Project Blankenberge Bijsterveldstraat Lot 51, 54 & 63

Transcriptie

1 Project Blankenberge Bijsterveldstraat Lot 51, 54 & 63

2

3 Blankenberge, Blankenberge, wonderschone stad Beste klant, Bouwkantoor Danneels is blij om u te mogen verwelkomen op het nieuwbouwproject in de Scharebrugstraat in Blankenberge. Hier bieden we u woningen aan in een rustige, jonge buurt op de grens tussen de Kust en de Polders, met uitzicht op het prachtige natuurgebied Uitkerkse Polders. Blankenberge was, samen met Oostende, één van de eerste steden waar het toerisme ontstond, eind 19de eeuw. Prachtige Art Nouveau-hotels en villa s gaven de stad een geweldige uitstraling. Na enkele moeilijke jaren is de parel van de kust opnieuw een moderne, dynamische en boeiende stad. Op een boogscheut van de aantrekkelijke zeedijk presenteert Danneels u graag de laatste woningen uit de laatste fase van een nieuw verkavelingsproject. Welkom in Blankenberge! Blankenberge, parel aan de kust Eind de jaren 1800 ontpopte Blankenberge zich van klein vissersdorp tot dé toeristische trekpleister aan de Belgische Kust. De rijke bourgeoisie kwam zich er ver- gapen aan de indrukwekkende pier. Grote lanen, riante parken, luxueuze villa s en hotels gaven de stad een ongeziene grandeur. Maar de wonderschone stad kreeg door de komst van het massatoerisme in de jaren een geweldige deuk. Met een uitgekiend marketingplan maakte het nieuwe stadsbestuur de voorbije jaren komaf met dat negatieve imago. Mooie Belle Epoque-gevels werden gerenoveerd, de stadskern kreeg een frisse, trendy look, de jachthaven heeft zijn klasse terug, het station wordt straks een pareltje. Kortom, Blankenberge is opnieuw hot en biedt alles wat een jong gezin van het leven verwacht. Wonen tussen strand en Polders Aan de Scharebrugstraat ontwikkelt Danneels een aangename, nieuwe woonbuurt. Aan de ene kant rijdt u zo het stadscentrum binnen. Aan de andere kant hebt u een prachtig zicht op het uitgestrekte natuurgebied van de Uitkerkse Polders. Hier woont u in alle rust en toch overal dichtbij: Winkels binnen een straal van 1km (Kerkstraat) Openbaar vervoer op 750m Sportcentrum op 450m Supermarkt op 900m Het strand en het station liggen op nauwelijks 10 minuten fietsen van bij u thuis. En neemt u de auto, dan zit u binnen het kwartier in Brugge, waar u aansluiting vindt met de E40 en de E403. Kortom, u leeft straks in een buurt waar het voor het hele gezin fijn is om te wonen, werken, shoppen en te relaxen Laatste woningen in deze buurt Op deze jonge verkaveling blijven nog maar een 4-tal op-en-top afgewerkte nieuwbouwwoningen over: 1 alleenstaande woning met landelijke accenten 1 halfopen woning in moderne, trendy architectuur 2 gesloten woningen met een moderne, verfijnde look Alle woningen beschikken minstens over: 4 slaapkamers zuidwestgerichte tuin badkamer met inloopdouche en ligbad Hier samen uw toekomst bouwen Dit wordt uw thuis, afgewerkt met hoogwaardige materialen, waar u en uw gezin rust en geborgenheid vinden. Met een gezellig plekje voor iedereen. Een woning die u de ruimte biedt om uzelf te zijn, te ontspannen, te cocoonen, te genieten en uzelf te ontplooien. Samen bouwen we uw toekomst!

4 Pag. 3 Bijsterveldstraat lot 51-54

5 GPS: Bijsterveldstraat Blankenberge Graden: N E m² m² V m² V Lot 51: Opp. perceel 460 m² Lot 54: Opp. perceel 460 m² Bijsterveldstraat m²

6 Lot 51: totale oppervlakte 152m² opp. terrein 460m² Gelijkvloers: 85 m² Verdieping: 67 m² Woonruimte Inkom Wc Keuken Berging Garage CV P CV P h:1,00m h:2,00m h:2,00m h:1,00m Slaapkamer 2 Slaapkamer Wc nachthall h:1,20m velux 114x118 h:2,00m 99 Slaapkamer 3 Badk h:2,00m h:+/-1,80m N Gelijkvloers 8.00 Verdiep Pag. 5

7 Doorsnede lot 51 Funderen tot op vorstvrije vaste grond afgewerkt vloerpeil Eerste +0.40m steen boven van de as binnenmuren weg van het gelijkvloers wordt gemetst met cellenbetonblokken (met voldoende 1 Funderen tot op vorstvrije vaste grond Eerste steen van de binnenmuren van het gelijkvloers 2 wordt gemetst met cellenbetonblokken (met voldoende Doorsnede lot Doorsnede lot 52 Doorsnede lot 52 Funderen tot op vorstvrije vaste grond Eerste steen van de binnenmuren van het gelijkvloers wordt gemetst met cellenbetonblokken (met voldoende Funderen tot op vorstvrije vaste grond Eerste steen van de binnenmuren van het gelijkvloers wordt gemetst met cellenbetonblokken (met voldoende 3,5/18 3,5/18 3,5/18 Dakhelling 45 3,5/18 Dakhelling 45 Dakhelling ytong 3.48 ytong ,5/ ,5/ Dakhelling 45 hoogte bovenkant velux 2,00m profiel enkel t.h.v. nachthall Tengellatten min 2 cm hoog hoogte bovenkant velux 2,00m profiel enkel t.h.v. nachthall Tengellatten min 2 cm hoog Retour aan ringbalken; 1,-m in topgevels en tussenmuren, tenzij anders vermeld op betonstudie om de 3 staanders Retour aan ringbalken; 1,-m in topgevels en tussenmuren, tenzij anders vermeld op betonstudie om de 3 staanders 4.38 ytong ytong 3,5/ zolderluik 70/ ,5/18 zolderluik 70/140 Tengellatten min 2 cm hoog 3.5/15 Retour aan ringbalken; 1,-m in topgevels en tussenmuren, tenzij anders vermeld op betonstudie 3.5/15 om de 3 staanders Tengellatten min 2 cm hoog dakdichting 3.5/15 in PVC isolatie dampscherm hellingsbeton gewelven Retour aan ringbalken; 1,-m in topgevels en tussenmuren, anders vermeld op betonstudi 3.5/15 om de 3 staanders Doorsnede Doorsnede lot 53lot 53 Funderen tot op vorstvrije Funderen vaste grond tot op vorstvrije vaste grond Eerste steen van de binnenmuren Eerste steen van van het de gelijkvloers binnenmuren van het gelijkvloers wordt gemetst met cellenbetonblokken wordt gemetst met (met cellenbetonblokken voldoende (met voldoende Doorsnede lot Doorsnede 54 lot Doorsnedes Funderen tot op vorstvrije vaste grond Funderen tot op vorstvrije vaste grond Eerste steen van de binnenmuren van het gelijkvloers Eerste steen van de binnenmuren van het gelijkvloers wordt gemetst met cellenbetonblokken (met voldoende wordt gemetst met cellenbetonblokken (met voldoende

8 Lot 54: totale oppervlakte 152m² opp. terrein 460m² Gelijkvloers: 85 m² Verdieping: 67 m² CV P CV Keuken P Berging Garage wc Inkom Woonruimte Badk. h:1,20m velux 114x118 Slaapkamer 3 Wc Nachthall Slaapkamer Slaapkamer h:1,00m h:2,00m h:2,00m h:1,00m h:2,00m h:+/-1,80m N Gelijkvloers Verdiep Pag.7

9 Doorsnede lot 51 Funderen tot op vorstvrije vaste grond afgewerkt vloerpeil Eerste +0.40m steen boven van de as binnenmuren weg van het gelijkvloers wordt gemetst met cellenbetonblokken (met voldoende 1 Funderen tot op vorstvrije vaste grond Eerste steen van de binnenmuren van het gelijkvloers 2 wordt gemetst met cellenbetonblokken (met voldoende Doorsnede lot Doorsnede lot 52 Doorsnede lot 52 Funderen tot op vorstvrije vaste grond Eerste steen van de binnenmuren van het gelijkvloers wordt gemetst met cellenbetonblokken (met voldoende Funderen tot op vorstvrije vaste grond Eerste steen van de binnenmuren van het gelijkvloers wordt gemetst met cellenbetonblokken (met voldoende 3,5/18 3,5/18 3,5/18 Dakhelling 45 3,5/18 Dakhelling 45 Dakhelling ytong 3.48 ytong ,5/ ,5/ Dakhelling 45 hoogte bovenkant velux 2,00m profiel enkel t.h.v. nachthall Tengellatten min 2 cm hoog hoogte bovenkant velux 2,00m profiel enkel t.h.v. nachthall Tengellatten min 2 cm hoog Retour aan ringbalken; 1,-m in topgevels en tussenmuren, tenzij anders vermeld op betonstudie om de 3 staanders Retour aan ringbalken; 1,-m in topgevels en tussenmuren, tenzij anders vermeld op betonstudie om de 3 staanders 4.38 ytong ytong 3,5/ zolderluik 70/ ,5/18 zolderluik 70/140 Tengellatten min 2 cm hoog 3.5/15 Retour aan ringbalken; 1,-m in topgevels en tussenmuren, tenzij anders vermeld op betonstudie 3.5/15 om de 3 staanders Tengellatten min 2 cm hoog dakdichting 3.5/15 in PVC isolatie dampscherm hellingsbeton gewelven Retour aan ringbalken; 1,-m in topgevels en tussenmuren, anders vermeld op betonstudi 3.5/15 om de 3 staanders Doorsnede Doorsnede lot 53lot 53 Funderen tot op vorstvrije Funderen vaste grond tot op vorstvrije vaste grond Eerste steen van de binnenmuren Eerste steen van van het de gelijkvloers binnenmuren van het gelijkvloers wordt gemetst met cellenbetonblokken wordt gemetst met (met cellenbetonblokken voldoende (met voldoende Doorsnede lot Doorsnede 54 lot Doorsnedes Funderen tot op vorstvrije vaste grond Funderen tot op vorstvrije vaste grond Eerste steen van de binnenmuren van het gelijkvloers Eerste steen van de binnenmuren van het gelijkvloers wordt gemetst met cellenbetonblokken (met voldoende wordt gemetst met cellenbetonblokken (met voldoende

10

11

12 LOT 51 LOT 52 LOT 53 LOT Noordgevel 51 LOT 51 LOT 52 LOT 53 LOT Noordgevel Pag.11 DOSSIER DOSSIER Zuidgevel LOT LOT 53 Lot dossier nr. : 2296 LOT 54 LOT 53 plan naam : Gevels datum Zuidgevel : 04/01/13 schaal : 1 : 100 bouwheer : Bouwkantoor Danneels NV / Gedeeltelijk wijzigen (loten 0tem6, 10, 11, 33 tem 35, 51 Lot tem 57 en 63 tem 72) van een goedgekeurd bouwproject / Uitkerke ( Blankenberge ) dossier nr. : 2296 plan naam : Gevels datum : 04/01/13 schaal : 1 : 100 bouwheer : Bouwkantoor Danneels NV / Gedeeltelijk wijzigen (loten 0tem6, 10, 11, 33 tem 35, 51 tem 57 en 63 tem 72) van een goedgekeurd bouwproject / Uitkerke ( Blankenberge ) LOT 52 LOT LOT 51 Gevelaanzichten lot LOT B.V.B.A. Jonckheere ir-architecten Koningin Astridlaan 134/ Brugge Tel. : 050/ Fax : 050./ architectuur@jonckheere-sb.be B.V.B.A. Jonckheere ir-architecten Koningin Astridlaan 134/ Brugge Tel. : 050/ Fax : 050./ architectuur@jonckheere-sb.be

13 Lot 51 Oostgevel Lot 51 Oostgevel Lot 54 Westgevel DOSSIER Lot dossier nr. : plannaam : datum : schaal : bouwheer : 2296 Gevels 04/01/13 1 : 100 Bouwkantoor Danneels NV / Gedeeltelijk wijzigen (loten 0tem6, 10, 11, 33 tem 35, 51 tem 57 en 63 tem 72) van een goedgekeurd bouwproject / Uitkerke ( Blankenberge ) B.V.B.A. Jonckheere ir-architecten Koningin Astridlaan 134/ Brugge Tel. : 050/ Fax : 050./ architectuur@jonckheere-sb.be

14 Lot 63: totale oppervlakte 165m² opp. terrein 461m² Gelijkvloers: 103m² Verdieping: 62m² m² BIJSTERVELDSTRAAT Woonruimte Bureel Inkom Keuken Berging Garage P WC h:1.00m h:2.00m h:2.00m h:1.00m Slaapka wc 2.84 Slaap Pag.19 Gelijkvloers Verdiep

15 h:1.00m h:2.00m velux 1.14x1.18 h:1.50m h:+/-0.90m h:2.00m h:2.00m h:1.00m Badkamer Slaapkamer wc Nachthall Slaapkamer 2 Slaapkamer Slaapkamer h:2.00m h:+/-0.90m Verdiep Doorsnede lot 63

16 DOSSIER Noordgevel Oostgevel Lot 63 dossier nr. : plan naam : datum : schaal : bouwheer : 2296 Gevels 04/01/13 1 : 100 Bouwkantoor Danneels NV / Gedeeltelijk wijzigen (loten 0tem6, 10, 11, 33 tem 35, 51 tem 57 en 63 tem 72) van een goedgekeurd bouwproject / Uitkerke ( Blankenberge ) B.V.B.A. Jonckheere ir-architecten Koningin Astridlaan 134/ Brugge Tel. : 050/ Fax : 050./ architectuur@jonckheere-sb.be Gevelaanzichten lot 63 Pag.15

17 Dakhelling DOSSIER Zuidgevel Westgevel Lot 63 dossier nr. : plan naam : datum : schaal : bouwheer : 2296 Gevels 04/01/13 1 : 100 Bouwkantoor Danneels NV / Gedeeltelijk wijzigen (loten 0tem6, 10, 11, 33 tem 35, 51 tem 57 en 63 tem 72) van een goedgekeurd bouwproject / Uitkerke ( Blankenberge ) B.V.B.A. Jonckheere ir-architecten Koningin Astridlaan 134/ Brugge Tel. : 050/ Fax : 050./ architectuur@jonckheere-sb.be

18 links: visualisatie lot 63 rechts: straatbeeld verkaveling

19

20

21

22 Lastenboek water-en winddicht GRONDWERKEN Grondsondering. Funderingstype volgens ingenieursstudie. Afvoeren overtollige grond. RIOLERINGEN Regenwaterput liter. Syfonput in PVC (benor). Controleputjes in PVC (benor). Rioleringsbuizen in PVC (benor). Aansluitingsbocht. Aansluiting op straatriolering. *Alle vermelde 3D beelden zijn een computerbeeld, en in geen geval bindend qua kleuren en toepassingen van materialen. Alle interieurfoto s zijn genomen in de kijkwoningen van Danneels. pag. 21 Korte beschrijving lot 51 t.e.m. 54 Lot 63 zie uitgebreid lastenboek. METSELWERKEN Werfinrichting. Buitenspouwmuur en tuinmuur (parement) een gevelsten type Oude Leie (Vandersanden). De onderste 40 cm wordt +/- 2 cm naar binnen gemetst. Binnenspouwblad en binnenmuren in isolerende snelbouwsteen. Cellenbetonblokken onderaan binnenspouwblad van buitenmuren + asfaltering. Akoestische strip onder muren gelijkvloers. Spouwmuurisolatie type Recticel Eurowall dikte 8 cm of aangepast conform EPB-berekening. Akoestische isolatie dikte 4 cm in gemene muur. Gewelven in gebakken aarde boven gelijkvloers, uitgezonderd garage. Gladde betongewelven in garage. Gewapend beton en staal volgens ingenieursstudie. Raam- en deurdorpels in blauwe hardsteen dikte 5 cm. DAKTIMMERWERKEN Dakconstructie in Europese oregon Douglas, gedrenkt. Dakoversteek: in ceder ral Dakkapel in slpk. 1 is voorzien van noordboomdak, afgewerkt met een frontpaneel. Slpk. 3 is voorzien van een hellend dak, afgewerkt met een frontpaneel. BUITENAFWERKING De voorgevel (t.h.v. slpk. 3) wordt afgewerkt met planchetten in ceder, gebeitst in RAL 7037, stofgrijs. Het voorzetkader van beide dakkapelen is afgewerkt in ceder, gebeitst in RAL 7037, stofgrijs. ZINKWERKEN Koperen hanggoten met koperen goothaken. Koperen afvoerbuizen met koperen beugels. PLAT DAK Het plat dak op de gewelven wordt afgewerkt met een dampscherm Dakdichting in PVC, elektrisch gelaste naden. Isolatie tussen dampscherm en dakdichting in harde platen, type polyurethaan 10 cm. Dakdoorvoer, tapbuizen voor afwatering. Dakrandprofiel in geanodiseerd aluminium. DAKBEDEKKING Dakpannen type stormpan 44 (Koramic), natuurrood. Dakkapel slaapkamer 1, tegelpan 301 (Koramic), natuurrood. Velux type GGL, SK06. Dakdoorvoer CV en ventilatie in dak. VOEGWERKEN Op gevelsteen. Op binnenmuren garage. Plastische voeg tussen gevelmetselwerk en buitenschrijnwerk BUITENSCHRIJNWERK In PVC (Deceuninck Zendow) staalversterkt - vijf- kamerprofiel. Binnenzijde verkeerswit RAL 9016, buitenzijde zuiver wit: RAL Super isolerend glas k = 1.1 W/m² K in alle ramen. Geïsoleerde sectionaalpoort in zelfde kleur buitenschrijnwerk, geautomatiseerd met afstandsbediening. ENERGIEPRESTATIENORM Bouwkantoor Danneels verbindt zich ertoe conform de geldende regelwetgeving inzake ventilatie en binnenklimaat voor woningen de wettelijke opgeleg de norm te voorzien.

23 Lastenboek afwerking PLEISTERWERKEN Op gewelven. Op muren (uitgezonderd garage). Op stucanet (verdieping). Inpleisteren ramen. Rond veluxen. Hoekijzers aan zichtbare hoeken. Opstop pleisterwerken. BINNENSCHRIJNWERK Schilderdeur met inox scharnieren en standaard inox deurkruk en omlijsting in MDF. Vrij/bezet slot op WC deur gelijkvloers. Binnenbekleding aan veluxraam in MDF. OSB-platen, dikte 18mm op zolder. Muren op zolder in gyproc. DAKISOLATIE Isover Rollisol Plus dikte 18cm tussen spanten. Isover Rollisol Plus dikte 15 cm tussen roostering. ELEKTRISCHE INSTALLATIE Schakelaars en stopcontacten, BTicino Light BI. SANITAIRE INSTALLATIE Sanitaire installatie HW: 6.050,- incl. btw. (L 51-54) Sanitaire installatie HW: 7.260,- incl. btw. (L.63) Sanblocs. Sanitaire leidingen in VPE (buis-in-buis systeem). Regenwaterpomp geluidsarm type. CENTRALE VERWARMING Op aardgas met condensatieketel. Radiatoren Radson Integra in leefruimtes, slaapkamers en badkamer. Digitale kamerthermostaat. VLOEREN EN FAIENCE Vloeren handelswaarde: 36,-/m² incl. btw in inkom, WC s, living, keuken, badkamer. Vloeren handelswaarde: 24,-/m² incl. btw in garage en berging. Plinten in inkom, WC s, living en keuken, garage en berging. Faience handelswaarde: 36,-/m² incl. btw in badkamer, 20m² + faiences tegen sanbloc gelijkvloers. Verdichten muren douche met waterdichte folie. Sokkel voor droogkast-wasmachine. Vrije zijden bad en douche worden uitgewerkt met bouwplaten. MARMER Venstertabletten in marmer mocca verzoet. CHAPE Cementchape dikte 12 cm op volledige verdieping, incl. randisolatie. Isolatiechape type PUR, dikte 8 cm op volledige gelijkvloers. Cementchape dikte 7 cm op volledig gelijkvloers, incl. PVC folie en randisolatie. Akoestische mat onder chape gelijkvloers. TRAPPEN Trap in beuk. Houten handgreep tegen muur of leuning. Zoldertrap type MAP Junior 3, valluik in multiplex 18 mm. KEUKEN Handelswaarde: 9.680,- incl. btw. (L 51-54) Handelswaarde: ,- incl. btw. (L. 63) VENTILATIE Ventilatiesysteem D. BUITENAANLEG Opritten worden geplaatst op 20 cm stabilisé met tegels type Asian Blue, formaat 20x20x5. Putten worden afgewerkt met een tegeldeksel.

24 Gezellig wonen en zoveel meer...

25

26 Uw contactpersoon: Jurgen Pollet T GSM Sint-Baafskerkstraat Brugge (Sint-Andries) T F GRONDONTWIKKELING WONINGBOUW BOUWGROND