Merlijn Esen - Diksmuide
Voorwoord Beste klant, We zijn trots u onze nieuwste project te kunnen voorstellen, namelijk verkaveling Merlijn - 37 nieuwbouwwoningen. Deze verkaveling bevindt zich in Esen, nabij het Diksmuide. Het nieuwbouwproject koppelt hedendaags wooncomfort aan een moderne architectuur. De ruime en praktisch ingedeelde woningen met 2 of 3 slaapkamers hebben elk hun eigen tuin en garage. De woonwijk ligt aan de rustige Warestraat, de verkaveling bevat een doodlopende straat. Dit geheel zal zorgen voor een aangename woonomgeving, ideaal voor onder andere jonge gezinnen met kinderen. Met vriendelijke groet, vooraanzicht verkaveling Hendrik Constandt - Gregory Caenen 2 www.groepcaenen.be Merlijn 3
Architectuur Groep Caenen koos voor dit project: architectenburo Paret2. Strakke architectuur gecombineerd met een kwaliteitsvolle afwerking, daar staat dit nieuwbouwproject garant voor. De woningen voldoen aan zeer strenge isolatiewaarden (E-peil 70, K-peil 40). De woonwijk is opgetrokken uit open en gesloten bebouwing, er zijn verschillende types van huizen, dus voor elk wat wils. Ze zijn voorzien van 2 of 3 slaapkamers. Elke woning heeft tevens een mooie tuin, garage voor 1 wagen,... In de doodlopende straat zijn er ruime parkeermogelijkheden. Het project gaat van start in 2 fases. Eerste fase is de bouw van 30 woningen, daarna nog eens 7 woningen. Wenst u meer technische informatie over de huizen, vraag naar het lastenboek. verkoopkantoor bouwheer architect overzicht indeling verkaveling C&C Projects Meeuwenlaan 15 8400 Oostende Paret 2 architecten bvba Paret 2 Architecten bvba Azalealaan 50, 8890 Dadizele 4 www.groepcaenen.be Merlijn 5
Ligging Merlijn - Warestraat 1 te Esen - Diksmuide verkaveling Merlijn De verkaveling is zeer rustig gelegen, op nog geen 4 km van Diksmuide. Lokaal in Esen heb je bakker, slager en kruidenier. De grootwarenhuizen, kledingwinkels, restaurants liggen vlakbij. De bushalte is om de hoek en het station van Diksmuide ligt niet ver, dit verhoogt uw mobiliteit tot een maximum. Diksmuide is een gekende stad waar je alles kan vinden. Tijdens het jaar organiseert men verschillende activiteiten. Naast de wekelijkse markt zijn er tal van gezellige winkelstraten. Deze charmante stad aan de IJzer heeft een mooie grote markt met belfort, een gotische Sint-Niklaaskerk, een begijnhof, de ijzertoren, kloosters,..., kortom de hele geschiedenis van vlaanderen gebundeld in één gemeente. liggingsplan verkaveling 6 www.groepcaenen.be Merlijn 7
Investering Merlijn - een vaste waarde... We hebben moeilijke economische tijden achter de rug, en ook de groeivooruitzichten zijn niet goed. Eén sector heeft echter goed standgehouden: vastgoed. De prijzen bleven stabiel, of vertoonden zelfs een stijging. En dat terwijl aandelen instortten, spaarrentes daalden, sommige banken in moeilijkheden kwamen,... Met andere woorden: investeren in vastgoed loont. bovenaanzicht verkaveling De perfecte ligging, de gunstige prijs en heel verzorgde afwerking vormen de garanties dat uw project in de toekomst een meerwaarde én meer waarde zal hebben. U kunt ook uw eigendom (laten) verhuren en zo een mooi huurrendement behalen. Onze kantoren zijn u altijd graag van dienst om de beste verhuurformule uit te werken. 8 www.groepcaenen.be Merlijn 9
LOT 1 (latere fase) 3 ruime slaapkamers badkamer met ligbad dubbel lavabomeubel toilet in badkamer boven berging ruim zongericht terras tuin vooraan, links en achteraan grond opp. 223 m 2 bewoonbaar opp. 144 m 2 terras opp. 31 m 2 lot 1 10 www.groepcaenen.be Merlijn 11
LOT 3 (latere fase) 3 ruime slaapkamers badkamer met ligbad dubbel lavabomeubel toilet in badkamer boven berging ruim zongericht terras tuin vooraan, rechts en achteraan grond opp. 221 m 2 bewoonbaar opp. 144 m 2 terras opp. 31 m 2 lot 3 12 www.groepcaenen.be Merlijn 13
LOT 4 (latere fase) 3 ruime slaapkamers badkamer met ligbad dubbel lavabomeubel toilet in badkamer boven berging ruim zongericht terras tuin vooraan, links en achteraan grond opp. 277 m 2 bewoonbaar opp. 144 m 2 terras opp. 31m 2 lot 4 14 www.groepcaenen.be Merlijn 15
LOT 6 (latere fase) 3 ruime slaapkamers badkamer met ligbad dubbel lavabomeubel toilet in badkamer boven berging ruim zongericht terras tuin rechts en achteraan grond opp. 267 m 2 bewoonbaar opp. 144 m 2 terras opp. 31 m 2 lot 6 16 www.groepcaenen.be Merlijn 17
LOT 16 2 ruime slaapkamers badkamer met douche enkel lavabomeubel toilet in badkamer boven ruime berging ruim terras grote tuin rechts en achteraan grond opp. 295 m 2 bewoonbaar opp. 137 m 2 terras opp. 20 m 2 lot 16 18 www.groepcaenen.be Merlijn 19
LOT 17 3 ruime slaapkamers badkamer met ligbad + douche dubbel lavabomeubel afzonderlijk toilet boven ruime berging ruim zongericht terras tuin links en achteraan grond opp. 212 m 2 bewoonbaar opp. 144 m 2 terras opp. 20 m 2 lot 17 20 www.groepcaenen.be Merlijn 21
LOT 18 3 ruime slaapkamers badkamer met ligbad + douche dubbel lavabomeubel afzonderlijk toilet boven ruime berging ruim zongericht terras tuin rechts en achteraan grond opp. 186 m 2 bewoonbaar opp. 144 m 2 terras opp. 20 m 2 lot 18 22 www.groepcaenen.be Merlijn 23
LOT 19 3 ruime slaapkamers badkamer met ligbad + douche dubbel lavabomeubel afzonderlijk toilet boven ruime berging ruim zongericht terras tuin links en achteraan grond opp. 186 m 2 bewoonbaar opp. 144 m 2 terras opp. 20 m 2 lot 19 24 www.groepcaenen.be Merlijn 25
LOT 20 3 ruime slaapkamers badkamer met ligbad + douche dubbel lavabomeubel afzonderlijk toilet boven ruime berging ruim zongericht terras tuin rechts en achteraan grond opp. 213 m 2 bewoonbaar opp. 144 m 2 terras opp. 20 m 2 lot 20 26 www.groepcaenen.be Merlijn 27
LOT 25 2 ruime slaapkamers badkamer met douche enkel lavabomeubel toilet in badkamer boven ruime berging ruim terras tuin links en achteraan grond opp. 227 m 2 bewoonbaar opp. 137 m 2 terras opp. 20 m 2 lot 25 28 www.groepcaenen.be Merlijn 29
LOT 30 2 ruime slaapkamers badkamer met douche enkel lavabomeubel toilet in badkamer boven ruime berging ruim terras tuin rechts en achteraan grond opp. 235 m 2 bewoonbaar opp. 137 m 2 terras opp. 20 m 2 lot 30 30 www.groepcaenen.be Merlijn 31
LOT 31 2 ruime slaapkamers badkamer met douche enkel lavabomeubel toilet in badkamer boven ruime berging ruim terras grote tuin links en achteraan grond opp. 292 m 2 bewoonbaar opp. 137 m 2 terras opp. 20 m 2 lot 31 32 www.groepcaenen.be Merlijn 33
LOT 34 2 ruime slaapkamers badkamer met douche enkel lavabomeubel toilet in badkamer boven ruime berging ruim terras tuin rechts en achteraan grond opp. 273 m 2 bewoonbaar opp. 137 m 2 terras opp. 20 m 2 lot 34 34 www.groepcaenen.be Merlijn 35
LOT 35 3 ruime slaapkamers badkamer met ligbad dubbel lavabomeubel toilet in badkamer boven berging ruim zongericht terras tuin vooraan, rechts en achteraan grond opp. 257 m 2 bewoonbaar opp. 144 m 2 terras opp. 31 m 2 lot 35 36 www.groepcaenen.be Merlijn 37
LOT 37 3 ruime slaapkamers badkamer met ligbad dubbel lavabomeubel toilet in badkamer boven berging ruim zongericht terras tuin vooraan, links en achteraan grond opp. 213 m 2 bewoonbaar opp. 144 m 2 terras opp. 31m 2 lot 37 38 www.groepcaenen.be Merlijn 39
lot 7 tot 10 lot 21 tot 24 40 www.groepcaenen.be Merlijn 41
Comfort Recente realisaties Lastenboek Merlijn De woningen in de verkaveling Merlijn worden voorzien van alle hedendaags comfort. Het beproefde Groep Caenen - lastenboek dat zijn deugdelijkheid reeds bewees in vele projecten wordt ook hier integraal toegepast. De gebruikte materialen en toestellen zijn van zeer goede kwaliteit en zien er mooi en elegant uit. In overleg met de projectleiding zijn uiteraard aanpassingen volgens uw specifieke wensen mogelijk. Het lastenboek kan je downloaden op onze site, of stuur ons een e-mail. Res. C-Puur Roeselare Res. Camelia - Sint-Idesbald Res. Constantijn Oostende Res. Baros - Middelkerke Res. Astoria - Koksijde 42 www.groepcaenen.be Merlijn 43
Merlijn Esen - Diksmuide GROEP CAENEN PROJECTONTWIKKELING Hendrik Constandt tel. 0477 655 233 hendrik@groepcaenen.be