Heuvelstraat 19 Veghel Vraagprijs: 439.000,- k.k. BOSS WONEN Pettelaarpark 10, 5216 PD s-hertogenbosch
Deze prachtige vrijstaande woning met garage en royale oprit is gelegen in een ruim opgezette authentieke woonstraat in het centrum van Veghel. Woning kent zowel aan de voor- als de achterzijde een vrij uitzicht. INDELING: Begane grond: Via de overdekte en verlichte entree is de ruime hal bereikbaar voorzien van een fraaie tegelvloer welke doorloopt in de woonkamer, keuken en bijkeuken en uiteraard is voorzien van vloerverwarming. De ruime hal biedt ruimte aan een fraaie garderobe, grote (!) toiletruimte, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), toegang tot de woonkamer en de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld. De fantastische ruime L-vormige living van maar liefst 54 m² is zeer licht door de grote raampartijen in de erker aan de voorzijde en de grote zijramen. Aan de achterzijde is de tuin bereikbaar via de grote schuifpui. Onder de hard houten trap is vanuit de woonkamer een trapkast bereikbaar. BOSS WONEN Pettelaarpark 10, 5216 PD s-hertogenbosch
De fraaie keuken in hoekopstelling is van Bulthaup en voorzien van Siemens inbouwapparatuur te weten, 5-pits gas kookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en een vaatwasser. In het midden van de keuken is een keukenelement geplaatst met daarin de koelkast en combioven alsmede extra opbergruimte. De ramen van de keuken zijn aan de buitenzijde voorzien van screens. Vanuit de keuken is de bijkeuken en de tuin bereikbaar. In de praktische bijkeuken vinden we de aansluiting van wasapparatuur en ook vanuit hier is de tuin bereikbaar en inpandig de ruime garage. In de garage is een fraaie infrarood sauna geplaatst. BOSS WONEN Pettelaarpark 10, 5216 PD s-hertogenbosch
De garage heeft een oppervlakte van ca. 24 m² en is voorzien van openslaande deuren naar de oprit (voor meerdere auto s). De garage is eventueel eenvoudig om te bouwen tot een speel-, hobbykamer of kantoor aan huis. De fraai aangelegde achtertuin op het Zuiden biedt naast diverse bloemen en planten borders een ruim in natuursteen uitgevoerd zonneterras en een tuinhuis. Boven het zonneterras is een grote (elektrische) luifel tegen de achterzijde van de woning aangebracht. De tuin is zowel vanuit de woning als door middel van een vrije achterom (met poort) bereikbaar. BOSS WONEN Pettelaarpark 10, 5216 PD s-hertogenbosch
De eerste verdieping biedt 3 ruime slaapkamers (17 m2, 10 m2, en 16 m2). De slaapkamers en overloop zijn voorzien van laminaat. De moderne badkamer is geheel betegeld en is voorzien van twee wastafels met meubel, hoekbad en separate douche met verlaagde instap. BOSS WONEN Pettelaarpark 10, 5216 PD s-hertogenbosch
De zolderverdieping biedt zeer veel opbergruimte en de ruime vierde slaapkamer. Op de zolderverdieping vinden we buiten de opstelling van de CV ketel (Radson combiketel 1997) en mechanische ventilatie ook nog een extra vliering. BOSS WONEN Pettelaarpark 10, 5216 PD s-hertogenbosch
ALGEMENE INFORMATIE: Kadastraal : Gemeente Veghel, sectie G, nummers 3107. Perceelsoppervlakte : 422 m² Inhoud : Totaal ca. 715 m³ Woonopp. : ca. 199 m² Bouwjaar : 1997 Onderhoud : Intern goed, extern goed Isolatie : Voorzien van dakisolatie en muurisolatie en geheel van dubbel glas Verwarming : D.m.v. c.v.-combiketel (Radson combi ketel bouwjaar 1997) Voorbereiding : Alarminstallatie Mechanische afzuiging : Keuken, bijkeuken, toiletruimten en badkamer. Warmwater : Via c.v.-combiketel Schilderwerk : Buitenschilderwerk gehele woning is van voorjaar 2013 Tuin : Gelegen op het Zuiden Bankgarantie/waarborgsom In de koopakte zal een bankgarantie c.q. waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom opgenomen worden. Deze bankgarantie c.q. waarborgsom dient uiterlijk binnen 4 weken na ondertekening van de koopovereenkomst in het bezit van de notaris te zijn gesteld. Vraagprijs Aanvaarding : 439.000,-- kosten koper : in overleg BOSS WONEN Pettelaarpark 10, 5216 PD s-hertogenbosch
Koopakte : Conform model, opgemaakt door ons kantoor. Uit een koopovereenkomst tussen koper en verkoper vloeien pas verplichtingen voort als beide partijen deze koopovereenkomst hebben ondertekend. Financiering : Voordat koper tot onderhandeling overgaat dient koper zich op de hoogte gesteld te hebben van zijn financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituatie, leningen e.d. alsmede inkomen. Mondeling uitgebrachte biedingen kunnen door de verkoper worden geaccepteerd en zijn voor beide partijen bindend. Bedenktijd : De koper, die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte getekende akte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Notaris : Door koper aan te wijzen. Waarborgsom : Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper / koopster, binnen 3 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Oplevering : In de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de verkoper niet bekend) heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten : Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van koper vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de roerende zaakbelasting wegens het feitelijke gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. Algemeen : Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De voorwaarden zijn van toepassing. Alle maten zijn circa. De brochure is een uitnodiging om in onderhandeling te treden. BOSS WONEN Pettelaarpark 10, 5216 PD s-hertogenbosch
Voor meer informatie kunt u vragen naar: Martijn van Kollenburg of Marij-Ellen Smits BOSS Wonen Pettelaarpark 10 5216 PD s-hertogenbosch 073-6123030 info@bosswonen.nl www.bosswonen.nl N.B. Onder voorbehoud tussentijdse verkoop. Deze aanbieding is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voor stel. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper / koopster, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stel len c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Een bezichtiging is voor de verkoper ook een belangrijke aangelegenheid. Wij zouden het op prijs stellen als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar z ou willen maken zodat wij deze ook aan de eigenaren kunnen melden. Bijgesloten plattegronden zijn indicatief, er kunnen afwijkingen zijn. Bij het samenstellen van deze brochure zijn wij uitgegaan van visuele inspectie en gegevens aangeleverd uit betrouwbare bron. Ten aanzien van de samenstelling van deze brochure en/of de afmetingen van de eventueel bijgeleverde tekening kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden. Uit een koopovereenkomst tussen koper en verkoper vloeien pas verplichtingen vo ort als beide partijen deze koopovereenkomst hebben ondertekend. BOSS WONEN Pettelaarpark 10, 5216 PD s-hertogenbosch