VEERALLEE ZWOLLE VEERALLEE ZWOLLE VE Creëer jouw ideale woning 12 klassieke en stijlvolle twee-onder-een-kapwoningen
Twee-onder-een-kapwoningen 3 Een wijk met een rijke historie Veerallee De Veerallee is een wijk met een rijke historie. Van een laan met bomen die uitkwam bij het pontje over de IJssel van Zwolle naar Zalk, groeide het gebied uit tot een populaire woonwijk met fraaie, statige panden en volop volwassen groen. In totaal bestaat de Veerallee uit ongeveer 500 woningen in diverse bouwstijlen, die samen een harmonieus geheel vormen. De ligging van de Veerallee is ideaal; alles wat u nodig heeft om lekker te leven, is op loopof fiets-afstand. Zo veel rust en groen, zulke fraaie woningen, zo dicht bij de stad, daar wil iedereen wonen! Prinsenpoort is de kroon op de Veerallee. Het laatste stukje van de wijk en dé kans om nieuw te wonen in een bestaande wijk. Wonen in Prinsenpoort is niet alleen vorstelijk, maar vooral ook uniek. U bepaalt namelijk zelf hoe uw woning er uit gaat zien. Samen met de architect ontwerpt u als koper uw eigen ideale woning. Nadat u een kavel en woningtype heeft gekozen, kunt u zo veel aanpassen, variëren en combineren als u maar wilt. Binnen het thema van die kenmerkende en charmante jaren 30 sfeer heeft u volop keus in vorm, maat, indeling, kleur en details. Wonen in de Veerallee, dat is klassiek wonen, met alle comfort en gemak van nu. Prinsenpoort Prinses Margrietstraat IJsselallee Spoolderbos 3 min A28 Prins Clauspark Prins Bernhardstraat Oranje Nassaulaan Koningin Wilhelminastraat Veerallee Kamperweg Prinses Julianastraat Nieuwe Veerallee Rieteweg Koggelaan Centrum 10 min Willemskade Emmawijk Hanzelaan Kamperstraat Station 5 min
Twee-onder-een-kapwoningen 5 w o lle Cultuur, shoppen of stappen? Zwolle heeft het allemaal!
Twee-onder-een-kapwoningen 7 Prinsenpoort Kleinschalig, compleet, open & sociaal Prinsenpoort ligt aan de zuidwestelijke rand van de Veerallee, grenzend aan het groene Prins Clauspark. Op de fiets bent u zo in de stad of op het station en u woont gunstig ten opzichte van de A28. Alles waar u in het dagelijks leven behoefte aan heeft, zoals winkels, terrassen, restaurants, sportverenigingen, scholen en medische voorzieningen, is op fiets- of loopafstand. Groen, stijlvol & gevarieerd van opzet De indeling van het gebied is stijlvol en afwisselend. Er zijn diverse woningtypes, variërend van korte rijtjes tot twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. Deze gevarieerde opzet zorgt ervoor dat de wijk aanvoelt als een klein dorp. Kleinschalig, compleet, open en sociaal. Als eerste gaan nu 7 vrijstaande en 12 twee-onder-een-kapwoningen in verkoop.
Twee-onder-een-kapwoningen 9 U kunt het ontwerp aanpassen aan uw eigen wensen Bouwen Fantaseren, schetsen, aanpassen, Uw woning in Prinsenpoort ontwerpt u zelf! Het type, de vorm, de grootte, de indeling, de kap, de kleur... alles kan! Samen met de adviseur van Brummelhuis stelt u stap voor stap uw ideale woning samen. Uw keuze voor Prinsenpoort In tegenstelling tot vele andere nieuwbouwprojecten, hoeven er in Prinsenpoort geen minimum verkoopaantallen bereikt te worden voordat de bouw start. U koopt, wij bouwen. Zo simpel is het. Bij de twee-onder-een-kapwoningen geldt 2 verkocht is 2 bouwen. 1. U kiest uw kavel en een woningtype Als eerste kiest u een bouwkavel en een woningtype. Vervolgens kunt u combineren met alle elementen van de andere woningtypen. Tijdens het hele proces staat de adviseur van Brummelhuis u bij. Hij of zij doorloopt met u het ontwerpproces, begeleidt de bouw én verzorgt alle papieren. 2. Ontwerpen Het gekozen basisontwerp kunt u vervolgens naar hartenlust aanpassen en combineren met elementen van andere woningtypen. Wilt u het huis groter, langer of breder? Een andere indeling of andere materialen? Een erker, veranda of garage erbij? Een dakkapel, uitbouw of andere ramen? Alles kan! 3. De tekening Zodra uw wensen duidelijk zijn, gaat de adviseur van Brummelhuis aan de slag met de bouwtekeningen. Na twee weken ontvangt u de nieuwe tekening met de bijbehorende begroting. 4. De financiering Nu u een begroting heeft, kunt u op zoek naar een hypotheekverstrekker om een goede en passende financiering rond te maken. De verkopende makelaar adviseert u hierin graag. 5. Uw handtekening zetten Het ontwerp is rond, de tekeningen zijn gemaakt en de financiering is geregeld. Met het plaatsen van uw handtekening maakt u uw keuze voor Prinsenpoort definitief. De koopovereenkomst voor de kavel sluit u met Bouwfonds. Voor de bouw van uw villa tekent u de aannemingsovereenkomst met de aannemer (Aannemersbedrijf Kuipers uit Langeveen). 6. De bouw Uw alles-kan-villa wordt gebouwd! Om degelijkheid en kwaliteit te garanderen, is Woningborg Garantie bij ons standaard. De Woningborg Garantie dekt risico s op financieel en technisch gebied af. Uw woning wordt gegarandeerd gebouwd. 7. De oplevering van uw woning Wanneer de bouw van uw alles-kan-villa klaar is, wordt deze opgeleverd met een opleveringskeuring van de Vereniging Eigen Huis. Door deze nauwkeurige controle bent u er zeker van dat uw woning goed, degelijk en tot in detail is afgewerkt. Nu krijgt u de sleutel en kunt u beginnen aan de volgende stap: vorstelijk leven in Prinsenpoort!
weg k r a p r e d Spool 10 Twee-onder-een-kapwoningen Welke kavel & woning passen het beste bij u? Hier ziet u welke kavels beschikbaar zijn om een twee-ondereen-kapwoning op te bouwen. U kiest uw favoriete kavel en één 7 18 van de twee basis woningtypen. En dan kan het grote fantaseren 6 17 beginnen! Uw gekozen basistype kunt u helemaal aanpassen aan uw eigen smaak en wensen. 16 15 4 3 Basistype G Kavel 3, 4, 6, 7, 10, 11, 12, 13, 15, 16, 17 en 18 Robuuste woning met een klassieke uitstraling. De erker, de witte dakoverstekken en de smalle, verticale raampartijen geven die typische jaren 30 sfeer. Binnen heeft u een ruime, praktisch indeelbare woonkamer, 3 slaapkamers en een 12 11 s e s P r in t t r a a ri e t s g M a r Basistype H Kavel 3, 4, 6, 7, 10, 11, 12, 13, 15, 16, 17 en 18 Typisch jaren 30! Vele markante details, witte accenten op een donkere achtergrond, gedetailleerde raampartijen, variaties in de gevel, een erker en een opvallende schoorsteen; basistype H heeft het allemaal. Binnen heeft u volop ruimte en natuurlijk alle hedendaags comfort. Ook deze woningen worden standaard opgeleverd met een luxe keuken en een complete badkamer. Basistype H heeft een garage. 10 N assa 13 mag een garage niet ontbreken. Oran je met een luxe keuken en een complete badkamer. Natuurlijk ulaan royale zolder. De woningen worden standaard opgeleverd t Prins B raa t s d r a ernh
Een garage én parkeren op eigen terrein; luxe! Basistype G
14 Twee-onder-een-kapwoningen R o b u u st, stoer & klassiek Fijne grote overloop Begane grond Een heerlijk ruime woonkamer en luxe keuken met inbouwapparatuur en genoeg plek om uitgebreid te tafelen. De aparte bijkeuken is ideaal voor het opbergen van voorraad en schoonmaakspullen. Vanuit de bijkeuken kunt u binnendoor naar de berging, ideaal! Fraaie, sfeervolle erker Wilt u een carport? Geen probleem! Eerste & tweede verdieping Op de eerste verdieping heeft u standaard drie slaapkamers waarvan één met walk-in closet. Ook heeft u een badkamer standaard een ligbad, dubbele wasbak en een aparte douche. Wilt u liever een andere indeling? U mag het zeggen! Ook de tweede verdieping kunt u indelen zoals u dat wilt. Extra slaapkamer, hobby- of sportruimte? De keuze is helemaal aan u. Basistype G mag worden gebouwd op kavelnummers: 3, 4, 6, 7, 10, 11, 12, 13, 15, 16, 17 en 18 De basis woningtypes dienen ter inspiratie. U kunt deze types naar eigen wens aanpassen en combineren. Samen met de ontwerper creëert u uw eigen ideale woning. U kiest uw eigen favoriete indeling Basistype G
Typisch jaren 30 door de donkere gevelsteen en de opvallende accenten Basistype H
18 Twee-onder-een-kapwoningen Klassi ek met fraaie details Fijn! Zo n ruime badkamer Begane grond Vanuit de zij-ingang komt u binnen in de royale U-vormige woonkamer. Vanuit de luxe keuken met inbouwapparatuur heeft u doorgang naar de (optionele) bijkeuken en vanuit daar weer naar de garage. Alles binnendoor; wel zo behaaglijk bij slecht weer! Ruimte genoeg voor een flinke eethoek Standaard garage Straatgerichte woonkamer Eerste & tweede verdieping Op de eerste verdieping heeft u 3 slaapkamers waarvan één met een walk-in closet. De badkamer biedt ruimte genoeg voor een ligbad en een aparte douche. Volwaardige extra verdieping De tweede verdieping kunt u helemaal naar eigen wens indelen. Door de dwarskap heeft u hier aan de voor- en achterzijde een rechte wand en dus veel leefruimte. Basistype H mag worden gebouwd op kavelnummers: 3, 4, 6, 7, 10, 11, 12, 13, 15, 16, 17 en 18 De basis woningtypes dienen ter inspiratie. U kunt deze types naar eigen wens aanpassen en combineren. Samen met de ontwerper creëert u uw eigen ideale woning. Basistype H - links
20 Twee-onder-een-kapwoningen Inloopkast of extra slaapkamer? gedetailleerd & echt jaren 30 Begane grond De H-vormige indeling van de begane grond zorgt voor een gescheiden woon- en eet-gedeelte. In de luxe keuken met inbouwapparatuur u heeft alle ruimte om heerlijk urenlang te tafelen! 3 meter uitbouw mogelijk Erker optioneel Eerste & tweede verdieping U heeft drie of vier slaapkamers, als u wilt met een walk-in closet. Liever twee hele grote kamers? Dat kan natuurlijk ook. De badkamer biedt volop ruimte voor een ligbad en een aparte douche. Op zolder kunt u extra slaapkamers creëren of een hobbyruimte, een studeerkamer Net wat u wilt! De ramen zorgen ook hier voor inval van daglicht. Basistype H mag worden gebouwd op kavelnummers: 3, 4, 6, 7, 10, 11, 12, 13, 15, 16, 17 en 18 De basis woningtypes dienen ter inspiratie. U kunt deze types naar eigen wens aanpassen en combineren. Samen met de ontwerper creëert u uw eigen ideale woning. Basistype H - rechts
++ A Twee-onder-een-kapwoningen 23 Zorgeloos wonen en besparen op uw energierekening Milieuvriendelijk & kostenbesparend wonen Energieneutraal In Prinsenpoort is duurzaamheid een belangrijk thema. En dat gaat verder dan het gebruik van duurzame materialen of goede isolatie. We streven naar zo veel mogelijk energieneutrale woningen. Dat betekent dat alle energie die u in en om de woning verbruikt, in principe opgewekt kan worden door de woning zelf. Standaard zijn de woningen in Prinsenpoort al zeer energiezuinig. Vergeleken met nieuwbouwwoningen van bijvoorbeeld 10 jaar geleden, gebruiken deze woningen nog maar de helft aan energie. Dat is mogelijk door een zeer goede isolatie en door gebruik te maken van energiebesparende technieken. Comfortabel De woningen zijn energiezuinig maar bieden ook extra comfort. Op de begane grond en op de eerste verdieping heeft u vloerverwarming. Daarmee kunt u uw woning verwarmen én koelen. Doordat er geen radiatoren nodig zijn, heeft u bovendien extra ruimte. U kunt uw woning dus helemaal inrichten zoals u dat wilt. Kostenbesparend De vloerverwarming maakt gebruik van een gasgestookte CV-ketel én een warmtepomp. Vaak heeft u helemaal geen CV-ketel nodig en volstaat een waterpomp om uw huis te verwarmen. Alleen als het buiten echt koud is, gaat de gasketel aan. Dat is beter voor klimaat en milieu, maar ook voor uw portemonnee. Energieneutraal U kunt ook kiezen voor een volledig energieneutrale woning. Dat is een woning die in principe net zo veel energie opwekt als gebruikt, door zelf groene stroom op te wekken met behulp van zonnepanelen bijvoorbeeld. Bij het ontwerp en de bouw van de woning wordt daar al rekening mee gehouden. Uw woning is dus voorbereid op een duurzame toekomst. Een energieneutrale woning biedt ook extra mogelijkheden bij de financiering van uw nieuwe huis. Informeer bij uw bank naar de mogelijkheden!
24 Twee-onder-een-kapwoningen Twee-onder-een-kapwoningen 25 Technische omschrijving Voor het project geldende algemene voorwaarden ALGEMEEN Deze projectdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van de gegevens en de tekeningen verstrekt door gemeentelijke diensten, nutsbedrijven, architect, constructeur en adviseurs van het plan/project. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van architectonische, kleur-, bouwtechnische en constructieve wijzigingen en wensen van overheden, welstandcommissie en/of nutsbedrijven. Tevens behouden wij ons het recht voor wijzigingen aan te brengen in toegepaste materialen en afwerking, welke geen afbreuk doen aan de kwaliteit en/of waarde van de woning en zullen geen der partijen enig recht geven tot het vragen van vergoeding van mindere of meerdere kosten. Aan eventueel opgenomen Artist Impressions, situaties, teksten, schetsen, etc. in de verkoopdocumentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Uitgangspunten De uitvoering van de woningen zijn gebaseerd op de navolgende uitgangspunten - Eisen Woningborg - Eisen Nutsbedrijven - Eisen overheid, Bouwbesluit - EPN 0.4 - Kopersbegeleiding in het verkooptraject en tijdens de bouw - Kosten t.a.v. leges en aansluitkosten gas, water, elektra, riool en inrit zijn voor rekening van Bouwfonds Ontwikkeling BV - De voor de bouwvergunning en de bouw van de woningen benodigde constructietekeningen en berekeningen, installatietekeningen zijn voor rekening van de aannemer Bouwbesluit begrippen De overheid hanteert voor zijn regelgeving (o.a. de bouwvergunning) begrippen uit het bouwbesluit. Hierin komen ruimte omschrijvingen zoals b.v. slaapkamer en woonkamer niet meer voor. Deze zijn vervangen door de zogenaamde bouwbesluit begrippen. Op de bijgevoegde tekeningen zijn de oude ruimte omschrijvingen aangehouden. Omgezet naar begrippen uit het Bouwbesluit dient u deze te lezen als: Ruimte omschrijving Bouwbesluitbegrip woonkamer, keuken, slaapkamers verblijfsruimte* berging bergingsruimte* badkamer badruimte* toilet toiletruimte* hal, overloop verkeersruimte* vliering, zolder, onbenoemde hobbyruimte ruimte* meterkast meterruimte* *Voor zover deze ruimten voldoen aan de eisen van het bouwbesluit Stelposten Wanneer van toepassing, zijn de in deze technische omschrijving genoemde stelposten inclusief aannemersprovisie en B.T.W. Meer-en minderwerk Wijzigingen, meer- en minderwerk zullen alleen worden uitgevoerd indien hiervoor schriftelijk overeenstemming is bereikt. De verrekening vindt plaats voor de oplevering van de woning. Technische omschrijving en tekeningen Bij verschil in uitleg tussen deze technische omschrijving en tekeningen, prevaleert het gestelde in deze omschrijving. Aansluit- en legeskosten In de V.O.N. prijs is rekening gehouden met de aanleg- en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling met betrekking tot elektriciteit, gas, water en riolering, echter exclusief CAI en telefoon. De coördinatie en begeleiding van de aanvraag van de diverse aansluitingen gebeurd door de aannemer. In de V.O.N. prijs is tevens rekening gehouden met de legeskosten voor de benodigde vergunningen. Verzekeringen Het werk wordt door middel van een (CAR) verzekering tegen brand, storm en diefstal verzekerd. De verzekering eindigt op het moment van oplevering. Opleveringsvolgorde Het bouwplan maakt deel uit van een totaal project, waardoor wellicht het bouwproces niet altijd continu zal verlopen. De verkrijger/ koper kan geen rechten ontlenen aan een voorgenomen opleveringsvolgorde. Voor de bouw van iedere woning zijn werkbare werkdagen vastgelegd in de aannemingsovereenkomst, gerekend vanaf het gereedkomen van de begane grond vloer. De uiteindelijke oplevering zal worden uitgevoerd door Vereniging Eigen Huis, waarbij verkrijger/ koper tevens een lidmaatschap voor de duur van 1 jaar ontvangt. Betalingen De betaling van de aanneemsom geschiedt in termijnen. Het aantal en moment van betaling is in de aannemingsovereenkomst opgenomen. De verkrijger heeft recht op de 5%-opleveringsregeling. Risicoverrekening Deze is niet van toepassing. De overeengekomen prijsaanbieding staat vast met uitzondering van wijziging in het B.T.W.-tarief. Garanties De Woningborg-garantieregeling is van toepassing. Het hierbij behorende certificaat waarborgt volledige afbouwgarantie en herstelgarantie. Conform de regeling is hiermee voor de verkrijger de afbouw van de woning volgens alle gemaakte afspraken en de bouwkundige kwaliteit gegarandeerd. BOUWOMSCHRIJVING WONING Bouwplaatsvoorzieningen Schoonmaken Minimaal twee weken voor de oplevering wordt de verkrijger schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip van oplevering. De hele woning wordt bezemschoon opgeleverd, behalve het sanitair, tegelwerk en glasruiten; deze worden schoon opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwafval en puinresten. Peil en uitzetten Maatvoering Tenzij anders aangegeven zijn de maten op de tekening uitgedrukt in centimeters. Indien de maatvoering tussen wanden wordt aangegeven is daarbij nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking. De verkrijger dient hiermee rekening te houden bij het bestellen/ plaatsen van de keuken, kasten etc. Het peil P is de bovenkant van de afgewerkte begane grond vloer van de woning, vanuit dit peil worden de hoogte maten gemeten. Het peil wordt door de gemeente aangegeven (circa 20/30 cm boven kruin van de straat). Grondwerk Grondwerk t.b.v. woning De bouwput wordt ontgraven tot minimaal 85 cm minus peil. Grondwerk t.b.v. riolering Voor de riolering worden de nodige graafwerkzaamheden verricht tot aan de erfgrens. Aanvullingen worden verricht met uitgekomen grond. Grondwerk t.b.v. bestrating T.b.v. alle bestrating rondom de woning zal door verkrijger zelf het benodigde grondwerk moeten worden verzorgd. Tuin De tuinen worden afgewerkt met de vrijkomende grond uit het bouwplan, er wordt geen grond aan- of afgevoerd voor het op hoogte brengen van het niet te bebouwen terreingedeelte. Het kan zijn dat door niveauverschil van straten of verschil in peilhoogten van de woningen de hoogteligging van het maaiveld van aan elkaar grenzende percelen onderling verschilt. De verkrijger dient, voor eigen rekening en in overleg met de eigenaren van aangrenzende percelen, hiervoor voorzieningen te treffen. Buitenriolering en hemelwaterinfiltratie Buitenriolering De buitenriolering is van kunststof, gescheiden systeem. Het systeem wordt belucht en is voorzien van ontstoppingsmogelijkheden. Hemelwater en vuilwater worden apart opgevangen en gescheiden afgevoerd. Vuilwater wordt afgevoerd naar het gemeenteriool, hemelwater wordt afgevoerd naar het hier nader te noemen infiltratiesysteem. Hemelwaterinfiltratie Het hemelwater, voorzien van bladvangers, wordt afgevoerd naar het in de kruipruimte gelegen infiltratiesysteem met zandvangput en afgedekt met schoon zand. Drainage Niet van toepassing. Bestrating Algemeen Bestrating door de verkrijger uit te voeren. Fundering Algemeen De fundering wordt uitgevoerd als betonstroken, uitgaande dat op aanlegdiepte de grond een draagkrachtige weerstand bezit van 4 N/mm² bij een conus van 1 cm² op het sondeerapparaat. De aanlegdiepte is minimaal 85 cm minus peil. Eventuele extra aanlegdiepte d.m.v. grondverbetering met eventuele bronbemaling is niet verrekenbaar. De aannemer behoud het recht om voor een alternatieve fundatieopbouw te kiezen, naargelang de grondsituatie, bijvoorbeeld palenfundatie met betonnen ringbalk. Betonwerk Algemeen De aannemer overlegt de vloerentekeningen en sterkteberekeningen ter goedkeuring aan Bouw- en Woningtoezicht van de betreffende gemeente. Prefab-beton De begane grondvloer, inclusief aangebouwde berging (garage), wordt uitgevoerd als een vrijdragende, geïsoleerde betonsysteemvloer(en). De verdiepingsvloer(en) wordt uitgevoerd als betonplaat-vloer(en), aan plafondzijde voorzien van V-naden, deze kunnen onregelmatig ten opzichte van elkaar zijn. De vloeren worden voorzien van de nodige sparingen, raveelijzers, etc.. Voor toegang tot de kruipruimte wordt er ter plaatse van de voordeur een sparing aangebracht in de begane grondvloer. Ter plaatse van de badkamer(s) verdieping worden de leidingen in de vloer verwerkt, hierdoor is het noodzakelijk dat er een vloeropstorting wordt aangebracht. Indien op de vrijdragende betonnen vloerelementen door of namens de verkrijger vloertegels, siergrind of iets dergelijks wordt aangebracht, dienen op initiatief van de verkrijger voorzieningen getroffen te worden om de kans op scheuren in de tegelvloer/ siergrind te verkleinen ten gevolge van krimp- en/of zettingscheuren in de onderliggende vloerconstructie (bijvoorbeeld een wapeningsnet in de afwerkvloer). Vloerafwerking Overeenkomstig de afwerkstaat worden de daarin genoemde ruimten voorzien van een cementafwerkvloer, dik min. 5 cm met uitzondering van die ruimten waar tegelvloeren zijn omschreven. Metselwerk Algemeen Voor de ventilatie van de spouwmuur worden de nodige stootvoegen open gehouden. Voor zover niet onder de dakoverstekken gelegen, worden boven de buitenkozijnen de nodige lood-vinylslabben aangebracht. Ter plaatse van de aansluiting van daken tegen opgaand metselwerk wordt het nodige lood (of gelijkwaardig) aangebracht. Boven alle buitengevelkozijnen wordt een rollaag aangebracht, indien er volgens tekening metselwerk is aangegeven.
26 Twee-onder-een-kapwoningen Twee-onder-een-kapwoningen 27 Technische omschrijving Voor het project geldende algemene voorwaarden De spouwmuren worden voorzien van spouwankers, uitgezonderd de woningscheidende muur tussen de woningen. Binnenwanden De als zodanig aangegeven binnenspouwbladen worden uitgevoerd in kalkzandsteen. Woningscheidende muur tussen woningen wordt uitgevoerd in kalkzandsteen. Niet dragende binnenwanden Niet dragende binnenwanden worden uitgevoerd in Ytong, dik 10 cm, eventueel worden niet dragende binnenwanden op zolder in hsb uitgevoerd. Gevel Het gevelmetselwerk is van baksteen, waalformaat, stelpost aankoop 335,- per duizend. Al het schoonmetselwerk wordt uitgevoerd in halfsteens verband. Eventueel volgens tekening aanwezige accentvlakken (zoals trasraam, rollagen, speklagen, hoogte volgens tekening) kunnen naar keuze van verkrijger, tegen meerprijs, in een andere kleur steen worden uitgevoerd. Voegwerk De schoonmetselwerk muren worden iets terugliggend gladgestreken gevoegd (zand +cement). Kleur afhankelijk van steenkeuze, in nader overleg. Houten draagconstructies Dakbeschot Afmetingen houten/stalen spanten, balken, gordingen en dergelijke volgens nadere constructieberekeningen en goedkeuring bouw- en woningtoezicht. Het platte dakbeschot op het dak van de halfsteens buitenberging (garage) of eventueel luifel/carport bestaat uit geschaafde houten balken waarop dakplaten, zonder isolatie (houtwolcementplaten dik 5 cm of 19 mm underlaymentplaten of andere gelijkwaardige platen). De platte daken worden op voldoende afschot gelegd naar de hemelwaterafvoeren. Het dakbeschot op hellende daken bestaat bij geïsoleerde ruimten uit geïsoleerde dakelementen met witte zichtzijde aan binnenkant. Vloerconstructies De vliering-/zolder, welke toegankelijk is door middel van een (vlizo)trap, voor woningen met een lage goothoogte, wordt samengesteld uit houten balken waarop houten vloerplaten worden aangebracht. Metalen constructies Algemeen Waar dat volgens de constructieberekeningen nodig is worden stalen balken, spanten, kolommen en lateien aangebracht. Lateien Ter plaatse van de muuropeningen in het metselwerk zijn, boven de gevelkozijnen, stalen (buiten verzinkt, binnen gemenied) of betonlateien of murfor aangebracht ter ondersteuning van het bovenliggende metselwerk (e.e.a. conform berekeningen constructeur). Kanalen Dakdoorvoer In het dakvlak worden dakdoorvoeren aangebracht t.b.v. beluchting riolering, hemelwaterafvoeren, cv-ketel en de mechanische ventilatie. Kozijnen, ramen en deuren Algemeen (zie basis bestek) Onder de binnendeuren een vrije ruimte laten van ± 1.5 cm voor het vrij draaien van de deuren. Buitenkozijnen en ramen De buitenkozijnen en draai-kiep ramen zijn van hardhout. De peilkozijnen en deurkozijnen worden uitgevoerd met onderhoudsvrije kunststofdorpels met neuten, DTS. Wanneer er op de tekening roeden worden aangegeven (dmv een horizontaal/verticaal lijntje in het kozijn) dan worden deze op het glas geplaatst/geplakt. Buitendeuren - De hoofdtoegangsdeur (stelpost 750,-) van de woning is een hardhouten deur, uitvoering conform tekening. - De deur kan, in overleg met aannemer, worden voorzien van een brievensleuf met verbeterde tochtwering. - De tuindeuren (evt. optioneel) en de overige deuren zijn van hardhout. - De voorzijde berging (garage) wordt uitgevoerd met dubbele bergingsdeuren van hout en voorzien van verticale/ horizontale groeven (keuze klant). Dakvensters Dakramen, indien op tekening aangegeven, zijn fabricaat Velux van hout met isolerende dubbele beglazing (afmetingen volgens tekening). De precieze plaats is afhankelijk van de verdeling en inwendige constructie van de dakplaten en pannen, en kan derhalve enigermate afwijken van tekening. Hang- sluitwerk buitenkozijnen, -ramen en deuren - Alle hang- en sluitwerk voor ramen en buitendraaideuren voldoet minimaal aan de eisen gesteld in het Bouwbesluit (weerstandsklasse 2). - Alle ramen en buitendeuren worden voorzien van goed en weinig onderhoud vereisend hang- en sluit werk, in roestvrije uitvoering. - De draaibare delen van de buitenramen zijn afgehangen middels draai-kiepbeslag. - De buitendeuren zijn afgehangen aan metalen scharnieren met dievenklauwen. - De sloten in de buitendraaideuren zijn gelijksluitende cilindersloten. - De buitendeuren zijn voorzien van meerpuntssluitingen. - De raamboompjes zijn van aluminium. Ventilatieroosters De ventilatieroosters zijn van blank aluminium en worden in de beglazing opgenomen. Binnenkozijnen e.d. De binnenkozijnen zijn (behoudens anders omschreven) type opdek, van hardhout, zonder bovenlicht en fabrieksmatig gegrond. Het kozijn van de badkamer en toilet wordt voorzien van een kunststeen dorpel. Binnendeuren De hiervoor omschreven binnenkozijnen zijn voorzien van dichte binnendeuren, type opdek, gebroken wit. Stelpost aankoop dubbele draaideuren, indien getekend, totaal 600,- incl. toebehoren. De deur die een verbinding vormt tussen een berging (garage) en een verkeersruimte, bijkeuken of verblijfsruimte is een geïsoleerde stompe deur in een houten kozijn, zonder bovenlicht (indien van toepassing). Onder dit kozijn wordt een kunststenen dorpel toegepast. Onder de overige binnendeuren worden geen stofdorpels toegepast. Hang- en sluitwerk binnenkozijnen en -deuren - De binnendeuren zijn afgehangen aan metalen paumelles. - De deurkrukken en schilden zijn van aluminium. - De binnendeuren, voor zover niet anders aangegeven, zijn voorzien van zogenoemde loopsloten. - De deuren van toilet- en bad-/doucheruimten zijn voorzien van een vrij- en bezetslot en de meterkastdeur is voorzien van een kastslot. Trappen Trappen van hout De eerste en tweede verdiepingstrap uit te voeren als een open vurenhouten trap. De eventuele tweede verdiepingstrap uit te voeren als vlizotrap, bij woningen met een lage goothoogte (zie tekening). Wanneer er een kast of toilet onder de trap is gelegen dan wordt de trap ter plaatse hiervan dichtgezet met stootborden. Dakbedekkingen Dakpannen De hellende daken zijn, voor zover niet anders aangegeven gedekt met keramische pannen inclusief de benodigde hulpstukken en de vereiste verankering. Zie voor kleuren het kleurenschema. Isolatie Platte daken, behoudens de daken van een buitenberging (garage) of evt. luifel/carport, worden voorzien van isolatie. Bitumineuze dakbedekking Platte daken te voorzien van dakbedekking, garantgum 470A APP of gelijkwaardig, fabrieksgarantie materiaal 10 jaar. De dakranden worden afgewerkt met een blank aluminium daktrim. Dakraam van hout Waar op tekening aangegeven worden Velux tuimeldakramen van hout met isolerende dubbele beglazing aangebracht. Thermische isolatie Vloeren De vloer van de begane grond is voorzien van isolatie van kunststof. Spouwisolatie De spouw van het gevelmetselwerk is voorzien van isolatie. Wandafwerking buiten Achter de gevelbekleding/buitenbetimmering, van geïsoleerde ruimten, is isolatie aangebracht. Dakbeschot Het dakbeschot op de hellende daken is voorzien van isolatie. Het dakbeschot op platte daken van bijkeuken, erker of aangebouwde slaapkamer en dergelijke is voorzien van isolatie. EPN De woning voldoet aan de Energie Prestatie Norm 0.4. Om hieraan te voldoen zijn er diverse mogelijkheden. Onder andere het toepassen van hogere isolatiewaarden, zonwering, installatietechnische oplossingen (zoals douche-wtw, ventilatiewarmtepomp, zonne-energiesysteem, etc.) of een combinatie hiervan. De aannemer bepaalt welke voorzieningen noodzakelijk zijn. De EPN berekening wordt gemaakt zodra de omgevingsvergunning (activiteit bouwen) wordt aangevraagd. Stukadoorswerk Spuitwerk plafonds De betonplafonds en de gipsplaatplafonds (horizontale delen) zijn afgewerkt met spuitpleister, kleur wit, naden in het zicht, uitgezonderd de meterkast. Spuitwerk wanden N.v.t., afwerking volgens afwerkstaat. Tegelwerk Raamdorpels Voor de raamdorpels onder de buitenraamkozijnen (met uitzondering van peilkozijnen) worden verglaasde raamdorpelstenen toegepast, kleur zwart. Tevens is het mogelijk om, zoals bij enkele woningen op de artist impressie is verbeeld, raamdorpels, speklagen en afdekplaten van schoorstenen als meerwerkoptie uit te voeren in beton of arduin elementen. Vloertegelwerk (naar keuze) uitgaande van standaard afmetingen en legpatroon Vloertegelwerk, stelpost 30,-/ m², inclusief B.T.W. Aangebracht in: - de toiletruimten - de bad-/doucheruimte Het vloertegelwerk is niet strokend met het wandtegelwerk. (tenzij nader overeengekomen) Onder de binnendeuren van de toiletruimte en bad-/doucheruimte is een hardsteen dorpel aangebracht. Wandtegelwerk (naar keuze) uitgaande van standaard afmetingen en legpatroon Wandtegelwerk, stelpost tegels 25,- / m², inclusief B.T.W. aangebracht in: - de toiletruimten tot circa 1,50 m boven de vloer. - de bad-/doucheruimten verdiepings hoog. Voegwerk Standaard worden de vloertegels grijs en de wandtegels wit ingevoegd. Alle inwendige hoeken van het tegelwerk en naden tussen dorpels en kozijnen worden afgekit met sanitair kit (alleen in ruimten waar tegelwerk van toepassing is). Vensterbanken Op de gemetselde binnenspouwbladen
28 Twee-onder-een-kapwoningen Twee-onder-een-kapwoningen 29 Technische omschrijving Voor het project geldende algemene voorwaarden t.p.v. raamkozijnen zijn vensterbanken van Travertin of composiet aangebracht (o.g.w.). T.p.v. de woonkamer en eethoek breed circa 30 cm. In alle overige ruimten breed circa 20 cm. Geen vensterbanken worden aangebracht in de badkamer en ter plaatse van de keukenopstelling. Dekvloeren Dekvloeren Dekvloeren van zand-cement (met voldoende dekking over diverse liggende leidingen) worden aangebracht op de vloer van: - de begane grond - de 1ste verdieping - de 2de verdieping (zolder), afhankelijk van woningtype. Uitgezonderd achter de knieschotten, in de toiletruimte en in de bad-/doucheruimte. De cementafwerkvloer is in principe alleen geschikt voor losliggende vloerbedekking. Voor het aanbrengen van vaste vloerbedekking zoals bijvoorbeeld tegels, siergrind etc dient eventueel, afhankelijk van het advies van de leverancier, de vloer eerst te worden geëgaliseerd en eventueel te worden voorzien van krimpwapening (voor rekening van de verkrijger). T.p.v. vloerverwarming is de dekvloer wel v.z.v. krimpwapening. Plafonds Plafondbeplating Plafonds van gipsplaten zijn aangebracht t.p.v. indien aanwezig aangebouwde erkers, kantoor, bijkeuken, dakkapel, slaapkamers e.d. Indien de uitvoerend aannemer besluit om de geïsoleerde aanbouwen te voorzien van een betondak dan vervallen hierdoor de gipsplaten plafonds. Afbouwtimmerwerk Algemeen Al het in het zicht komende houtwerk te schaven. De houtconstructies voldoende te ventileren. De achterwand van de meterkast te voorzien van een meterschot volgens voorschrift van het stroomleverende bedrijf. Gevelbeschieting, indien op tekening aangegeven, wordt uitgevoerd met Eternit sidings of gelijkwaardig De goot omtimmering is uitgevoerd met een Red Cedar boei voorzien van kraallat en extra profilering, het horizontale gootplafond in w.b.p. multiplex. Er worden geen vloerplinten geleverd en/ of aangebracht. Constructief noodzakelijke knieschotten, of op tekening aangegeven knieschotten, worden samengesteld van regelwerk waartegen plaatmateriaal wordt aangebracht. In de knieschotten worden inspectieluiken aangebracht. In de kruipluikomranding wordt een kruipluik aangebracht van vochtbestendige cementvezelplaat, met naad- en kierdichting, ingelaten ring en voorzien van isolatie. Ventilatiekanalen c.q. standleidingen worden afgetimmerd met multiplex, behalve op de zolder of vliering. Binneninrichting Keukeninrichting Inclusief levering en montage van een keuken en evt. bijbehorende wandafwerking, hiervoor is een stelpost opgenomen zoals op de V.O.N. prijslijst is vermeld. Gelet op de keuzemogelijkheden, levertijd en extra werkzaamheden van een keuken, behoud de aannemer het recht op verlenging van het aantal werkbare dagen. Beglazing Gevelbeglazing De beglazing van buitenkozijnen, -ramen en -deuren bestaat, voor zover niet anders aangegeven, uit isolerend dubbel glas HR++. Schilderwerk Algemeen Alle buitenkozijnen, -ramen en deuren, buitenbetimmeringen e.d. welke in de fabriek reeds zijn behandeld, worden in het werk bijgewerkt, geschuurd en afgewerkt met 1 aflaklaag. Fabrieksmatig afgelakte radiatoren, deuren, zoals een kanteldeur, sectionaaldeur of aluminium schuifpui (wit gemoffeld), indien aanwezig, worden in het werk niet meer behandeld. Verf De houten buitenkozijnen, -ramen en deuren zijn aan de buitenzijde met oplosmiddelarme verf afgeschilderd. Het binnenschilderwerk is uitgevoerd met watergedragen verf. Schilderwerk trappen De vurenhouten trappen worden fabrieksmatig wit gegrond. Van de open houten trappen zijn de bomen, trapspillen, traphekken wit geschilderd en de muurleuning blank gelakt. Schilderwerk buitenkozijnen, -ramen, - deuren De houten buitenkozijnen, -ramen, en deuren zijn aan de buiten en binnenzijde in dezelfde kleur geschilderd. Zie voor de kleuren het kleurenschema. Binnenschilderwerk Alle houten binnendeurkozijnen, aftimmeringen binnen e.d. welke in de fabriek reeds zijn behandeld, worden in het werk bijgewerkt, geschuurd en afgewerkt met 1 laklaag. Eventueel in het zicht komende leidingen in de badkamer(s) en toilet worden dekkend geschilderd. De in het zicht blijvende dakplaten en houten balklaag van de berging (garage) en eventuele carport blijven onbehandeld. De in het zicht komende schuine dakplaten, kleur wit (+ houten constructie) op zolder worden in het werk niet behandeld. Behangwerk Behangwerk De wanden worden behangklaar opgeleverd (m.u.v. de aangebouwde berging/garage). Dit wil zeggen dat gemetselde wanden worden voorzien van gipsraapwerk en geschikt zijn om te behangen. Houtskeletbouw wanden blijven onbehandeld. Dakgoten en hemelwaterafvoeren Dakgoten Langs de onderkanten van de hellende dakvlakken worden zinken goten aangebracht. Kunststof buisleidingen De buisleidingen voor de afvoer van hemelwater zijn van pvc., kleur grijs. Binnenriolering Binnenriolering De binnenriolering is van kunststof, inclusief alle benodigde hulpstukken. Waterinstallaties Koud- en warmwaterinstallatie De waterleiding uit te voeren in de vereiste diameter en te installeren volgens de betreffende voorschriften van de plaatselijke waterleidingmaatschappij. Closetcombinaties en kranen worden aangesloten op de waterleidingen. De leidingen worden in de wanden weggewerkt. Waterleiding-koud (in rood koper of kunststof meerlagen buis) volgens NEN 1060 - gootsteen (afgedopt) in de keuken - wandcloset en handwasbakje in - toiletruimte - dubbele wastafel, ligbad, douchemengkraan en het wandcloset in de badkamer - wasmachine - c.v.-combiketel in (plaats zie tekening) Waterleiding-warm (in rood koper of kunststof meerlagen buis) volgens NEN 1060 Vanaf de c.v.-combiketel de warmwaterleidingen in de vereiste diameter te leggen naar: - gootsteen (afgedopt) in de keuken - dubbele wastafel, ligbad en douchemengkraan in de badkamer Sanitair De volgende sanitaire toestellen worden geleverd, gemonteerd en op de aan- en afvoerleidingen aangesloten: Toiletruimte: - vrijhangend wandcloset (V&B) incl. inbouwreservoir (Geberit), enkele zitting en closetrolhouder - handwasbakje (V&B) met koudwaterkraan (Grohe) Badkamer (beg. grond, indien aanwezig): - wastafel (V&B) met mengkraan (Grohe), spiegel en planchet - douchethermostaatkraan (Grohe) met slang, opsteek, handdouche, zeepbakje en vloersifon Badkamer (1ste verdieping): - vrijhangend wandcloset (V&B) incl. inbouwreservoir (Geberit), enkele zitting en closetrolhouder - dubbele wastafel (V&B) met mengkraan (Grohe), spiegel en planchet - kunststof ligbad (V&B afm. 80x180 cm) met thermostaatkraan (Grohe) met slang, opsteek, handdouche - douchethermostaatkraan (Grohe) met slang, opsteek, handdouche, zeepbakje en vloersifon Keuken - kraan met slangwartel t.b.v. vaatwasmachine Bijkeuken (indien aanwezig) of zolder nabij cv - combiketel - kraan met slangwartel t.b.v. wasmachine Gasinstallatie Aansluitpunten Gasaansluitpunten zijn aangebracht t.b.v.: - een kooktoestel in de keuken, voorzien van dop - de cv-ketel Verwarmingsinstallatie Algemeen Onderstaande temperaturen kunnen worden gehandhaafd in de ruimten indien er verwarmingselementen geïnstalleerd zijn. Waarbij geldt dat in de woning de minimaal vereiste ventilatievoorzieningen in gebruik zijn, dat alle ramen en deuren gesloten zijn en bij gelijktijdige verwarming van deze ruimten, e.e.a. op basis van Isso 51. Verblijfsruimten in de zin van het Bouwbesluit zoals: woonkamer, overige kamers en keuken: gang, hal, trap en overloop: open zolder toiletruimte douche- en/of badruimte: 20 C 15 C 15 C 15 C 22 C C.v.-combiketel Er wordt een gasgestookte (HR-ketel) geleverd en geplaatst t.b.v. verwarming en levering van warm tapwater, met voldoende capaciteit. Daaraan wordt een warmtepomp gekoppeld waarbij de afgezogen ventilatielucht wordt gebruikt voor evt. nodige bijverwarming. De plaats van de ketel is standaard op zolder (2e verdieping, eventueel in nader overleg met installateur te verplaatsen). CV leidingen welke in het zicht, in niet verwarmde ruimten en zolders, worden geïsoleerd. Temperatuurregeling De temperatuurregeling vindt plaats in de woonkamer d.m.v. een kamerthermostaat. Vloerleidingen De verwarmingselementen worden gevoed via vloerleidingen van kunststof. De leidingen zijn grotendeels aangebracht in de dekvloer. - op de begane grond - op de 1e verdieping - op de zolder (2e verdieping, bij hoogbouw woningen) In verband met de vloerleidingen is het niet mogelijk in de dekvloeren te boren, hakken, spijkeren en of te nieten. Verwarming in vloer De begane grond (exclusief garage/berging en bijkeuken) zal worden voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. De badkamer (1ste verdieping) wordt verwarmd door een radiator in combinatie met verwarming in de vloer middels een c.v.-leiding welke slingerend door de dekvloer wordt gelegd en voorzien wordt van een extra RTL-ventiel. Verwarmingselementen De verwarmingselementen op verdieping (radiatoren voorzien van thermostaatknop) zijn fabrieksmatig afgelakt. De plaatsen zullen t.z.t. door de installateur van het uitvoerend bouwbedrijf definitief bepaald worden op basis van capaciteitsberekening.
30 Twee-onder-een-kapwoningen Twee-onder-een-kapwoningen 31 omschrijving Technische Voor het project geldende algemene voorwaarden Afwerkstaat Ruimte Vloer Wanden Plafond Installatie Mechanische ventilatie Ventilatie-unit De lucht wordt mechanisch afgezogen door middel van een ventilatie/wamtepomp-unit op de 2e verdieping, welke is gekoppeld aan de HR-ketel. Dit systeem zorgt voor bijverwarming in de winter en voor koeling (ten opzichte van de buitentemperatuur) in de zomer. De mechanische luchtafzuiging vindt plaats in: - de kookruimte - de bad-/doucheruimte - de toiletruimten Bediening De bediening door middel van een 3- standen schakelaar wordt in de badkamer (1e verd.) geplaatst. Wasemkap In stelpost keuken opgenomen waarbij de afvoer zal geschieden d.m.v. een muurrooster, indien de stelpost komt te vervallen dan komt e.e.a. voor rekening van verkrijger/koper. Men dient bij het incidentele gebruik van de wasemkap rekening te houden dat dit de werking van de mechanische ventilatie kan ontregelen. Kanalen De kanalen van de mechanische ventilatieinstallatie zijn van verzinkt plaatstaal (brandwerend). De kanalen zijn grotendeels in de vloeren en leidingkokers weggewerkt. Op de 2e verdieping (zolder) zijn de kanalen niet weggewerkt Elektrische installatie Elektra-installatie (conform NEN 1010, laatste druk) In de meterkast bevinden zich standaard 7 groepen (3 algemene groepen en 1 groep voor de wasmachine en 3 groepen voor de keuken inbouwapparatuur nl. vaatwasser, magnetron en oven) 2 x 1-fase aardlekschakelaars, een beltrafo en 1 maal een hoofdschakelaar. Elektraleidingen Elektraleidingen zijn in wanden en vloeren weggewerkt, voor zover niet anders aangegeven. In het zicht komende elektraleidingen en opbouw montage komen voor op zolder en in de berging (garage). Schakelmateriaal en wandcontactdozen e.d. Circa hoogtes inbouwmaterialen, tenzij anders op tekening aangegeven: - wandcontactdozen in de woonkamer/ eethoek 300 mm. +vloer - wandcontactdozen in de slaapkamers/ study 300 mm. +vloer - wandcontactdozen in overige ruimten (bijv. entree) 1050mm. +vloer - loze leidingen t.b.v. cai en telefoon 300 mm. +vloer - dozen voor schakelaars 1050 mm. +vloer - wandcontactdozen in keuken 1250 mm. +vloer - wandcontactdoos t.b.v. afzuigkap, koelkast, magnetron 2150 mm. +vloer - wandcontactdoos op schakelaar t.b.v. lichtlijst keuken 2150 mm. +vloer - wandcontactdoos t.b.v. wasmachine 1250 mm. +vloer - wandcontactdoos t.b.v. oven, vaatwasser 600 mm. +vloer - loze leiding t.b.v. wasdroger 1250 mm. +vloer - aansluitingen in badkamer(s) conform eisen De plaats van de lichtaansluitpunten, schakelaars en wandcontactdozen e.d. van de elektrische installatie en telecommunicatievoorzieningen t.z.t. in overleg met uitvoerend installateur (aantallen volgens afwerkstaat). Het schakelmateriaal en wandcontactdozen e.d. zijn van kunststof, volledig inbouw. Uitgezonderd daar waar leidingen in het zicht zijn gemonteerd (berging en zolder); daar is type opbouw toegepast. Rookmelder Ter plaatse van de hal en overloop zijn tegen het plafond rookmelders gemonteerd. De rookmelders zijn onderling gekoppeld. Ten behoeve van de elektrische voeding zijn de rookmelders aangesloten op de elektrische installatie van de woning. Telecommunicatievoorzieningen Ten behoeve van de aansluitmogelijkheid van de telefoon en CAI worden er loze leidingen aangebracht vanaf de meterkast naar de woonkamer, eindigend in een inbouwdoos met deksel. Deze aansluitkosten zijn niet bij de (koop-) aanneemsom inbegrepen. De telefoon en CAI aansluitingen op het net, dienen tijdig door de verkrijger te worden aangevraagd. Terreininventaris Erfscheiding / door aannemer De erfscheiding bestaat uit houten paaltjes op de hoeken van het terrein, voor zover niet anders aangegeven. Hagen (indien van toepassing, zie situatie) T.p.v. de erfafscheidingen tussen de kavel en het openbaar gebied zullen hagen worden aangebracht (op eigen terrein of openbaar gebied, zie situatie). De beplanting wordt bij het woonrijp maken aangeplant en mag niet worden verwijderd. De koper dient hiervoor bij de aanleg van de tuin een strook van ongeveer 50 cm. vrij te houden, tevens dient de koper rekening te houden dat er op eigen terrein een opstelplaats voor een auto aanwezig moet zijn. Buitenbrievenbus In overleg met aannemer kan de verkrijger/ koper kiezen om in de voordeur een brievenklep met extra tochtwering aan te laten brengen. Er wordt geen buitenbrievenbus geplaatst. Indien de voordeur 10 m of meer van de openbare bestrating is gelegen dient de verkrijger zelf voor een dergelijke brievenbus te zorgen. Informatie hierover kan worden verkregen bij TNT Post. Algemene projectgegevens Gebiedsontwikkeling: Bouwfonds Ontwikkeling BV Projectarchitectuur: Brummelhuis Bouwcoördinatie BV A. Grote Voort 221, 8041 BK Zwolle T. 038-750 19 30 Aannemer: Aannemersbedrijf Kuipers B.V. Vermolenweg 55a, 7679 TW Langeveen T. 0546-681 7 77 E. f.meijer@aannemersbedrijf-kuipers.nl Contactpersoon: Fons Meijer Hal Toilet Zit- en eethoek Werk-/ hobby-/ slaapkamer Keuken Bijkeuken Garage/berging (deels halfsteens muren) Garage/berging (volledige spouwmuren) Luifel/veranda /overdekt entree/ carport met pannendak Carport met plat dak Overloop Badkamer CV-berging/ inloopkast Zolder (1ste verdieping) Zolder (2de verdieping) cement afwerkvloer behangklaar spuitwerk - belinstallatie - lichtpunt op schakelaar - wisselschakelaar t.b.v. overloop - schakelaar t.b.v. buitenlamp - wandcontactdoos - rookmelder vloertegels wandtegels tot circa spuitwerk - lichtpunt op schakelaar 150 cm boven de vloer, daarboven behangklaar cement afwerkvloer behangklaar spuitwerk - 2 lichtpunten op schakelaar - dubbele wandcontactdoos per 7 m² (min. 4) - loze leiding t.b.v. CAI - loze leiding t.b.v. telefoon - thermostaat t.b.v. verwarming cement afwerkvloer behangklaar spuitwerk - lichtpunt op schakelaar - dubbele wandcontactdoos per 7 m² (min. 2) cement afwerkvloer behangklaar spuitwerk - lichtpunt op schakelaar - wandcontactdoos op schakelaar t.b.v. lichtlijst keuken - dubbele wandcontact doos per 7 m² (min. 2) - wandcontactdoos voor afzuigkap, koelkast, magnetron - wandcontactdoos voor oven, vaatwasser cement afwerkvloer behangklaar spuitwerk - lichtpunt op schakelaar - dubbele wandcontactdoos cement afwerkvloer stucwerk, of zo mogelijk gevoegd geschaafde balklaag in het zicht, onbehandeld (indien zolderruimteboven garage/ berging dan spuitwerk) - lichtpunt op schakelaar - dubbele wandcontactdoos cement afwerkvloer behangklaar spuitwerk - lichtpunt op schakelaar - dubbele wandcontactdoos - - multiplex - - - geschaafde balklaag in het zicht, onbehanded cement afwerkvloer behangklaar spuitwerk - lichtpunt op wisselschakelaar - wisselschakelaar t.b.v. zolder (indien vaste trap naar zolder) - wandcontactdoos - rookmelder vloertegels wandtegels tot plafond spuitwerk - lichtpunt op schakelaar - lichtpunt op schakelaar boven wastafel - wandcontactdoos bij wastafel - schakelaar voor mechanische ventilatie cement afwerkvloer behangklaar kapconstructie in het - lichtpunt op schakelaar zicht. Het horizontale deel: spuitwerk cement afwerkvloer (m.u.v. de vloer van de zolder die (deels) gelegen is boven een halfsteens garage/berging: underlayment) cement afwerkvloer (woningen 2 lagen hoog) (bij woningen met een lagere goothoogte: underlayment) behangklaar behangklaar kapconstructie in het zicht kapconstructie in het zicht - - lichtpunt op schakelaar - dubbele wandcontactdoos - lichtpunt op schakelaar (wisselschakelaar indien vaste trap zolder) - wandcontactdoos - aansluiting voor wasmachine naast c.v.-ketel (of in bijkeuken indien aanwezig) NB: zie voor de plaats van de aansluitingen voor de c.v.-installatie en de mechanische ventilatie-unit de tekening De afwerking en installatie is van toepassing op de ruimten zoals ze in de verkoopdocumentatie of op tekening evt. worden benoemd/staan aangegeven
32 Twee-onder-een-kapwoningen Kleurenschema Gevels Metselwerk Keuze klant - wit gekeimd (meerwerk) Voegwerk grijs/antraciet Hemelwaterafvoer pvc, grijs Kozijnen, Ramen en Deuren Buitenkozijn gebroken wit, RAL 9010 Draai-kiep ramen + buitendeuren gebroken wit, RAL 9010 Daken dakpannen keramisch, zwart engobe dakranden gebroken wit, RAL 9010 goot zink, naturel daktrim aluminium, naturel zinken kraal tpv houten boeiomlijsting zink, naturel Interieur binnenkozijnen gebroken wit, fabrieksmatig binnendeuren gebroken wit, fabrieksmatig binnenaftimmering gebroken wit, RAL 9010 spuitwerk wit Overig lateien verzinkt, naturel ventilatieroosters aluminium, naturel/ral 9010 raamdorpels keramisch, zwart Woningborg-garantie standaard Risico s op financieel en technisch gebied worden met het Woningborg-certificaat afgedekt. Hiermee hebt u zekerheid dat uw woning bij faillissement zonder meerkosten wordt afgebouwd. Tevens is met dit certificaat de bouwkundige kwaliteit gewaarborgd tot 6 jaar (ernstige technische gebreken tot 10 jaar) na oplevering. Opleveringskeuring standaard Wij willen er zeker van zijn dat uw huis goed en degelijk gebouwd is. Vandaar dat bij de oplevering een gedegen controle plaats vindt. Het lidmaatschap en de opleveringskeuring van Vereniging Eigen Huis worden u door Brummelhuis aangeboden.
Thuiskomen in Prinsenpoort
facebook.com/prinsenpoort www.prinsenpoort.nl Verkoop en informatie: T. 038-423 01 20 T. 038-422 22 22 T. 038-426 99 88