Pelgrimstraat 10 Rotterdam

Inhoud OMSCHRIJVING 3 Object 3 Omgeving 3 KENMERKEN 4 KADASTER 5 Kadastrale gegevens 5 Kadastrale kaart 5 FOTO S 6 VEILINGVOORWAARDEN 11 CONTACTGEGEVENS 12 Contact 12 Disclaimer 12 Pelgrimstraat 10, Rotterdam Van Herk Makelaardij 2/12

Omschrijving OBJECT Het betreft hier een winkelunit gelegen aan de Pelgrimsstraat in Rotterdam, welke thans in gebruik is als apotheek (222 m² VVO). Het onderhavige is gelegen op een (gedeeld) perceel grond met in totaal circa 670 m² grondoppervlak. Bij het object behoren geen parkeerplaatsen. Er wordt aangenomen dat in de nabije omgeving voldoende geparkeerd kan worden. Het object is gebouwd in 1987 en verkeert in goede staat van onderhoud. Het object is opgebouwd uit metselwerk en de gevels zijn afgewerkt met onder andere metselwerk. De kozijnen en deuren zijn van hout en hebben isolerende beglazing. OMGEVING Het object is gelegen aan de Pelgrimsstraat in de wijk Delfshaven in Rotterdam. Het gebied is gelegen ten noorden van de Nieuwe Maas en ten zuiden van de Middenkous. In de nabije omgeving zijn voornamelijk woningen gelegen. Daarnaast zijn er ook enkele voorzieningen gelegen, zoals een huisarts/fysio, enkele winkels en verschillende horecagelegenheden. De macrolocatie van het object is uitstekend, Rotterdam behoort tot een van de vier grootste steden van Nederland. De microlocatie is gemiddeld tot goed, het object is gelegen op circa 3 kilometer afstand van het kernwinkelgebied van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is goed. Het object is gelegen op circa 3,5 km van de autosnelweg A20. Het centrum van Rotterdam kan worden bereikt in ongeveer 10 minuten. De steden Den Haag, Utrecht en Amsterdam zijn gelegen op respectievelijk circa 25, 60 en 70 kilometer. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed. Op loopafstand van het object bevindt zich de bus- en tramhalte Schiemond, waarbij via diverse trams en bussen verschillende delen van Rotterdam bereikt kunnen worden. In de nabije omgeving bevindt zich voldoende parkeergelegenheid. Pelgrimstraat 10, Rotterdam Van Herk Makelaardij 3/12

Kenmerken KENMERKEN Soort Winkelunit welke thans in gebruik als apotheek VVO 222 m² BVO 240 m² Bouwjaar Circa 1987 Verwarming Isolatie Huursom Zakelijke lasten C.V. ketel Dubbel glas 33.024,- per jaar Exploitatiekosten 2.914,- per jaar Pelgrimstraat 10, Rotterdam Van Herk Makelaardij 4/12

Kadaster KADASTRALE GEGEVENS Adres Pelgrimstraat 10 Postcode / Plaats Sectie / Perceel 3029 BJ Rotterdam Gemeente Delfshaven, sectie H, nummer 5135, appartementsindex 2 KADASTRALE KAART Pelgrimsstraat 112-142 5141 4 5145 3-7 4462 10-98 6 4461 11-9 151 25-37 5004 Westkousdijk 39-51 100-98 5131 4958 5003 10-8 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 23 augustus 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel DELFSHAVEN H 4461 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Pelgrimstraat 10, Rotterdam Van Herk Makelaardij 5/12

Foto s Pelgrimstraat 10, Rotterdam Van Herk Makelaardij 6/12

Veilingvoorwaarden Websites veilinghuis De verkoop van het object vindt plaats door middel van een internetveiling via één van onderstaande veilinghuizen. Bedrijfsonroerend goed: BOG-Auctions (www.bog-auctions.com) Woningen: Nationale Vastgoedveiling (www.nationalevastgoedveiling.nl) Veilingvoorwaarden Voor alle op deze veiling van toepassing zijnde voorwaarden verwijzen wij u naar de Algemene Veilingvoorwaarden en Bijzondere Veilingvoorwaarden, die worden gepubliceerd op bovengenoemde website van het betreffende veilinghuis. Planning van de veiling Voor de planning van de veiling verwijzen wij u naar de bovengenoemde website van het betreffende veilinghuis. Inzetpremie De inzetpremie (plokgeld) voor het object bedraagt 1% en wordt in rekening gebracht bij de koper. Veilingkosten De veilingkosten zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in het kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op bovengenoemde website van het betreffende veilinghuis. Zekerheidstelling Overeenkomstig het bepaalde in artikel 11 van de Bijzondere Veilingvoorwaarden dient de koper uiterlijk 10 dagen na de ondertekening van het koopcontract een waarborgsom of bankgarantie af te geven ter hoogte van 10% van de koopsom. Betaling koopsom en overige kosten Overeenkomstig het bepaalde in artikel 11 van de Bijzondere Veilingvoorwaarden dienen de koopsom en overige kosten uiterlijk 6 weken na de gunning te worden voldaan. Dataroom Meer informatie over het object treft u aan in de dataroom. Voor toegang tot de dataroom zijn inloggegevens (gebruikersnaam en wachtwoord) vereist. Deze inloggegevens kunt u aanvragen via de hierboven vermelde website van het veilinghuis. Pelgrimstraat 10, Rotterdam Van Herk Makelaardij 11/12

Contactgegevens CONTACT Makelaar Vestiging Adres Postcode / woonplaats Telefoonnummer E-mailadres Website Jasper van Schijndel Capelle aan den IJssel Fluiterlaan 421 2903 HN Capelle aan den IJssel 010-258 29 00 capelle@vanherk.nl www.vanherk.nl DISCLAIMER Deze brochure presenteert een deel van de informatie van het object overzichtelijk samengevat voor geïnteresseerden. De brochure beoogt nadrukkelijk niet uitputtend alle objectinformatie en alle bij de veiling behorende voorwaarden te presenteren. Voor meer informatie over het object verwijzen wij naar de objectinformatie in de dataroom. Voor alle veilingvoorwaarden verwijzen wij naar de Algemene Veilingvoorwaarden en Bijzondere Veilingvoorwaarden. Hoewel deze brochure met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Aan de inhoud van deze brochure kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt. Pelgrimstraat 10, Rotterdam Van Herk Makelaardij 12/12

Pelgrimstraat 104 Rotterdam

Inhoud OMSCHRIJVING 3 Object 3 Omgeving 3 KENMERKEN 4 KADASTER 5 Kadastrale gegevens 5 Kadastrale kaart 5 FOTO S 6 VEILINGVOORWAARDEN 7 CONTACTGEGEVENS 11 Contact 12 Disclaimer 12 Pelgrimstraat 104, Rotterdam Van Herk Makelaardij 2/12

Omschrijving OBJECT Het betreft hier een winkelunit gelegen aan de Pelgrimsstraat in Rotterdam, welke thans in gebruik is als supermarkt (325 m² VVO). Het onderhavige is gelegen op een (gedeeld) perceel grond met in totaal circa 670 m² grondoppervlak. Bij het object behoren geen parkeerplaatsen. Er wordt aangenomen dat in de nabije omgeving voldoende geparkeerd kan worden. Het object is gebouwd in 1987 en verkeert in goede staat van onderhoud. Het object is opgebouwd uitmetselwerk en de gevels zijn afgewerkt met onder andere metselwerk. De kozijnen en deuren zijn van hout en hebben isolerende beglazing. OMGEVING Het object is gelegen aan de Pelgrimsstraat in de wijk Delfshaven in Rotterdam. Het gebied is gelegen ten noorden van de Nieuwe Maas en ten zuiden van de Middenkous. In de nabije omgeving zijn voornamelijk woningen gelegen. Daarnaast zijn er ook enkele voorzieningen gelegen, zoals een huisarts/fysio, enkele winkels en verschillende horecagelegenheden. De macrolocatie van het object is uitstekend, Rotterdam behoort tot een van de vier grootste steden van Nederland. De microlocatie is gemiddeld tot goed, het object is gelegen op circa 3 kilometer afstand van het kernwinkelgebied van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is goed. Het object is gelegen op circa 3,5 km van de autosnelweg A20. Het centrum van Rotterdam kan worden bereikt in ongeveer 10 minuten. De steden Den Haag, Utrecht en Amsterdam zijn gelegen op respectievelijk circa 25, 60 en 70 kilometer. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed. Op loopafstand van het object bevindt zich de bus- en tramhalte Schiemond, waarbij via diverse trams en bussen verschillende delen van Rotterdam bereikt kunnen worden. In de nabije omgeving bevindt zich voldoende parkeergelegenheid. Pelgrimstraat 104, Rotterdam Van Herk Makelaardij 3/12

Kenmerken KENMERKEN Soort Winkelunit thans in gebruik als supermarkt VVO 325 m² BVO 345 m² Bouwjaar Circa 1987 Verwarming Isolatie Huursom Zakelijke lasten C.V. ketel Dubbel glas 36.240,- per jaar Exploitatiekosten 4.266,- per jaar Pelgrimstraat 104, Rotterdam Van Herk Makelaardij 4/12

Kadaster KADASTRALE GEGEVENS Adres Pelgrimstraat 104 Postcode / Plaats Sectie / Perceel 3029 BJ Rotterdam Gemeente Delfshaven, sectie H, nummer 5135, appartementsindex 2 KADASTRALE KAART Pelgrimsstraat 112-142 5141 4 5145 3-7 4462 10-98 6 4461 11-9 151 25-37 5004 Westkousdijk 39-51 100-98 5131 4958 5003 10-8 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 23 augustus 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel DELFSHAVEN H 4461 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Pelgrimstraat 104, Rotterdam Van Herk Makelaardij 5/12

Veilingvoorwaarden Websites veilinghuis De verkoop van het object vindt plaats door middel van een internetveiling via één van onderstaande veilinghuizen. Bedrijfsonroerend goed: BOG-Auctions (www.bog-auctions.com) Woningen: Nationale Vastgoedveiling (www.nationalevastgoedveiling.nl) Veilingvoorwaarden Voor alle op deze veiling van toepassing zijnde voorwaarden verwijzen wij u naar de Algemene Veilingvoorwaarden en Bijzondere Veilingvoorwaarden, die worden gepubliceerd op bovengenoemde website van het betreffende veilinghuis. Planning van de veiling Voor de planning van de veiling verwijzen wij u naar de bovengenoemde website van het betreffende veilinghuis. Inzetpremie De inzetpremie (plokgeld) voor het object bedraagt 1% en wordt in rekening gebracht bij de koper. Veilingkosten De veilingkosten zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in het kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op bovengenoemde website van het betreffende veilinghuis. Zekerheidstelling Overeenkomstig het bepaalde in artikel 11 van de Bijzondere Veilingvoorwaarden dient de koper uiterlijk 10 dagen na de ondertekening van het koopcontract een waarborgsom of bankgarantie af te geven ter hoogte van 10% van de koopsom. Betaling koopsom en overige kosten Overeenkomstig het bepaalde in artikel 11 van de Bijzondere Veilingvoorwaarden dienen de koopsom en overige kosten uiterlijk 6 weken na de gunning te worden voldaan. Dataroom Meer informatie over het object treft u aan in de dataroom. Voor toegang tot de dataroom zijn inloggegevens (gebruikersnaam en wachtwoord) vereist. Deze inloggegevens kunt u aanvragen via de hierboven vermelde website van het veilinghuis. Pelgrimstraat 104, Rotterdam Van Herk Makelaardij 11/12

Contactgegevens CONTACT Makelaar Vestiging Adres Postcode / woonplaats Telefoonnummer E-mailadres Website Jasper van Schijndel Capelle aan den IJssel Fluiterlaan 421 2903 HN Capelle aan den IJssel 010-258 29 00 capelle@vanherk.nl www.vanherk.nl DISCLAIMER Deze brochure presenteert een deel van de informatie van het object overzichtelijk samengevat voor geïnteresseerden. De brochure beoogt nadrukkelijk niet uitputtend alle objectinformatie en alle bij de veiling behorende voorwaarden te presenteren. Voor meer informatie over het object verwijzen wij naar de objectinformatie in de dataroom. Voor alle veilingvoorwaarden verwijzen wij naar de Algemene Veilingvoorwaarden en Bijzondere Veilingvoorwaarden. Hoewel deze brochure met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Aan de inhoud van deze brochure kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt. Pelgrimstraat 104, Rotterdam Van Herk Makelaardij 12/12