IN T HART VAN LOSSER 19 grond gebonden woningen centraal gelegen RUIM opgezet middenin een levendige omgeving VEEL KEUZEVRIJHEID
19 grondgebonden woningen Nieuw wonen t Zijland is een prachtige locatie in het hartje van Losser. Het is een nieuw ruim in het centrum van Losser met alles bij de hand opgezet plan middenin een levendige omgeving. Je hebt alle dagelijkse voorzieningen bij de hand. Scholen, winkels en speeltuintjes, alles in de buurt! De wijk is ruim opgezet met mooie architectuur, groen en harmonie tussen de woningen en hun omgeving. t Zijland bestaat uit 19 woningen. Aan de Braakstraat liggen 8 rijwoningen verdeeld over 2 blokken. De andere 9 rijwoningen hebben uitzicht op groenstrook en de achterliggende appartementen. De 2/1 kapwoningen zijn gelegen aan de Kloppenstraat. bij de woning. Alle woningen beschikken over een eigen parkeerplaats. De parkeerplaatsen van blok 1 & 2 zijn buiten eigen perceel gelegen. De woningen zijn praktisch ingedeeld en zeer geschikt voor zowel starters als gezinnen. Ze hebben op de begane grond een keuken, een woonkamer met een fraaie schuifpui aan de achtertuinzijde en op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer. De woningen zijn voorzien van vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. De ruime zolder is in basis een open ruimte die geheel naar eigen wens kan worden ingericht. De tuinen van de rijwoningen zijn gesitueerd op het zuiden en oosten. De tuinen van de twee-onder-eenkapwoningen zijn gesitueerd op het westen. Voor deze woningen zijn diverse uitbreidingen en indelingsvarianten mogelijk, waardoor de woning geheel naar eigen wens kan worden aangepast. Zo kan er bijvoorbeeld worden gekozen voor een uitbouw of het plaatsen van een dakkapel. Om u te helpen uw wensen te vervullen, staat onze kopersbegeleider klaar voor u. Door het toepassen van een brede schuifpui in de achtergevel, wordt de tuin betrokken N. Br aa ks tra at blok 2 WONEN IN EEN blok 1 nr. 8 nr. 7 nr. 6 nr. 5 nr. 4 nr. 3 nr. 2 nr. 11 nr. 12 nr. 1 nr. 14 Zeer geschikt voor zowel starters als gezinnen. nr. 15 uit te geven parkeerplaatsen blok 4 nr. 13 nr. 2 nr. 3 nr. 4 nr. 5 nr. 6 nr. 7 nr. 8 nr. 9 blok 3 nr. 10 nr. 1 Kloppenstraat PRACHTOMGEVING nr. 16 ruim, licht en duurzaam blok 5 nr. 17 nr. 18 nr. 19 2 3
centraal gelegen tuingerichte woonkamer Energiezuinige HR ketel EPC <0,4 vloerverwarming 19 grondgebonden woningen De mogelijkheden zijn grenzenloos Energiezuinig wonen De woningen zijn helemaal van deze tijd. Op het gebied van milieu-eisen en energiezuinigheid voldoen ze aan de laatst geldende normen (EPC< 0,4). Zo is de woning standaard voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond en eerste verdieping. Deze wordt gevoed door een energiezuinige HR-ketel. Materiaalgebruik De woningen danken hun karakter aan de speelse architectuur en het gebruik van uitgesproken materialen, zoals de genuanceerde gevelstenen en houten kozijnen. Hoe dat er ongeveer uitziet, is te zien in de impressies in deze brochure. Op de volgende pagina vindt u een uitgebreide kleur- en materiaalstaat behorende bij dit type. Sanitair en tegelwerk De badkamer en toilet van de woningen worden opgeleverd met sanitair van het merk Sphinx. In de toiletruimte vindt u een toilet en een fontein. In de badkamer een wastafel en douchecombinatie. U kunt het allemaal met eigen ogen bekijken in de projectshowroom. Daar ziet u meteen welke opties er zijn om uw badkamer naar uw wensen aan te passen. Om u toch alvast een beeld te geven van het standaard sanitair, ziet u hieronder enkele afbeeldingen. 4 5
BEGANE GROND 19 woningen 8 eindwoningen en 9 tussenwoningen 2 2/1 kapwoningen 2 blokken aan de Braakstraat 2 blokken aan de fiets- & voetgangerszone 1 blok aan de Kloppenstraat GENIETEN van een goed leven 5100 mm KAST 3260 mm 8200 mm 4940 mm 2640 mm Midden in t hart van Losser Schaal 1:50 6 7
EERSTE verdieping ZOLDER 2800 mm 2200 mm 5100 mm 1500 mm 2600 mm 8200 mm 4810 mm 4580 mm 4810 mm 2600 mm 3290 mm 1500 mm 5100 mm Schaal 1:50 Schaal 1:50 8 9
opties en mogelijkheden Eigen wensen? KLEUR- en MATERiaalstaat EXTERIEUR Onderdeel Materiaal Afwerking Kleur Specificatie Opmerking(en) Bij de woningen zijn al enkele uitbreidingen mee-ontworpen. Bij makelaarskantoor Straatman kunt u een uitgebreide meer- en minderwerklijst inzien voor het maken van een keuze. Na aankoop van de woning zal onze kopersadviseur contact met u opnemen voor het inplannen van een afspraak om in een persoonlijk gesprek uw voorkeuren door te nemen. Daarbij kunt u denken aan wensen als een uitbouw, maar ook bijvoorbeeld het plaatsen van een extra stopcontact of het verplaatsen van een schakelaar. Heeft u wensen die niet op de lijst staan? Schroom niet het te vragen, dan bekijken we samen of we uw wensen (ook in technisch opzicht) kunnen realiseren. Straattegels beton grijs naturel Houten poort geïmpregneerd hout hout naturel Houten schutting geïmpregneerd hout hout naturel Stalen schutting (vv hedra beplanting) staal donkergrijs RAL 7043 Metselwerk trasraam baksteen antraciet Daas VZ 590 wf Hadsund Metselwerk overig baksteen genuanceerd Daas VZ 558 wf Larvik Voegwerk trasraam zandcement grijs volgens ntb monster Voegwerk overig zandcement grijs volgens ntb monster Metselwerk tpv keimwerk baksteen nvt Daas VZ 558 wf Larvik Keimwerk verf exterieur wit RAL 9001 Muurafdekkers beton grijs naturel Staalwerk luifel staal therm.verz. donkergrijs RAL 7043 Geveldragers/lateien staal therm.verz. + gecoat grijs RAL 7036 Hout buitenkozijnen hardhout geschilderd grijs RAL 7036 Houten voordeuren hout geschilderd donkergrijs RAL 7043 Achtergevel Carport Uitbouw Houten buitenramen hardhout geschilderd donkergrijs RAL 7043 Ook in 1800 mm Aluminium buitenkozijnen aluminium grijs RAL 7036 Aluminium buitendeuren aluminium grijs RAL 7036 Gevelbekleding erker aluminium grijs RAL 7036 Daktrim tpv alu. Gevelbekleding aluminium grijs RAL 7036 Dakraam: Ook in achtergevel mogelijk. Verkrijgbaar in 1140 x 1400 mm 1140 x 1180 mm Raamdorpels beton grijs naturel Ventilatieroosters in kozijnen aluminium gepoedercoat grijs RAL 7036 Buitendorpel kunststof antraciet DTS dorpel Boeidelen overkapping WBP 18mm grijs RAL 7036 Voorgevel Buiten plafond overkapping Rockpanel 8mm grijs RAL 7036 Dakbedekking bitumineus antraciet RAL 7036 Dakrandprofiel aluminium grijs Monier Neroma NOVO effen RBB sneldek Dakpannen betonpannen antraciet Gelaagd glas glas blank Dakkapel: Verkrijgbaar in 1300, 2200 en 3200 mm Tweevoudig isolerend glas glas blank Dakgoten aluminium grijs RAL 7036 Hemelwaterafvoerbuis PVC grijs RAL 7036 Prefab schoorsteen plaatstaal donkergrijs RAL 7043 Achtergevel Zolder 10 11
Verkoop & informatie T (074) 255 02 55 E hengelo.bouw@duravermeer.nl T (053) 53 69 000 E info@straatmanmakelaardij.nl www.zijland-losser.nl zijlandlosser Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Rechtsgeldig zijn de bij de aankoop van uw huis ondertekenede of te ondertekenen contractstukken. Constateert u ernstige omissies, dan kunt u altijd contact opnemen met de redactie.