementen) Dakvlakbekleding in kunststof, incl. isolatie. Dakrand wordt afgewerkt met een afdekkap of een dakrandprofiel in geanodiseerd aluminium. Rookluik in plat dak boven trappenhal. DAKBEDEKKING Platte dakpannen Datura (Koramic), antraciet. Velux type GGL. VOEGWERKEN Op gevelsteen. Plastische voeg tussen gevelmetselwerk en buitenschrijnwerk. DAKISOLATIE Isover Isocomfort + dampscherm dikte 8 cm tussen spanten. BUITENSCHRIJNWERK In PVC Deceuninck Zendow, buitenzijde, grafietszwart (ral 0), binnenzijde wit. Superisolerend glas k = W/m²K. Balustrade voorzien in klaar gelaagd glas op de dakterrassen en balkons. Akoestische beglazing (volgens veiligheidsnormern). GARAGES Sectionaalpoort met automatische bediening. Lichtpunt en stopcontact op eigen private meter. Alle vermelde 3D beelden zijn een computerbeeld, en in geen geval bindend qua kleur en toepassingen van materialen. Alle interieurfoto s zijn genomen in de kijkwoningen van Danneels. PLEISTERWERKEN Spuitpleister op plafond. Op gewelven. Op muren. Op stucanet (tegen sporten van hellend dak). Inpleisteren ramen en en. Hoekijzers aan zichtbare hoeken. Opstop pleisterwerken. BINNENSCHRIJNWERK Schilderdeur met inox scharnieren en standaard inox deurkruk en omlijsting in rode Noorse den (RND). De voordeuren zijn deuren met een Rf-weerstand van /h. De voordeuren zijn voorzien van een 3-puntssluiting, cilinderslot en spionoog. Glazen deur tussen leefruimte en hal. ELEKTRISCHE INSTALLATIE Schakelaars en stopcontacten, BTicino Light BI. Videofonie. Verlichtingsarmatuur terras en voorgevel. SANITAIRE INSTALLATIE Sanitaire apparaten HW: incl. BTW. Sanitaire leidingen in VPE (buis-in-buis systeem). Warmwaterbereiding volgens doorstroomprincipe. Regenwater op toiletten en buitenkraan. CENTRALE VERWARMING Op aardgas met condensatieketel (per appartement). Radiatoren Henrad premium in leefruimtes, slaapkamers en badkamer. Digitale kamerthermostaat. Thermostatische radiatorkranen. VLOEREN EN FAIENCE Vloeren handelswaarde: 36,-/m² incl. btw + plinten HW.-/lm in alle ruimtes uitgezonderd slaapkamers. Faiënce HW: 36,-/m² incl. btw in badkamer, m² + tegen sanbloc ZACHTE BEVLOERING In de slaapkamers wordt er een kwalitatieve laminaat + plinten voorzien. MARMER Venstertabletten in marmer mocca verzoet. CHAPE Akoestische matten onder muren en chape. Vloerisolatie type gespoten PUR, dikte 8 cm op gelijkvloers en 5 cm op verdieping. Cementchape incl. randisolatie. BUITENAANLEG sen gelijkvloers in Asian Blue getrommeld, formaat 0/0. Zwarte draadafsluiting met betonplaat. Genivelleerde tuin. KEUKEN Handelswaarde:.00- incl. btw. LAMINAAT In slaapkamers. Type Berryfloor Essentials of volgens HW: 7, inclusief bijhorende plinten. VENTILATIE Ventilatiesysteem C met met vocht- en aanwezigheidssensoren. INKOM- EN TRAPPENHAL Vloer in natuursteen (incl. lift). TRAP De trappen zijn afgewerkt met natuursteen. Op de trap wordt een leuning in aluminium geplaatst. Een lift, voorzien van schuifdeuren en volgens hoogste veiligheidsnormen. BRIEVENBUS In de inkom wordt één ruime brievenbuskast per appartement voorzien. BRANDPREVENTIE De voorschriften inzake brandpreventie opgelegd door de plaatselijke brandweer worden stipt gerespecteerd. SCHILDERWERKEN De inkom en trappenhal worden geschilderd. Pag.0

12 Pag.

13 Pag.4

14 Leverancier Keuken Leverancier Sanitair Diapal nv Contactpersoon: Frederik Desmet T Bekedijkstraat Jabbeke Van Marcke Inspirations Contactpersoon: Wim Bruneel wbruneel@vanmarcke.be T Diksmuidestraat Brugge Pag.6

15 Leverancier Laminaat Leverancier Vloeren & wandtegels Parket Vanrobaeys De Grande Marc Pag.8 Contactpersoon: Linda Ide T Hillesteenweg Wingene Contactpersoon: Carine De Grande T Verrekijker Wingene

16 Uw contactpersoon: Jurgen Pollet T GSM jurgen@danneels.be Sint-Baafskerkstraat 800 Brugge (Sint-Andries) T F GRONDONTWIKKELING WONINGBOUW BOUWGROND Pag.30