Willem Barentszstraat 41-49, Rotterdam-Albrandswaard Uitstekend bereikbaar distributiecentrum Direct gelegen aan de A15 Circa 13.000 m² www.dtz.nl
Het betreft een modern en functioneel logistiek gebouw, gelegen op Distripark Eemhaven. Distripark Eemhaven heeft uitstekende verbindingen met het achterland vanwege de directe aansluiting op rijksweg A15 en vanwege de aanwezigheid van de ECT Home Terminal en een barge terminal in de directe nabijheid. www.dtz.nl
Locatie Dit distributiecentrum is gelegen op een zeer goed bereikbare locatie binnen de Rotterdamse havenactiviteiten, goed bereikbaar voor zowel personeel als vrachtverkeer. Distripark Eemhaven heeft een directe aansluiting op rijksweg A15 en rijkswegen A4, A16, A20 en A29 bevinden zich in de directe nabijheid. De a4-noord, die het ontbrekende deel van de A4 tussen de Beneluxtunnel en Rijswijk invult, zal naar verwachting eind 2015 in gebruik worden genomen. Vloeroppervlakte Vloeroppervlak per eenheid: Indeling Bedrijfsruimte Kantoorruimte Unit A 3762 m² Unit B 3969 m² 1029 m² Unit C 4090 m² Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: Bedrijfsruimte: vrije hoogte 8 meter; 12 elektrisch bedienbare loading docks, voorzien van overheaddeuren (ca. 3,20m¹ x ca. 3,20m¹) en levelers en mogelijkheden voor 4 extra loading docks; oplaadstation (380V); expeditie kantoor met chauffeursingang en kantine; 2 overheaddeuren op maaiveldniveau (ca. 3,30m¹ b x 3,80m¹ h); tl-verlichtingsarmaturen (200 lux); de ruimte is verdeeld in 3 eenheden, voorzien van brandwerende deuren; vloerbelasting 2.500 kg/m²; krachtstroomaansluiting; separate chauffeursingang; verwarming: 12 C bij een buitentemperatuur van -10 C en een windsnelheid van 8 meter per seconde. Kantoorruimte: verwarming door middel van CV radiatoren; mechanische ventilatie; gescheiden dubbele toiletgroepen; isolerende beglazing met draai-/kiepramen; kleedruimte op begane grond; wandgoten ten behoeve van data- en telefoonvoorzieningen; kantine met pantry; systeemplafonds met inbouw verlichting (400 lux). www.dtz.nl
Buitenterrein: 2,4 meter hoog beveiligd hek rond het terrein, met 2 handbedienbare schuifbare toegangshekken; laadkuil met een expeditiezone van 37 meter; groenvoorzieningen; ruim voldoende parkeerplaatsen; fietsenstalling. Huurprijs Bedrijfsruimte: EUR 58,- per m² per jaar. Kantoorruimte: EUR 100,- per m² per jaar. Bovengenoemde huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW en servicekosten Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Servicekosten De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten: Een voorschot ter grootte van 4% van de jaarhuur exclusief BTW; onderhoud overheaddeur; onderhoud loading docks; onderhoud verwarminginstallatie; onderhoud buitenterrein; schoonmaken beglazing/gevel.; De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 5 jaar. Verlengingstermijn Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW, onder voorbehoud goedkeuring verhuurder. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003.
Aanvaarding In overleg. Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f. Agency - Industrial K.P. van der Mandelelaan 110 3062 MB Rotterdam T 0 10 4 333 555 E rotterdam@dtz.nl www.dtz.nl Bijlagen locatie bestek tekening beg grond+verd inlay_eemhaven_dc1
Locatie
Over DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is al ruim 45 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nou gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, belegging van woningcomplexen of hotels. Ruim 200 vastgoedadviseurs zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Als u hoge eisen stelt is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Daarnaast maakt de organisatie deel uit van het internationale netwerk van DTZ en UGL Services. Dit samenwerkingsverband telt 26.000 vaste medewerkers en is wereldwijd actief met 208 vestigingen in 52 landen. DTZ Zadelhoff is een v.o.f. waarin partners deelnemen via besloten vennootschappen en waarin de combinatie DTZ en UGL Services een minderheidsbelang heeft. UGL Services is een divisie van UGL Limited dat als UGL is geregistreerd aan de Australian Stock Exchange. Voor meer informatie kijk op www.dtz.nl en www.dtz-ugl.com Rr20080/NKE/HRU/031014 De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
DTZ Zadelhoff v.o.f. Agency - Industrial K.P. van der Mandelelaan 110 3062 MB Rotterdam T 0 10 4 333 555 E rotterdam@dtz.nl www.dtz.nl