MOOI NOORD- HOLLAND ADVISEURS OMGEVINGSKWALITEIT Adviezen Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal Vastgesteld: Commissie Vergaderdatum Vergaderlocatie Bloemendaal Gemeentehuis Aantal adviesaanvragen: 8 Waarvan herhalingen: 4 Grote commissie: 8 Bloemendaal Voorzitter: Secr. Arch: Corsanr. 2016023853 Aanwezig Bezoekers mr. Jacob Ouderkerken (voorzitter); ir. Anke Zeinstra (architectlid); Egon Kuchlein (architectlid); Paul Schaapman (plantoelichter); Willy Meekes (coördinator); 13:30 uur Dhr. P. Rutten (architect), inzake Iepenlaan 112 Bloemendaaal 14:00 uur mw. S. Boks (architect), inzake Van Alphenlaan 2 Aerdenhout 14:15 uur mw. Jansen - van Haren (architect), inzake Nicolaas Beetslaan 8 Aerdenhout 1 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: 0 160097 Bouwadres Lage Duin en Daalseweg 33 Bloemendaal Beschermd dorpsgezicht Omschrijving veranderen en vern woning Iman-Sorenson Welstandsnota 1. Bloemendaalseweg Park Duin en Daal Code gemeente 2016-0137 1. Bloemendaalseweg Park Duin en Daal Aan de zuidkant van t Halve Maantje wordt een woning, deel uitmakend van een dubbelwoonhuis, uitgebreid. Hiertoe wordt de entree- nis aan de voorgevel dicht gezet. Tevens vindt er aan de achterzijde een uitbreiding plaats, deze is vergunning vrij te realiseren. Hiertoe wordt een losstaande berging verwijderd. De nieuwe entree deur is voorzien van zijlichten met roedeverdeling conform de bijbehorende woning. criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 1. 2 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: 1 160072 Bouwadres Dompvloedslaan 114 Overveen Soort bouwwerk Bijzonder (openbaar) bouwwerk Omschrijving uitbreiden schoolgebouw KPG architecten KPG architecten Welstandsnota 30.Dompvloedslaan e.o. (regulier) Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 1
Code gemeente 2016-0109 Bestemmingsplan Voldoet niet aan bestemmingsplan, maar gemeente werkt mee aan buitenplanse afwijking 26-05-2016 30.Dompvloedslaan e.o. (r.g.) De architect en de projectleider zijn bij de planbehandeling aanwezig. Het betreft een schoolgebouw bestaand uit meerdere volumes gelegen in een L-vorm plus enkele noodlokalen / tijdelijke voorziening aan de rechter zijgevel. Na de uitbreiding zullen de noodlokalen worden vervangen door een vergroting van het hoofdgebouw. De uitbreiding bestaat uit het verlengen van een bestaand bouwdeel, hierbij wordt de nok doorgetrokken en ontstaat er een nieuwe kopgevel. Deze gevel wordt gesloten uitgevoerd en is gericht op het openbaar gebied, zijnde sportvelden. De schoorsteen komt te vervallen. De gevelopeningen worden in het bestaande stramien doorgezet, met op de verdieping lage ramen net onder de kap. 26-05-2016 De commissie heeft geen bezwaar en kan op hoofdlijnen akkoord gaan. Enig aandachtspunt is de volledig gesloten kopgevel, deze kan enige verfijning gebruiken. op hoofdlijnen De kopgevel wordt nu uitgevoerd met blindnissen en er wordt weer boerenvlechtwerk zoals in de oude kopgevel toegepast. criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 30. 3 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: 0 160095 Bouwadres Rijksstraatweg 10b Bennebroek Soort bouwwerk Woningcomplex Omschrijving Verbouwen winkel tot woning KDR Bennebroek bv Bouwburo Herman Bosman Tekeningnummer 01-0/02-3 Welstandsnota 4. Centrum Bennebroek Code gemeente 2016-0120 4. Centrum Bennebroek Het betreft een tussenliggend en iets naar achterliggend eenlaags, plat afgedekt volume dat geschikt wordt gemaakt voor de functie wonen. De winkelruiten aan de voorzijde worden vervangend door ramen met borstwering met daarnaast een entreedeur. In de achtergevel komen openslaande deuren. Het iets aflopende dak van het achterste deel wordt nu plat afgedekt en voorzien van een balkonhek. Het winkel/ woningcomplex maakt deel uit van een aaneengesloten straatwand in het centrum van Bennebroek waarvan de meeste panden een historische vormgeving kennen. Het voorliggende volume heeft een meer utilitaire uitstraling. De commissie ziet graag bij deze nieuwe gevel invulling van de studio meer aansluiting bij de gevelindeling van het naastliggende pand (nr. 10b). Zij kan zich hier juist een meer horizontale, utilitaire kozijnverdeling goed voorstellen. Vooralsnog gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag. Niet akkoord, nader overleg Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 2
4 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: 1 160083 Bouwadres Nicolaas Beetslaan 8 Aerdenhout Omschrijving wijzigen gevel/ plaatsen dakkapel fam. Jansen ir. Gwen Jansen-van Haren Welstandsnota 10. Villagebied Aerdenhout Code gemeente 2016-0125 09-06-2016 10. Villagebied Aerdenhout De aanvrager is bij de planbehandeling aanwezig. Een vrijstaande woning gelegen op een hoek, wordt gesplitst. Hiertoe wordt in de oostgevel een kozijn met borstwering gewijzigd in een dubbele voordeur en in de kap komt een dakkapel met roedeverdeling zoals de bestaande raaminvulling op de zolderverdieping. De dakkapel wordt uitgevoerd met verticale, houten rabatdelen in de kleur wit. De voordeur krijgt een klassieke uitstraling met een rooster. De aanpassingen zijn zichtbaar vanuit de openbare ruimte. In dit gebied is het welstandstoezicht voornamelijk gericht op datgene wat zichtbaar is vanaf de openbare ruimte. 09-06-2016 De commissie heeft op zich geen bezwaar tegen de aanpassing maar wil graag onderzoek naar een meer passende voordeur en ook mag de dakkapel eenvoudiger worden uitgevoerd. De roedeverdeling kan eenvoudiger en meer lijken op de invulling van het zolderraam. De nieuwe voordeur zou meer relatie mogen hebben met de bestaande architectuur. In afwachting van deze aanpassingen wordt de aanvraag vooralsnog aangehouden. Aanhouden Het ontwerp is aangepast: de dakkapel heeft nu een tweedeling en is voorzien van roedeverdeling conform het zolderraam. Bij de voordeur wordt het middenpaneel vervangen door dubbelglas. criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 10. 5 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: 1 160081 Bouwadres Van Alphenlaan 2 Aerdenhout Omschrijving woning Boks architectuur Sanne Boks Welstandsnota 10. Villagebied Aerdenhout Code gemeente 2016-0127 Bestemmingsplan Voldoet niet aan bestemmingsplan, over afwijking wordt beslist na advies van welstandscommissie 09-06-2016 10. Villagebied Aerdenhout De architect is bij de planbehandeling aanwezig. Een bestaande woning, twee bouwlagen met zadeldak en diverse aanbouwen wordt gesloopt. Binnen het bouwvlak wordt een nieuwe woning gebouwd. Het betreft een hoofdmassa met op de twee tegenovergestelde hoeken een kleine massa die in het hoofdvolume wordt geschoven, zo ontstaat een Z-vormige plattegrond. De hoofdmassa heeft een tweede bouwlaag die afgesloten wordt met een lessenaarsdak met overstek. Ook de lage volumes hebben een licht afgeschuind dak met overstek. De daken krijgen een sedum dakbedekking en hebben een groot Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 3
dakoverstek. De gevels laten een spel van open en dichte vlakken zien. De dichte vlakken worden uitgevoerd in wit stucwerk en houten delen. De definitieve materiaalkeuze is nog niet bekend. Kozijnen aluminium. 09-06-2016 De commissie heeft op zich geen bezwaar tegen de ligging, de massa en de vorm. Aandachtspunt is de materiaal keuze, de hellingshoek van de kappen en de detaillering zoals de dikte van de dakrand. collegiaal overleg De architect is bij de planbehandeling aanwezig en licht de aanpassingen toe. Het stucwerk krijgt de kleur crème wit en de aluminium kozijnen worden uitgevoerd met een staallook in een grijstint, de draaiende delen worden uitgevoerd in hout. De dakrand heeft een onderverdeling gekregen en is smaller gemaakt. Het hout wordt uitgevoerd in drie verschillende tinten. De commissie kan op hoofdlijnen akkoord gaan, zij vraagt nog aandacht voor de hemelwaterafvoeren, de detaillering en de uitwerking van de horizontale lijnen in de gevel. Zij ziet de uitwerkingen graag tegemoet. op hoofdlijnen 6 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: 0 160094 Bouwadres Willinklaan 15 Bennebroek Omschrijving Uitbreiden verdieping De heer R.C. Baars De heer V.H. Ha Tekeningnummer B-01 Welstandsnota 11. Villagebied Bennebroek Code gemeente 2016-0131 11. Villagebied Bennebroek Het betreft een vrijstaande woning met aan de voorzijde een eenlaags dwarsvolume met een lage kap. Dit dwarsvolume wordt opgehoogd en voorzien van een steilere kap. In het zijdakvlak wordt een dakkapel geplaatst. In de nieuwe topgevel aan de voorzijde komt een balkon met openslaande deuren. De commissie constateert dat de nieuwe nok van het dwarsvolume nu aansluit op het hoofdgebouw. De schoorsteen rechts in het dakvlak wordt verwijderd. De commissie is van mening dat de nieuwe dakkapel manifest in het dakvlak aanwezig is en goed zichtbaar vanaf de openbare ruimte. Door zijn omvang is de dakkapel geen ondergeschikt toevoeging en tast de contour van het pand aan. Ze constateert echter dat deze dakkapel vergunning vrij te realiseren is en laat deze daarom buiten de beoordeling. criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 11. 7 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: 1 160050 Bouwadres Willem Pieter Speelmanlaan 8 Aerdenhout Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 4
Omschrijving uitbreiden woning T. Greuter Rein Hofstra Welstandsnota 17. Bovenwegkwartier Code gemeente 2016-0134 Bestemmingsplan Voldoet niet aan bestemmingsplan, over afwijking wordt beslist na advies van welstandscommissie 31-03-2016 17. Bovenwegkwartier De architect en de opdrachtgever zijn bij de planbehandeling aanwezig. Het betreft een twee-onder-een-kapwoning met langskap waarbij het achterdakvlak doorloopt. De entree ligt in de zijgevel. De aanvraag betreft het plaatsen van een aanbouw aan de zijgevel, net achter de bestaande entree. De aanbouw loopt tot voorbij de bestaande achtergevel maar heeft dezelfde dakhelling als het bestaande achterdakvlak en wordt geheel uitgevoerd in hout als ook het dak. Aan de voorzijde is de aanbouw voorzien van een luifel die een begeleidend gebaar maakt naar de voordeur. Op de luifel komt een klein, glazen balkonhekje. De voorgevelpui wordt over twee verdiepingen uitgevoerd in glas voorzien. De zijgevel bestaat uit houten latten met inkepingen voor daklichttoetreding. 31-03-2016 De commissie heeft op zich geen bezwaar, de bestaande kantpannen blijven behouden. De aansluiting van het houten dak op het bestaande volume vraagt wel aandacht. De commissie constateert dat het dak niet is afgestemd op het hoofdgebouw zoals voorgeschreven in de gemeentelijke welstandsnota maar op basis van de kwaliteit van het ontwerp en gezien de schaal van de nieuwe aanbouw heeft de commissie geen bezwaar. Zij gaat op hoofdlijnen akkoord met de aanvraag en ziet de details graag tegemoet. op hoofdlijnen De definitieve aanvraag ligt nu voor. De commissie kan akkoord gaan met de aanvraag maar maakt zich zorgen over de technische en waterdichte uitwerking, onder andere van de vaste aansluiting op de kantpan, zij adviseert de dakbedekking onder de kantpan te houden. De aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 17. 8 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: 0 160096 Bouwadres Iepenlaan 112 Bloemendaaal Omschrijving Vooroverleg bouwen bijgebouw en erfafscheiding Dhr. Rutten Dhr. Rutten Welstandsnota 16. Kinheimpark Code gemeente 2016-0148 16. Kinheimpark De architect en de opdrachtgever zijn bij de planbehandeling aanwezig. Het betreft een twee- onder- een- kapwoning waarvan de achtertuin grenst aan een brede groenvoorziening behorend bij de parkeermogelijkheid van het nabijgelegen station. Een bestaande bijgebouw wordt verwijderd hiervoor in de plaats wordt achter op de kavel, tegen de groenvoorziening een nieuw bijgebouw geplaatst met aansluitend een lange muur met overkapping. Deze muur is Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 5
3m hoog en sluit weer aan op bestaand groen. Het rechthoekige bijgebouw wordt uitgevoerd in houten delen (onbehandeld) en voorzien van een witte daklijst. De hoogte loopt op van 3.10 tot 3.60m. De verdeling van de ramen is conform de bijbehorende woning. De muur wordt opgebouwd uit rode baksteen en is aan de tuinkant geleed door middel van houten penanten. In het scharnierpunt van het bijgebouw en de muur wordt een schoorsteen geplaatst. De commissie heeft op zich geen bezwaar tegen de ligging en de massa en kan op hoofdlijnen akkoord gaan. Aandachtspunt is de kwaliteit van de detaillering van de muur. Met name vanuit de openbare ruimte dient de muur ook voorzien te zijn van ritme en parcellering. op hoofdlijnen Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 6