TE KOOP. Berkenlaan 3 A K.K XM Harmelen

Berkenlaan 3 A 3481 M Harmelen TE KOOP 359.000 K.K.

Berkenlaan 3 A 3481 M Harmelen Inleiding Rustig gelegen is deze ruim uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met garage, vlakbij het centrum van Harmelen. De woning heeft een moderne keuken en badkamer. Ook zijn de 4 slaapkamers lekker groot. Daarnaast kunt u op de oprit van de riante voortuin makkelijk 3 auto's parkeren. Harmelen is rustig en centraal gelegen, heeft een leuk centrum met diverse winkels en restaurants en is dichtbij diverse snelwegen gelegen. Verder kunt u in de omgeving van Harmelen prima recreëren. Deze woning is op korte afstand van bushalte en steden als Utrecht en Woerden gelegen. Heeft u al interesse? Kijk dan met ons mee! Berkenlaan 3 A, 3481 M Harmelen 2

Ligging en indeling Begane grond Entree, hal, garderobe, toiletruimte met toilet en fontein, trapkast/meterkast en vaste trap eerste verdieping. Ruim uitgebouwde woonkamer met erker en moderne keuken. De moderne keuken is voorzien van een 5 pits gasfornuis, een oven, vaatwasser, magnetron en afzuigkap. Door het duo keukenblok is de open keuken (aanrecht) onttrokken aan het zicht. Via de op de openslaande deur komt u in de achtertuin Eerste verdieping Overloop met 2 slaapkamers, vaste trap naar de 2de verdieping en een moderne badkamer. De moderne badkamer is voorzien van bad, douche, vaste wastafel, design radiator en vrijdragend (2e) toilet. Berkenlaan 3 A, 3481 M Harmelen 3

Ligging en indeling Tweede verdieping Overloop met 2 ruime slaapkamers met wastafels. Tuin De woning heeft een ruime voortuin met oprit waar u makkelijk 3 auto's op eigen terrein kan parkeren. Ook heeft u via de voortuin entree naar de garage. De achtertuin is op het noorden gelegen en heeft toegang tot garage en steeg. De garage is voorzien van elektra, verwarming c.v. ketel en wasmachineaansluiting. Berkenlaan 3 A, 3481 M Harmelen 4

Ligging en indeling Bijzonderheden Bouwjaar woning 1965 Ruime voortuin met voldoende parkeerruimte Dichtbij het centrum van Harmelen Moderne badkamer en keuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De eerste en tweede etage zijn voorzien van c.v. Woning is ruim uitgebouwd. Riante garage. Kadastrale aanduiding: gemeente Harmelen sectie B, nr: 1498 Oplevering in overleg. Bezichtiging na afspraak met ons kantoor Berkenlaan 3 A, 3481 M Harmelen 5

Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 359.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Ander type mogelijk Ja Bouwperiode 1965 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 230 m² Gebruiksoppervlakte wonen 135 m² Inhoud 440 m³ Oppervlakte externe bergruimte 17 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Type Hoofdtuin Oriëntering Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Heeft een achterom Tuin 2 - Staat Voortuin Ja Zuiden Normaal Achtertuin Noorden Ja Normaal Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 3 Verwarmingssysteem Centrale verwarming Warmtebron Gas Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage Tuin aanwezig Ja Berkenlaan 3 A, 3481 M Harmelen 6

Kenmerken Heeft een garage Ja Berkenlaan 3 A, 3481 M Harmelen 7

Foto's Berkenlaan 3 A, 3481 M Harmelen 8

Tekeningen Berkenlaan 3 A, 3481 M Harmelen 17

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Overige tuin - vijver - tuinbank + tafel - broeikas Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening - close-in / boiler - geiser - combiketel CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Berkenlaan 3 A, 3481 M Harmelen 20

Lijst van zaken Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Voorzetramen/radiatorfolie etc., te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen - Voorzetramen - Radiatorfolie Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Kastjes - Keukenblokverlichting - Magnetron - Keramische plaat - Oven - Vaatwasser - Koelkast/vrieskast - Afzuigkap/schouw Verlichting, te weten: - inb. verl./dimmers/keuken - inb. verl./dimmers/... - Opbouw verlichting Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat NVT Berkenlaan 3 A, 3481 M Harmelen 21

AKA Makelaardij Meulmansweg 8 S 3441 AT Woerden 0348-446662 info@akamakelaardij.nl