Representatieve showroom- /bedrijfsruimte + 18 parkeerplaatsen ZICHTLOCATIE A-15 Driemanssteeweg 160 Rotterdam Contact +31 (0)88-796 24 76 info@synchrobedrijfshuisvesting.nl Badhuisstraat 56 4381 LT Vlissingen
Te huur Bereikbaarheid Multifunctionele moderne showroom-/bedrijfsruimte op absolute A1 zichtlocatie langs de rijksweg A-15. Het bedrijfsobject is in gebruik geweest t.b.v. Logus Sanitair Tegels en Natuursteen. Het bedrijfspand is gelegen op het businesspark "Charlois met in de directe omgeving diverse autoshowrooms van bekende dealers, alsmede diverse horeca en hotelvoorzieningen (onder meer McDonalds en Bastion Hotel). Het bedrijfsobject is direct gelegen aan de rijksweg A-15 op het gemengde bedrijventerrein Charlois. Er ligt een volwaardige afrit op circa 500 meter. De bereikbaarheid per auto is uitstekend en met openbaar vervoer eveneens goed, middels busverbinding op loopafstand. Afmetingen Entree, receptie en showroom: ca. 275 m² Bedrijfsruimte/showroom: ca. 965 m² Entresol (showroom met kantoor) ca. 168 m² Kantoorruimte 1 e verdieping: ca. 210 m² Totaal: ca. 1.618 m² Parkeren/buitenterrein De showroom-/bedrijfsruimte beschikt over 18 parkeerplaatsen op eigen terrein. De bedrijfsruimte heeft aan de voorzijde mogelijkheden tot bevoorrading. Op het terrein aan de voorzijde zijn 3 vlaggenmasten gerealiseerd. Voorzieningen Bedrijfsruimte: - Staalconstructie; - Monoliet afgewerkte en onderheide betonvloer met een draagkracht van 1.500 kg/m²; - Geïsoleerde gevels en dak; - Luxe toiletvoorzieningen (D/H); - Vrije hoogte circa 7,5 meter; - Elektrisch bedienbare overheaddeur (4,20m x 4,00m); - Verwarming middels gasheater; - Brandslanghaspels; - Lichtstraat; - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Krachtstroomaansluiting; - Alarminstallatie. Showroom/Entresol: - Verlaagd systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - Betonvloeren begane grond; - Stalen trap met houten treden naar entresol; - Houten vloeren t.p.v. entresol; - Designradiatoren ter plaatse van de showroom; - Diverse inbouwkasten; - Diverse opbouwverlichting; - Toiletvoorzieningen (D/H); - Personenlift naar 1 e verdieping 400kg/5pers.*
Kantoorruimte 1 e verdieping: - Verlaagd systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - Lichte scheidingswanden; - Betonnen vloeren; - Separaat fraai trappenhuis; - CV-ketel (Nefit Ecomline HR); - Verwarming middels radiatoren; - Enkele kantoorkamers voorzien van airconditioning middels splitunits - Toiletvoorzieningen (D/H); - Springknopmelders; - Rookmelders; - Pantry; - Brandmeldinstallatie. * De ingebouwde lift in de showroom behoort niet tot het gehuurde en kan tegen nader te bepalen voorwaarden worden overgenomen. Huurprijs Servicekosten Huurbetaling Huurperiode Huurprijsaanpassing 10.750,- per maand exclusief BTW. Niet van toepassing. Huurder dient zelf rechtstreeks zorg te dragen voor het afsluiten van contracten ten behoeve van onder meer de nutsvoorzieningen en klein onderhoud. De huurpenningen inclusief BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand. Een huurovereenkomst voor korte duur is bespreekbaar. De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), dan wel de meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs. Zekerheidsstelling Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur vermeerderd met BTW. Omzetbelasting Oplevering Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur. Op korte termijn in overleg.
Huurovereenkomst Bijzonderheden Algemeen De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in juli 2003, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003 met diverse aanpassingen aan verhuurders zijde. Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring verhuurder. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Driemanssteeweg 160 te Rotterdam. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Voor nadere informatie en/of Synchro Bedrijfshuisvesting BV bezichtiging: Postadres: Badhuisstraat 56 4381 LT VLISSINGEN Tel. +31 (0)88-796 24 76 +31 (0)88 - SYNCHRO info@synchrobedrijfshuisvesting.nl www.synchrobedrijfshuisvesting.nl