Te huur Representatieve winkel-/ horecaruimte gelegen in het centrum van De Bilt Adres Hessenweg 123 te De Bilt
Omgevingsfactoren Het object is gelegen aan de levendige hoofdwinkelstraat in De Bilt. De winkels die gevestigd zijn aan de Hessenweg zijn bekende ondernemers zoals het Kruidvat, The Read Shop en Gall & Gall, afgewisseld met lokale ondernemers. Door haar gunstige ligging, staat de Hessenweg garant voor een breed publiek vanuit De Bilt, Bilthoven en Utrecht (Oost). Object Het object betreft een winkelruimte welke momenteel wordt gebruikt als additionele horeca. Het totale oppervlak bedraagt circa 88 m² welke als volgt is verdeeld; Verdieping ruimte metrage Begane grond winkelruimte circa 70 m² Begane grond opslagruimte circa 18 m² Totaal circa 88 m² Huurprijs De huurprijs bedraagt 1.475, - per maand te vermeerderen met BTW. Voorschot servicekosten Ten aanzien van de servicekosten zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven. Het transport en de levering van gas (voor zover gewenst) verloopt middels een nader te bepalen voorschotbijdrage met jaarlijkse eindafrekening. Huurtermijn 5 (vijf) jaar en aansluitende verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.
Locatie Opleveringsniveau De winkelruimte zal schoon en ontruimd worden opgeleverd. In overleg met de huidige huurder kunnen de huidige huurdersvoorzieningen en het inrichtingspakket worden overgenomen.
Parkeren Parkeren is mogelijk langs de openbare weg (blauwe zone) of op het achter gelegen publieke parkeerterrein. Bestemming en gebruik De bestemming van het object in Centrum, dat houdt in dat het volgende gebruik is toegestaan; detailhandel; dienstverlening; horeca, voor zover behorend tot categorie 1a van de van deze planregels deel uitmakende Staat van Horeca-activiteiten: - automatiek; - broodjeszaak; - cafetaria; - croissanterie; - koffiebar; - lunchroom; - ijssalon; - snackbar; - tearoom; - traiteur.
Huurbetaling Per 3 (drie) maanden vooruit. Opzegtermijn 12 (twaalf) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW. Bereikbaarheid Eigen vervoer De Bilt is met de auto goed te bereiken via de rijkswegen A27 (Almere-Breda) en A28 (Groningen-Utrecht). Openbaar vervoer: Met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Er bevinden zich twee bushaltes op 3 minuten loopafstand van het object. Bus 77 rijdt vanuit Utrecht centraal langs De Hessenweg richting Bilthoven. De trein kan vanaf spoor 1 of 2 genomen worden vanaf Utrecht Centraal naar Bilthoven. Vanaf Bilthoven gaat bus 77 rechtstreeks naar De Bilt.
Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Aanvaarding In overleg. Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Foto s
Plattegrond
Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Emmalaan 39 3581 HP Utrecht Telefoon 030 256 88 11 Regulated by RICS Volg ons op twitter www.twitter.com/molenbeekbog Contactpersoon: De heer drs. G.J. (Gert-Jaap) van Keulen MRICS