1 AKTE VAN VESTIGING HYPOTHEEK EN PANDRECHTEN Heden, +, verschenen voor mij, mr. Jan Wim Weggemans, notaris in de gemeente Bellingwedde: HYPOTHEEKGEVER 1. de heer KOENO NOMDEN, wonende te 9566 PK Veelerveen, Veelerveensterweg 109, geboren te Bellingwedde op dertien januari negentienhonderd negenenzestig, zich legitimerende door middel van zijn + nummer +, afgegeven te gemeente Bellingwedde op +, ongehuwd en niet als partner geregistreerd; hierna te noemen: "Hypotheekgever"; HYPOTHEEKHOUDER 2. + handelende in hoedanigheid van burgemeester van de te 9798 AE Wedde, Hoofdweg 2, gevestigde publiekrechtelijke rechtspersoon: GEMEENTE BELLINGWEDDE en als zodanig deze rechtspersoon overeenkomstig artikel 171 van de gemeentewet rechtsgeldig vertegenwoordigende en handelende ter uitvoering van het door of namen het college van burgemeester en wethouders dier gemeente genomen besluit van +; hierna te noemen: "Hypotheekhouder"; PARTIJEN Hypotheekgever en Hypotheekhouder hierna tezamen te noemen: "Partijen". De verschenen personen verklaarden: OVEREENKOMST TOT HET VESTIGEN VAN HYPOTHEEK- EN PANDRECHTEN Partijen zijn overeengekomen dat door Hypotheekgever ten behoeve van Hypotheekhouder recht van hypotheek en pandrechten, eerste in rang, worden gevestigd op de in deze akte omschreven goederen, tot zekerheid als in deze akte omschreven. HYPOTHEEKVERLENING Hypotheekgever verklaarde, ter uitvoering van voormelde overeenkomst, aan Hypotheekhouder recht van hypotheek te verlenen tot het hierna te noemen bedrag op het hierna te noemen registergoed, strekkende tot zekerheid voor de (terug)betaling van al hetgeen Hypotheekhouder nu of te eniger tijd van
2 Hypotheekgever te vorderen heeft of mocht krijgen uit hoofde van de tussen Partijen bestaande overeenkomst van geldlening, welke werd vastgelegd in een notariële akte van geldlening mede op heden verleden voor mij, notaris (hierna te noemen: "Geldlening"), van welke akte een afschrift als bijlage aan deze akte wordt gehecht. HYPOTHEEKBEDINGEN, ALGEMENE VOORWAARDEN Partijen verklaarden dat deze hypotheekverlening is geschied onder de volgende bedingen: A. Voor zover in deze akte daarvan niet wordt afgeweken, zijn op de verbintenissen, die op grond van het vorenstaande tussen Hypotheekhouder en Hypotheekgever bestaan respectievelijk (nog zullen) ontstaan, van toepassing de "Algemene Voorwaarden van geldlening, kredietverschaffing en zekerheidstelling", vastgesteld bij akte op twaalf september negentienhonderd zevenennegentig verleden voor de te Utrecht gevestigde notaris mr. A.J.A. van Orsouw, van welke akte een afschrift werd ingeschreven ten kantore van de landelijke Dienst voor het kadaster en de openbare registers (voormalige bewaring Groningen) op vijftien september negentienhonderd zevenennegentig in register Hypotheken 3 in deel 4999 nummer 6 en waarvan een kopie van dit afschrift als bijlage aan deze akte zal worden gehecht, hierna te noemen: "Algemene Voorwaarden". Hypotheekgever en Hypotheekhouder verklaarden vóór het verlijden van deze akte een exemplaar van de Algemene Voorwaarden te hebben ontvangen. B. De Algemene Voorwaarden worden geacht woordelijk in deze akte te zijn opgenomen en hiervan deel uit te maken; uitdrukkelijk gelden de navolgende bepalingen, die in de Algemene Voorwaarden verder zijn uitgewerkt: 1. het huurbeding van artikel 3:264 van het Burgerlijk Wetboek; 2. het beding van niet-verandering van artikel 3:265 van het Burgerlijk Wetboek; 3. het beding inzake de niet-uitoefening van het wegneemrecht van artikel 3:266 van het Burgerlijk Wetboek; 4. het beheersbeding van artikel 3:267 van het Burgerlijk Wetboek; 5. het executiebeding van artikel 3:254 van het Burgerlijk Wetboek; 6. ingeval een vordering tot vergoeding bestaat/ontstaat als bedoeld in artikel 3:229 van het Burgerlijk Wetboek moet Hypotheekhouder daarvan terstond
3 in kennis worden gesteld; Hypotheekhouder is met uitsluiting van Hypotheekgever bevoegd bedoelde vergoedingen te ontvangen en terzake regelingen te treffen; 7. ingeval van executie zal het onderpand door Hypotheekgever ter vrije beschikking van Hypotheekhouder moeten worden gesteld indien deze dat verlangt; wordt hieraan niet voldaan, dan is Hypotheekhouder bevoegd de ontruiming te laten geschieden krachtens de grosse van deze akte; en 8. Hypotheekhouder kan het hypotheekrecht en/of pandrecht teniet laten gaan door opzegging als bedoeld in artikel 3:81 lid 2 sub d van het Burgerlijk Wetboek. PANDRECHTEN Hypotheekgever verklaarde ter uitvoering van voormelde overeenkomst aan Hypotheekhouder te verpanden, tot gelijke zekerheid als waarvoor hypotheek is verleend: - alle roerende zaken die volgens verkeersopvatting bestemd zijn of bestemd zullen worden om het Registergoed duurzaam te dienen en door hun vorm als zodanig zijn te herkennen; - alle roerende zaken die van het Registergoed worden afgescheiden; en - alle overige vorderingen jegens derden met betrekking tot het Registergoed. Hypotheekhouder is bevoegd de hiervoor vermelde roerende zaken en het Registergoed tezamen volgens de voor hypotheek geldende regels te executeren. Hypotheekgever verklaarde: a. tot vorenstaande verpanding bevoegd te zijn; en b. dat op de verpande goederen geen beperkte rechten rusten. AANVAARDING Hypotheekhouder verklaarde vermelde hypotheekverlening, pandrechten en volmachten en alle daarbij gemaakte bedingen aan te nemen. HYPOTHEEKBEDRAG Hypotheekgever verklaarde dat het recht van hypotheek en de pandrechten worden gevestigd tot een bedrag van + te vermeerderen met de bedongen renten, boeten, kosten en overigens in het verband met het vorenstaande verschuldigde, tezamen begroot op vijfendertig procent (35%) van gemeld bedrag, zijnde een bedrag van +, derhalve tot een totaalbedrag van +.
4 REGISTERGOED Het recht van hypotheek wordt gevestigd op: a. het voormalig dorpshuis met ondergrond, erf, tuin en verder toebehoren, plaatselijk gemerkt Veelerveensterweg 109 te (postcode 9566 PK) Veelerveen, kadastraal bekend gemeente Bellingwolde, sectie M, nummer 265, groot elf are (11a); alsmede b. een parkeerterrein, gelegen naar de Veelerveensterweg 109 te Veelerveen, kadastraal bekend gemeente Bellingwolde, sectie M, nummer 966, groot tien are (10a) tien centiare (10ca); hierna tezamen te noemen: "Registergoed". VOORAFGAANDE VERKRIJGING Het Registergoed zal door Hypotheekgever in eigendom worden verkregen door de inschrijving ten kantore van de landelijke Dienst voor het kadaster en de openbare registers in register Hypotheken 4 van een afschrift van de akte van levering, houdende kwijting voor de betaling van de koopprijs, mede op heden verleden voor mij, notaris. VOORBEZWARING Op het Registergoed is geen beslag gelegd en het Registergoed is niet behoudens de voor een registergoed als het onderhavige gebruikelijke beperkte rechten en kwalitatieve verplichtingen die moeten worden geacht de zekerheidswaarde van het Registergoed niet te beperken met recht(en) van hypotheek of andere beperkte rechten bezwaard. VERKLARING OMTRENT GEBRUIK Hypotheekgever verklaarde dat het Registergoed niet aan een derde is verhuurd of krachtens enige andere titel in gebruik is of zal worden gegeven. WOONPLAATS Voor de tenuitvoerlegging van deze akte verklaarden comparanten woonplaats te kiezen ten kantore van de bewaarder van deze akte. SLOT AKTE De comparanten zijn mij, notaris, bekend en de identiteit van de bij deze akte betrokken personen is aan de hand van de hiervoor gemelde en daartoe bestemde documenten vastgesteld. WAARVAN AKTE in minuut is verleden te Wedde (gemeente Bellingwolde) op de
5 datum in het hoofd van dezer akte vermeld. De inhoud van deze akte is aan de verschenen personen opgegeven en toegelicht. De verschenen personen hebben verklaard op volledige voorlezing van de akte geen prijs te stellen, tijdig voor het verlijden van de inhoud van de akte te hebben kennisgenomen en met de inhoud in te stemmen. Onmiddellijk daarna is de akte beperkt voorgelezen en door de comparanten en mij, notaris, ondertekend om +.