Pimpernel HE TERHEIJDEN

Transcriptie

1 Pimpernel HE TERHEIJDEN Zeer fraaie vrijstaande woning met inpandige garage en een royale achtertuin. Deze als landhuis omschreven moderne woning heeft een zeer luxe keuken en een moderne badkamer. Aan de woonkamer met schuifpui naar de tuin grenst de tuinkamer/serre. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat 2e toilet. De tweede etage bereikt u via een vast trap en kan ideaal dienst doen als zeer royale bergzolder of speelgelegenheid voor kinderen. De ligging is zeer rustig met parkeergelegenheid voor de deur en de tuin biedt u veel privacy. Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: ,00 k.k. VERKOOP AANKOOP TAXATIES VERHUUR HYPOTHEKEN VERZEKERINGEN 1

2 De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal: in de betegelde hal bevindt zich de garderobe, meterkast (11 groepen, 2 x aardlekschakelaar en alarminstallatie), toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. Woonkamer: voorzien van een massieve esdoorn houten vloer heeft een oppervlakte van ca. 30 m², de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Een schuifpui geeft toegang tot de tuin/terras. Tuinkamer/Serre : ca. 17 m² en grenst aan de woonkamer. Deze ruimte is eveneens voorzien van een esdoorn houten vloer en heeft grote raampartijen. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden bruikbaar. Keuken: deze grote semi-open keuken heeft een oppervlakte van ca. 12 m². Het moderne keukenblok is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een 4-pits keramische kookplaat met een moderne afzuigkap, een vaatwasser, combi magnetron, koelkast een close-in-boiler. De vloer is voorzien van donkere plavuizen. Portaal: tussen de keuken en de inpandige garage is een portaal. In dit portaal bevindt zich ook een loopdeur die toegang geeft tot de tuin. Garage: de inpandige garage van ca. 17 m² (3 x 5,70m) is voorzien van plavuizen en een kanteldeur. Tevens zijn hier de aan- en afvoerpunten voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Via de trap komt u op de overloop die toegang geeft tot de 3 slaapkamers, badkamer en het separate toilet. Slaapkamer 1: ca. 15 m² ( 3,10 x 4,70 m) is gelegen aan de straatzijde van de woning. Slaapkamer 2: ca.15 m² ( 3,70 x 3,90 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning Slaapkamer 3: ca. 7,5 m² ( 3,60 x 2 m) is tevens aande achterzijde van de woning gelegen. deze kamer is momenteel in gebruik als inloopkast. Badkamer: modern ingerichte badkamer van ruim 5 m² en voorzien van een design wastafel, ligbad, doucheruimte met glazen douchescherm en stortdouche met thermostaatkraan. Toilet: aparte toiletruimte op de overloop betegeld en voorzien van een wandcloset. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping: via een vast trap bereikt u de zolderverdieping van ca. 33 m². Hier is de Combiketel (merk Intergas) en het centraal afzuigsysteem geplaatst. Tuin: De woning heeft een voor-, zij- en royale achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noorden en heeft door zijn grootte de gehele dag zon. Er is een ruim betegeld terras, gras, vijver en diverse borders. Kenmerken op een rij: Woningtype: Vrijstaande woning Bouwjaar: 1997 Perceeloppervlakte: 392 m² Inhoud: ca. 470 m³ Woonoppervlakte: ca. 100 m² Overige inpandige ruimten: ca. 50 m² Kamers: 5, w.v. 3 slaapkamers Woonlagen: 2 en een zolderverdieping Alarminstallatie: aanwezig Garage: aanwezig (inpandig) Staat van onderhoud: goed Isolatie: dubbel glas Ligging: uitstekende en rustige locatie 2

3 Woonkamer met aansluitend de tuinkamer 3

4 Woonkamer gezien vanuit de tuinkamer (links onder schuifpui naar de tuin) 4

5 Moderne en ruime keuken met diverse inbouwapparatuur. 5

6 Ouder slaapkamer 2 e Slaapkamer aan voorzijde, de 3 e slaapkamer is ingericht als inloopkast. 6

7 Badkamer 7

8 Tuinzijde van de woning 8

9 Straatbeeld 9

10 Onderstaande artikelen zullen worden toegevoegd aan de koopakte van de woning aan de ** Koper verklaart dat Reimus Makelaardij & Hypotheken vóór het tot stand komen van de koopovereenkomst heeft gemeld dat de koper een onderzoeksplicht heeft en zelf dient te (laten) onderzoeken of de onroerende zaak aan alle eisen beantwoordt (bijv. controle van de bouwkundige staat). Eventuele gebreken, onvolkomenheden, bijzonderheden, enz. worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.2 omschreven gebruik. Koper kan géén rechten ontlenen aan de onderhavige fotopresentatie, andere verkoopinformatie of mondeling verkregen informatie. Alleen de in de koopakte opgenomen garanties c.q. vrijwaringen zijn bindend. Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie, tekeningen en schaalaanduidingen kan door Reimus Makelaardij & Hypotheken echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie rechten worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daaraan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding. 10

11 11

12 Voorwaarden m.b.t. de verkoop: Het uitbrengen van een bod Biedingen Koopakte Notaris Waarborgsom Oplevering Baten en Lasten Fotopresentatie en/of andere verkoopinformatie Bezichtiging/Brochure Indien u een bod uitbrengt, vernemen wij van u graag het navolgende: De koopsom K.K., de datum van eigendomsoverdracht en evt. ontbindende(n) voorwaarden. Indien u een bod uitbrengt, gaan wij ervan uit dat u de financiële haalbaarheid zorgvuldig heeft onderzocht! Biedingen kunnen schriftelijk, per fax of mondeling worden uitgebracht. Biedingen uitgebracht via worden (nog) niet geaccepteerd. Uitgebrachte biedingen kunnen door de verkoper worden geaccepteerd en zijn voor beide partijen bindend. Als gevolg van de 3 dagen bedenktijd voor de koper, worden zowel koper als verkoper uitgenodigd om gezamenlijk de koopakte te tekenen. Indien koper niet in de gelegenheid is om de koopakte gezamenlijk te ondertekenen, dient de ondertekening van de koopakte plaats te vinden binnen 5 werkdagen na ondertekening door verkoper. Door koper aan te wijzen binnen 5 werkdagen na ondertekening van de koopakte anders nader te noemen door verkoper. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door de koper binnen ca. 5 weken na mondelinge overeenstemming of ca. 4 weken na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom of een bankgarantie op de bankrekening van de notaris gestort resp. gesteld, groot 10% van de overeengekomen koopsom. (dit kan door de financier geregeld worden) Op de datum en in de staat zoals in de koopovereenkomst is vermeld. Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen voortvloeiende uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing), komen voor rekening van de koper vanaf de datum van de notariële eigendomsoverdracht. De lopende baten, lasten e.d. met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. De hierin vermelde gegevens zijn vaak mondeling verkregen van verkoper, diens voorganger of andere personen (bijv. een melding omtrent spouwmuurisolatie, jaartallen waarin zaken zijn gebouwd, geplaatst of vervangen, enz.). u dient daarom alle voor u relevante zaken zelf te (laten) onderzoeken! Voor zowel koper(s) als voor verkoper(s) is het kopen c.q. verkopen van een woning een spannende en emotionele gebeurtenis. Mochten wij ca. 3 werkdagen na een bezichtiging of toesturen van deze brochure nog geen reactie van de geïnteresseerde kandidaat ontvangen hebben, dan nemen wij vrijblijvend contact met hem/haar op. 12