TE KOOP Kerkstraat 55 5076 AT Haaren Makelaardij Van den Boer o.g. Gijzelsestraat 3 A 5268 KM Helvoirt 0411-642116 info@vandenboerog.nl vandenboerog.nl Midden in het centrum van Haaren gelegen, fraaie twee-onder-éénkapwoning (ca. 132 m²/ca. 556 m²) met vele mogelijkheden.
INDELING Midden in het centrum van Haaren gelegen, fraaie twee-onder-één-kapwoning (ca. 132 m²/ca. 556 m²) met vele mogelijkheden. De woning beschikt over een aangenaam lichte woonkamer, voormalige winkelruimte, woonkeuken, kelder, bijkeuken, badkamer, vier slaapkamers waarvan één op de begane grond gesitueerd, ruime bergzolder, vrijstaande garage met oprit en een achtertuin met gazon, terras en beplanting. Wellicht is dit object u bekend als hét sigarettenwinkeltje van Haaren. De winkel zit er niet meer maar het woonhuis met winkelgedeelte biedt uiteraard vele mogelijkheden. Altijd al u eigen winkel willen beginnen, of een kantoor aan huis? Dan is dit uw kans! BEGANE GROND Men betreedt het object via het voormalige winkelgedeelte (ca. 14,2 m²). Vanuit hier heeft u toegang tot de aangenaam lichte woonkamer (ca. 23 m²) met gashaard. Aan de achterzijde is middels openslaande tuindeuren de achtertuin te bereiken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de woonkeuken. (ca. 11,2 m²). De woonkeuken met bergkast beschikt over een fraaie natuurstenen werkblad en is uitgevoerd met een gaskookplaat, oven en koelkast. De riante kelder en trapopgang naar de eerste verdieping zijn via de keuken te bereiken. Aan de achterzijde van de keuken is middels een tussenportaal het toilet, de badkamer en de bijkeuken te bereiken. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en wastafel. Vanuit het tussenportaal heeft u tevens toegang tot de achtertuin. De bijkeuken beschikt over een aansluitpunt ten behoeve van het wasapparatuur en beidt toegang tot de ruime bergzolder. Aan de achterzijde van de woning is de eerste slaapkamer (ca. 9,5 m²) gesitueerd die tevens over een eigen toegang via buiten beschikt. EERSTE VERDIEPING Overloop met bergkast, toilet, toegang tot de bergzolder en toegang tot de drie slaapkamers. De master bedroom (ca. 13,6 m²) met wastafel is aan de achterzijde gelegen. De overige twee slaapkamers (resp. ca. 10,6 m² en ca. 11,7 m²) zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. TUIN Fraaie achtertuin met gazon, terras en beplanting. Naast de woning is een vrijstaande stenen garage (ca. 21 m²) gesitueerd die plaats biedt aan één auto. Tevens heeft u de mogelijkheid om op de eigen oprit één auto te plaatsen. USP s - Fraaie twee-onder-één-kapwoning (ca. 132 m²/ca. 556 m²) met vele mogelijkheden - Vier slaapkamers waarvan één op de begane grond gesitueerd - Midden in het centrum van Haaren gesitueerd - Vrijstaande garage met oprit - Woonhuis met winkelgedeelte 2
3
4
5
6
7
8
9
10
TEKENINGEN 11
TEKENINGEN 12
KENMERKEN Overdracht Prijs Aanvaarding Eigendomsrechten 255.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Bouwperiode 1915 Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 545 m² Gebruiksoppervlakte wonen 132 m² Inhoud 556 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 34 m² Oppervlakte externe bergruimte 21 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type In centrum Nabij openbaar vervoer Achtertuin Uitrusting Verwarmingssysteem Warmtebron Heeft kabel-tv Heeft een rookkanaal Tuin aanwezig Heeft een garage Heeft een dakraam Centrale verwarming Gashaard Gas Ja Ja Ja Ja Ja 13
TE KOOP: Kerkstraat 55 14 GOOGLE KAARTEN
Neem contact met ons op voor meer informatie Makelaardij Van den Boer o.g. Gijzelsestraat 3 A 5268 KM Helvoirt 0411-642116 info@vandenboerog.nl vandenboerog.nl