Kranenburg: Luxe, modern, energie zuing!

Transcriptie

1 Kleve Nordrhein-Westfalen Woningtype: Eengezinswoning Op provisiebasis: ja Provisie: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Keuken: Inbouwkeuken, Open Adviesbureau van huisinduitsland.com Aantal slaapkamers: 3 Sperlingweg Twist Aantal badkamers: 1 Telefoon: Gastentoilet: ja info@huisinduitsland.com Aantal parkeerplaatsen: 1 Bouwjaar: 2009 Verwarming: Centrale verwarming Verwarmingssoort: Aardwarmte Energie-efficiëntieklasse: A+ Kengetal energieverbruik: 17 kwh/(m2*a) Energieverbruik voor warm water inbegrepen: ja Bouwjaar volgens energiecertificatie: 2009 Paginae 1/7

2 Objectbeschrijving Deze vrijstaande moderne woning met geothermische warmtepomp en veel luxe details, gelegen in een rustige woonwijk van Kranenburg. In het centrum van Kranenburg vindt u winkels, restaurants en nog veel meer. Verder Kranenburg biedt een tweetalige basisschool, en div. Sportclubs. Woonkamer: Lichte woonkamer met grote ramen en een open keuken. Een zithoek rond de open haard heeft ruimte voor gezellige avonden. De woonkamer heeft een directe toegang tot het terras en de tuin. keuken: Moderne, open keuken met Siemens apperatuur zoals o.a. Inductie kookplaat, Amerikaanse koelkast, zwart Granietaanrecht, kookeiland en nog veel meer. Bijkeuken: In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de centrale verwarming. Een Bijkeuken met veel bergruimte. slaapkamers: 3 ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom (25 m²) met directe toegang tot prive, luxe kleedkamer en balkon. badkamers: Luxe badkamer met whirlpool, massagedouche, badkamermeubel met dubbele wastafel; een ingebouwde TV, separaat toilet Verdiepingen: Begane grond: leisteen Boven verdieping: : Carpet Badkamers / WC: graniet Kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken Op de begane grond, de luiken worden bediend via een afstandsbediening; boven schakelaars geïnstalleerd. Alle vensterbanken zijn gemaakt van graniet. Bijzondere kenmerken: - Luxe badkamer met jacuzzi, een televisie en een muziekinstallatie - Geothermische warmtepomp - Luxe Kleedkamer - Dakgoten gemaakt van koper - Buitenkant vensterbanken van basalt steen Koopprijs: EUR ,-- Paginae 2/7

3 Provisie Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals : - De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op: - Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen! - Notaris- en Grundbuchkosten 1,5% - 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer" (lees meer op onze blog) Opmerking Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend. Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van zijn sinds jaaren hierover op de hoogte. Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland? Algemene voorwaarden Door een klik op de button"bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object" De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden. Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog Overige Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland: Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster Paginae 3/7

4 Paginae 4/7

5 Paginae 5/7

6 Paginae 6/7

7 Paginae 7/7