Op A-1 locatie gelegen winkelruimte + bovenwoning + binnentuin Contact +31 (0)88-796 24 76 info@synchrobedrijfshuisvesting.nl Badhuisstraat 56 4381 LT Vlissingen
Te Huur Representatieve monumentale winkelruimte met bovengelegen onzelfstandige bovenwoning (in 2 lagen) gelegen op goede stand in het centrum van Zierikzee. De Dam is één van de hoofdwinkelstraten van de historische stad Zierikzee. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd: Klein Mode, Kruidvat, Capri, Schoenmakerij Neleman, Pour Vous en Frituur De Dam. De frontbreedte is ca. 3.50 meter. Aan de achterzijde is er een besloten binnentuin/binnenplaats aanwezig met schuurtje. Bereikbaarheid Het pand is gelegen op een goed bereikbare locatie (Dam / Mol) in het levendige stadscentrum van de karakteristieke monumentale stad Zierikzee. Zierikzee is goed bereikbaar via de N-59 en N-57 waardoor eenvoudig de regio Goeree Overflakkee / Rijnmondgebied en de Zeeuwse eilanden Zuid-Beveland en Walcheren bereikbaar zijn. Bestemming Het object ligt in het bestemmingsplan Bebouwde kom Zierikzee. Hierin heeft het object de bestemming Centrum. Dit omvat o.a. detailhandel, kantoor, dienstverlening, wonen (m.u.v. begane grond) en ondersteunende horeca. Voor de mogelijkheden omtrent het gebruik wordt verwezen naar het bepaalde in artikel 5 van de bestemmingsplanvoorschriften. Deze gegevens zijn op aanvraag beschikbaar. Het bestemmingsplan is vastgesteld door de Raad van de gemeente Schouwen-Duiveland in zijn openbare vergadering van 29 januari 2009. Kadastrale gegevens Bouwjaar Afmetingen Gemeente: Zierikzee Sectie: L Nummer: 2174 Grootte: 1 a 68 ca (168 m²). Het pand is een zogenaamd Rijksmonument op basis van Monumentenwet 1988. 1785 en daarna diverse malen gerenoveerd en verbouwd. Begane grond: Winkelruimte: 40 m² Hal-/pantry: 14 m² Achterkamer: 8 m² 1 e verdieping: Voorkamer: 16 m² Achterkamer/pantry/badkamer: 41 m² 2 e verdieping: Zolderruimte: 15 m² Voornoemde m² zijn globale afmetingen BVO en/of GBO. De binnentuin/binnenplaats is ongeveer 106 m² groot.
Parkeren/buitenterrein Er zijn voldoende betaalde openbare parkeergelegenheden in de directe omgeving aanwezig (parkeerterrein Gasthuisboomgaard). Dit parkeerterrein is met ca. 200 parkeerplaatsen het grootste van Zierikzee. Veel bezoekers parkeren hier tevens voor de Albert Heijn supermarkt. Voorzieningen - glazen pui met loopdeur; - verlaagde plafonds t.p.v. de winkelruimte; - houten balkenplafond t.p.v. de woonruimte; - C.V. met radiatoren; - deels houten vloeren; - sanitaire voorzieningen; - verlichting; - pantry / keuken begane grond en 1 e verdieping; - meterkast met elektra-/ en gasmeter; - metselwerk gevels waarin opgenomen houten kozijnen; - zadeldak met pannen bedekt en aanbouw plat dak; - houten trap naar 1 e en 2 e verdieping; - winkelruimte, pantryruimte en achterkamer t.p.v. begane grond; - 3 kamers t.p.v. 1 e verdieping; - grote zolderruimte 2 e verdieping. Huurprijs Huurbetaling Huurperiode Huurprijsaanpassing Zekerheidstelling Omzetbelasting Oplevering 1.850,- per maand te vermeerderen met BTW. De huurpenningen inclusief BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand. In nader overleg overeen te komen. De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs. Een minimale garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW. Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder/koper worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur. Per direct.
Huurovereenkomst Bijzonderheden Algemeen De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in augustus 2008, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 20 augustus 2008 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 67/2008 met diverse aanpassingen aan verhuurders zijde. Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar. Verkoop is mogelijk bespreekbaar tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Dam 13 te Zierikzee. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Voor nadere informatie en/of Synchro Bedrijfshuisvesting BV bezichtiging Postadres: Badhuisstraat 56 4381 LT VLISSINGEN Tel. +31 (0)88-796 24 76 +31 (0)88 SYNCHRO info@synchrobedrijfshuisvesting.nl www.synchrobedrijfshuisvesting.nl