BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOOR Papland13O 4206CKGorinchem
BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOOR Papland13O 4206CKGorinchem blad2 Inhoud 1. Algemeneinformatie...3 1.1. 1.2. 1.3. 1.4. 1.5. 1.6. 1.7. Algemeneomschrijving...3 Adresgegevens...3 Indelingbedrijfsobject...3 Omschrijvingruimte...4 Ligging...4 Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...4 Bestemmingsplan...5 2. Gebouweninformatie...6 2.1. 2.2. Bouwkundigegegevens...6 Voorzieningeneninstallaties...7 3. Huurcondities...9 4. Inlichtingen...10
BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOOR Papland13O 4206CKGorinchem blad3 1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving OpbedrijventerreinPaplandiseenbijzonderfraaibedrijvenparkgerealiseerd.Inditprojectbieden wijonderanderetehuuraandezeopeenhoekgelegen,modernebedrijfsruimtemetmogelijkheid voorkantoorruimte. Ditobjectkancompleetenhoogwaardigwordenafgewerktenkannaarverwachtingmediozomer 2009wordenbetrokken.Eveneenszijnwensenvoorindeling,installatiesenafbouwbespreekbaaren bestaaterdemogelijkheidomdebedrijfsunitteschakelenmetnaastgelegenbedrijfsunits13nen 13m. 1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente :Papland13o :4206CK,Gorinchem(bedrijventerreinPaplandGorinchem) :Gorinchem 1.3. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverhuurnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.devermeldematen zijncircamaten. Omschrijving m 2 /ruimte Totalem 2 Beganegrond Bedrijfsruimte 199m 2 Kantoorruimte/showroom(optie) 60m 2 259m 2 Eersteverdieping Kantoorruimte(optioneel) 60m 2 60m 2 Totalebedrijfsoppervlakte: 319m 2 * maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO)
BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOOR Papland13O 4206CKGorinchem blad4 1.4. Omschrijvingruimte Een praktisch te gebruiken bedrijfsruimte op de begane grond, bijvoorbeeld voor de opslag of kleinschalige productie van goederen. Maximale milieucategorie is klasse 3. Het is goed mogelijk naast de bedrijfsruimte een goed toegankelijke entree/kantoor/showroomruimte te realiseren. Tevenszijnaansluitingenvooro.a.eentoiletportaalmetdubbeltoiletaangebracht.Deindelingen afbouwwensenvanhuurderzijnopmaatterealiseren. Tedenkenvaltookaaneenkantoorruimteopdeoptioneleetage,welkeeventueelnaderintedelen is. Door de grote raampartijen en de ligging op het noordwesten is de lichtinval uitmuntend te noemen. Eveneensiserdemogelijkheidomdebedrijfsunitteschakelenmetunit13nen13m,tevensin overlegenafhankelijkvandeafbouwwensen. 1.5. Ligging HetobjectisgelegenopbedrijventerreinPaplandteGorinchem.Schuintegenoverhetpandiseen kleinschalig project met hoogwaardige bedrijfs/kantoorunits gerealiseerd. Bedrijvenpark Veelhoek ligt op het jongste Gorinchemse bedrijventerrein, bedrijventerrein Papland. Deze locatie ligt op enkele kilometers van de afslag GorinchemOost / Arkel vanaf rijksweg A15 vanwaar er diverse uitvalswegenzijnnaaro.a.hetknooppuntgorinchem(rijkswegena15/a27)alsooknaarrijkswega2. Papland13o,ProjectVeelhoekteGorinchem 1.6. Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het object per (vracht) auto is goed. De afrit GorinchemOost/Arkel vanaf rijksweg A15 ligt op circa 5 autominuten afstand. Vanaf deze oprit ligt het knooppunt Gorinchem (rijkswegena15ena27)opcirca5autominutenafstand.eveneenssneltebereikenishetknooppunt metrijkswega2,circa15autominutenvanafdeopritgorinchemoost.methetopenbaarvervoeris de locatie redelijk bereikbaar. In de toekomst zal de bereikbaarheid waarschijnlijk toenemen vanwegedeaanlegvaneentreinstationindenabijheidvanhetbedrijventerrein.
BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOOR Papland13O 4206CKGorinchem blad5 Parkeren Parkerenbijdepandenisopeigenterreinmogelijk.Bijditobjectiseenruimvoorterreinmet6eigen parkeerplaatsenbeschikbaar. Reistijden(auto) Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd Breda 35minuten Nijmegen 55minuten Utrecht 25minuten Arnhem 50minuten Rotterdam 40minuten DenBosch 35minuten 1.7. Bestemmingsplan Ter plaatse is het Bestemmingsplan Bedrijventerrein Papland 1998 van kracht. Dit plan is goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van Zuid Holland. In het bestemmingsplan heeft het onderhavigeobjectdebestemming BedrijvenB3/100 volgensartikel6vanhetbestemmingsplan. Toegestanemilieuklassecategorie13vandeStaatvanBedrijfsactiviteiten.
BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOOR Papland13O 4206CKGorinchem blad6 2. Gebouwinformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op visuele inspectie en navraag bij de eigenaar. In onderstaandoverzichtstaandebouwkundigeaspectennaderomschreven. Bouwkundigegegevens Bouwaard Traditionelebouw Bouwjaar Hetobjectisgerealiseerdin2008/2009 Constructie Staalconstructie Gevels Geïsoleerdeprofielbeplating,gedeeltelijkmetselwerk Isolatie Dak,beglazingenwandenzijngeïsoleerd Kozijnen Aluminiumkozijnenvoorzienvanisolerendebeglazing Vloeren Monolietafgewerkte(afgevlinderde)betonnenvloer Maximalevloerdrukbeganegrond:ca.2.500kg/m²
BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOOR Papland13O 4206CKGorinchem blad7 2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen, (2) kantoorvoorzieningenen(3)bedrijfsruimtevoorzieningen. (1)Voorzieningen/installatiesalgemeen Bestrating Verhardmetbetonklinkers Brandpreventie Noodverlichting Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluiting230V Gasaansluiting Wateraansluiting Parkeren Bijhetpandiseenzestalparkeerplaatsenbeschikbaar Riolering Aangeslotenophetopenbaarriool (2)Voorzieningen/installatieskantoorruimte Sanitairevoorzieningen(optioneelmogelijk) Toiletruimtemetdubbeltoiletopbeganegrond Pantryblok met onder en bovenkastjes, werkblad met RVSspoelbak, aansluitingen voor koelkastenvaatwasser Elektravoorzieningen(optioneelmogelijk) Kabelgoteninkantoorruimtet.b.v.elektratelefonieendatabekabeling Toegang Entreemettrapopgang Verlichting(optioneelmogelijk) Systeemplafondmetgeïntegreerdeverlichting(TLenspots)inkantoorruimte Verwarming/ventilatie(optioneelmogelijk) Verwarmingd.m.v.cvketel Teopenenramenaanvoorzijde
BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOOR Papland13O 4206CKGorinchem blad8 (3)Voorzieningen/installatiesbedrijfsruimte Toegang Overheaddeur4,20*4,50(breedte*hoogte) Loopdeuraandevoorzijde,vluchtdeurachterzijde Elektravoorzieningen(optioneelmogelijk) Diversestroompunten230/380V(opdek) Verlichting(optioneelmogelijk) TLlichtstraten Verwarming/ventilatie(optioneelmogelijk) Verwarmingd.m.v.heater
BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOOR Papland13O 4206CKGorinchem blad9 3. Huurcondities Huurprijs Servicekosten Nadertebepalenhuurprijs,inoverlegmetverhuurderenafhankelijkvande afbouwwensen. Zie de mogelijkheden voor afbouw in paragraaf 2.2 voorzieningeneninstallaties Nadertebepalen,medeafhankelijkvanbijdrageVvE Energiekosten Huurtermijn 5jaarmettelkensverlengingvan5jaar Betalingstermijn Huuraanpassing BTW Waarborg Aanvaarding Debedrijfsruimteheefteigenmetersvoorverbruikelektra/gas/water Perkwartaalvooraf Wijzigingvandehuurprijsvindtjaarlijksplaatsopbasisvandewijziging van hetmaandindexcijfervolgensdeconsumentenprijsindex(cpi)reekscpi Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek(CBS) Bijverhuurkomenpartijenovereendatverhuurderomzetbelastingoverde huurprijsinrekeningbrengt.indiengéénmetomzetbelastingbelasteverhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoedingaanverhuurderverschuldigd,tercompensatievanhetnadeeldat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten niet (meer) aftrekbaarzijn Bijverhuursteltdehuurderbijondertekeningvandehuurovereenkomsteen bankgarantievan3maandenhuur+servicekosten+btw Naarverwachtingmediozomer2009,inoverlegmetdeopdrachtgever
BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOOR Papland13O 4206CKGorinchem blad10 4. Inlichtingen Algemeen Inlichtingen Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet: (0183)304050 info@bmak.nl www.bmak.nl KleineLandtong23 / Postbus373 / 4200AJGorinchem Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.allematenenafmetingenzijncirca.gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)
BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOOR Papland13O 4206CKGorinchem blad11
BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOOR Papland13O 4206CKGorinchem blad12
BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOOR Papland13O 4206CKGorinchem blad13