Distributiecentrum VENRAY Maasheseweg 86 5804 AB Venray Industrial 43,- per m² / jaar Contactpersoon Marcel Hoekstra marcel.hoekstra@industrial.nl 06 50 50 84 05 MODERN DISTRIBUTIECENTRUM Kenmerken Algemeen Bestemming Huurprijs 43,- per m² /Jaar Hoofdbestemming Industrial Status Te ontwikkelen Beschikbaar Onbekend Oppervlakten Energie Totale oppervlakte 10.410 m² Energielabel Onbekend Industrial 37.110 m² Omschrijving ALGEMEEN Distributiecentrum Venray is een nieuw te realiseren logistiek pand, gelegen op bedrijventerrein Smakterheide en ligt direct aan de afslag van de rijksweg A73. Het complex omvat circa 33.190 m² logistieke ruimte, circa 2.920 m² mezzanine (optioneel) en 1.000 m² kantoorruimte. Voor het pand wordt een parkeerterrein aangelegd voor 182 personenwagens. Het pand biedt maximale kwaliteit, duurzaamheid en flexibiliteit. Elementen die dit illustreren zijn een vrije stapelhoogte van 12,20 meter, een betonnen gevelplint, een vlakke betonvloer (Din 15185), 1 loadingdock per 850 m² bedrijfsruimte, alsmede de mogelijkheid om verkeersstromen te scheiden. Het complex zal conform BREEAM-NL Nieuwbouw worden gecertificeerd. Uitgangspunt is certificeringsniveau Good. LOCATIE De regio Noord Limburg heeft van oudsher een sterke logistieke sector. De directe nabijheid van het Duitse achterland en de aanwezigheid van multimodale infrastructuur zijn enkele van haar sterke kenmerken, welke ervoor hebben gezorgd dat er meerdere Europese Distributie Centra in deze regio gevestigd zijn. Bedrijventerrein Smakterheide kenmerkt zich door de aanwezigheid van grootschalige logistieke bedrijvigheid. Op deze logistieke hot spot hebben zich onder ander ND Logistics, Flextronics Geodis en Schneider Logistics gevestigd. VLOEROPPERVLAKTE Unit A
Omschrijving vervolg ALGEMEEN Distributiecentrum Venray is een nieuw te realiseren logistiek pand, gelegen op bedrijventerrein Smakterheide en ligt direct aan de afslag van de rijksweg A73. Het complex omvat circa 33.190 m² logistieke ruimte, circa 2.920 m² mezzanine (optioneel) en 1.000 m² kantoorruimte. Voor het pand wordt een parkeerterrein aangelegd voor 182 personenwagens. Het pand biedt maximale kwaliteit, duurzaamheid en flexibiliteit. Elementen die dit illustreren zijn een vrije stapelhoogte van 12,20 meter, een betonnen gevelplint, een vlakke betonvloer (Din 15185), 1 loadingdock per 850 m² bedrijfsruimte, alsmede de mogelijkheid om verkeersstromen te scheiden. Het complex zal conform BREEAM-NL Nieuwbouw worden gecertificeerd. Uitgangspunt is certificeringsniveau Good. LOCATIE De regio Noord Limburg heeft van oudsher een sterke logistieke sector. De directe nabijheid van het Duitse achterland en de aanwezigheid van multimodale infrastructuur zijn enkele van haar sterke kenmerken, welke ervoor hebben gezorgd dat er meerdere Europese Distributie Centra in deze regio gevestigd zijn. Bedrijventerrein Smakterheide kenmerkt zich door de aanwezigheid van grootschalige logistieke bedrijvigheid. Op deze logistieke hot spot hebben zich onder ander ND Logistics, Flextronics Geodis en Schneider Logistics gevestigd. VLOEROPPERVLAKTE Unit A Warehouse: 11.380 m2 Mezzanine: 880 m2 Kantoor: 870 m2 (3 lagen) Unit B Warehouse: 11.370 m2 Mezzanine: 1.020 m2 Kantoor: 130 m2 (1 laag) Unit C Warehouse: 10.440 m2 Mezzanine: 1.020 m2 Totaal Warehouse: 33.190 m2 Mezzanine: 2.920 m2 Kantoor: 1.000 m2 TERREIN Perceelopp*: 52.540 m2 Bebouwd opp: 33.610 m2 Beb. percent.*: 64,1 % VOORZIENINGEN: Terrein - verharding met betonklinkers geschikt voor zwaar verkeer; - laad- en loskuil t.p.v. de docks in beton uitgevoerd; - terrein is afsluitbaar met hekwerk en schuifpoorten; - parkeervoorziening voor personenwagens en vrachtverkeer; - buitenverlichting rondom het pand.
Bedrijfsruimte - voorzien van een betonnen plint en daglichttoetreding; - staalconstructie, vrije overspanning ca. 23 m1 (geschikt voor 4 brede of 5 smalle gangen); - gescheiden brandcompartimenten; - isolatie dak en gevel, minimale Rc=3,5 m2k/w; - gecertificeerde ESFR sprinklerinstallatie;l - stapelhoogte bovenkant goederen 12,2 m1; - betonnen warehousevloer vlakheid conform DIN 15.185; - betonnen expeditievloer vlakheid conform DIN 15.185; - max. gemiddelde vloerlast 50 kn/m2 (expeditie 25 kn/ m2); - betonnen mezzaninevloer, gem. vloerlast 8 kn/m2 (optioneel); - 39 docks (gem. 1 per 850 m2); - hydraulische docklevellers, elektrisch bediend; - elektrische bediende dockdeuren, gekoppeld aan levellers dockshelters, stootbumpers en docknummers; - 3 maaivelddeuren (4,0 x 4,5 m1); - HF TL5-verlichting magazijn 150 lux; - indirect gestookte heaters, min. 15 graden celsius (hoog rendement). Kantoorruimte - kantoorruimte uitbreidbaar op mezzaninevloer; - isolatie dak en dichte gevel, minimale Rc=3,5 m2k/w; - binnenwanden metad-stud (optioneel); - systeemplafonds voorzien van beeldscherm vriendelijk verlichting (min. 500 lux); - aluminium gevelkozijnen voorzien van isolerende HR++ beglazing; - gecertificeerde sprinklerinstallatie; - verwarming d.m.v. radiatoren (convectoren t.p.v. vliesgevels) min. 21 graden Celsius; - koeling d.m.v. plafondcassettes; - verse lucht conform Bouwbesluit; - kabelgoten v.v. ledige compartimenten t.b.v. elektra en data/telefonie; - toilet- en pantryvoorziening op één verdiepingsvloer. HUURCONDITIES: huurprijs: Warehouse: EUR 42,50 per m² per jaar; Mezzanine: EUR 20,00 per m² per jaar; Kantoor: EUR 100,00 per m² per jaar. huurtermijn: 10 jaar kortere periode bespreekbaar verleningsperiode: 5 jaar. opzegtermijn: 1 jaar. huurprijsbetaling: per kwartaal vooruit, via automatische incasso. huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). zekerheidsstelling: doorlopende bankgarantie van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
aanvaarding: in overleg. VENLO-VENRAY VOOR ZESDE KEER LOGISTIEKE HOTSPOT NR. 1 De regio Venlo-Venray is dit jaar uitgeroepen tot de belangrijkste logistieke hotspot van Nederland. Een record want het is voor Venlo-Venray de zesde keer, sinds de start van de verkiezing in 2005, dat het deze felbegeerde titel wint. De tweede positie is voor West-Brabant dat de hotspotverkiezing in 2012 won. Venlo-Venray heeft dit jaar op in totaal vijf van de zes criteria op basis waarvan de logistieke hotspotranking tot stand komt de meeste punten te gescoord. De logistieke hotspot nummer 1 van Nederland kreeg door een panel van 28 experts de meeste punten toebedeeld op de criteria: aanwezigheid personeel, bereikbaarheid, beschikbaarheid grond, motivatie personeel en tot slot de rol van de gemeente en de regio bij het aantrekken van nieuwe logistieke bedrijvigheid. West-Brabant (Moerdijk, Breda, Roosendaal en Oosterhout), de winnaar van 2012, scoort alleen meer punten op het criterium beschikbaarheid infrastructuur. In de einduitslag worden Venlo-Venray en West-Brabant gevolgd door de logistieke hotspot Tilburg-Waalwijk. De top tien van 2013 is: 1. Venlo-Venray 2. West-Brabant 3. Tilburg-Waalwijk 4. Haven Rotterdam 5. Oss-Veghel-Eindhoven 6. Schiphol 7. Maasvlakte 8. Rivierenland (Tiel-Geldermalsen) 9. Arnhem-Nijmegen 10. Hengelo-Almelo-Enschede DISCLAIMER De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvangen van deze informatie. Locatie
Foto s