Glees: Vakantie appartementen (+-700m2) op bijna 20.000 m² eigen grond aan de Laacher Ahrweiler Rheinland-Pfalz Op provisiebasis: nee Laatste modernisering/ sanering: 2016 Kwaliteit van de uitrusting: Normaal Grondstuk: 18.955 m2. Adviesbureau van huisinduitsland.com Totaal oppervlakte: 811 m2. Woonoppervlak ca.: 697 m2. Sperlingweg 8 49767 Twist Aantal etages: 3 Telefoon: 0049 5936 922980 Omgeving: Bos info@huisinduitsland.com www.huisinduitsland.com Aantal parkeerplaatsen: 2 x Garage Uitzicht: Weids uitzicht Gemeubileerd: ja Verwarming: Centrale verwarming Verwarmingssoort: Olie Eindenergiebehoefte warmte: 158 kwh/(m2*a) Voetpad naar openbaar vervoer: 5 Minuten Reistijd naar het dichtstbijzijnde station: 20 Minuten Reistijd naar de dichtstbijzijnde BAB: 7 Minuten Reistijd naar de dichtstbijzijnde luchthaven: Paginae 1/9
45 Minuten Objectbeschrijving Objektomschrijving: Aan de rand van de prachtig, bosrijke omgeving bij Maria Laach, bevindt zich ons landgoed en omvat 3 huizen en 8 appartementen, allen gerenoveerd en gemoderniseerd. Een overdekt zwembad van nog eens 100m² kan, met weinig financiële middelen, in bedrijf gezet worden óf omgewandeld worden in andere appartementen, vergaderzalen, een restaurant, studio, etc.. Het enorme perceel werd als een park rondom het pand aangelegd. Weiden bieden zichzelf bijvoorbeeld als weidegrond voor paarden of andere dieren aan, want zelfs een stal is aanwezig. Verder zijn nog 3500 m² volledig ontwikkeld land (bouwgrond) opgenomen in het totale perceel. Inrichting/faciliteiten Inrichting / Faciliteiten: Alle appartementen zijn volledig uitgerust met ingerichte keuken, nieuwe badkamers, een woonkamer en een slaapkamer, die we verhuren aan monteurs en vakantiegangers. Alle ramen zijn nieuw, met dubbel glas en gemaakt van gemakkelijk te reinigen kunststof. In juni 2015 werd een nieuwe verwarmingsinstallatie van het bedrijf Viessmann geïnstalleerd. Sinds 2011 produceert een fotovoltaïsche installatie op het dak goedkope elektriciteit! Ligging Woning/Grondstuk Ligging Woning / grondstuk: Glees is een klein dorp met ongeveer 600 inwoners op 2 km afstand van het Laacher Meer. Het landgoed ligt op een kleine heuvel in een beschermde, bosrijke omgeving. Wandelroutes vanaf het huis. Snelwegen A61 en A48 zijn in een paar minuten bereikbaar. Populaire toeristische doelen, zoals Maria Laach, de Nürburgring, burcht Eltz, Deutsches Eck in Koblenz, Ahrdal, Kaltwassergeiser in Andernach am Rhein, zijn bereikbaar in een straal van maximaal 30 km. Overige Overige: Wij verkopen ons eigendom vanwege onze hogere leeftijd. We hebben met veel liefde gerenoveerd en verkopen een zeer goed lopend bedrijf (verhuur aan monteurs) met een hoog rendement. Echter, het landgoed heeft voor zijn gebruik nog veel meer mogelijkheden - laat u inspireren! Paginae 2/9
Provisie Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals : - De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op: - Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen! - Notaris- en Grundbuchkosten 1,5% - 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer" (lees meer op onze blog) Opmerking Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend, hierbij hebben wij dan zeker ook de gelegenheid over al uw vragen m.b.t. een mogelijke aankoop van een huis in Duitsland en m.b.t. uw emigratie naar Duitsland te spreken. Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte. Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland? Algemene voorwaarden Door een klik op de button"bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object" De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden. Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog Paginae 3/9
Overige Een huis kopen en wonen in Duitsland. Wij helpen u deze droom te realiseren! Gedurende de afgelopen jaren hebben meer dan 150 tevreden klanten onze unieke full service werkwijze kunnen ervaren. Uw belang komt bij ons altijd op de eerste plaats en wij stellen ons tot doel uw emigratie een positieve ervaring te laten zijn. Een persoonlijke benadering, transparantie en toewijding is ons handelsmerk. Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland: Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster Paginae 4/9
Paginae 5/9
Paginae 6/9
Paginae 7/9
Paginae 8/9
Paginae 9/9