Woonoppervlakte 135 m 2 Koopsom 275.000,- kosten koper TE KOOP Groeneweg 22 H Heide
MODERN VRIJSTAAND WOONHUIS MET RUIME LICHTE WOONKAMER, 3-4 SLAAPKAMERS, GARAGE EN AANGELEGDE TUIN, UITSTEKEND GEÏSOLEERD EN BLIJVEND VRIJ UITZICHT MET VEEL PRIVACY!!! ALGEMEEN INDELING BIJZONDERHEDEN - Moderne vrijstaande kwaliteitswoning op mooie locatie - Veel lichtinval en uitstekend geïsoleerd met RC-waarde 0,8 - Ruime woonkamer en nader in te richten open keuken - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Hal, meterkast en ingerichte toiletruimte - Aanpandige garage met grote bergzolder - Fraaie tuin rondom de woning met veel privacy - Verdieping 3 slaapkamers en royale badkamer - Vaste trap naar ruime tweede verdieping - Blijvend vrij uitzicht aan de rand van het dorp - Prima bereikbaarheid richting Venray en Deurne (bus en auto) - Uitstekende prijs/kwaliteit verhouding - Nadere afwerking in overleg mogelijk - Laat u verrassen door de mogelijkheden van dit (t)huis IS UW INTERESSE GEWEKT? NEEM DAN CONTACT OP VOOR MEER INFORMATIE OF EEN BEZICHTIGING!
KADASTRALE GEGEVENS Adres Groeneweg 22 H Postcode / Plaats 5812 AL Heide Gemeente Venray Sectie / Perceel N / 2334 Oppervlakte 289 m 2 Soort Volle eigendom
Factsheet Bouwaard & constructie De woning is traditioneel en degelijk gebouwd. Fundering : op staal; strokenfundering. Gevels : uitgevoerd in metselwerk met geïsoleerde spouw. De lichtopeningen zijn uitgevoerd in meranti hardhouten kozijnen met HR++ glas. Vloer : uitgevoerd in beton. Dak : De woning kent een zadeldak, beschoten en geïsoleerd, gedekt met keramische pannen. Voorzieningen - De woning is aangesloten op het gas-, water- en elektriciteitsnet - Kabel- en telefoonaansluiting aanwezig - C.V. combi ketel Intergas uit 2011 - Meterkast 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, dubbeltariefmeter en gasmeter - Vloerverwarming gehele begane grond m.u.v. garage - Toiletruimte reeds gerealiseerd, nadere afwerking bespreekbaar Zakelijke lasten en energie De zakelijke lasten zijn als volgt samengesteld: Gas en Elektra (per maand) Water (per maand) OZB zakelijk deel Rioolrechten Waterschapslasten Afvalstoffen heffing xxx.000 WOZ-waarde per 01-01-2014 Asbest Er is geen asbest aanwezig in de woning. Energielabel Energielabel A
ALGEMENE INFORMATIE ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. CONTACT BOEK & OFFERMANS MAKELAARS B.V. Poststraat 9 5801 BC Venray T 0478-636922 noordlimburg@boekoffermans.nl www.boek-offermans.nl