APPARTEMENT AALSMEERWEG 92 AMSTERDAM 350.000,00 kosten koper
Omschrijving Dit mooie en goed ingedeelde appartement met tuin op het Westen ligt in één van de leukste buurten van Oud-Zuid nabij het Vondelpark, de Hoofddorppleinbuurt! Dit leuke 2-kamerappartement van ca. 64 m² is gelegen op de begane grond en heeft een heerlijke ruime tuin met een tuinhuis gelegen op het Westen. Het appartement kent originele details als een schouw, glas-in-lood ramen en deuren en de originele tegeltjes in de hal. Het appartement is netjes afgewerkt, heeft een ruime woonkamer en zowel woonkeuken als slaapkamer geven middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Indeling U komt binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorkant van het appartement. Via de woonkamer is er een doorgang naar de ruime slaapkamer die aan de achterkant is gelegen. De slaapkamer is af te sluiten van de woonkamer middels twee deuren. De ruime woonkeuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur met onder andere een gaskookplaat, een combimagnetronoven, een koelkast en vaatwasser. Vanuit zowel de slaapkamer als de woonkeuken is er toegang tot de heerlijke tuin die op het Westen is gelegen. Vanuit de hal bereikt u ook de moderne badkamer met een ligbad/douche en wastafel. In de hal bevindt zich ook een separaat toilet getegeld in de stijl van de originele tegels in de hal. Het tuinhuis bevindt zich achterin de tuin. Naast het tuinhuis zijn er in het appartement nog vijf grote inbouwkasten waarmee het appartement over veel bergruimte beschikt. Locatie De Aalsmeerweg is gelegen in de bruisende Hoofddorppleinbuurt in Oud-Zuid nabij het Vondelpark. Deze buurt is levendig met veel voorzieningen. Er is een grote diversiteit aan winkels en eetgelegenheden op het Hoofddorpplein, de Sloterkade, Zeilstraat en Amstelveenseweg. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver te lopen. Zo is er een grote supermarket om de hoek en zijn er tal van kleine winkels, zoals een kaasboer, wijnhandel, groenteboer en slager. In de directe omgeving is tevens veel keuze als het gaat om cafés en restaurants. Denk aan Café Helder, Gent aan de Schinkel, Stadscafé van Mechelen en de Vondeltuin in het Vondelpark. Voor sport en ontspanning kunt u terecht in het nabijgelegen Vondelpark en het Amsterdamse Bos. In enkele minuten fietsen door het Vondelpark bent u zo op het Leidseplein. Met de auto rijdt u vanaf het Aalsmeerplein zo de Ring A10 op. Vanaf het Hoofddorpplein zijn er verschillende mogelijkheden met het openbaar vervoer zoals tram 2 naar het Leidseplein en bus 15 naar Station Zuid.
Locatie Adres gegevens Adres Aalsmeerweg 92 Postcode / plaats 1059 AN Amsterdam Provincie Noord-Holland
Objectinformatie VvE - actieve VvE, bestaande uit 16 leden - de servicekosten bedragen 64,- per maand - ca 29.338,- reserve Eigen grond De woning is gelegen op eigen grond. Bijzonderheden - Tuin op het Westen - Circa 64 m² gebruiksoppervlak - Nieuwe Vaillant HR ketel (maart 2016) Oplevering De oplevering zal in overleg plaatsvinden. Notaris Koopakte en levering zullen plaatsvinden conform het model Ring Amsterdam, bij een notaris in Amsterdam
: : : : Kenmerken Object gegevens Soort appartement Benedenwoning Open portiek Nee Bouwjaar 1930 Maten object Aantal kamers 2 kamers Aantal slaapkamers 1 slaapkamer Inhoud woning 227 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 64 m 2 Details Ligging Verwarming Warmwater Kabel Buitenzonwering In woonwijk C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ja Nee Tuin gegevens Tuin Kwaliteit Achtertuin Normaal
Foto's
Uitbrengen van biedingen Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar. Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze: - Aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. - Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, en/of e-mail) aan de verkopend makelaar zijn toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs. - De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoek plicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. - Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte voorstel. Echter in tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopakte door de koper en verkoper is getekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Notariskeuze De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van 19 eurocent per/km. Bankgarantie / Waarborgsom Het is gebruikelijk dat de koper binnen 4 à 6 weken na ondertekening koopakte een garantie stelt van 10% van de koopsom in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom. Drie dagen termijn Ingeval van ontbinding door koper wegens het aan de koper toekomende wettelijke recht de koop binnen drie dagen nadat een afschrift van het koopcontract aan koper ter hand is gesteld te ontbinden, zal aan voormalig koper door verkopend makelaar kosten in rekening worden gebracht van 250,= ex BTW, welke binnen zeven dagen na ontbinding dient te zijn voldaan. Verkoper houdt zich het recht voor om in de koopakte een 3 dagen bedenktijd termijn te laten opnemen ten behoeve van de verkoper. NEN 2580 norm Wij meten conform de branche vastgestelde NEN 2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft te maken met de NEN 2580- norm. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Middels het uitbrengen van een bieding conformeert aspirant-koper zich aan alle hierboven gestelde voorwaarden. N.B. Bij het uitbrengen van een bieding ontvangen wij graag een kopie legitimatiebewijs. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht in deze brochure, wordt geen aansprakelijkheid door ons aanvaard voor enige onjuistheid van de gegevens. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar te raadplegen.