De Koning makelaars presenteren: Nieuwbouw woning op een historische plek van de voormalige brandweerkazerne. Clarissenhof 4 te Gouda dekoningwonen.nl
Maakt deze woning uw woondroom waar? U heeft uw ideeën over de manier waarop u wilt wonen en leven, en welk thuis daarbij past. De Koning makelaars noemen dit woondromen. Wij helpen u graag uw woondromen waar te maken. Sluit dit huis aan bij uw woondroom? We zijn benieuwd! Leest u de informatie rustig door, als u nog vragen heeft staan we voor u klaar deze te beantwoorden. Hanneke Mimpen Kristel Didden T 06 4940 4930 T 0182 590 900 Keerking 7 2801 DG Gouda dekoningwonen.nl/gouda
Dit is een buitenkans voor de liefhebber van de historische binnenstad! Moderne woning op een historische plek van de voormalige brandweerkazerne. Deze woning zal u werkelijk verrassen met twee kamers, luxe badkamer op de begane grond, een lichte woonkamer met zeer fraai afgewerkte woonkeuken en riant dakterras van maar liefst 75m2, waar u mede door de gunstige ligging zowel bij zonsopgang als ook zonsondergang volop kunt genieten. De kindvriendelijke besloten binnenplaats is 's-avonds afgesloten en daarnaast is er ook een ondergrondse parkeergarage met een vaste parkeerplaats voor iedere bewoner. Comfortabel wonen en sfeerproeven in de binnenstad nu binnen handbereik. Deze woning is dan ook zeker een bezichtiging waard.
Indeling: verrassend ruime hal met vaste trap naar de verdieping. Hal, veel lichtinval en toegang tot alle vertrekken en voorzien van meterkast. De vloer is fraai afgewerkt met plavuizen en voorzien van vloerverwarming. Inpandige berging voorzien van CV ketel en warmte terug win unit met filter systeem. Daarnaast is er nog volop bergruimte en zijn er aansluitpunten voor wasmachine en wasdroger. Toiletruimte volledig betegeld, voorzien van wandcloset en fonteintje.
Werkkamer voorzien van twee grote raam partijen en inpandige bergkast, ook hier is de vloer afgewerkt met plavuizen. Zeer luxe badkamer, volledig betegeld en voorzien van wastafelmeubel, design radiator, hoekbad en doucheruimte in nis voorzien van glasdeur. Kortom een praktisch ingerichte ruimte waar u zich zelf volledig kunt opfrissen en ontspannen. De masterbedroom is ook gelegen op de beganegrond en mede door zijn afmetingen een zeer royale slaapkamer met ruimte voor kledingkastenwand en twee persoonsbed. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en tevens voorzien van een fraaie plavuizenvloer.
1e verdieping; veel lichtinval. De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een fraai wandmeubel met inbouw apparatuur, te weten; 5 pist gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, pannenlade, vaatwasser en fraai composiet aanrechtblad. De vloer is afgewerkt met plavuizen en voorzien van vloerverwarming. De woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en is derhalve een heerlijke ontmoetingsplek voor eten, werken of hobby. De woonkamer staat in verbinding met het dakterras aan de achterzijde middels twee openslaande terrasdeuren en vanuit gevelraam heeft u uitzicht op de entree poort van de binnenplaats en de bijzonder fraaie brandweer toren. Kortom een heerlijke plek om uit te rusten na een drukke dag. Dakterras; genieten van zonsopgang en zonsondergang. Zodra het droog is en de temperatuur weer lekker aan voelt kunnen de deuren open en kunt u volop genieten van dit zeer riante dakterras met drie fraaie plekken om uw terras meubels neer te zetten.
Berging; extra ruimte, altijd handig. Voor de fiets en uw gereedschap is er een extra berging in de onderbouw van het dakterras. Parkeren: afgesloten droog en veilig. Uw eigen parkeerplaats in een royale garage met brede toegangsdeur en loopdeur. Vereniging van eigenaren; saamhorigheid in besloten woonomgeving Speelruimte, afsluitbaar binnengebied, p-garage en historische elementen welke kenmerkend zijn voor de locatie verbinden de bewoners. Afmetingen: Woonkamer: 4.77 x 4.80m. Woonkeuken: 3.85 x 3.80m. Masterbedroom 4.80 x 5.45m. Werkkamer: 4.80 x 3.04m. Badkamer: 3.45 x 2.31m. (incl toilet)
Bijzonderheden; Rustieke thuishaven in hartje centrum. Gelegen aan een unieke binnenplaats waar heden, verleden en toekomst elkaar ontmoeten. De veiligheid, rust en kindvriendelijke omgeving gaan hand in hand met de historische waarde van de locatie. Alles is goed onderhouden en verkeerd in prima staat. Dakterras met een oppervlakte van maarliefst 75m2. Zie ook: www.dekoningwonen.nl Oplevering: in overleg Vraagprijs: 299.000 k.k. Samen met de eigenaar van de woning hebben wij deze brochure zorgvuldig voor u samengesteld, zodat u zich uitgebreid kunt verdiepen in alle mogelijkheden die de woning biedt. Is er voldoende ruimte? Bevalt de omgeving u? Kortom: komt dit huis in aanmerking om uw nieuwe thuis te worden? We zijn benieuwd! Wij kunnen ons goed voorstellen dat u behoefte heeft aan aanvullende informatie die specifiek op uw situatie van toepassing is. Vragen over de woning, de omgeving of praktische zaken als het gevolg van het aankooptraject. Achter in deze brochure vindt u alvast een overzicht van de meeste gestelde vragen over dit traject. Aarzelt u niet om voor verdere vragen contact met ons op te nemen. Keerkring 7 2801 DG Gouda 0182-590 900 gouda@dekoningwonen.nl -Kadastraal bekend : Gemeente Gouda, sectie B, nummer 3766 -Perceeloppervlakte : 0 m² -Bouwjaar : 2009 -Inhoud : circa 325 m³ -Woonoppervlakte : circa 95 m² -Energielabel : Deze woningpresentatie geeft een beknopte omschrijving van het object. Indien er in de informatie een afwijking wordt geconstateerd ten aanzien van het object, is de feitelijke situatie bepalend. Aan deze woningpresentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Clarissenhof 4 te Gouda
Clarissenhof 4 te Gouda
Welkom in de gemeente Gouda! Centraal gelegen in het groene hart, bekend om kaas, stroopwafels en kaarsen. Welkom in Gouda! Een aantrekkelijke en moderne stad waar u met veel plezier kan wonen, recreëren en ondernemen. De stad telt zo n 71.000 inwoners. U kunt genieten van een hapje en drankje op een van de vele terrassen op de markt. Direct achter het station opent in 2014 een bioscoop met zes zalen. De stad beschikt over vijf musea en een moderne schouwburg. De historische en culturele elementen die nog volop aanwezig zij in Gouda, trekken jaarlijks ongeveer een miljoen toeristen. Het oude stadhuis, de waag en de Sint Janskerk zijn belangrijke trekpleisters. Van april tot en met augustus vindt elke donderdagochtend de Kaasmarkt Gouda plaats. De eerste Kaasmarkt Gouda was in 1198. Jaarlijks in het laatste weekend van juni staat Gouda in het teken van haar bijzondere watergeschiedenis tijdens Gouda waterstad. Een ander typisch Gouds evenement is Gouda bij Kaarslicht. Naast de cultuursnuiver kan ook de winkelfanaat zijn hart op halen in Gouda. Een diversiteit aan winkels in het oude centrum en in de verschillende winkelcentra die de stad kent. De sportliefhebbers hebben keuze uit tachtig verschillende sportverenigingen.
Wonen in Gouda is wonen in het Groene Hart. Dit betekent dat u midden in een gebied woont met veel recreatiemogelijkheden. Prachtige fietsroutes, de Reeuwijkse plassen met haar mooie natuur- en recreatiemogelijkheden op korte afstand, een lust voor de liefhebber. Gouda kent een grote diversiteit aan scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en ook het middelbaar en hoger beroepsonderwijs is vertegenwoordigd. Bloemendaal In het noordwesten van Gouda ligt de woonwijk Bloemendaal. Bloemendaal is op enkele punten kenmerkend voor de stedenbouwkundige denkbeelden uit de bouwperiode, die een overgang vormden tussen de Nieuwe Zakelijkheid en Nieuwe Woonvormen. Bloemendaal heeft een eigen winkelcentrum: Winkelcentrum Bloemendaal, een ziekenhuis en een sportcomplex. Goverwelle Goverwelle is een woonwijk aan de oostkant van Gouda op korte afstand van de Reeuwijkse Plassen. De wijk is in de jaren tachtig en negentig gebouwd. Het is een kinderrijke wijk: 34 procent van de bevolking is tussen 0-19 jaar. Goverwelle heeft een winkelcentrum en een eigen NS station: Gouda Goverwelle. Nieuwbouw Aan het begin van het centrum van Gouda is het nieuwbouwproject Het Bolwerk gerealiseerd. Het Bolwerk vormt een belangrijke toegangspoort tot de stad met circa 68 woningen en 1400 m2 bedrijfsruimte. Daarnaast is er op Het Bolwerk een luxe hotel en een grote parkeergarage met 350 parkeerplekken. Medio 2015 wordt er gestart met uitbreiding van de stad in westelijke richting. Bereikbaarheid Gouda is door haar centrale ligging erg aan-trekkelijk om te wonen. De rijksweg A12 en de twee treinstations langs een van de drukste spoorlijnen van het land, zorgen voor een goede bereikbaarheid. Station Gouda is een intercity-station en ligt aan het begin van de splitsing van de lijnen Utrecht Rotterdam en Utrecht Den Haag en Gouda Alphen aan den Rijn. Het station heeft regelmatige verbindingen met Rotterdam Centraal, Utrecht Centraal en Den Haag Centraal. Daarnaast zijn de omliggende dorpen prima per bus te bereiken. Meer informatie over de gemeente Gouda kunt u vinden op www.gouda.nl. Voor specifieke informatie over alles wat met wonen te maken heeft kunt u kijken op dezelfde site onder het kopje leven en wonen.
Geïnteresseerd in deze woning? Belangrijke informatie als u verder gaat: Er komt heel wat kijken bij het kopen van een woning. Een aantal van deze zaken hebben wij alvast voor u op een rij gezet. Heeft u vragen? De Koning makelaars staan voor u klaar. Aarzel niet contact met ons op te nemen, we begeleiden u graag. Een bieding uitbrengen U kunt een bieding uitbrengen bij de makelaar van de te koop staande woning. Deze bieding kan mondeling of schriftelijk uitgebracht worden. De bieding is bindend wanneer het wordt geaccepteerd door de verkopende partij. Het is ook mogelijk dat uit de bieding een onderhandeling volgt. Neem uw eigen NVM makelaar mee! Het is verstandig om uw eigen NVM makelaar mee te nemen. De makelaar neemt samen met u de pluspunten door van de woning en kan u een waardeadvies geven. Daarnaast voert de makelaar voor u op een professionele wijze de onderhandelingen, zal hij u begeleiden en adviseren inzake de voorbehouden van de koop. De NVM makelaar begeleidt u en geeft u raad tot en met de overdracht. Vaak gestelde vragen: Ik ben de eerste geïnteresseerde. Moet de makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan? Nee, dat hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de makelaar de verkoopprocedure. De verkopende makelaar heeft wel de verplichting u hierover te informeren. Ik bied de vraagprijs, ben ik dan ook automatisch de koper? Nee, nog niet. Een aanbieding gedaan door de verkoper per advertentie, internet of brochure is wettelijk een uitnodiging aan een koper tot het doen van een bieding. Op het moment dat u een bod wilt uitbrengen kunt u dat doen bij de makelaar. De makelaar die met u de woning heeft bezichtigd zal dan met de verkoper de bieding bespreken en daar zo snel mogelijk bij u op terug komen. Tijdens de onderhandelingen kan een andere geïnteresseerde een afwijkend (tegen)bod doen. De verkoper heeft dan de mogelijkheid om zonder opgaaf van redenen de onderhandelingen af te breken met de koper. Een aanbod gedaan voor een bepaalde tijd is, voor die gene die het aanbod heeft gedaan, onherroepelijk. Hoe zit het met de ontbindende voorwaarden? Wanneer u ontbindende voorwaarden wilt opnemen in de koopakte, dan moet u deze tijdens de onderhandelingen vermelden, en moeten deze zijn geaccepteerd door de verkoper. Een veel voorkomend voorbehoud is het verkrijgen van financiering door de koper. Is bedenktijd en een waarborgsom altijd van toepassing? Wettelijk is vastgesteld dat de koper van een woning, indien hij deze koopt om zelf te bewonen, na het ondertekenen door de koper en verkoper, een bedenktijd heeft van drie (werk)dagen na ontvangst van de, door beide partijen getekende, koopakte. Voor de koper van de woning biedt dit de mogelijkheid om kosteloos van de koop af te kunnen. Veelal zal er een voorbehoud gelden voor de koper voor het verkrijgen van een financiering. De overdracht van de woning zal vaak nog een aantal maanden duren. Om de wederzijdse verplichtingen te waarborgen is het gebruikelijk dat de koper kort na het verstrijken van het voorbehoud financiering (uiterlijk een week later) een bankgarantie stelt of een waarborgsom stort van 10 procent van de koopprijs op de rekening van de notaris. Voor alle transacties waarin wij bemiddelen en niet anders is overeengekomen, geldt deze regeling.
De Koning makelaars Wat zijn uw woondromen? We zijn benieuwd! U heeft uw ideeën over de manier waarop u wilt wonen en leven, en welk thuis daarbij past. De Koning makelaars noemen dit woondromen. Wij zetten ons in om uw woondromen waar te maken. Vertel ons over uw plannen en ideeën. We luisteren goed naar u en samen brengen we uw woondromen in kaart. Als we uw motivatie kennen en uw drijfveren begrijpen, kunnen wij u op de juiste manier begeleiden bij de verkoop en/of aankoop van uw huis of appartement. Welke reden u ook heeft om te verhuizen, we laten u graag zien dat er meer mogelijk is dan u wellicht in eerste instantie denkt. De Koning makelaars doen nog meer Naast de makelaars in de bestaande bouw, zijn ook onze gespecialiseerde nieuwbouwmakelaars dagelijks aan het werk om mensen te begeleiden bij de aankoop van een nieuwbouwwoning. Onder het label Buitengewoon Wonen hebben we samen met Fides makelaars uit Leiden de meest exclusieve woningen uit ons aanbod bijeengebracht. De Koning makelaars zijn kwaliteitsmakelaars met marketingexpertise, wij zijn aangesloten bij ERA en NVM. U vindt De Koning makelaars in Alphen aan den Rijn, De Meern, Gouda, Houten, Nieuwkoop en Woerden