Entrepotstraat 3 & Rosestraat 91 R o t t e r d a m

Transcriptie

1 Entrepotstraat 3 & Rosestraat 91 R o t t e r d a m

2 Inhoud OMSCHRIJVING 3 Object 3 Omgeving 4 KENMERKEN 5 KADASTER 6 Kadastrale gegevens 6 Kadastrale kaart 6 BESTEMMINGSPLAN 7 FOTO S 8/16 VEILINGVOORWAARDEN 17 CONTACTGEGEVENS 18 Contact 18 Disclaimer 18 Entrepotstraat 3 & Rosestraat 91, Rotterdam Van Herk bedrijfsmakelaars 2/18

3 Omschrijving Op 2 oktober 2018 zal deze woning aan de Entrepotstraat 3 en het bedrijfspand aan de Rosestraat 91 in Rotterdam geveild worden. Op donderdag 13 september 2018 van uur staat een open huis gepland bij de Rosestraat 91. Op donderdag 13 september 2018 van uur staat een open huis gepland bij de Entrepotstraat 3. OBJECT Het betreft hier een woning Entrepotstraat 3 en een winkelunit gelegen aan de Rosestraat 91 te Rotterdam, welke thans in gebruik is als apotheek. Het onderhavige is gelegen op een (gedeeld) perceel grond met in total circa 268 m² grondoppervlak. Bij het object behoren geen parkeerplaatsen. Er wordt aangenomen dat in de nabije omgeving voldoende geparkeerd kan worden. Heb object is gebouwd in 1884 en verkeert in redelijke staat van onderhoud. Het object en de gevels zijn afgewerkt met onder andere metselwerk. De kozijnen en deuren zijn van hout en hebben isolerende beglazing. Het object is gelegen aan de Kop van Zuid in Rotterdam. In de nabije omgeving zijn voornamelijk woningen gelegen. Daarnaast zijn e rook winkels en verschillende horecagelegenheden. Het naastgelegen winkelgebied bevat een mix van een culinair food-centrum met zeer exclusieve en hoogwaardige producten op food- en non-food gebied enerzijds en diverse exclusieve winkels op het gebied van lifestyle en wonen anderzijds. Het object is gelegen op circa 3 kilometer afstand van het kernwinkelgebied van Rotterdam. Entrepotstraat 3 & Rosestraat 91, Rotterdam Van Herk bedrijfsmakelaars 3/18

4 Omschrijving OMGEVING De bereikbaarheid met de auto is goed. Het object is gelegen aan het Entrepothavengebied en is via de Erasmusbrug en Willemsbrug goed te bereiken. Door de goede ontsluiting van de A16 is het gebied ook via de Laan op Zuid en de Stadionweg goed bereikbaar. De ligging op loopafstand van de Wilhelminaplein staat borg voor een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Entrepotstraat 3 & Rosetraat 91, Rotterdam Van Herk bedrijfsmakelaars 4/18

5 Kenmerken KENMERKEN Soort Gemengd (o.a. wonen, kantoren, dienstverlening) BVO 500 m² VVO 354 m² Ligging In woonwijk Bouwjaar 1884 Verwarming Verhuurd Radiatoren ja Huursom ,- Zakelijke lasten 1.076,- Aanvaarding In overleg Entrepotstraat 3 & Rosestraat 91, Rotterdam Van Herk bedrijfsmakelaars 5/18

6 Kadaster KADASTRALE GEGEVENS Adres Postcode / Plaats Sectie / Perceel Entrepotstraat 3 / Rosestraat JA Rotterdam Gemeente Rotterdam 5 e afd., sectie Q, nummer 6079, groot 2 are, 68 ca. KADASTRALE KAART Entrepotstraat 3 & Rosestraat 91, Rotterdam Van Herk bedrijfsmakelaars 6/18

7 Bestemmingsplan Het bestemmingsplan van dit object is te raadplegen via onderstaande websites. GEMEENTE ROTTERDAM RUIMTELIJKEPLANNEN Entrepotstraat 3 & Rosestraat 91, Rotterdam Van Herk bedrijfsmakelaars 7/18

8 Foto s Entrepotstraat 3 Entrepotstraat 3 & Rosestraat 91, Rotterdam Van Herk bedrijfsmakelaars 8/18

9 Entrepotstraat 3 & Rosestraat 91, Rotterdam Van Herk bedrijfsmakelaars 9/18

10 Entrepotstraat 3 & Rosestraat 91, Rotterdam Van Herk bedrijfsmakelaars 10/18

11 Entrepotstraat 3 & Rosestraat 91, Rotterdam Van Herk bedrijfsmakelaars 11/18

12 Entrepotstraat 3 & Rosestraat 91, Rotterdam Van Herk bedrijfsmakelaars 12/18

13 Rosestraat 91 Entrepotstraat 3 & Rosestraat 91, Rotterdam Van Herk bedrijfsmakelaars 13/18

14 Entrepotstraat 3 & Rosestraat 91, Rotterdam Van Herk bedrijfsmakelaars 14/18

15 Entrepotstraat 3 & Rosestraat 91, Rotterdam Van Herk bedrijfsmakelaars 15/18

16 Entrepotstraat 3 & Rosestraat 91, Rotterdam Van Herk bedrijfsmakelaars 16/18

17 Veilingvoorwaarden Websites veilinghuis De verkoop van het object vindt plaats door middel van een internetveiling via: BOG-Auctions ( Veilingvoorwaarden In het bijzonder vermelden wij dat bieden voor een ander (waaronder optreden voor een nader te noemen meester of biedingen uitbrengen namens een gevolmachtigde) voor deze veilingverkoop niet is toegestaan. Doorlevering van het vastgoed binnen een termijn van 12 maanden is eveneens niet toegestaan. Voor alle op deze veiling van toepassing zijnde voorwaarden verwijzen wij u naar de Algemene Veilingvoorwaarden en Bijzondere Veilingvoorwaarden, die worden gepubliceerd op bovengenoemde website van het betreffende veilinghuis. Planning van de veiling Voor de planning van de veiling verwijzen wij u naar de bovengenoemde website van het betreffende veilinghuis. Inzetpremie De inzetpremie (plokgeld) voor het object bedraagt 1% en wordt in rekening gebracht bij de koper. Veilingkosten De veilingkosten zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in het kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op bovengenoemde website van het betreffende veilinghuis. Zekerheidstelling Overeenkomstig het bepaalde in artikel 11 van de Bijzondere Veilingvoorwaarden dient de koper uiterlijk 10 dagen na de ondertekening van het koopcontract een waarborgsom of bankgarantie af te geven ter hoogte van 10% van de koopsom. Betaling koopsom en overige kosten Overeenkomstig het bepaalde in artikel 11 van de Bijzondere Veilingvoorwaarden dienen de koopsom en overige kosten uiterlijk 6 weken na de gunning te worden voldaan. Dataroom Meer informatie over het object treft u aan in de dataroom. Voor toegang tot de dataroom zijn inloggegevens (gebruikersnaam en wachtwoord) vereist. Deze inloggegevens kunt u aanvragen via de hierboven vermelde website van het veilinghuis. Entrepotstraat 3 & Rosestraat 91, Rotterdam Van Herk bedrijfsmakelaars 17/18

18 Contactgegevens CONTACT Makelaar Vestiging Tom Gonsalvez Capelle aan den IJssel Adres Fluiterlaan 421 Postcode / woonplaats 2903 HN Capelle aan den IJssel Telefoonnummer adres Website bedrijven@vanherk.nl DISCLAIMER Deze brochure presenteert een deel van de informatie van het object overzichtelijk samengevat voor geïnteresseerden. De brochure beoogt nadrukkelijk niet uitputtend alle objectinformatie en alle bij de veiling behorende voorwaarden te presenteren. Voor meer informatie over het object verwijzen wij naar de objectinformatie in de dataroom. Voor alle veilingvoorwaarden verwijzen wij naar de Algemene Veilingvoorwaarden en Bijzondere Veilingvoorwaarden. Hoewel deze brochure met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Aan de inhoud van deze brochure kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt. Entrepotstraat 3 & Rosestraat 91, Rotterdam Van Herk bedrijfsmakelaars 18/18